VILLA LAS PALOMAS — sydvendt nybygget villa med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS er en moderne villa med fem soveværelser og to private pools i Nueva Andalucía, Marbella.
Opsummering
- VILLA LAS PALOMAS er en sydvendt nybygget villa med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella.
- Villa Las Palomas: 1 tilgængelig bolig i Nueva Andalucía ifølge Resales Online.
- Pris: €5.500.000.
- Indretning: 5 soveværelser, 6 badeværelser og 525,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 111,00 m².
- Grundareal: 500,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-28.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q1 2027.
Vurdering af Hans Beeckman
I Nueva Andalucía, Marbella, ser jeg på VILLA LAS PALOMAS som en sydvendt nybygget villa med havudsigt.
Over gaden mærker du sandsynligvis først, hvordan lys og orientering sætter tonen for dagen: vinduer mod horisonten, sol der stille finder ind i rummene og en ro, som ikke føles lukket inde. Det giver boligen sin egen karakter, også på en almindelig morgen, hvor du lige kigger ud, før Marbella vågner rigtigt.
Villa Las Palomas handler om én konkret bolig med 525,00 m² bebygget areal, 5 soveværelser og 6 badeværelser. Udbudsprisen ligger mellem 5.500.000 € og 5.500.000 €, svarende til 10.476 € pr. bebygget m². Fordi der kun er?n bolig, vejer den konkrete kombination af pris, udeareal og beliggenhed tungere end projektnavnet.
Terrassen på 111,00 m² og grunden på 500,00 m² giver plads til at bruge solen på din egen måde, uden at udearealet behøver bære hele fortællingen. Til hverdagens ture, en gåtur i kvarteret eller en aftale i Marbella er det stadig beliggenheden, der betyder mest.
Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q1 2027.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Om VILLA LAS PALOMAS — sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Nueva Andalucia
Denne sydvendte nybyggede villa med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella, kombinerer et tagterrasse-solarium med to private pools, herunder en børnepool. Fitnessrum, spilleværelse, jacuzzi og grillområde giver ekstra plads til fritid.
Den sydvendte orientering og den bekræftede havudsigt er centrale kvaliteter, mens udsigt til bjerge og have giver flere dimensioner til omgivelserne.
Fritidsprogrammet er omfattende for en enkelt villa. Her er to private pools, herunder en børnepool, tagterrasse-solarium, fitnessrum, spilleværelse, privat biograf, jacuzzi og grillområde. Kælder og bryggers bidrager med praktiske funktioner i en bolig, der er indrettet til både hverdagsliv og gæster.
Efter vores faglige vurdering er det afgørende særkende kombinationen af en central beliggenhed i Nueva Andalucía tæt på Puerto Banús og en privat villaramme med dedikerede fritidsrum. Købere, der prioriterer privatliv uden at ville bo afsides fra butikker, restauranter, marina og golf, vil sandsynligvis se den største værdi her.
En privat hverdag nær Puerto Banús
Boligen er disponeret med fokus på samspillet mellem inde og ude. Overdækkede og private terrasser, den anlagte have og poolområderne giver flere rammer til en rolig morgen, familietid i det fri eller en mere social aften.
Tagterrassens solarium udgør et selvstændigt privat opholdssted i hjemmet. Den sydvendte orientering og havudsigten giver uderummene et tydeligt middelhavsfokus, mens den bekræftede bjerg- og haveudsigt tilfører et mere varieret kig end havudsigt alene.
Indenfor kombineres lyse, rummelige interiører med særlige fritidsområder, herunder privat biograf og underholdningsområder. Det gør villaen relevant for købere, som ønsker, at hjemmet kan rumme både afslappede rutiner og gæstfrihed uden at være afhængig af nærliggende tilbud.
Plads til hverdagsliv, fritid og praktiske behov
Indretningen omfatter indbyggede skabe, badeværelser en suite, elevator, fibernet og WiFi. Kælder, bryggers og flere private parkeringsmuligheder giver praktisk kapacitet ved siden af boligens primære opholdsrum.
Udenfor skaber den private, anlagte have, overdækket terrasse, privat terrasse, solarium, grillområde og to private pools en lagdelt ramme om livet under åben himmel. Projektvisualiseringerne viser moderne hvide bygningsvolumener, store glaspartier, trædetaljer, beplantede bede og terrasser ved poolen.
Blandt sikkerheds- og komfortfunktionerne er lukket område, elektriske persienner, dørtelefon og alarmsystem. Der er underjordisk og overdækket parkering, garage, plads til mere end én bil samt ladepunkt til elbil.
Boligtyper ved VILLA LAS PALOMAS
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5.500.000
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 6
- Bebygget areal
- 525,00 m²
- Terrasse
- 111,00 m²
- Grund
- 500,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og projektforhold
Dette er den aktuelle pris på projektniveau for boligen.
Da villaen er under opførelse, bør købere, som overvejer tidsplan, specifikationer og nuværende byggetrin, indhente den seneste projektinformation, før de træffer en beslutning.
Bo i Nueva Andalucía
Nueva Andalucía er en del af Marbella og placerer VILLA LAS PALOMAS tæt på Puerto Banús, marinaen, butikker, restauranter, strande og golffaciliteter. Projektets beliggenhed er beskrevet som by- og handelsområde tæt på havn, butikker, havet, by, skoler og marina.
Området giver efter vores vurdering en praktisk og forbundet base for købere, der ønsker adgang til livet omkring Puerto Banús, men samtidig foretrækker de private faciliteter, der følger med en fritliggende bolig.
Regionale forbindelser
Fra VILLA LAS PALOMAS ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 60,4 km væk, med en beregnet køretid på omkring 39 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-03, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía ligger 1,5 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 1,1 km · 3 min i bil. Puerto Banús ligger 2,2 km · 30 min til fods; alternativ i bil: 2,4 km · 4 min i bil. Playa Río Verde ligger 3,1 km · 5 min i bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 3,6 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia ligger 215 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 203 m · 1 min i bil. Restaurante Samna ligger 284 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 289 m · 1 min i bil. RESTAURANTE CASA ITALIA ligger 263 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 294 m · 1 min i bil. Günaydin Marbella ligger 269 m · 3 min til fods; alternativ i bil: 301 m · 1 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
BEKEV marbella ligger 306 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 310 m · 1 min i bil. Super Banus ligger 360 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 390 m · 1 min i bil. Supercor Expres ligger 304 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 973 m · 2 min i bil. C.c. Odeón ligger 306 m · 4 min til fods; alternativ i bil: 974 m · 2 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club ligger 3,5 km · 6 min i bil. Banús Executive Golf ligger 3,7 km · 6 min i bil. Dama de Noche Golf ligger 3,9 km · 7 min i bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 4,2 km · 7 min i bil.
Hvem kan VILLA LAS PALOMAS passe til?
Den vil især appellere til husstande, der bruger uderummene aktivt. Projektet har privat anlagt have, to pools, overdækkede og private terrasser, grillområde og tagterrasse-solarium. Fitnessrum, spilleværelse, privat biograf og jacuzzi styrker også profilen for købere, der lægger vægt på fritidsfaciliteter hjemme.
Beliggenheden kan være særligt velegnet for købere, der vil have nem adgang til Puerto Banús' tilbud, lokale indkøb og golf uden at vælge lejlighed eller et delt resortformat. Privat parkering, inklusive ladepunkt til elbil, understøtter desuden en husstand med flere biler.
Købere, der foretrækker en lejlighed med mindre vedligeholdelse eller et lavere prisniveau, bør også se på andre boligtyper i området.
Sammenligning i det bredere marked i Nueva Andalucía
Efter vores faglige vurdering bør villaen først og fremmest sammenlignes med andre private villaprojekter nær Puerto Banús frem for lejlighedsprojekter. Købere bør afveje tidsplanen under opførelse, de private udendørsfaciliteter og det omfattende indre program mod den lavere vedligeholdelse og de ofte bredere fællesfaciliteter i andre formater.
Nøgleoplysninger
- Sydvendt orientering med hav-, bjerg- og haveudsigt
- Privat anlagt have, to private pools og tagterrasse-solarium
- Fitnessrum, spilleværelse, privat biograf, jacuzzi, kælder og grillområde
- Beliggende i Nueva Andalucía, Marbella, tæt på Puerto Banús
Projektdetaljer
Beliggenhed i Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS ligger i Nueva Andalucía, Marbella, i et område tæt på Puerto Banús, marinaen, butikker, strande, restauranter, skoler og golf.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke praktiske forhold er vigtige ved VILLA LAS PALOMAS?
VILLA LAS PALOMAS er en sydvendt nybygget villa med havudsigt i Nueva Andalucía, Marbella. Boligen omfatter også kælder, bryggers og privat parkering.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Villa Las Palomas?
Ved kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tilgængelig bolig i VILLA LAS PALOMAS. Prislisten blev senest opdateret 2026-09-28. Udbudspris: 5.500.000 €.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa Nueva Andalucía ligger 1,5 km fra Villa Las Palomas, cirka 20 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 10.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 20%; Under byggeriet: 20%; Ved færdiggørelse: 60%. Kilden oplyser ikke, hvordan reservationsbeløbet modregnes i disse procentsatser. Kontrolleret 2026-10-03.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA LAS PALOMAS
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA LAS PALOMAS og dine ønsker.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter i Nueva Andalucía og Marbella.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
