THE KOS — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Fuengirola
THE KOS i Fuengirola erbjuder 3–4 sovrum och havsutsikt.
Sammanfattning
- THE KOS omfattar södervända nybyggda villor med havsutsikt i Fuengirola. Egenskaper kan variera mellan bostäderna.
- The KOS: 13 tillgängliga bostäder i Fuengirola enligt Resales Online.
- Pris: €1 030 000 – €1 650 000.
- Planlösning: 3 och 4 sovrum, 3 badrum och 170,30 m²–187,49 m² byggd yta.
- Terrasser: 80,61 m²–111,29 m².
- Trädgårdsyta: 8,30 m²–72,74 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckmans bedömning
Det jag tittar på hos THE KOS är södervända nybyggda villor med havsutsikt i Fuengirola.
Morgonsolen drar ett klart ljus över terrassen, och just där märks det att The KOS inte bara får vinna på en snygg visualisering. Du vill kunna sitta ute på morgonen utan att skugga eller vind tar över stunden, medan skjutdörren inne håller boendet rymligt och öppet.
Bostäderna omfattar 170,30–187,49 m² byggd yta, med 3–4 sovrum och 3 badrum. Det ger utrymme för en lugn start på dagen, men också för ett rum som kan anpassas efter arbete, gäster eller familj. Med priser från 1 030 000 € till 1 650 000 € och 7 353 € per byggd m² är det klokt att inte bara gå på första intrycket.
Valet bland 13 bostäder gör det möjligt att undvika misstag, om du jämför systematiskt. Tänk också på vardagen: att komma hem, öppna dörrarna för ljus och uteplats och märka vilket läge som faktiskt fortsätter att kännas bäst.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
THE KOS omfattar södervända nybyggda villor med havsutsikt i Fuengirola, och projektet anges även vara orienterat mot sydväst. Bostäderna beskrivs med privat pool på solterrassen.
Projektet är orienterat mot söder och sydväst, och havsutsikt anges för bostäderna. Kombinationen av läge, terrassytor och riktning är en tydlig del av projektets karaktär.
Interiört anges golvvärme i hela bostaden, aerotermiskt system för tappvarmvatten, hemautomation och indirekt LED-belysning i tak. Köken är enligt projektbeskrivningen från LUBE, med DEKTON-bänkskivor från CONSENTINO och vitvaror från BOSCH. Badrum från LAUFEN och badkar med utsikt mot trädgården i huvudsovrummen hör också till den angivna specifikationen.
De gemensamma ytorna är mer omfattande än i många mindre bostadsprojekt. Här anges två gemensamma pooler, varav en infinitypool med havsutsikt, samt uppvärmd inomhuspool, barnpool, spa, jacuzzi, gym med TECHNOGYM-utrustning, spelrum och coworking med bioyta. Dygnet-runt-bevakning och ett inhägnat område kompletterar helheten.
Vår bedömning är att THE KOS särskilt tilltalar köpare som vill kombinera en privat uteplats och egen pool med faciliteter som normalt förknippas med större resortliknande anläggningar. Det är ett projekt där bostadens terrassliv och de gemensamma funktionerna får ungefär lika stor betydelse i vardagen.
Att leva på THE KOS
Söder- och sydvästläget gör terrasserna till en central del av bostaden. Med privat pool på solterrassen och en separat trädgårdsterrass vid sällskapsytorna finns utrymme för både lugna morgnar och sociala kvällar hemma.
Havsutsikten och den upphöjda terrasskänslan är en viktig del av projektets profil. För den som värdesätter uteliv utan att vilja avstå från inomhuskomfort ger golvvärme, aerotermiskt varmvatten och hemautomation en mer genomarbetad helhet.
De gemensamma faciliteterna skapar alternativ till den egna bostaden: ett träningspass i gymmet, en stund i spaet, arbete i coworkingytan eller tid vid infinitypoolen.
Inne- och utemiljö
Varje bostad har privat terrass, täckt terrass, solarium och privat pool på solterrassen. Förvaring, inbyggda garderober, eget badrum och två parkeringsplatser per bostad anges i projektbeskrivningen.
Utomhus kompletteras de privata ytorna av anlagda gemensamma och privata trädgårdar. Gemensam infinitypool med havsutsikt, ytterligare gemensam pool, uppvärmd inomhuspool och barnpool ger flera sätt att använda området.
Projektet anger garage- och underjordisk parkering, täckta platser, möjlighet till fler än en plats, privat och gemensam parkering samt laddpunkt för elbil. Säkerheten omfattar inhägnat område, elektriska persienner, porttelefon, larmsystem och bevakning dygnet runt.
Bostadstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 13
- Pris
- €1 030 000 – €1 650 000
- Sovrum
- 3 och 4
- Badrum
- 3
- Byggd yta
- 170,30 m²–187,49 m²
- Terrass
- 80,61 m²–111,29 m²
- Trädgård
- 8,30 m²–72,74 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Priser och projektets omfattning
Exakt pris, tillgänglighet, planritning, specifikation och position inom projektet behöver bekräftas för den bostad du vill gå vidare .
Higuerón-reservatet i Fuengirola
THE KOS ligger i Higuerón-reservatet i Fuengirola, i en urbanisation nära havet. Projektets läge kombinerar bostadsområdets interna faciliteter med vägförbindelser till strand, vardagsservice och restauranger.
Regionala förbindelser
Från THE KOS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 21,5 km bort, med en beräknad körtid på cirka 18 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder från THE KOS
Playa de la Torre ligger 780 m · 10 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 2 min med bil. Hamacas El Rincón de Maria ligger 1,7 km · 4 min med bil. Playa de Carvajal ligger 1,7 km · 4 min med bil. Playa de Torreblanca ligger 711 m · 10 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil.
Restauranger kring THE KOS
el lotero ligger 850 m · 11 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 3 min med bil. Restaurante Las Tablas Burger ligger 983 m · 13 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil. Mia's Pizzorante Gourmet ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil. La Ola Brunch & Club ligger 965 m · 13 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 3 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
AL SARA EXPRESS ligger 884 m · 12 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 2 min med bil. Supermercado Carvajal ligger 778 m · 10 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 2 min med bil. Supermercado Alsara ligger 941 m · 13 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 2 min med bil. Supermercado Souvenir Fashion ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil.
Golfbanor från THE KOS
Golf Torrequebrada ligger 7,5 km · 14 min med bil. Mijas Golf Sa ligger 7,9 km · 14 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol ligger 12,5 km · 15 min med bil.
Vem passar projektet för?
Vår bedömning är att projektet passar väl för köpare som söker nyproduktion med tydlig betoning på privat uteliv: stora terrasser, solarium och privat pool är bärande delar av erbjudandet.
Det är också ett relevant alternativ för den som vill ha gemensamma faciliteter nära hemmet. Spa, uppvärmd inomhuspool, gym, coworking och bioyta ger projektet en bredare serviceprofil än ett renodlat bostadsområde.
Köpare som prioriterar havsutsikt och syd- eller sydvästorientering kan se ett tydligt mervärde i projektets inriktning. Den exakta utsikten, solförhållandena och insynen bör dock alltid bedömas utifrån den specifika bostadens placering och planritning.
Den som främst söker ett mindre projekt med få gemensamma ytor, eller som enbart vill ha en helt fristående bostad, bör jämföra aktuell enhet noggrant med andra alternativ. Projektinformationen omfattar både Hus och Fristående villa, medan beskrivningen även nämner sammanbyggda bostäder.
Bra att väga in
- Havsutsikt och syd- eller sydvästläge anges för projektet, men den exakta utsikten, orienteringen och integriteten varierar mellan bostäder och bör bekräftas med aktuell planritning.
- Projektet ligger nära kusten men är inte beskrivet som strandnära i första linjen. Närmaste stränder nås på cirka 10 minuters promenad enligt angivna rutter.
- Projektbeskrivningen nämner sammanbyggda bostäder, medan godkända bostadstyper är Hus och Fristående villa. Be om bekräftelse på exakt bostadstyp och utförande för den aktuella bostaden.
Projektdetaljer
Byggherrens planritningar. Kontrollera bostadens beteckning, version och ytor; eventuella skillnader mot den aktuella prislistan förklaras i prisanalysen.
Karta och läge
THE KOS ligger i Fuengirola, i Higuerón-reservatet. Läget ger tillgång till stränder, butiker, restauranger och regionala förbindelser med bil.
THE KOS
Google Routes · 2026-07-26 Marisquería Los Marinos Jose · Google Routes · 2026-07-14.
- THE KOS
- Playa de la Torre
- Hamacas El Rincón de Maria
- Playa de Carvajal
- Playa de Torreblanca
- Marisquería Los Marinos Jose
- el lotero
- Restaurante Las Tablas Burger
- Mia's Pizzorante Gourmet
- La Ola Brunch & Club
- AL SARA EXPRESS
- Supermercado Carvajal
- Supermercado Alsara
- Supermercado Souvenir Fashion
- Golf Torrequebrada
- Mijas Golf Sa
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
THE KOS — Fuengirolas kust i solnedgången
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper och egenskaper erbjuder THE KOS?
THE KOS erbjuder södervända nybyggda villor med havsutsikt i Fuengirola. Bland de angivna gemensamma faciliteterna finns två pooler, spa, gym och coworkingyta.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i The KOS?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 13 tillgängliga bostäder i THE KOS. Prislistan uppdaterades senast 2026-10-02. Utgångspriser: 1 030 000 €–1 650 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom The KOS?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 5 977 € till 9 590 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad VIV. 1.8 (1 030 000 €, 172,32 m² byggd yta) och bostad VIV. 4.5 (1 650 000 €, 172,06 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 80,61 m² respektive 83,22 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Ligger stranden på gångavstånd?
Playa de Torreblanca ligger 711 m från The KOS, cirka 10 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 15 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 10%; Vid färdigställande: 60%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, om THE KOS, tillgänglighet och dina önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Eller tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Fuengirola.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}