AURA CABOPINO — új építésű villa közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással Cabopinóban, Marbellában
Öt exkluzív, délnyugati tájolású luxusvilla Cabopino Golf környezetében, Marbellában. A magánmedencés, parkosított kerttel rendelkező otthonok tengerre, golfpályára, medencére és panorámára nyíló kilátást, valamint wellness- és okosotthon-felszereltséget kínálnak.
Összefoglaló
- Jelenleg elérhető a(z) AURA CABOPINO kínálatában: új építésű villa közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással Cabopinóban, Marbellában. A jellemzők otthononként eltérhetnek.
- Aura Cabopino: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €4 500 000.
- Elrendezés: 5 hálószoba, 5 fürdőszoba és 745,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 209,00 m².
- Telekterület: 1759,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 040 €, a 2026-09-28 dátumú árlista egyetlen elérhető ingatlana alapján számítva.
- Az építési tájékoztatás szerint az átadás a szerződés aláírásától számított 18 hónap múlva várható.
Hans Beeckman értékelése
A(z) AURA CABOPINO aktuális kínálatának értékelésekor ebből a kombinációból indulok ki: új építésű villa közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással Cabopinóban, Marbellában.
Aura Cabopino kapuján belépve Marbellában területén rögtön érezhető a váltás a külső tér és az otthon között: itt a körülölelő tér és a valóban használható kert kap hangsúlyt, nem egy keskeny kiegészítő sáv. A gyerekekkel vagy kutyával úgy lehet kilépni, hogy a szomszédok nincsenek közvetlen közelben, a kert felé vezető átmenet árnyéka pedig nyugodt pihenőhelyet teremt. Az ingatlan 745,00 m² beépített területtel, 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, a telek mérete 1759,00 m².
A kiszemelt egység körüli nagy kiterjedésű külső felület gondozási igényét érdemes a saját rutinhoz mérni. Ellenőrizze a tervrajzon, hogy a beépített és a szabad tér aránya hogyan illeszkedik a napi tevékenységeihez. Döntse el, hogy a tágas kert fenntartása mennyire fér bele az időbe és az erőforrásokba.
Az elrendezés egy olyan hétköznapi reggelre hív, amikor nyugodtan indulhat a nap bent, majd közös tereken való áthaladás nélkül rögtön ki lehet lépni a kertbe. Ez főként azok számára lehet ideális, akiknek fontos a magánszféra és a mindennapos szabadtéri élet. Az építési tájékoztatás szerint az átadás a szerződés aláírásától számított 18 hónap múlva várható.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az AURA CABOPINO öt luxusvillából álló, tudatosan kis léptékű új építésű fejlesztés a marbellai Cabopino Golf környezetében. A projekt meghatározó adottsága a golfpálya melletti elhelyezkedés; a feltüntetett kilátások között a tenger, a golfpálya, a panoráma és a medence is szerepel. Ez nem nagy sűrűségű lakópark, hanem önálló, saját telkű otthonokra épülő koncepció.
Minden villa 5 hálószobával és 5 fürdőszobával készül, és a leírás szerint minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik. A délnyugati tájolás gyakorlati előnye a délutáni és esti fény, amely a belső terek és a kültéri zónák használatát egyaránt meghatározhatja.
A projekt felszereltsége a házon belüli szabadidőre és kényelemre is épít: edzőterem, szauna, játékszoba, pince, tároló, háztartási helyiség, beépített szekrények, saját terasz, fürdőszobák a hálókhoz és dupla üvegezés szerepel a specifikációban. A fejlesztői leírás szerint a privát edzőterem helyett opcionálisan golfszimulátor is telepíthető. A saját, parkosított kert és a saját medence egészíti ki ezt a privát életformát.
A kényelmi technológia és a biztonság hangsúlyos eleme a koncepciónak. A felsorolásban okosotthon-rendszer, saját lift, kaputelefon, riasztórendszer, széf és 24 órás biztonsági szolgálat található. A leírás emellett intelligens kerületfelügyeletet, kizárólag vészhelyzetben aktivált drónos reagálást és robotizált járőrözési megoldást említ. Szakmai megítélésünk szerint az AURA CABOPINO elsősorban azok számára különösen karakteres ajánlat, akiknek a golfos elhelyezkedés mellett a magas fokú privát infrastruktúra is lényeges.
A vételárhoz kapcsolódó prémium elemek között 12 hónapig díjmentesen használható Land Rover Defender, egyéves teljes Cabopino Golf-tagság és közös hozzáférés szerepel egy luxushajóhoz a Cabopino Marinából. Ezek a tételek a projekt leírásában szerepelnek, és a helyi életstílushoz való kapcsolódást erősítik.
Privát életritmus golf, teraszok és a part közelében
A délnyugati tájolás és a nagy teraszfelületek olyan otthoni ritmust sugallnak, amelyben a délutáni fény, a medence melletti idő és a szabadtéri étkezések természetes szerepet kapnak. A tengerre, golfpályára és panorámára nyíló kilátás rétegezi a látványt, miközben az ingatlan nem tengerparti címként pozicionált.
Az edzőterem, a szauna és a játékszoba több lehetőséget ad az otthoni kikapcsolódásra, nem kizárólag a programokhoz való elindulásra építve.
Cabopino Marbellán belül golfközpontú, ugyanakkor a kikötőhöz, üzletekhez, tengerhez és éttermekhez kapcsolódó környezet. Szakmai megítélésünk szerint ez inkább nyugodt, önálló villaéletet keresőknek való, mint azoknak, akik minden napjukat gyalogosan elérhető, sűrű városi környezetben képzelik el.
Kültéri és beltéri életre tervezett terek
A leírás egy privát erdei környezetben kialakított többcélú rekreációs területet is említ.
A beltéri felszereltségben edzőterem, szauna, játékszoba, pince, tároló és háztartási helyiség szerepel. A beépített szekrények, a hálószobákhoz kapcsolódó fürdőszobák és a dupla üvegezés a mindennapi használhatóságot támogatják, míg a saját lift valamennyi szint közötti közlekedést segíti.
A parkolás mélygarázzsal, garázzsal, egynél több férőhellyel és saját parkolási lehetőséggel szerepel a projekt adatai között. A leírás automatizált kapukat és vendégparkolót is említ a saját garázs mellett.
Ingatlantípusok az AURA CABOPINO-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €4 500 000
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 745,00 m²
- Terasz
- 209,00 m²
- Telek
- 1759,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és projektkörnyezet
A fejlesztés öt exkluzív luxusvillából áll.
Élet Cabopino városrészben, Marbellában
Az AURA CABOPINO Cabopino városrészben, Marbella településen, Cabopino Golf környezetében található. A projekt közel van a golfhoz, a kikötőhöz, üzletekhez, a tengerhez, a városhoz és a marinához, miközben saját karakterét a golfpálya melletti fekvés adja.
Cabopino Beach autóval 2,0 km-re, körülbelül 6 percre érhető el. Így a part közeli célpont marad, de a villák közvetlen környezete egyértelműen a golf és a privát lakóélet köré szerveződik.
A mindennapi ügyintézéshez és étkezésekhez több közeli lehetőség is adódik. Az Ultramarinos Cabopino autóval 1,3 km-re, körülbelül 4 percre található. A LUMA Restaurante | Marbella 1,1 km és 3 perc autóval, a Jaipur Palace (Indian Restaurant) pedig 1,2 km és 4 perc autóval.
Regionális közlekedési kapcsolatok
Az AURA CABOPINO projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 41,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 33 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
AURA CABOPINO körüli strandok
Közeli strandok gyakorlati távolságokkal és menetidőkkel. Az idő a forgalomtól, a megközelítéstől és a parkolástól függően változhat.
AURA CABOPINO körüli éttermek
Válogatás közeli éttermekből, gyakorlati gyalogos vagy autós távolságokkal.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
A mindennapi bevásárlási lehetőségek praktikus gyalogos vagy autós távolságon belül találhatók.
AURA CABOPINO körüli golfpályák
Közeli golfpályák, az autós távolság jelzésével a projekttől.
Kinek lehet jó választás az AURA CABOPINO?
Megítélésünk szerint a projekt hiteles választás lehet azoknak, akik Marbellában jelentős méretű, új építésű, önálló és privát otthont keresnek golfközpontú környezetben.
Különösen releváns lehet golfjátékosoknak vagy azoknak, akik számára a golfpályára nyíló látvány és a golf közelsége a mindennapi élet része. A golfpálya melletti elhelyezkedés, a golfkilátás és a Cabopino Golf Marbella közelsége egységes, nem pusztán általános marbellai villaajánlatot ad.
Az otthoni wellness és szórakozás iránt érdeklődők számára az edzőterem, a szauna, a játékszoba és a pince lehet döntő előny. A saját lift, az okosotthon-rendszer, a garázsos parkolás és a biztonsági elemek azoknak lehetnek vonzók, akik magas kényelmi és privát szintet várnak el.
Kevésbé lehet elsődleges választás annak, aki közvetlenül a strandra szeretne kilépni, minden napi ügyét gyalogosan intézné városi központban, vagy alacsony fenntartási igényű, lakásjellegű otthont keres. Számukra érdemes központibb, marina melletti vagy strandközelebbi projekteket is összehasonlítani.
Mérlegelendő szempontok
- Ez golfpálya melletti projekt, nem tengerparti projekt. Cabopino Beach autóval körülbelül 2,0 km-re és 6 percre található.
- A villa mérete, saját telke és kiterjedt felszereltsége a teret és privát életet kereső vevőknek kedvezhet, de több lehet annál, mint amire egy egyszerű, bezárható és elutazásra kész otthont keresőnek szüksége van.
- Több szolgáltatás és étterem gyalog is elérhető, ugyanakkor a gyalogos útvonalak jellemzően 15–25 percet vesznek igénybe; a mindennapi közlekedéshez az autó kényelmesebb lehet.
A tágabb környék összehasonlítása
Érdemes lehet azoknak, akik ugyanebben a közvetlen, golfközpontú környezetben szeretnének luxusvilla-alternatívákat mérlegelni.
Ezek az alternatívák segíthetnek Cabopino partközeli kapcsolódásának és más golfüdülőhelyi környezeteknek, valamint az árszinteknek az összevetésében.
Az AURA CABOPINO összefoglalva
- Öt új építésű luxusvilla Cabopino városrészben, Marbellában
- Délnyugati tájolás, tengerre, golfpályára, panorámára és medencére nyíló kilátással
- Saját medence, saját parkosított kert, edzőterem, szauna, játékszoba, pince és lift
- Golfpálya melletti elhelyezkedés Cabopino Golf környezetében
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az AURA CABOPINO Cabopino városrészben, Marbella területén helyezkedik el. A golfpálya melletti fekvést a marina, az üzletek, a tenger és Marbella tágabb környezetének elérhetősége egészíti ki.
AURA CABOPINO
Google Routes · 2026-07-26
- AURA CABOPINO
- Playa Marbella
- Cabopino Beach
- Visit Cabopino
- Playa de Calahonda
- Cabopino Golf Marbella
- LUMA Restaurante | Marbella
- Jaipur Palace (Indian Restaurant)
- Imperial Lounge Marbella
- Restaurante Fontanella
- Ultramarinos Cabopino
- Supercor
- MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA
- Minimarket Cabopino
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Miraflores Golf
Gyakori kérdések
Kinek megfelelő az AURA CABOPINO?
A(z) AURA CABOPINO elérhető ingatlanának jellemzői: új építésű villa közvetlenül a golfpálya mellett, tengeri kilátással Cabopinóban, Marbellában. A villák felszereltségéhez többek között okosotthon-rendszer, riasztórendszer, 24 órás biztonsági szolgálat és saját parkolás tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Aura Cabopino-ban?
A Resales Online 2026-09-28 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand Aura Cabopino-tól?
Az Aura Cabopino esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Marbella, 1,7 km távolságra és körülbelül 5 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 60 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 30%; Befejezéskor: 40%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-02.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk az AURA CABOPINO-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, és kérjen gyors áttekintést az AURA CABOPINO-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki hasonló luxusvillákra specializálódott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
