Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des villas neuves avec piscine privée et vue mer à Fuengirola

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - prêt à livrer, THE KOS et ALMARA VILLAS comparent trois logiques de villas. Le premier choix est vaste, prêt à vivre, avec piscine privée et positionnement de prix élevé ; THE KOS se place entre orientation sud/sud-ouest, signaux de vue mer et surfaces plus compactes ; ALMARA VILLAS est la seule fourchette entièrement dans la ligne de prix basse de cette comparaison.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées
Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse courte

Piscine privée et vue mer comptent seulement si trajet, intimité et charges concernent la même villa

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - prêt à livrer, THE KOS et ALMARA VILLAS comparent trois logiques de villas. Le premier choix est vaste, prêt à vivre, avec piscine privée et positionnement de prix élevé ; THE KOS se place entre orientation sud/sud-ouest, signaux de vue mer et surfaces plus compactes ; ALMARA VILLAS est la seule fourchette entièrement dans la ligne de prix basse de cette comparaison.

Piscine privée et vue mer sont des signaux de projet et de villa, pas des promesses à combiner librement. Demandez la fiche de la même villa concrète : prix, parcelle, niveau, orientation, terrasse, ligne de vue, entretien piscine, parking, charges, disponibilité et preuves actuelles des trajets.

€850 000 – €3 960 000fourchettes projet
170,30 m²–400,00 m²surface construite
38,92 m²–111,29 m²surface de terrasse
0,1 km–2 kmtrajets à pied utiles

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY

Derrière le portail de HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY, l’ombre du jardin devient un vrai refuge: les enfants peuvent jouer dehors pendant que vous restez à proximité, sans avoir les voisins juste à côté. Cela donne à cette maison de Fuengirola une atmosphère quotidienne calme et préservée. Elle offre 400,00 m² de surface construite, avec 4 chambres et 4 salles de bains; regardez surtout si cette distribution correspond à la façon dont votre foyer se croise le matin et rentre plus tard.

Avec un seul logement disponible, tout doit convenir: emplacement, lumière, distribution et ressenti. Le prix se situe entre 3 960 000 € et 3 960 000 €, à 9 900 € par m² construit. Le terrain de 0,00 m² et la terrasse de 95,00 m² peuvent réellement changer la vie dehors, mais vérifiez par vous-même où tombe l’ombre et quelle intimité le jardin offre réellement.

Avec un écart aussi important, il faut lire le groupe de comparaison comme un contexte, non comme un verdict. 4 127 € par m² pondéré est la médiane à Fuengirola, mais ce projet est 114% plus haut et peut différer par la composition des logements ou le niveau des prestations. Le passage rapide de prêt à emménager à l’usage est séduisant, mais ne vous laissez pas pour autant regarder moins attentivement.

The KOS

Le soleil du matin dessine une lumière nette sur la terrasse, et c’est précisément là que The KOS doit convaincre au-delà d’une belle image. Vous devez pouvoir vous installer dehors le matin sans que l’ombre ou le vent ne gâchent le moment, tandis qu’à l’intérieur, la baie coulissante maintient une sensation d’espace et d’ouverture.

Les maisons proposent 170,30–187,56 m² construits, avec 3–4 chambres et 3 salles de bains. Cela laisse de la place pour des départs sereins au quotidien, mais aussi pour une pièce qui s’adapte au travail, aux invités ou à la famille. Entre 1 120 000 € et 1 790 000 €, avec 7 732 € par m² construit, mieux vaut ne pas s’arrêter à la première impression.

Le choix parmi 14 logements permet d’éviter les erreurs, si vous comparez de façon méthodique. 47% au-dessus de 4 127 € par m² pondéré à Fuengirola ne constitue pas un jugement en soi. Cela indique seulement que le choix du logement, la vue et les prestations doivent être examinés avec davantage d’attention. Pensez aussi à la vie de tous les jours: rentrer chez vous, ouvrir les portes pour profiter de la lumière et de l’espace extérieur, puis constater quelle orientation reste réellement agréable.

Avec prêt à emménager en vue, le choix paraît plus tangible que dans un long parcours d’achat sur plan.

ALMARA VILLAS

Dans ce programme neuf, la question qui reste rapidement en tête est de savoir si l’extérieur demeure vraiment agréable lorsque l’ombre et le vent dictent le moment. ALMARA VILLAS, à Fuengirola, ne se résume donc pas à une série de chiffres: c’est un lieu où vous ouvrez la baie coulissante un matin ordinaire et constatez si la terrasse est réellement utilisable.

Entre 850 000 € et 1 000 000 €, avec 4 600 € par m² construit, l’offre présente des profils variés. Les logements disposent de 196,56–263,41 m² construits, de 2–3 chambres et de 2 à 3 salles de bains, parfois avec un WC invités salles de bains. 4 logements disponibles vous laissent le temps de comparer sereinement emplacement, terrasse, étage et prix. Regardez aussi les 38,92–79,00 m² de terrasse et les 49,85–204,27 m² de jardin privé ou d’espace extérieur: dehors doit rester plaisant lors d’un après-midi venteux, tandis qu’à l’intérieur, il faut de la place pour un moment familial au calme ou pour travailler à table.

17% en dessous de 4 846 € par m² pondéré à Fuengirola ne constitue pas un jugement en soi. Cela indique seulement que le choix du logement, l’emplacement et les finitions méritent une attention particulière. Avec prêt à emménager, vous pouvez déjà penser aux étapes pratiques, mais pas sans contrôle juridique.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

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Le choix derrière les chiffres

Quelle villa à Fuengirola correspond à votre rythme quotidien ?

01

Commerce quotidien: Supermercado Carvajal · 1,5 km peu pratique à pied · 1,6 km en voiture

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - prêt à livrer

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - prêt à livrer: Fourchette de prix €3 960 000, Surface construite 400,00 m², Terrasse 95,00 m².

Voir la page projet séparée →
02

Commerce quotidien: AL SARA EXPRESS · 884 m à pied · 1,1 km en voiture

THE KOS

THE KOS: Fourchette de prix €1 120 000 – €1 790 000, Surface construite 170,30 m²–187,56 m², Terrasse 80,61 m²–111,29 m².

Voir la page projet séparée →
03

Commerce quotidien: Supermarket D&D · 1,7 km peu pratique à pied · 1,7 km en voiture

ALMARA VILLAS

ALMARA VILLAS: Fourchette de prix €850 000 – €1 000 000, Surface construite 196,56 m²–263,41 m², Terrasse 38,92 m²–79,00 m².

Voir la page projet séparée →

Fourchettes par projet

Cette sélection compare des fourchettes de villas concrètes, pas une image de rêve unique

Piscine privée et vue mer sont des signaux de projet et de villa, pas des promesses à combiner librement. Demandez la fiche de la même villa concrète : prix, parcelle, niveau, orientation, terrasse, ligne de vue, entretien piscine, parking, charges, disponibilité et preuves actuelles des trajets.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY Fuengirola Resales Online · 25-08-2026 €3 960 000Fourchette de prix villas 4 / 4 400,00 m² 95,00 m² Non indique separement nord
THE KOS Fuengirola Resales Online · 21-08-2026 €1 120 000 – €1 790 000Fourchette de prix villas 3–4 / 3 170,30 m²–187,56 m² 80,61 m²–111,29 m² 8,30 m²–72,74 m² sud-ouest · sud · ouest
ALMARA VILLAS Fuengirola Resales Online · 24-08-2026 €850 000 – €1 000 000Fourchette de prix villas 2–3 / 2–3 (+ gasten-wc) 196,56 m²–263,41 m² 38,92 m²–79,00 m² 49,85 m²–204,27 m² Non confirmé

Google Maps · Google Itinéraires

HIGUERON NORTH RESIDENCES, THE KOS et ALMARA VILLAS sur une carte interactive

La carte montre trois points de projet contrôlés séparément. Les itinéraires vers supermarché, restaurant, plage, golf et aéroport partent toujours du bon point de projet.

1HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - KEY READY2THE KOS3ALMARA VILLAS
Google Maps · trois marqueurs de projet contrôlés.
1

HIGUERON NORTH RESIDENCES - VILLAS - prêt à livrer

Fuengirola

  • Commerce quotidien: Supermercado Carvajal · 1,5 km peu pratique à pied · 1,6 km en voiture.
  • Restaurant: Med Restaurante · 123 m à pied · 123 m en voiture.
  • Plage: Playa de la Torre · pas d’itinéraire à pied · 2,2 km en voiture.
  • Golf: Golf Torrequebrada · pas d’itinéraire à pied · 8,9 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 20,1 km en voiture.
Google Maps ↗
2

THE KOS

Fuengirola

  • Commerce quotidien: AL SARA EXPRESS · 884 m à pied · 1,1 km en voiture.
  • Restaurant: el lotero · 850 m à pied · 1,3 km en voiture.
  • Plage: Playa de la Torre · pas d’itinéraire à pied · 1,7 km en voiture.
  • Golf: Golf Torrequebrada · pas d’itinéraire à pied · 11,1 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 22,3 km en voiture.
Google Maps ↗
3

ALMARA VILLAS

Fuengirola

  • Commerce quotidien: Supermarket D&D · 1,7 km peu pratique à pied · 1,7 km en voiture.
  • Restaurant: Bar Casa Pepe · 1,5 km peu pratique à pied · 1,6 km en voiture.
  • Plage: Playa de Torreblanca · 2 km peu pratique à pied · 2,8 km en voiture.
  • Golf: Golf Torrequebrada · pas d’itinéraire à pied · 10,7 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 21,9 km en voiture.
Google Maps ↗

Fourchette de prix

Une villa fonctionne quand piscine, vue, trajets et charges mensuelles restent cohérents

Piscine privée et vue mer sont des signaux de projet et de villa, pas des promesses à combiner librement. Demandez la fiche de la même villa concrète : prix, parcelle, niveau, orientation, terrasse, ligne de vue, entretien piscine, parking, charges, disponibilité et preuves actuelles des trajets.

  • Confirmer la ligne de vue de la villa concrète.
  • Contrôler profondeur de terrasse, étage et orientation avant réservation.
  • Comparer charges de copropriété, IBI, déchets, parking et rangement.

Method

Comment prix, orientation et itinéraires sont contrôlésą?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de villas et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis le même point villa contrôlé.

Prix et disponibilité
Contrôlé dans Resales Online par villa.
Pas de mélange de données
Prix, m², image et route restent liés au même projet.
Itinéraires
Trajets à pied et en voiture restent séparés.
Contrôle final
Identité, schéma, images et liens sont vérifiés ensemble.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Coûts

Demander aussi les coûts récurrents

Charges de copropriété
Confirmer le montant pour la villa choisie.
Fonds de réserve
Vérifier les travaux prévus.
Charges locales
IBI, déchets, garage et rangement.
Contributions spéciales
Demander ce qui a été approuvé.

Sources officielles

Quatre sources institutionnelles

Contexte municipal, aéroportuaire, régional et cadastral. Les prix des projets restent dans Resales Online.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Almara Villas affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €850 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Higuerón North monte jusqu’à 400,00 m². Pour situer : Higuerón North: 400,00 m²; The KOS: 170,30 m²–187,56 m²; Almara Villas: 196,56 m²–263,41 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

The KOS présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 111,29 m². Les fourchettes par projet sont : Higuerón North: 95,00 m²; The KOS: 80,61 m²–111,29 m²; Almara Villas: 38,92 m²–79,00 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Almara Villas est le plus bas avec 4 600 €. Les médianes de cette comparaison sont : Higuerón North: 9 900 €; The KOS: 7 732 €; Almara Villas: 4 600 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Higuerón North: 4 / 4; The KOS: 3–4 / 3; Almara Villas: 2–3 / 2 à 3 salles de bains, parfois avec un WC invités. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Higuerón North: Playa de la Torre · pas d’itinéraire à pied · 2,2 km en voiture; The Kos: Playa de la Torre · pas d’itinéraire à pied · 1,7 km en voiture; Almara Villas: Playa de Torreblanca · 2 km peu pratique à pied · 2,8 km en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

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Emma

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