BOUGAIVILLEA ROSA — villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Torreblanca
Une opportunité intimiste de façonner un domaine privé de trois résidences à Torreblanca, Fuengirola, avec vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le littoral, terrasses sur le toit et concept partagé modulable.
✓ Construction neuve · Livraison prévue en juin 2027
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
9 Chambres6 Salles de bains795,00 m²Torreblanca
AgrandirImpression nocturne de l’extérieur de BOUGAIVILLEA ROSA avec terrasses superposées, espace assis sur le toit et voiture stationnée côté rue.AgrandirVue de jour rendue de BOUGAIVILLEA ROSA avec terrasses, piscine, bougainvilliers et vastes surfaces vitrées.AgrandirImpression de l'espace cuisine et salle à manger de BOUGAIVILLEA ROSA, avec suspensions tressées et baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse plantée de bougainvilliers.AgrandirEspace de vie ouvert rendu de BOUGAIVILLEA ROSA, réunissant cuisine en bois, salle à manger et escalier ouvert.AgrandirImpression chaleureuse du salon de BOUGAIVILLEA ROSA avec coin détente lumineux, télévision murale et escalier ouvert.
Résumé IA
BOUGAIVILLEA ROSA : 1 logement disponible à Torreblanca selon Resales Online.
Prix : €2 695 000.
Configuration : 9 chambres, 6 salles de bains et 795,00 m² de surface construite.
Terrasses : 180,00 m².
Jardins/terrains : 652,00 m².
Dernière mise à jour de la liste de prix : 25-08-2026.
Avis de Hans Beeckman
La grande terrasse n’a rien d’un simple décor: au petit-déjeuner, vous voyez tout de suite s’il y a réellement assez de place pour les chaises, les mouvements et un début de journée paisible. À BOUGAIVILLEA ROSA, à Fuengirola, il s’agit d’un logement à vivre chaque jour, pas seulement d’une belle façade.
Le logement offre 795,00 m² de surface construite, avec 9 chambres et 6 salles de bains. Cela permet d’utiliser une pièce comme bureau ou chambre d’amis, tout en laissant la vie quotidienne suivre son cours. Avec un prix de 2 695 000 € à 2 695 000 € et 3 390 € par m² construit, l’aspect financier trouve aussi un repère clair. Avec un seul logement restant, vous devez vite savoir s’il s’agit d’une opportunité ou seulement d’une belle page.
Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout de la valeur et un usage pratique, cela peut être intéressant. Concrètement, ce projet se situe 37% en dessous de la médiane de 4 846 € par m² pondéré à Fuengirola. Après votre journée de travail, vous pouvez rentrer dans une maison où l’espace intérieur et la vie en extérieur cohabitent naturellement. Avec une livraison juin 2027, vous pouvez déjà réfléchir assez concrètement à l’aménagement, au déménagement et au calendrier.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Avis Google4,9/5 sur Google35 avis
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BOUGAIVILLEA ROSA est conçu comme un ensemble très confidentiel de trois résidences, plutôt que comme un programme de grande ampleur. L’offre porte sur l’acquisition et la personnalisation du projet complet, une approche qui peut convenir à une grande famille, à plusieurs générations, à des proches achetant ensemble ou à un investisseur portant un projet à long terme clairement défini.
Son principal élément distinctif est la liberté de configuration. Les résidences et les espaces communs peuvent être organisés comme des logements plus indépendants, avec jardins et piscines séparés, ou comme un cadre plus convivial avec jardins communs plus vastes, espaces extérieurs généreux et grande piscine partagée. Le choix entre intimité et vie commune fait donc partie intégrante du projet.
Les vues panoramiques sur la mer Méditerranée, la baie de Fuengirola et les montagnes environnantes sont un fondement du projet. Les grandes terrasses privées, les terrasses sur le toit et les baies vitrées toute hauteur sont pensés pour relier les espaces de vie à ces perspectives et à la lumière naturelle. Selon notre appréciation, il s’agit avant tout d’une opportunité architecturale pour un acquéreur souhaitant maîtriser le cahier des charges final, plutôt que d’une villa standardisée prête à l’emploi.
L’équipement prévu comprend des panneaux solaires, une isolation complète et une préinstallation pour la recharge de véhicule électrique. L’ascenseur desservant tous les niveaux, les placards aménagés, le cellier, la buanderie, le double vitrage, la fibre optique et les stationnements en garage privé ou souterrain apportent une base pratique au concept de vie plus personnalisé.
Un cadre privé pensé entre temps partagé et espace personnel
L’idée de BOUGAIVILLEA ROSA ne se limite pas à trois logements voisins. Le projet permet d’imaginer une base familiale privée où chaque foyer conserve son propre rythme tout en restant suffisamment proche pour partager les repas, les moments dehors et les célébrations.
Les terrasses sur le toit créent, pour chaque résidence, un espace extérieur distinct avec des vues panoramiques vers la mer, la baie de Fuengirola et les reliefs environnants. L’association de terrasses généreuses et de larges vitrages place la relation entre intérieur et extérieur au cœur de l’architecture.
Au niveau inférieur, les espaces garage et sous-sol peuvent rester dédiés au stationnement et au rangement, ou évoluer vers une salle de sport, un espace bien-être, une salle de cinéma, une salle de jeux, une cave à vin ou un salon. Cette latitude peut être précieuse pour un foyer multigénérationnel, mais suppose aussi une vision précise et un budget adapté à la configuration finale.
Terrasses, jardins et niveaux inférieurs adaptables
Le projet comprend également un solarium, un ascenseur desservant tous les étages et des baies vitrées toute hauteur, en cohérence avec l’accent mis sur la vie intérieur-extérieur.
Le concept permet d’opter pour plusieurs piscines privées ou une grande piscine commune de style resort, selon l’aménagement final retenu.
Ils sont présentés comme un espace adaptable pour le parking et le rangement, ou pour des usages possibles tels qu’une salle de sport, un espace bien-être, une salle de cinéma, une cave à vin ou un salon de loisirs. Ces usages sont des possibilités de conception et non des équipements déjà install.
La vue sur la mer fait partie des caractéristiques vérifiées du projet, avec une orientation précise qui peut varier selon le logement.
Types de biens
MaisonUne Maison au sein de ce concept neuf de trois résidences, avec terrasses privées, espace jardin, piscine privée et ascenseur desservant les différents niveaux.
Villa individuelleUne Villa individuelle soutenue par la description du projet, avec vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le littoral, terrasse sur le toit et niveau garage ou sous-sol privé.
Prix et contexte du projet
Cette offre concerne un concept de trois résidences et se présente comme une opportunité d’acquérir l’ensemble du programme.
La possibilité de personnaliser les jardins, les piscines et les espaces de vie du sous-sol étant centrale, il est pertinent de définir en détail la configuration souhaitée avant tout engagement.
Vivre à Torreblanca, Fuengirola
BOUGAIVILLEA ROSA se situe à Torreblanca, un secteur résidentiel paisible de Fuengirola. Le projet associe un environnement résidentiel périurbain à la proximité des commerces, de la mer, du centre de Fuengirola et des transports.
L’adresse peut convenir aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie plus calme tout en conservant un accès pratique aux équipements côtiers et urbains. Il ne s’agit pas d’un projet en front de mer : Playa de la Torre se trouve à 1,5 km, soit environ 20 min à pied, ou à 1,7 km et environ 4 min en voiture.
Pour les courses du quotidien, Supermarket D&D est à 1,1 km, soit environ 15 min à pied, ou à 1,3 km et environ 3 min en voiture. Torreblanca permet ainsi d’alterner entre temps chez soi et accès simple aux services locaux.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 23,3 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 27 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de BOUGAIVILLEA ROSA
Playa de la Torre se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 4 min en voiture. Hamacas El Rincón de Maria se trouve à 2,3 km · 6 min en voiture. Playa de Carvajal se trouve à 2,3 km · 6 min en voiture. Playa de Torreblanca se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 2,4 km · 6 min en voiture.
Playa de Torreblanca1,2 km · 16 min à pied
trajet alternatif en voiture: 2,4 km · 6 min en voiture
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Restaurants autour de BOUGAIVILLEA ROSA
Bistro Michel se trouve à 1,1 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 3 min en voiture. Restaurante Las Tablas Burger se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Mia's Pizzorante Gourmet se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture. La Ola Brunch & Club se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 2,1 km · 5 min en voiture.
Bistro Michel1,1 km · 15 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,4 km · 3 min en voiture
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Restaurante Las Tablas Burger1,9 km · 5 min en voitureOuvrir dans Maps
Mia's Pizzorante Gourmet1,5 km · 20 min à pied
trajet alternatif en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture
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La Ola Brunch & Club1,4 km · 19 min à pied
trajet alternatif en voiture: 2,1 km · 5 min en voiture
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Supermarchés et achats du quotidien
AL SARA EXPRESS se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Supermarket D&D se trouve à 1,1 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Supermercado Alsara se trouve à 1,1 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Supermercado Souvenir Fashion se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture.
AL SARA EXPRESS1,2 km · 16 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture
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Supermercado Alsara1,1 km · 15 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture
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Supermercado Souvenir Fashion1,5 km · 20 min à pied
trajet alternatif en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture
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Golfs autour de BOUGAIVILLEA ROSA
Mijas Golf Sa se trouve à 8,0 km · 15 min en voiture. Golf Torrequebrada se trouve à 8,0 km · 15 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol se trouve à 12,7 km · 16 min en voiture.
Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol12,7 km · 16 min en voitureOuvrir dans Maps
À qui BOUGAIVILLEA ROSA peut-il convenir ?
Selon notre appréciation, BOUGAIVILLEA ROSA est particulièrement crédible pour une famille élargie souhaitant disposer d’une base sur la Costa del Sol, tout en préservant la possibilité de créer des espaces extérieurs privés distincts. Le format de trois résidences permet d’adapter l’organisation à la structure du foyer.
Le projet peut aussi intéresser plusieurs foyers proches achetant ensemble : chacun peut disposer de sa résidence identifiée tandis que l’ensemble peut accueillir des jardins, une piscine, des espaces bien-être ou de loisirs partagés. Les vues panoramiques et les terrasses sur le toit renforcent son attrait pour les acquéreurs donnant une place importante à la vie en extérieur.
Un investisseur portant un concept réfléchi à long terme peut également étudier cette opportunité, qui associe trois résidences et des espaces communs ou de sous-sol adaptables. Il s’agit d’une appréciation professionnelle, et non d’une promesse de performance : l’intérêt de cette flexibilité dépendra du dessin final, des coûts et de la stratégie d’exploitation.
Les acheteurs recherchant un logement entièrement prédéfini, achevé immédiatement et livré avec tous les équipements installés devraient comparer d’autres programmes. Ici, la personnalisation est un avantage majeur, mais elle implique des décisions sur les piscines, les jardins et les installations du niveau inférieur.
Ce qui distingue cette opportunité
Par rapport à une maison neuve individuelle classique, BOUGAIVILLEA ROSA se distingue par son échelle de trois résidences et par la possibilité de décider si les espaces extérieurs et sociaux restent privés ou deviennent partagés. Pour l’acquéreur approprié, cette distinction peut compter davantage qu’une simple liste d’équipements.
Face à un appartement situé au centre de Fuengirola, le projet propose nettement plus d’espace extérieur privé et adaptable, avec terrasses sur le toit, jardins, piscines et potentiel de sous-sol. La contrepartie est une adresse résidentielle à Torreblanca plutôt qu’une localisation en centre-ville.
Par rapport à une villa achevée standard, cette proposition offre davantage de liberté pour définir le concept de vie final. Elle sera donc plus pertinente pour des acquéreurs à l’aise avec le calendrier d’une construction neuve et une implication active dans les choix de conception.
Informations clés
Concept neuf de trois résidences à Torreblanca, Fuengirola
Vues panoramiques sur la mer, les montagnes et le littoral
Jardins et piscines avec organisation privée ou commune adaptable
Détails du projet
Types de biensMaison et Villa individuelle
Chambres9
Salles de bains6
Surface construite795,00 m²
Terrasse180,00 m²
Terrain652,00 m²
Livraisonjuin 2027
PiscineConfirmé
StationnementConfirmé
Disponibilité actuelleLogements disponibles par HOMENETSPAIN S.L1 logement
Ce logement coûte 3 390 € par m² construit, calculé depuis la liste de prix Resales Online.
Sur la base de la surface construite plus la moitié de la terrasse, ce logement revient à 3 045 € par m². Nous comptons la terrasse à moitié car l'espace extérieur vaut généralement moins que la surface habitable. Ce n'est pas une évaluation.
Parmi les 10 projets neufs comparables que nous suivons à Fuengirola, le prix médian est de 4 846 € par m² pondéré. Ce projet est 37% en dessous. Cet écart vient généralement des équipements, de l'emplacement et du niveau de finition.
La surface et la terrasse expliquent une partie de l'écart de prix, mais pas tout. En pratique, nous voyons dans un même projet des écarts jusqu'à 30% entre logements de même taille. L'étage et la vue pèsent le plus, puis l'orientation et la position d'angle. Ces facteurs ne figurent pas dans la liste de prix; demandez-nous lesquels s'appliquent au logement envisagé.
Calculé depuis la liste de prix Resales Online, par logement disponible. Ce sont des prix demandés par le promoteur, pas des prix de transactions conclues.
Ces disponibilités correspondent aux logements que HOMENETSPAIN S.L commercialise actuellement selon Resales Online. Nous les mettons à jour automatiquement lorsque la source change, selon les changements d’information et de prix du promoteur. Demandez toujours la fiche, les plans et la disponibilité actuels pour le lot concret.
Coût total d’acquisition
Prix d’achat · faites glisser pour modéliser
À partir de €2 695 000€2 695 000
TVA / IVA (10% neuf)
Droit de timbre / AJD (1,2%)
Notaire + registre (~1%)
Frais d’avocat (~1%)
Coût total d’acquisition indicatif
L’IBI annuel représente souvent environ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient selon le projet; votre gestor confirme les chiffres exacts.
Scénario de prêt hypothécaire espagnol
Simulation indicative pour non-résidents sur le prix choisi. Les banques espagnoles financent souvent 60–70% de LTV sur 20–25 ans.
Mensualité
Total remboursable
Apport requis
Montant emprunté
Simulation indicative. Les conditions réelles dépendent de la résidence, du revenu, de l’historique fiscal et de la banque.
Carte et emplacement
BOUGAIVILLEA ROSA est situé à Torreblanca, Fuengirola, dans une urbanisation résidentielle proche des commerces, de la mer, des services urbains et des transports. La carte permet de situer le projet comme point de départ pour découvrir les environs.
Questions fréquentes
Combien de logements sont encore disponibles à BOUGAIVILLEA ROSA ?
Selon la liste de prix de Resales Online, un logement est encore disponible à BOUGAIVILLEA ROSA. Quand l'offre est limitée, le choix d'étage, d'orientation et d'agencement l'est aussi.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de Torreblanca se trouve à 1,2 km de BOUGAIVILLEA ROSA, soit environ 16 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour BOUGAIVILLEA ROSA. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Parlez avec Emma, notre assistante virtuelle immobilière, pour une première présentation de BOUGAIVILLEA ROSA et de projets comparables.
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