Röviden — VILLA LAS PALOMAS — déli tájolású, tengerre néző új építésű villák Nueva Andaluciában
VILLA LAS PALOMAS — déli tájolású, tengerre néző új építésű villák Nueva Andaluciában: egy öt hálószobás, hat fürdőszobás kortárs otthon Marbella Nueva Andalucía városrészében. A 2027 februárjára várhatóan elkészülő villa tengerre, hegyekre és kertre néző kilátást, privát parkosított kertet, két medencét, szoláriumot, edzőtermet és dedikált szabadidős tereket kínál.
Projektelemzés
A VILLA LAS PALOMAS egy új építésű otthon Nueva Andalucía területén, Marbella városában. Az ingatlan 525 m² beépített területet kínál egy 500 m²-es telken, öt hálószobával és hat fürdőszobával. Ez a méret és elrendezés inkább azoknak szól, akik teljes értékű, tágas magánotthont keresnek, nem pedig egy kompakt, időszakosan használt bázist.
A déli tájolás és a megerősített tengeri kilátás az ajánlat lényeges eleme. A villa déli tájolású elrendezése maximális napsütést biztosít a nappali tereknek és a kültéri teraszoknak, miközben a homlokzat iránya lehetővé teszi a tengerre nyíló kilátást — ez a kombináció Nueva Andalucía területén kifejezetten ritka és értékes. A hegyekre és a kertre nyíló kilátás további rétegeket ad a látványnak, miközben a 111 m²-nyi terasz, a fedett teraszok és a privát kültéri zónák világos kapcsolatot teremtenek a belső terek és a kert között.
A villa szabadidős programja különösen széles: két privát medence – köztük gyermekmedence –, tetőterasz-szolárium, edzőterem, játékszoba, jakuzzi és grillező is rendelkezésre áll. A projektleírás privát mozit és szórakoztató tereket is említ; az alagsor és a háztartási helyiség pedig a mindennapi működést támogatja.
Szakmai megítélésünk szerint a fő megkülönböztető érték a Puerto Banús közeli, jól kapcsolódó nueva andalucíai elhelyezkedés és a privát villaéletforma együttese. Azok számára lehet különösen vonzó, akik értékelik a saját kertet, a dedikált otthoni kikapcsolódást és a privát parkolást, de nem szeretnének elszakadni az üzletektől, éttermektől, a kikötőtől és a golflehetőségektől.
A villa modern infrastruktúrájához fiber-optikás internetkapcsolat is tartozik, amely gyors és megbízható digitális hálózatot biztosít — ideális mindennapi használatra és távmunkához egyaránt.
Privát életritmus Puerto Banús közelében
A kialakítás a beltéri és kültéri élet összekapcsolására épül. A fedett és privát teraszok, a parkosított kert és a medenceterek többféle használati módot kínálnak: nyugodtabb reggeleket, szabadtéri családi időt vagy baráti esték helyszínét.
A tetőszinti szolárium elkülönülő pihenőhelyet teremt az otthonon belül. A déli tájolás és a tengeri kilátás mediterrán fókuszt ad a külső tereknek, miközben a hegy- és kertre néző látvány változatosabb perspektívát kínál, mint egy kizárólag tengerre néző otthon.
A világos, tágas belső terekhez a projektben privát mozi és szórakoztató terek társulnak. Ez azoknak kedvezhet, akik azt szeretnék, hogy az otthon a hétköznapi nyugalom és a vendéglátás helyszíne is legyen, anélkül hogy minden alkalommal külső helyszínre kellene támaszkodniuk.
Tér a mindennapokra, pihenésre és vendéglátásra
A belső felszereltség része a beépített gardrób, a saját fürdőszoba, a lift, a WiFi és a fiber-optikás internetkapcsolat. Az alagsor, a háztartási helyiség és a többféle privát parkolási lehetőség praktikus hátteret ad a fő lakóterekhez.
Kívül a privát, parkosított kert, a fedett terasz, a privát teraszok, a szolárium, a grillező és a két privát medence rétegzett szabadtéri környezetet alkot. A projektvizualizációk fehér, kortárs tömegeket, nagy üvegfelületeket, fa részleteket, növényesített szegélyeket és medence melletti teraszokat mutatnak.
A kényelmet és biztonságot zárt komplexum, elektromos redőnyök, kaputelefon és riasztórendszer egészíti ki. Mélygarázs, garázs, fedett parkoló, több autó számára kialakított hely és elektromosautó-töltőpont is szerepel a felszereltségben.
Ingatlantípusok a VILLA LAS PALOMAS-ban
Ár és projektkörnyezet
A VILLA LAS PALOMAS projektára jelenleg 4 500 000 EUR.
A befejezés 2027. februárjára várható. Mivel a villa építés alatt áll, a döntés előtt célszerű az aktuális építési állapotról, a műszaki tartalomról és az elérhető legfrissebb projektinformációkról tájékozódni.
Élet Nueva Andalucía városrészben, Marbella területén
Nueva Andalucía Marbella része, ahol a VILLA LAS PALOMAS Puerto Banús, a kikötő, üzletek, éttermek, strandok, iskolák és golflehetőségek közelében helyezkedik el. A projekt környezetét városi és kereskedelmi területként, valamint a kikötő, a tenger, az üzletek és a marina közelében fekvőként írják le.
A mindennapi bevásárlás gyalogosan is könnyen elérhető: a BEKEV marbella 306 méterre, körülbelül 4 perc sétára található, a Supercor Expres pedig 304 méterre, szintén körülbelül 4 perc gyalog. A Super Banus 360 méterre van, ami hozzávetőleg 5 perc séta.
Szakmai nézőpontból ez olyan praktikus kiindulópont lehet, amely közel tartja a lakókat Puerto Banús dinamizmusához, miközben a villa saját kertje, medencéi és magánfunkciói elkülönültebb otthoni életet tesznek lehetővé.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 60,7 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 45 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA LAS PALOMAS körüli strandok
Playa Nueva Andalucía 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Puerto Banús 2,2 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 4 min rijden. Playa Río Verde 3,1 km · 5 min rijden. Playa de Cortijo Blanco 3,6 km · 7 min rijden.
VILLA LAS PALOMAS körüli éttermek
Gym Junkie Nueva Andalucia 215 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 203 m · 1 min rijden. Restaurante Samna 284 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 289 m · 1 min rijden. RESTAURANTE CASA ITALIA 263 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 294 m · 1 min rijden. Günaydin Marbella 269 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 301 m · 1 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
BEKEV marbella 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 310 m · 1 min rijden. Super Banus 360 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 390 m · 1 min rijden. Supercor Expres 304 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 973 m · 2 min rijden. C.c. Odeón 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 974 m · 2 min rijden.
VILLA LAS PALOMAS körüli golfpályák
Los Naranjos Golf Club 3,5 km · 6 min rijden. Banús Executive Golf 3,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf 3,9 km · 7 min rijden. PG by Magna Golf Marbella 4,2 km · 7 min rijden.
Kinek lehet megfelelő a VILLA LAS PALOMAS?
Megítélésünk szerint hiteles választás lehet azoknak, akik Nueva Andalucía területén keresnek nagyvonalú Házat öt hálószobával, hat fürdőszobával és az Önálló villa által nyújtott privát életformával.
Különösen azok számára lehet érdekes, akik aktívan használnák a kültéri tereket. A parkosított privát kert, a két medence, a fedett és privát teraszok, a grillező és a tetőszinti szolárium többféle szabadtéri programhoz ad keretet. Az edzőterem, a játékszoba, a privát mozi és a jakuzzi az otthoni kikapcsolódást helyezi előtérbe.
A lokáció jól illeszkedhet olyan háztartások igényeihez, amelyek közel szeretnének maradni Puerto Banús szolgáltatásaihoz, a helyi bevásárlási lehetőségekhez és a golfpályákhoz, de nem apartmant vagy közös üdülőjellegű formátumot keresnek. A több autó számára alkalmas parkolás és az elektromosautó-töltőpont ezt a használatot támogatja.
Az azonnal költözhető otthont keresőknek érdemes más projekteket is összevetniük, mivel a villa építés alatt áll, és a befejezése 2027. februárjára várható. Az alacsonyabb fenntartási igényű apartmanéletet vagy kedvezőbb árszintet keresők számára szintén más ingatlantípusok lehetnek relevánsabbak.
Fontos szempontok
- A villa építés alatt áll; a várható befejezés 2027. február, ezért nem azonnal költözhető ingatlan.
- A 4 500 000 EUR-os ár és az egyetlen, magas értékű rezidencia jellege szűkebb vevői körnek felel meg.
- A strand elérhető közelségben van, de a projekt nem közvetlen vízparti. A legközelebbi strand autóval néhány percre, gyalog körülbelül 20 percre érhető el.
- A privát villaéletforma a közös létesítményekkel működő apartmanokétól eltérő kert-, medence- és ingatlanfenntartási igényekkel járhat.
A szélesebb nueva andalucíai kínálatban
Nueva Andalucía kínálatában a VILLA LAS PALOMAS az öt hálószobával, hat fürdőszobával, 525 m² beépített területtel és az otthoni kikapcsolódást támogató programmal emelkedik ki. A két medence, a szolárium, az edzőterem, a játékszoba és a privát mozi együttesen ritkább, intenzívebb magánhasználatra alkalmas összeállítást ad.
Szakmai megítélésünk szerint célszerű elsősorban Puerto Banús környéki, privát villaprojektekkel összevetni, nem pedig apartmanfejlesztésekkel. A döntésnél érdemes a kivitelezési idővonalat, a saját kültéri létesítményeket és a tágas belső programot szembeállítani az apartmanok gyakran alacsonyabb fenntartási igényével és közös szolgáltatásaival.
Fő adatok
- Ár: 4 500 000 EUR
- 5 hálószoba és 6 fürdőszoba
- 525 m² beépített terület, 111 m² terasz és 500 m²-es telek
- Déli tájolás, tengerre, hegyekre és kertre néző kilátással
- Privát parkosított kert, két privát medence és tetőszinti szolárium
- Edzőterem, játékszoba, privát mozi, jakuzzi, alagsor és grillező
- Várható befejezés: 2027. február
- Nueva Andalucía, Marbella, Puerto Banús közelében
Projektadatok
Elhelyezkedés Nueva Andalucía városrészben, Marbella
A VILLA LAS PALOMAS Nueva Andalucía városrészben, Marbella területén található, Puerto Banús, a marina, üzletek, strandok, éttermek, iskolák és golflehetőségek közelében.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el a VILLA LAS PALOMAS-ban?
A jóváhagyott ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. Az új építésű otthon 5 hálószobával, 6 fürdőszobával, 525 m² beépített területtel, 111 m² terasszal és 500 m²-es telekkel rendelkezik.
Mit kínál a VILLA LAS PALOMAS — déli tájolású, tengerre néző új építésű villák Nueva Andaluciában?
A projekt déli tájolású, és tengerre, hegyekre, valamint kertre néző kilátást kínál. Privát parkosított kert, két privát medence – köztük gyermekmedence –, tetőszinti szolárium, fedett és privát teraszok, edzőterem, játékszoba, privát mozi, jakuzzi, grillező és alagsor is tartozik hozzá.
Hogyan kombinálja a déli tájolást és a tengerre néző kilátást a VILLA LAS PALOMAS?
A villa déli tájolású elrendezése maximális napsütést biztosít a nappali tereknek és a kültéri teraszoknak, miközben a homlokzat iránya lehetővé teszi a tengerre nyíló kilátást. Ez a kombináció Nueva Andalucía területén kifejezetten ritka, és a déli fekvés révén a teraszok és a kert egész nap természetes fényt kapnak.
Mikor várható a VILLA LAS PALOMAS befejezése?
A VILLA LAS PALOMAS építés alatt áll, a várható befejezése 2027. február.
Milyen messze van a VILLA LAS PALOMAS a legközelebbi strandtól?
Playa Nueva Andalucía 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden.
Mely golfpályák találhatók a VILLA LAS PALOMAS közelében?
Los Naranjos Golf Club 3,5 km · 6 min rijden.
Mennyi a VILLA LAS PALOMAS ára?
A projekt jelenlegi ára 4 500 000 EUR.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA LAS PALOMAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a VILLA LAS PALOMAS-ról és az igényeinek megfelelő lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki Nueva Andalucía és Marbella hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
