VILLA LAS PALOMAS — södervänd nybyggd villa med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS är en modern villa med fem sovrum och två privata pooler i Nueva Andalucía, Marbella.
Sammanfattning
- VILLA LAS PALOMAS är en södervänd nybyggd villa med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella.
- Villa Las Palomas: 1 tillgänglig bostad i Nueva Andalucía enligt Resales Online.
- Pris: €5 500 000.
- Planlösning: 5 sovrum, 6 badrum och 525,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 111,00 m².
- Tomtarea: 500,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-28.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q1 2027.
Hans Beeckmans bedömning
I Nueva Andalucía, Marbella, granskar jag VILLA LAS PALOMAS som en södervänd nybyggd villa med havsutsikt.
Ovanför gatan märker du troligen först hur ljuset och väderstrecket styr dagen: fönster mot horisonten, sol som lugnt rör sig in i rummen och en stillhet som inte känns avskärmad. Det ger bostaden en egen karaktär, även en vanlig morgon när du tittar ut en stund innan Marbella vaknar till.
Villa Las Palomas handlar om en enda konkret bostad, med 525,00 m² byggd yta, 5 sovrum och 6 badrum. Utgångspriset ligger mellan 5 500 000 € och 5 500 000 €, vilket motsvarar 10 476 € per byggd m². Eftersom det bara finns en bostad väger den konkreta kombinationen av pris, uteplats och läge tyngre än projektnamnet.
Terrassen på 111,00 m² och tomten på 500,00 m² ger utrymme att använda solen på ditt sätt, utan att utelivet behöver bära hela berättelsen. För vardagsresor, en promenad i området eller ett möte i Marbella är det fortfarande läget som avgör mest.
Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q1 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
Denna södervända nybyggda villa med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella, kombinerar taksolarium med två privata pooler, däribland en barnpool. Gym, spelrum, jacuzzi och grillplats ger ytterligare utrymme för fritid.
VILLA LAS PALOMAS är en nyproducerad fristående villa under uppförande i Nueva Andalucía, belägen i hjärtat av Puerto Banús – ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Orienteringen är primärt söderut, vilket säkerställer maximalt solljus och havsutsikt under hela dagen.
Arkitekturen är samtida och mediterran med ett tydligt fokus på att förena inomhus- och utomhusliv. Villan är utformad för att fullt ut omfamna det mediterrana klimatet med generösa utomhusytor, privata trädgårdar och ett taksolarium som fungerar som ett privat retreatrum. Läget i Nueva Andalucía innebär att man befinner sig nära marina, stränder och Marbellas mest exklusiva bekvämligheter, med butiker och restauranger inom gångavstånd.
Puerto Banús är känt för sin internationella köparbas och starka efterfrågan på exklusiva nyproduktioner. Kombinationen av sydlig orientering, havsutsikt, privata pooler och ett centralt läge nära Puerto Banús marina gör detta till ett sällsynt erbjudande även på denna prisnivå.
Projektet klassificeras som nära golf, nära hamn, nära butiker, nära hav och nära stad, vilket speglar den centrala och välförsörjda karaktären hos läget i Nueva Andalucía. Prisnivån och det exklusiva läget gör att alternativa projekt i samma område bör jämföras noggrant.
Att leva i VILLA LAS PALOMAS
Vardagslivet i VILLA LAS PALOMAS präglas av en sofistikerad men avslappnad livsstil i ett av Europas mest prestigefyllda bostadsområden. Från villans sydvända terrasser och taksolarium njuter man av havsutsikt och medelhavsklimat under hela dagen. De privata trädgårdarna och utomhusytorna är utformade för att passa ett liv med fokus på avkoppling och underhållning, oavsett årstid.
Inomhus erbjuder villan ljusa och rymliga rum med moderna detaljer som hiss, inbyggda garderober och fiber optik. Dedikerade fritidsutrymmen som privat biograf och underhållningsrum skapar en boendeupplevelse som sällan återfinns ens på denna marknadsnivå. Jacuzzi, gym och spelrum kompletterar det privata välbefinnandet, medan det inhägnade komplexet med larmsystem och elektriska persienner ger trygghet och avskildhet.
Utomhus bjuder de privata poolerna – inklusive en barnpool – och det täckta terrassen på en naturlig förlängning av inomhuslivet. Grillplatsen och det välskötta trädgårdslandskapet skapar en miljö som passar lika väl för familjeliv som för att ta emot gäster. Närheten till Puerto Banús marina, stränder och restauranger innebär att stadens puls alltid finns inom räckhåll, utan att man behöver kompromissa med privatliv och ro.
Inomhus och utomhus
Hissen säkerställer tillgänglighet på alla plan, och inbyggda garderober samt fiber optik är standard i hela villan. Taksolariumen fungerar som ett privat retreatrum med utsikt över havet och omgivningarna.
Utomhus dominerar de privata poolerna – en huvudpool och en barnpool – omgivna av en välskött trädgård med terrasser och grillplats. Underjordiskt garage med plats för flera bilar, inklusive laddstolpe för elfordon, kompletterar den praktiska sidan av boendet. Hela fastigheten är inhägnad med porttelefon och larmsystem för maximal säkerhet och avskildhet.
Fastighetstyper
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €5 500 000
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 6
- Byggd yta
- 525,00 m²
- Terrass
- 111,00 m²
- Tomt
- 500,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och marknadsperspektiv
Puerto Banús är ett av Europas mest eftertraktade adresser för internationella köpare, och nyproduktioner i detta läge är sällsynta.
Det innebär att köpeskillingen betalas i etapper under byggtiden, och att inflyttning inte sker omedelbart. Jämförbara projekt i Nueva Andalucía och Puerto Banús-området erbjuds i ett brett prisintervall – från drygt 2 miljoner euro för mindre villor till över 10 miljoner euro för de mest exklusiva adresserna – vilket gör det viktigt att noggrant jämföra läge, yta och faciliteter.
Nueva Andalucía – ett exklusivt läge nära Puerto Banús
Nueva Andalucía är ett välkänt bostadsområde i Marbellas kommun, beläget direkt norr om Puerto Banús. Området är känt för sin blandning av lyxvillor, moderna lägenheter och ett rikt utbud av restauranger, butiker och serviceinrättningar inom gångavstånd. Närheten till Puerto Banús marina – en av Medelhavets mest kända lyxhamnar – gör Nueva Andalucía till ett av de mest eftertraktade lägena på Costa del Sol.
Restauranger och caféer finns inom några minuters promenad, och stranden Playa Nueva Andalucía nås på 1,5 km (20 minuters promenad eller 3 minuters bilresa). Området är välförsörjt med kollektivtrafik och erbjuder enkel tillgång till motorvägen mot Marbella och Málaga.
Nueva Andalucía är administrativt en del av Marbellas kommun. Kommunens officiella webbplats ger information om lokala tjänster, planbestämmelser och kommunala faciliteter för boende i området.
Regionala förbindelser
Från VILLA LAS PALOMAS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 60,4 km bort, med en beräknad körtid på cirka 39 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía ligger 1,5 km · 20 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Puerto Banús ligger 2,2 km · 30 min gång; alternativ med bil: 2,4 km · 4 min med bil. Playa Río Verde ligger 3,1 km · 5 min med bil. Playa de Cortijo Blanco ligger 3,6 km · 7 min med bil.
Restauranger nära VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia ligger 215 m · 3 min gång; alternativ med bil: 203 m · 1 min med bil. Restaurante Samna ligger 284 m · 4 min gång; alternativ med bil: 289 m · 1 min med bil. RESTAURANTE CASA ITALIA ligger 263 m · 3 min gång; alternativ med bil: 294 m · 1 min med bil. Günaydin Marbella ligger 269 m · 3 min gång; alternativ med bil: 301 m · 1 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
BEKEV marbella ligger 306 m · 4 min gång; alternativ med bil: 310 m · 1 min med bil. Super Banus ligger 360 m · 5 min gång; alternativ med bil: 390 m · 1 min med bil. Supercor Expres ligger 304 m · 4 min gång; alternativ med bil: 973 m · 2 min med bil. C.c. Odeón ligger 306 m · 4 min gång; alternativ med bil: 974 m · 2 min med bil.
Golfbanor nära VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club ligger 3,5 km · 6 min med bil. Banús Executive Golf ligger 3,7 km · 6 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 3,9 km · 7 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 4,2 km · 7 min med bil.
För vem passar VILLA LAS PALOMAS?
VILLA LAS PALOMAS passar köpare som söker ett exklusivt nyproducerat boende i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda lägen. Den typiske köparen är en internationell privatperson eller familj med hög köpkraft som värdesätter kombinationen av sydlig orientering, havsutsikt, privata pooler och ett centralt läge nära Puerto Banús marina och stränder.
Projektet kan också vara intressant för investerare som söker ett exklusivt objekt i ett område med stark och stabil efterfrågan. Puerto Banús och Nueva Andalucía har historiskt sett attraherat en internationell köparbas, och nyproduktioner i detta läge är sällsynta.
Köpare som prioriterar omedelbar inflyttning, ett lägre pris eller ett läge direkt vid stranden bör jämföra med alternativa projekt i Nueva Andalucía och Marbella-området. Projektet är inte klassificerat som beachfront, och närmaste strand nås på 1,5 km. Den höga prisnivån motiveras av läget, ytan och faciliteterna, men köpare bör alltid genomföra en noggrann due diligence och jämföra med liknande objekt på marknaden.
Viktigt att känna till
- Närmaste strand (Playa Nueva Andalucía) ligger 1,5 km bort – projektet är inte beachfront trots klassificeringen 'nära hav'.
- Projektet avser en enskild villa, inte ett flerbostadsprojekt med flera enheter att välja mellan.
Regional jämförelse
Nueva Andalucía och Puerto Banús-området erbjuder ett brett utbud av lyxboenden, från moderna lägenheter till exklusiva fristående villor.
Valet mellan dessa alternativ bör baseras på en noggrann jämförelse av läge, yta, orientering och tillgängliga faciliteter.
Projektdetaljer
Karta och läge
VILLA LAS PALOMAS är belägen i Nueva Andalucía, Marbellas kommun, i hjärtat av Puerto Banús-området på Costa del Sol. Läget kombinerar närheten till marina, stränder, butiker och restauranger med den avskildhet och det lugn som ett inhägnat villakomplex erbjuder. Området är välkänt för sin blandning av lyxboende och livfull stadsmiljö, med enkel tillgång till motorvägen och regionala förbindelser.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Vanliga frågor
Vilka praktiska överväganden är viktiga för VILLA LAS PALOMAS?
VILLA LAS PALOMAS är en södervänd nybyggd villa med havsutsikt i Nueva Andalucía, Marbella. Här finns även källare, grovkök och privat parkering.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Villa Las Palomas?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tillgänglig bostad i VILLA LAS PALOMAS. Prislistan uppdaterades senast 2026-09-28. Utgångspris: 5 500 000 €.
Ligger stranden på gångavstånd?
Playa Nueva Andalucía ligger 1,5 km från Villa Las Palomas, cirka 20 minuter till fots. Det är realistiskt för daglig användning.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 10 000 €; Vid kontraktsskrivning: 20%; Under byggtiden: 20%; Vid färdigställande: 60%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Har du frågor om VILLA LAS PALOMAS? Vår virtuella assistent Emma kan hjälpa dig med information om projektet, priser och tillgänglighet.
Föredrar du WhatsApp?
Kontakta oss för en personlig visning eller mer information om VILLA LAS PALOMAS och liknande projekt i Nueva Andalucía och Puerto Banús.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
