VILLA LAS PALOMAS — déli tájolású, tengerre néző új építésű villa Nueva Andalucíában, Marbellában
Kortárs, öt hálószobás villa Nueva Andalucía marbellai részén, tengerre, hegyekre és kertre nyíló kilátással, privát kültéri terekkel és sokoldalú szabadidős funkciókkal Puerto Banús közelében.
Összefoglaló
- A VILLA LAS PALOMAS déli tájolású, tengerre néző új építésű villa Nueva Andalucíában, Marbellában.
- Villa Las Palomas: 1 elérhető ingatlan Nueva Andaluciában a Resales Online szerint.
- Ár: €5 500 000.
- Elrendezés: 5 hálószoba, 6 fürdőszoba és 525,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 111,00 m².
- Telekterület: 500,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2027.
Hans Beeckman értékelése
Nueva Andalucíában, Marbellában a VILLA LAS PALOMAS déli tájolású, tengerre néző új építésű villa, amelyet e jellemzők alapján értékelek.
Az utca fölött valószínűleg elsőként azt érzékeli, hogyan alakítja a fény és a tájolás a napját: a horizont felé nyíló ablakok, a szobákba csendesen beáramló napfény és a nyugalom, amely nem hat elzártnak. Ettől az otthonnak saját karaktere lesz, még egy átlagos reggelen is, amikor Marbellában ébredése előtt csak kinéz a szabadba.
Villa Las Palomas egyetlen konkrét otthonról szól, 525,00 m² beépített területtel, 5 hálószobával és 6 fürdőszobával. A kínálati ár 5 500 000 € és 5 500 000 € között van, vagyis beépített m²-enként 10 476 €. Mivel csak egy lakás van, az ár, a kültéri tér és az elhelyezkedés konkrét együttállása fontosabb, mint a projekt neve.
A 111,00 m²-es terasz és a 500,00 m²-es telek teret ad ahhoz, hogy saját ritmusában használja a napfényt, anélkül hogy a külső térnek egyedül kellene elvinnie az egész történetet. A napi közlekedés, egy környékbeli séta vagy egy Marbellában területén lévő találkozó szempontjából továbbra is az elhelyezkedés a meghatározó.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q1 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez a déli tájolású, tengerre néző új építésű villa Nueva Andalucíában, Marbellában tetőterasz-szoláriumot és két privát medencét kínál, köztük gyermekmedencét. Az edzőterem, a játékszoba, a jakuzzi és a grillező további kikapcsolódási tereket ad.
A VILLA LAS PALOMAS egy új építésű otthon Nueva Andalucía területén, Marbella városában. Ez a méret és elrendezés inkább azoknak szól, akik teljes értékű, tágas magánotthont keresnek, nem pedig egy kompakt, időszakosan használt bázist.
A déli tájolás és a megerősített tengeri kilátás az ajánlat lényeges eleme. A villa déli tájolású elrendezése maximális napsütést biztosít a nappali tereknek és a kültéri teraszoknak, miközben a homlokzat iránya lehetővé teszi a tengerre nyíló kilátást — ez a kombináció Nueva Andalucía területén kifejezetten ritka és értékes.
A villa szabadidős programja különösen széles: két privát medence – köztük gyermekmedence –, tetőterasz-szolárium, edzőterem, játékszoba, jakuzzi és grillező is rendelkezésre áll. A projektleírás privát mozit és szórakoztató tereket is említ; az alagsor és a háztartási helyiség pedig a mindennapi működést támogatja.
Szakmai megítélésünk szerint a fő megkülönböztető érték a Puerto Banús közeli, jól kapcsolódó nueva andalucíai elhelyezkedés és a privát villaéletforma együttese. Azok számára lehet különösen vonzó, akik értékelik a saját kertet, a dedikált otthoni kikapcsolódást és a privát parkolást, de nem szeretnének elszakadni az üzletektől, éttermektől, a kikötőtől és a golflehetőségektől.
A villa modern infrastruktúrájához fiber-optikás internetkapcsolat is tartozik, amely gyors és megbízható digitális hálózatot biztosít — ideális mindennapi használatra és távmunkához egyaránt.
Privát életritmus Puerto Banús közelében
A kialakítás a beltéri és kültéri élet összekapcsolására épül. A fedett és privát teraszok, a parkosított kert és a medenceterek többféle használati módot kínálnak: nyugodtabb reggeleket, szabadtéri családi időt vagy baráti esték helyszínét.
A tetőszinti szolárium elkülönülő pihenőhelyet teremt az otthonon belül. A déli tájolás és a tengeri kilátás mediterrán fókuszt ad a külső tereknek, miközben a hegy- és kertre néző látvány változatosabb perspektívát kínál, mint egy kizárólag tengerre néző otthon.
A világos, tágas belső terekhez a projektben privát mozi és szórakoztató terek társulnak. Ez azoknak kedvezhet, akik azt szeretnék, hogy az otthon a hétköznapi nyugalom és a vendéglátás helyszíne is legyen, anélkül hogy minden alkalommal külső helyszínre kellene támaszkodniuk.
Tér a mindennapokra, pihenésre és vendéglátásra
A belső felszereltség része a beépített gardrób, a saját fürdőszoba, a lift, a WiFi és a fiber-optikás internetkapcsolat. Az alagsor, a háztartási helyiség és a többféle privát parkolási lehetőség praktikus hátteret ad a fő lakóterekhez.
Kívül a privát, parkosított kert, a fedett terasz, a privát teraszok, a szolárium, a grillező és a két privát medence rétegzett szabadtéri környezetet alkot. A projektvizualizációk fehér, kortárs tömegeket, nagy üvegfelületeket, fa részleteket, növényesített szegélyeket és medence melletti teraszokat mutatnak.
A kényelmet és biztonságot zárt komplexum, elektromos redőnyök, kaputelefon és riasztórendszer egészíti ki. Mélygarázs, garázs, fedett parkoló, több autó számára kialakított hely és elektromosautó-töltőpont is szerepel a felszereltségben.
Ingatlantípusok a VILLA LAS PALOMAS-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €5 500 000
- Hálószoba
- 5
- Fürdőszoba
- 6
- Beépített terület
- 525,00 m²
- Terasz
- 111,00 m²
- Telek
- 500,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és projektkörnyezet
Mivel a villa építés alatt áll, a döntés előtt célszerű az aktuális építési állapotról, a műszaki tartalomról és az elérhető legfrissebb projektinformációkról tájékozódni.
Élet Nueva Andalucía városrészben, Marbella területén
Nueva Andalucía Marbella része, ahol a VILLA LAS PALOMAS Puerto Banús, a kikötő, üzletek, éttermek, strandok, iskolák és golflehetőségek közelében helyezkedik el. A projekt környezetét városi és kereskedelmi területként, valamint a kikötő, a tenger, az üzletek és a marina közelében fekvőként írják le.
A mindennapi bevásárlás gyalogosan is könnyen elérhető: a BEKEV marbella 306 méterre, körülbelül 4 perc sétára található, a Supercor Expres pedig 304 méterre, szintén körülbelül 4 perc gyalog. A Super Banus 360 méterre van, ami hozzávetőleg 5 perc séta.
Szakmai nézőpontból ez olyan praktikus kiindulópont lehet, amely közel tartja a lakókat Puerto Banús dinamizmusához, miközben a villa saját kertje, medencéi és magánfunkciói elkülönültebb otthoni életet tesznek lehetővé.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA LAS PALOMAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 60,4 km-re található, a számított menetidő mintegy 39 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA LAS PALOMAS körüli strandok
Playa Nueva Andalucía 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Puerto Banús 2,2 km · 30 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,4 km · 4 perc autóval. Playa Río Verde 3,1 km · 5 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco 3,6 km · 7 perc autóval.
VILLA LAS PALOMAS körüli éttermek
Gym Junkie Nueva Andalucia 215 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 203 m · 1 perc autóval. Restaurante Samna 284 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 289 m · 1 perc autóval. RESTAURANTE CASA ITALIA 263 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 294 m · 1 perc autóval. Günaydin Marbella 269 m · 3 perc gyalog; alternatívaként autóval: 301 m · 1 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
BEKEV marbella 306 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 310 m · 1 perc autóval. Super Banus 360 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 390 m · 1 perc autóval. Supercor Expres 304 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 973 m · 2 perc autóval. C.c. Odeón 306 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 974 m · 2 perc autóval.
VILLA LAS PALOMAS körüli golfpályák
Los Naranjos Golf Club 3,5 km · 6 perc autóval. Banús Executive Golf 3,7 km · 6 perc autóval. Dama de Noche Golf 3,9 km · 7 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 4,2 km · 7 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA LAS PALOMAS?
Megítélésünk szerint hiteles választás lehet azoknak, akik Nueva Andalucía területén keresnek nagyvonalú Házat öt hálószobával, hat fürdőszobával és az Önálló villa által nyújtott privát életformával.
Különösen azok számára lehet érdekes, akik aktívan használnák a kültéri tereket. A parkosított privát kert, a két medence, a fedett és privát teraszok, a grillező és a tetőszinti szolárium többféle szabadtéri programhoz ad keretet. Az edzőterem, a játékszoba, a privát mozi és a jakuzzi az otthoni kikapcsolódást helyezi előtérbe.
A lokáció jól illeszkedhet olyan háztartások igényeihez, amelyek közel szeretnének maradni Puerto Banús szolgáltatásaihoz, a helyi bevásárlási lehetőségekhez és a golfpályákhoz, de nem apartmant vagy közös üdülőjellegű formátumot keresnek. A több autó számára alkalmas parkolás és az elektromosautó-töltőpont ezt a használatot támogatja.
Az alacsonyabb fenntartási igényű apartmanéletet vagy kedvezőbb árszintet keresők számára szintén más ingatlantípusok lehetnek relevánsabbak.
A szélesebb nueva andalucíai kínálatban
A két medence, a szolárium, az edzőterem, a játékszoba és a privát mozi együttesen ritkább, intenzívebb magánhasználatra alkalmas összeállítást ad.
Szakmai megítélésünk szerint célszerű elsősorban Puerto Banús környéki, privát villaprojektekkel összevetni, nem pedig apartmanfejlesztésekkel. A döntésnél érdemes a kivitelezési idővonalat, a saját kültéri létesítményeket és a tágas belső programot szembeállítani az apartmanok gyakran alacsonyabb fenntartási igényével és közös szolgáltatásaival.
Projektadatok
Elhelyezkedés Nueva Andalucía városrészben, Marbella
A VILLA LAS PALOMAS Nueva Andalucía városrészben, Marbella területén található, Puerto Banús, a marina, üzletek, strandok, éttermek, iskolák és golflehetőségek közelében.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Milyen gyakorlati szempontok fontosak a VILLA LAS PALOMAS esetében?
A VILLA LAS PALOMAS déli tájolású, tengerre néző új építésű villa Nueva Andalucíában, Marbellában. Az ingatlanhoz alagsor, háztartási helyiség és privát parkolás is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Villa Las Palomas-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA LAS PALOMAS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28. Kínálati ár: 5 500 000 €.
Gyalog elérhető a strand?
Playa Nueva Andalucía 1,5 km távolságra található Villa Las Palomas-tól, körülbelül 20 perc gyalog. Ez napi használatra reális.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 10 000 €; Szerződéskötéskor: 20%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 60%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA LAS PALOMAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a VILLA LAS PALOMAS-ról és az igényeinek megfelelő lehetőségekről.
Inkább WhatsAppon?
Vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki Nueva Andalucía és Marbella hasonló projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
