Sélection rigoureuse · trois programmes · une recherche précise

Comparer des villas neuves avec piscine privée et vue mer ? Marbella East

VILLA SARA, AURA CABOPINO et CABOPINO GARDENS - VILLA 12 comparent trois villas avec piscine privée et lignes possibles de vue mer. VILLA SARA est le choix le plus vaste et le plus privé à Los Monteros; AURA CABOPINO relie golf et trajets de Cabopino à un prix fixe plus bas; CABOPINO GARDENS - VILLA 12 est prête ? vivre et reste très proche du golf et des trajets quotidiens de Cabopino.

Comparaison de projets indépendante · données locales vérifiées
Données des logements vérifiées: · source : Resales Online

Réponse courte

Piscine privée et vue mer comptent seulement si trajet, intimité et charges concernent la même villa

VILLA SARA, AURA CABOPINO et CABOPINO GARDENS - VILLA 12 comparent trois villas avec piscine privée et lignes possibles de vue mer. VILLA SARA est le choix le plus vaste et le plus privé à Los Monteros; AURA CABOPINO relie golf et trajets de Cabopino à un prix fixe plus bas; CABOPINO GARDENS - VILLA 12 est prête ? vivre et reste très proche du golf et des trajets quotidiens de Cabopino.

Les chiffres sont des données de projet et de villa, pas des éléments ? combiner librement. Demandez la fiche de la même villa concrète: prix, parcelle, niveau, orientation, terrasse, ligne de vue, piscine, parking, charges, disponibilité et preuve actuelle des trajets.

€4 150 000 – €5 750 000Fourchette de prix
745,00 m²–980,00 m²Surface construite
196,00 m²–558,00 m²Terrasse
719 m–6,1 kmRestaurant/Plage

L'avis de Hans Beeckman sur ces trois projets

VILLA SARA

Derrière le portail de VILLA SARA, c’est surtout l’ombre du jardin qui marque les esprits: dehors, il y a de la place pour que les enfants jouent, pour un long déjeuner avec vos invités ou simplement pour rentrer chez vous sans avoir les voisins juste à côté. À l’intérieur, l’atmosphère doit être tout aussi agréable, avec des espaces où vous pouvez vous isoler après une matinée chargée avant de vous retrouver plus tard.

Le logement offre 980,00 m² de surface construite, 5 chambres et 5 salles de bains. Le prix demandé se situe entre 5 675 000 € et 5 675 000 €, avec 5 791 € par m² construit comme repère. Ici, ce n’est pas la fourchette qui décide, mais ce plan précis et la manière dont il se vit au quotidien. Utilisez ceci comme point de départ pour vos questions: pourquoi ce projet se situe-t-il 0% en dessous de 0 € par m² pondéré à, et cet avantage est-il visible dans le logement concret?

Au quotidien à, il compte aussi de pouvoir vraiment profiter de l’extérieur après vos déplacements, à l’ombre de votre propre jardin. Le calendrier de prêt à emménager rend le projet concret, notamment pour les acquéreurs qui ne souhaitent pas attendre des années.

AURA CABOPINO

Dès le portail de AURA CABOPINO à, la transition entre l’extérieur et l’intérieur se ressent immédiatement: tout repose ici sur l’espace qui vous entoure et sur un jardin qui ne ressemble pas à une simple bande de terrain ajoutée. Vous pouvez sortir avec les enfants ou le chien sans avoir les voisins juste à côté, tandis que l’ombre à la lisière du jardin crée un coin reposant. Le logement offre 745,00 m² de surface construite, 5 chambres et 5 salles de bains, sur une parcelle de 1 759,00 m².

Le prix demandé se situe entre 4 150 000 € et 4 150 000 €, avec 5 570 € par m² construit comme niveau indiqué. Pour les acquéreurs qui recherchent avant tout de la valeur et un usage pratique, cela peut être intéressant. Concrètement, ce projet se situe 0% en dessous de la médiane de 0 € par m² pondéré à. La disponibilité rend la situation lisible, mais aussi honnête: il n’existe pas d’alternative au sein du même projet.

La distribution invite à des matinées simples, où vous commencez tranquillement à l’intérieur avant de sortir directement dans le jardin, sans passer par des espaces partagés. Cela convient particulièrement à ceux pour qui l’intimité et la vie dehors au quotidien sont essentielles. Avec prêt à emménager, cela demande de la confiance, mais cette confiance doit toujours être étayée par des documents.

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY

Après une journée chargée, le calme ici ne semble pas fabriqué: vous refermez le portail, laissez les enfants bouger encore un peu dans le jardin et disposez d’assez d’espace pour vous installer dehors sans avoir les voisins tout près. Cela donne à CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY un caractère intime et familial à, même lorsque votre journée n’est pas encore terminée.

Le logement offre 801,00 m² de surface construite, avec 5 chambres et 6 salles de bains. Le prix se situe entre 5 750 000 € et 5 750 000 €, à 7 179 € par m² construit. Au quotidien, cela signifie surtout que chacun peut avoir sa place à la maison, tandis que le jardin reste un prolongement paisible.

La disponibilité rend la situation lisible, mais aussi honnête: il n’existe pas d’alternative au sein du même projet. 0% en dessous de la médiane locale se remarque. À, le groupe de comparaison est à 0 € par m² pondéré; je chercherais donc surtout pourquoi le prix est plus serré.

Comme prêt à emménager permet d’agir plus vite, la due diligence doit être tout aussi rapide, sans jamais être superficielle.

Avis Google4,9/5 sur Google35 avis

Basé sur les avis Google visibles de clients. Ouvrez le profil d’établissement pour lire les avis originaux.

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Le choix derrière les chiffres

Quelle villa ? Marbella East correspond ? votre rythme quotidien ?

01

Supermarché: ALDI · pas d’itinéraire à pied · 4,6 km en voiture

VILLA SARA

VILLA SARA: Fourchette de prix €5 675 000, Surface construite 980,00 m², Terrasse 558,00 m².

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02

Supermarché: PY Market · 1,3 km peu pratique à pied · 1,3 km en voiture

AURA CABOPINO

AURA CABOPINO: Fourchette de prix €4 150 000, Surface construite 745,00 m², Terrasse 209,00 m².

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03

Supermarché: PY Market · 1,5 km peu pratique à pied · 1,6 km en voiture

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - prêt à livrer

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - prêt à livrer: Fourchette de prix €5 750 000, Surface construite 801,00 m², Terrasse 196,00 m².

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Fourchettes par projet

Cette sélection compare des données de villas concrètes, pas une maison fixe

Les chiffres sont des données de projet et de villa, pas des éléments ? combiner librement. Demandez la fiche de la même villa concrète: prix, parcelle, niveau, orientation, terrasse, ligne de vue, piscine, parking, charges, disponibilité et preuve actuelle des trajets.

Données des logements vérifiées: · source : Resales Online. Les prix et disponibilités peuvent changer.
ProjetFourchette de prixTypes de logements actuelsChambres / salles de bainsSurface construiteTerrasseJardin / terrainOrientation
VILLA SARA Los Monteros Resales Online · 25-08-2026 €5 675 000Fourchette de prix villas 5 / 5 980,00 m² 558,00 m² 1 600,00 m² Non confirmé
AURA CABOPINO Cabopino Resales Online · 25-08-2026 €4 150 000Fourchette de prix villas 5 / 5 745,00 m² 209,00 m² 1 759,00 m² sud-ouest · sud · ouest
CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY Cabopino Resales Online · 25-08-2026 €5 750 000Fourchette de prix villas 5 / 6 801,00 m² 196,00 m² 1 150,00 m² sud-ouest · sud · ouest

Google Maps · Google Itinéraires

VILLA SARA, AURA CABOPINO et CABOPINO GARDENS - VILLA 12 sur une carte interactive

La carte montre trois points de projet contrôlés séparément. Les itinéraires vers supermarché, restaurant, plage, golf et aéroport partent toujours du bon point de projet.

1VILLA SARA2AURA CABOPINO3CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - KEY READY
Google Maps · trois marqueurs de projet contrôlés.
1

VILLA SARA

Los Monteros

  • Supermarché: ALDI · pas d’itinéraire à pied · 4,6 km en voiture.
  • Restaurant: Parrilla Restaurante Bello Horizonte · pas d’itinéraire à pied · 3,7 km en voiture.
  • Plage: Playa el Pinillo · pas d’itinéraire à pied · 6,1 km en voiture.
  • Golf: Río Real Golf Marbella · pas d’itinéraire à pied · 6,7 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 54,8 km en voiture.
Google Maps ↗
2

AURA CABOPINO

Cabopino

  • Supermarché: PY Market · 1,3 km peu pratique à pied · 1,3 km en voiture.
  • Restaurant: Cabopino Golf Marbella · 1,2 km peu pratique à pied · 1,1 km en voiture.
  • Plage: Cabopino Beach · 1,9 km peu pratique à pied · 2 km en voiture.
  • Golf: Cabopino Golf Marbella · 1,2 km peu pratique à pied · 1,1 km en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 42,3 km en voiture.
Google Maps ↗
3

CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - prêt à livrer

Cabopino

  • Supermarché: PY Market · 1,5 km peu pratique à pied · 1,6 km en voiture.
  • Restaurant: Cabopino Golf Marbella · 776 m à pied · 719 m en voiture.
  • Plage: Cabopino Beach · 2,2 km peu pratique à pied · 2,3 km en voiture.
  • Golf: Cabopino Golf Marbella · 776 m à pied · 719 m en voiture.
  • Aéroport: Málaga-Costa del Sol Airport · pas d’itinéraire à pied · 42,6 km en voiture.
Google Maps ↗

Fourchette de prix

Une villa fonctionne quand vue, piscine, parcelle, trajets et charges restent cohörents

Les chiffres sont des données de projet et de villa, pas des éléments ? combiner librement. Demandez la fiche de la même villa concrète: prix, parcelle, niveau, orientation, terrasse, ligne de vue, piscine, parking, charges, disponibilité et preuve actuelle des trajets.

  • Confirmer la ligne de vue du logement concret.
  • Contrôler profondeur de terrasse, étage et orientation avant réservation.
  • Comparer charges de copropriété, IBI, déchets, parking et rangement.

Method

Comment prix, orientation et itinéraires sont contrôlés?

Resales Online fournit les prix dynamiques, la disponibilité, les types de logements et les fourchettes en m². Google Places nomme les destinations; Google Itinéraires calcule les trajets à pied et en voiture depuis le même point contrôlé.

Prix et disponibilité
Contrôlés dans Resales Online.
Pas de mélange de données
Prix, m², image et route restent liés au même projet.
Itinéraires
Trajets à pied et en voiture restent séparés.
Contrôle final
Identité, schéma, images et liens sont vérifiés ensemble.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Coûts

Demander aussi les coûts récurrents

Charges de copropriété
Confirmer le montant pour le logement choisi.
Fonds de réserve
Vérifier les travaux prévus.
Charges locales
IBI, déchets, garage et rangement.
Contributions spéciales
Demander ce qui a été approuvé.

Sources officielles

Quatre sources institutionnelles

Contexte municipal, aéroportuaire, régional et cadastral. Les prix des projets restent dans Resales Online.

Lire la méthode complète de contrôle et de sources →

Questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel projet a le prix d’entrée le plus bas ?

Aura Cabopino affiche actuellement le prix d’entrée le plus bas : €4 150 000. Cela concerne seulement le logement d’entrée ; vue, terrasse, étage et position peuvent changer la valeur réelle.

Quel projet offre la plus grande surface construite ?

D’après les données actuelles des logements, Villa Sara monte jusqu’à 980,00 m². Pour situer : Villa Sara: 980,00 m²; Aura Cabopino: 745,00 m²; Cabopino Gardens - Villa 12: 801,00 m². La surface construite n’est pas la même chose que la surface intérieure utile.

Quel projet a le plus grand espace extérieur ?

Villa Sara présente ici la plus grande terrasse ou surface extérieure indiquée : 558,00 m². Les fourchettes par projet sont : Villa Sara: 558,00 m²; Aura Cabopino: 209,00 m²; Cabopino Gardens - Villa 12: 196,00 m².

Quel projet est le moins cher par m² construit ?

Sur la base du prix médian par m² construit, Aura Cabopino est le plus bas avec 5 570 €. Les médianes de cette comparaison sont : Villa Sara: 5 791 €; Aura Cabopino: 5 570 €; Cabopino Gardens - Villa 12: 7 179 €.

Comment les chambres et salles de bains diffèrent-elles ?

La répartition actuelle est : Villa Sara: 5 / 5; Aura Cabopino: 5 / 5; Cabopino Gardens - Villa 12: 5 / 6. Vérifiez ensuite le logement exact, car une chambre de plus dit peu sans plan, lumière et espace extérieur.

Quelles distances de plage sont affichées dans cette comparaison ?

Selon les cartes de lieux sur cette page : Villa Sara: Playa el Pinillo · pas d’itinéraire à pied · 6,1 km en voiture; Aura Cabopino: Cabopino Beach · 1,9 km peu pratique à pied · 2 km en voiture; CABOPINO GARDENS - VILLA 12 - prêt à livrer: Cabopino Beach · 2,2 km peu pratique à pied · 2,3 km en voiture. Utilisez-le comme contexte d'itinéraire ; le logement concret reste décisif.

Peut-on combiner le prix le plus bas et la plus grande terrasse ?

Pas automatiquement. La fourchette de prix, la fourchette de terrasse et la fourchette en m² viennent des logements actuels par projet, mais pas forcément du même bien. Vérifiez le logement concret.

Quels frais faut-il vérifier en plus du prix ?

Pour le logement concret, vérifiez la TVA, le droit de timbre, le notaire, l’enregistrement, l’accompagnement juridique, les charges de copropriété et ce qui est inclus dans le prix.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Auteur et conseiller immobilier

Rédigé et vérifié par Hans Beeckman

Conseiller immobilier senior · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

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Emma

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