VILLA LAS PALOMAS — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Nueva Andalucia

Snabb översikt — VILLA LAS PALOMAS — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Nueva Andalucia

VILLA LAS PALOMAS — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Nueva Andalucia är en exklusiv fristående villa under uppförande i hjärtat av Puerto Banús. Villan erbjuder 5 sovrum, 6 badrum och 525 m² boyta med sydlig orientering, havsutsikt och privata pooler, prissatt från 4 500 000 € med beräknad färdigställning i februari 2027.

Projektanalys

VILLA LAS PALOMAS är en nyproducerad fristående villa under uppförande i Nueva Andalucía, belägen i hjärtat av Puerto Banús – ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Villan erbjuder 5 sovrum och 6 badrum fördelade på 525 m² boyta, med en privat tomt om 500 m² och en terrass på 111 m². Orienteringen är primärt söderut, vilket säkerställer maximalt solljus och havsutsikt under hela dagen. Beräknad färdigställning är februari 2027.

Arkitekturen är samtida och mediterran med ett tydligt fokus på att förena inomhus- och utomhusliv. Villan är utformad för att fullt ut omfamna det mediterrana klimatet med generösa utomhusytor, privata trädgårdar och ett taksolarium som fungerar som ett privat retreatrum. Läget i Nueva Andalucía innebär att man befinner sig nära marina, stränder och Marbellas mest exklusiva bekvämligheter, med butiker och restauranger inom gångavstånd.

Ur ett marknadsperspektiv positionerar sig VILLA LAS PALOMAS i det övre segmentet av lyxmarknaden på Costa del Sol, med ett pris från 4 500 000 €. Puerto Banús är känt för sin internationella köparbas och starka efterfrågan på exklusiva nyproduktioner. Kombinationen av sydlig orientering, havsutsikt, privata pooler och ett centralt läge nära Puerto Banús marina gör detta till ett sällsynt erbjudande även på denna prisnivå.

Projektet klassificeras som nära golf, nära hamn, nära butiker, nära hav och nära stad, vilket speglar den centrala och välförsörjda karaktären hos läget i Nueva Andalucía. Köpare bör notera att villan fortfarande är under uppförande och att färdigställning är planerad till februari 2027, vilket innebär en väntetid för inflyttning. Prisnivån och det exklusiva läget gör att alternativa projekt i samma område bör jämföras noggrant.

Att leva i VILLA LAS PALOMAS

Vardagslivet i VILLA LAS PALOMAS präglas av en sofistikerad men avslappnad livsstil i ett av Europas mest prestigefyllda bostadsområden. Från villans sydvända terrasser och taksolarium njuter man av havsutsikt och medelhavsklimat under hela dagen. De privata trädgårdarna och utomhusytorna är utformade för att passa ett liv med fokus på avkoppling och underhållning, oavsett årstid.

Inomhus erbjuder villan ljusa och rymliga rum med moderna detaljer som hiss, inbyggda garderober och fiber optik. Dedikerade fritidsutrymmen som privat biograf och underhållningsrum skapar en boendeupplevelse som sällan återfinns ens på denna marknadsnivå. Jacuzzi, gym och spelrum kompletterar det privata välbefinnandet, medan det inhägnade komplexet med larmsystem och elektriska persienner ger trygghet och avskildhet.

Utomhus bjuder de privata poolerna – inklusive en barnpool – och det täckta terrassen på en naturlig förlängning av inomhuslivet. Grillplatsen och det välskötta trädgårdslandskapet skapar en miljö som passar lika väl för familjeliv som för att ta emot gäster. Närheten till Puerto Banús marina, stränder och restauranger innebär att stadens puls alltid finns inom räckhåll, utan att man behöver kompromissa med privatliv och ro.

Inomhus och utomhus

VILLA LAS PALOMAS erbjuder 525 m² boyta fördelad på fem sovrum med egna badrum, ett gym, spelrum, källare och ett dedikerat underhållningsrum med privat biograf. Hissen säkerställer tillgänglighet på alla plan, och inbyggda garderober samt fiber optik är standard i hela villan. Taksolariumen fungerar som ett privat retreatrum med utsikt över havet och omgivningarna.

Utomhus dominerar de privata poolerna – en huvudpool och en barnpool – omgivna av en välskött trädgård med terrasser och grillplats. Det täckta terrassen om 111 m² erbjuder skuggade sittplatser och matplatser, perfekta för det mediterrana utomhuslivet. Underjordiskt garage med plats för flera bilar, inklusive laddstolpe för elfordon, kompletterar den praktiska sidan av boendet. Hela fastigheten är inhägnad med porttelefon och larmsystem för maximal säkerhet och avskildhet.

Pris och marknadsperspektiv

VILLA LAS PALOMAS är prissatt från 4 500 000 €, vilket placerar projektet i det övre segmentet av lyxmarknaden på Costa del Sol. Prisnivån återspeglar kombinationen av ett centralt läge i Puerto Banús, 525 m² boyta, sydlig orientering med havsutsikt, privata pooler och ett brett utbud av exklusiva faciliteter. Puerto Banús är ett av Europas mest eftertraktade adresser för internationella köpare, och nyproduktioner i detta läge är sällsynta.

Köpare bör beakta att detta är en enskild villa under uppförande med färdigställning planerad till februari 2027. Det innebär att köpeskillingen betalas i etapper under byggtiden, och att inflyttning inte sker omedelbart. Jämförbara projekt i Nueva Andalucía och Puerto Banús-området erbjuds i ett brett prisintervall – från drygt 2 miljoner euro för mindre villor till över 10 miljoner euro för de mest exklusiva adresserna – vilket gör det viktigt att noggrant jämföra läge, yta och faciliteter.

Nueva Andalucía – ett exklusivt läge nära Puerto Banús

Nueva Andalucía är ett välkänt bostadsområde i Marbellas kommun, beläget direkt norr om Puerto Banús. Området är känt för sin blandning av lyxvillor, moderna lägenheter och ett rikt utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús marina – en av Medelhavets mest kända lyxhamnar – gör Nueva Andalucía till ett av de mest eftertraktade lägena på Costa del Sol.

VILLA LAS PALOMAS ligger i hjärtat av detta område, med dagligvarubutiker som Super Banus (360 m, 5 minuters promenad) och Supercor Expres (304 m, 4 minuters promenad) i omedelbar närhet. Restauranger och caféer finns inom några minuters promenad, och stranden Playa Nueva Andalucía nås på 1,5 km (20 minuters promenad eller 3 minuters bilresa). Området är välförsörjt med kollektivtrafik och erbjuder enkel tillgång till motorvägen mot Marbella och Málaga.

Nueva Andalucía är administrativt en del av Marbellas kommun. Kommunens officiella webbplats ger information om lokala tjänster, planbestämmelser och kommunala faciliteter för boende i området.

Regionala förbindelser

Málaga-Costa del Sol Airport ligger 60,7 km bort, med en beräknad körtid på cirka 45 min med bil. Restider kan variera beroende på trafik och ruttval.

Stränder nära VILLA LAS PALOMAS

Playa Nueva Andalucía ligger 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Puerto Banús ligger 2,2 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 4 min rijden. Playa Río Verde ligger 3,1 km · 5 min rijden. Playa de Cortijo Blanco ligger 3,6 km · 7 min rijden.

Restauranger nära VILLA LAS PALOMAS

Gym Junkie Nueva Andalucia ligger 215 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 203 m · 1 min rijden. Restaurante Samna ligger 284 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 289 m · 1 min rijden. RESTAURANTE CASA ITALIA ligger 263 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 294 m · 1 min rijden. Günaydin Marbella ligger 269 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 301 m · 1 min rijden.

Stormarknader och vardagsinköp

BEKEV marbella ligger 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 310 m · 1 min rijden. Super Banus ligger 360 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 390 m · 1 min rijden. Supercor Expres ligger 304 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 973 m · 2 min rijden. C.c. Odeón ligger 306 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 974 m · 2 min rijden.

Golfbanor nära VILLA LAS PALOMAS

Los Naranjos Golf Club ligger 3,5 km · 6 min rijden. Banús Executive Golf ligger 3,7 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 3,9 km · 7 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 4,2 km · 7 min rijden.

För vem passar VILLA LAS PALOMAS?

VILLA LAS PALOMAS passar köpare som söker ett exklusivt nyproducerat boende i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda lägen. Den typiske köparen är en internationell privatperson eller familj med hög köpkraft som värdesätter kombinationen av sydlig orientering, havsutsikt, privata pooler och ett centralt läge nära Puerto Banús marina och stränder. Prisnivån från 4 500 000 € innebär att projektet riktar sig till ett smalt segment av marknaden.

Projektet kan också vara intressant för investerare som söker ett exklusivt objekt i ett område med stark och stabil efterfrågan. Puerto Banús och Nueva Andalucía har historiskt sett attraherat en internationell köparbas, och nyproduktioner i detta läge är sällsynta. Det bör dock noteras att villan är under uppförande med färdigställning i februari 2027, vilket innebär att omedelbar inflyttning inte är möjlig.

Köpare som prioriterar omedelbar inflyttning, ett lägre pris eller ett läge direkt vid stranden bör jämföra med alternativa projekt i Nueva Andalucía och Marbella-området. Projektet är inte klassificerat som beachfront, och närmaste strand nås på 1,5 km. Den höga prisnivån motiveras av läget, ytan och faciliteterna, men köpare bör alltid genomföra en noggrann due diligence och jämföra med liknande objekt på marknaden.

Viktigt att känna till

• Villan är under uppförande med beräknad färdigställning i februari 2027 – omedelbar inflyttning är inte möjlig.
• Prisnivån från 4 500 000 € placerar projektet i det övre lyxsegmentet, vilket begränsar köparbasen avsevärt.
• Närmaste strand (Playa Nueva Andalucía) ligger 1,5 km bort – projektet är inte beachfront trots klassificeringen 'nära hav'.
• Projektet avser en enskild villa, inte ett flerbostadsprojekt med flera enheter att välja mellan.

Regional jämförelse

Nueva Andalucía och Puerto Banús-området erbjuder ett brett utbud av lyxboenden, från moderna lägenheter till exklusiva fristående villor. VILLA LAS PALOMAS konkurrerar i det övre segmentet med ett pris från 4 500 000 €, vilket är i linje med andra nyproducerade villor i Puerto Banús-läget med liknande yta och faciliteter.

Alternativa projekt i Nueva Andalucía inkluderar VILLA CASIA (från 4 200 000 €) och ELEGANCE - TURNKEY (från 2 850 000 €), som erbjuder olika kombinationer av pris, läge och faciliteter. För köpare som söker ett lägre ingångspris eller ett annat boendeformat finns även lägenheter i området, som TERRAZAS DE GUADAIZA II (från 564 375 €). Valet mellan dessa alternativ bör baseras på en noggrann jämförelse av läge, yta, orientering och tillgängliga faciliteter.

Sammanfattning

• Projekt: VILLA LAS PALOMAS – nyproducerad fristående villa i Nueva Andalucía
• Pris: från 4 500 000 €
• Sovrum: 5 | Badrum: 6
• Boyta: 525 m² | Tomt: 500 m² | Terrass: 111 m²
• Orientering: Söder och norr
• Utsikt: Hav, berg och trädgård
• Pooler: Privat pool och barnpool
• Faciliteter: Taksolarium, gym, spelrum, privat biograf, jacuzzi, hiss, källare
• Läge: Hjärtat av Puerto Banús, Nueva Andalucía, Marbella
• Färdigställning: Februari 2027

Projektdetaljer

Karta och läge

VILLA LAS PALOMAS är belägen i Nueva Andalucía, Marbellas kommun, i hjärtat av Puerto Banús-området på Costa del Sol. Läget kombinerar närheten till marina, stränder, butiker och restauranger med den avskildhet och det lugn som ett inhägnat villakomplex erbjuder. Området är välkänt för sin blandning av lyxboende och livfull stadsmiljö, med enkel tillgång till motorvägen och regionala förbindelser.

Öppna i kartan

VILLA LAS PALOMAS — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Nueva Andalucia ? omr?desfoto fr?n Nueva Andalucia

Vanliga frågor om VILLA LAS PALOMAS

Verifierad extern information

• Officiell webbplats för kommunen Marbella
• information om Málaga flygplats
• regional myndighet i Andalusien
• spanskt fastighetsregister
• Spaniens officiella fastighetsregister

Liknande projekt

VILLA CASIA Nueva Andalucía Från 4 200 000 € ELEGANCE - TURNKEY Nueva Andalucía Från 2 850 000 € TERRAZAS DE GUADAIZA II Nueva Andalucía Från 564 375 €

Relaterade sidor

• Områdesguider
• Blog
• Köparguide