VILLA ANA — södervända nybyggda villor med havsutsikt i Artola
✓ Nyproduktion
Tillgänglighet kontrollerad: 20 september 2026
5 Sovrum5 Badrum605,00 m²Artola
FörstoraRenderad bild av fasaden och den frodigt anlagda trädgården med terrasser i flera nivåer, solstolar och en loungehörna bland blommande buskar och palmer.FörstoraRenderad bild av poolterrassen på VILLA ANA med solstolar, en loungehörna, en matplats utomhus och utsikt över det omgivande kuperade landskapet.FörstoraRenderat vardagsrum i VILLA ANA där den böjda sittgruppen ansluter till det öppna köket och stora glaspartier med utsikt över palmer och landskap.FörstoraRenderad bild av vardagsrummet i VILLA ANA med en accentvägg i trä, inbyggd TV-möbel, linjär eldstad och en bekväm sittgrupp.FörstoraRenderad vy från köket i VILLA ANA mot baren med barstolar, sittgruppen med linjär eldstad och de stora fönstren med utsikt över det omgivande landskapet.
AI-sammanfattning
VILLA ANA: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
Pris: €3 500 000.
Planlösning: 5 sovrum, 5 badrum och 605,00 m² byggd yta.
Terrasser: 222,00 m².
Trädgårdar/tomter: 1 600,00 m².
Senaste uppdatering av prislistan: 25-08-2026.
Hans Beeckmans bedömning
När du kommer hem ska du inte behöva leta efter plats: från köket ska matkassarna snabbt kunna försvinna undan och flödet genom hemmet ska kännas självklart. VILLA ANA i förtjänar därför ett besök där du testar just de vardagsrörelserna – från parkeringen in genom dörren och från matlagning till förvaring.
Bostaden erbjuder 605,00 m² byggd yta, med 5 sovrum och 5 badrum. Utgångspriset ligger mellan 3 500 000 € och 3 500 000 €, vid 5 785 € per byggd m². Valet är här enkelt och strängt på samma gång: denna bostad är rätt, eller så går du vidare.
För att säkerställa att planlösningen fungerar i praktiken, be säljaren presentera den exakta ritningen för just denna villa. Inspektera hur rummen möter varandra och avgör om de bekräftade ytor stödjer ert vardagliga tempo. Fokusera på att den valda bostaden faktiskt passar er rutin, istället för att spekulera i generella fördelar.
Väntetiden till september 2026 är hanterbar, men låt färdigställandevillkoren bekräftas skriftligt.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
G
Google-recensioner4,9/5 på Google35 recensioner
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Söderläget kombineras med angiven havs-, bergs-, golf-, panoramisk, trädgårds- och poolutsikt.
Huset är fördelat över tre våningar. På ett av planen finns utrymme för gym, biorum och tvätt, tillsammans med parkering för två till tre bilar.
Rymd och ljus är centrala delar av utformningen, med högt i tak och stora fönsterpartier i hela huset. Det öppna köket är fullt utrustat och badrummen är inredda. Golvvärme, dubbelglas, hemautomation och fiberoptisk anslutning ingår i den angivna specifikationen, medan hiss betjänar samtliga våningar.
Det gör att pool, måltider utomhus och avkoppling på terrassen blir en tydlig del av hur hemmet kan användas.
I vår professionella bedömning ligger projektets främsta styrka i kombinationen av stor boendeyta, flera angivna utsiktsriktningar och utrymmen som fungerar för både vardag och längre vistelser. Hiss, gymutrymme, spelrum, källare, förråd, tvättutrymme och garage för flera bilar gör detta till mer än en stor villa med pool.
Ett hem format av ljus, utsikt och vardagskomfort
Söderläget, de höga taken och de stora glaspartierna skapar förutsättningar för en öppen och ljus vardagsmiljö. Det öppna köket och de centrala sällskapsytorna är utformade för att knyta samman livet inne med terrasserna och poolområdet.
Planlösningen över tre våningar ger en naturlig struktur mellan sociala rum, sovrumsdel och de mer funktionella ytorna för gym, biorum och tvätt. Det kan passa den som vill att olika delar av dagen ska få egna rumsliga zoner, snarare än att allt samlas på ett enda plan.
Den privata uppvärmda poolen och den anlagda trädgården ger en avskild ram för lugna stunder hemma. De fem sovrummen med egna badrum, två gästtoaletterna och parkeringen för två till tre bilar ger samtidigt en praktisk grund för familjeliv, gäster och längre vistelser på Costa del Sol.
Komfort inomhus och privata ytor utomhus
VILLA ANA har ett fullt utrustat kök i öppen planlösning, inredda badrum, inbyggda garderober, badrum en suite, tvättutrymme och förråd. Golvvärme, dubbelglas, satellit-tv, fiberoptik och hemautomation är angivna som en del av bostadens utrustning.
Fritidsdelarna är ovanligt omfattande för ett enskilt hem: här finns gymutrymme, spelrum, jacuzzi och källare, och beskrivningen anger även ett biorum. Säkerhetsutrustningen omfattar porttelefon, larmsystem och kassaskåp.
Tillsammans med den privata uppvärmda poolen, den lättskötta anlagda trädgården och grillplatsen skapas goda förutsättningar för bad, vila och måltider utomhus på den egna tomten.
Bostadstyper på VILLA ANA
HusEtt nyproducerat Hus med 605 m² byggd yta, fem sovrum, fem badrum, 1 600 m² tomt och 222 m² terrasser.
Fristående villaEn Fristående villa i tre våningar med privat uppvärmd pool, privat anlagd trädgård, garage för två till tre bilar och hiss till alla våningsplan.
Pris och bostadens omfattning
Den är listad som nyproduktion i Artola, Marbella.
Projektet beskrivs som ett nyckelfärdigt projekt av belgiska utvecklare, och interiören uppges kunna anpassas efter köparens önskemål. Omfattning, aktuella möjligheter till anpassning, avtalsspecifikation och leveransupplägg bör bekräftas före ett köpbeslut.
Bo i Artola
Artola är området i Marbella där VILLA ANA ligger. Projektet beskrivs som nära golf, hamn, butiker, hav och skog, i en miljö som förenar bostadsområde med det bredare Cabopino-området.
Cabopino Beach ligger 2,0 km bort, cirka 27 minuters promenad eller cirka 6 minuter med bil. Läget är nära kusten, men bostaden presenteras inte som strandnära i första linjen.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 41,9 km bort, med en beräknad körtid på cirka 38 min med bil. Restider kan variera beroende på trafik och ruttval.
Stränder nära VILLA ANA
Visit Cabopino ligger 2,0 km · 27 min gång; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Playa Marbella1,8 km · 26 min till fots
alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil
Öppna i kartan
Cabopino Beach2,0 km · 27 min till fots 2,0 km · 6 min med bilÖppna i kartan
Visit Cabopino2,0 km · 27 min till fots
alternativ med bil: 2,2 km · 6 min med bil
Öppna i kartan
LUMA Restaurante | Marbella ligger 940 m · 14 min gång; alternativ med bil: 878 m · 3 min med bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant) ligger 1,2 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,3 km · 4 min med bil. Imperial Lounge Marbella ligger 1,4 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil. Restaurante Fontanella ligger 1,7 km · 24 min gång; alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil.
LUMA Restaurante | Marbella940 m · 14 min till fotsÖppna i kartan
Jaipur Palace (Indian Restaurant)1,2 km · 16 min till fots
alternativ med bil: 1,3 km · 4 min med bil
Öppna i kartan
Imperial Lounge Marbella1,4 km · 19 min till fots
alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil
Öppna i kartan
Restaurante Fontanella1,7 km · 24 min till fots
alternativ med bil: 1,7 km · 5 min med bil
Öppna i kartan
Stormarknader och vardagsinköp
Ultramarinos Cabopino ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA ligger 1,9 km · 25 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil. Supercor ligger 1,8 km · 25 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil. Minimarket Cabopino ligger 2,0 km · 26 min gång; alternativ med bil: 2,1 km · 6 min med bil.
Ultramarinos Cabopino1,3 km · 17 min till fots
alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil
Öppna i kartan
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA1,9 km · 25 min till fots
alternativ med bil: 1,8 km · 5 min med bil
Öppna i kartan
Supercor1,8 km · 25 min till fots
alternativ med bil: 1,8 km · 4 min med bil
Öppna i kartan
Minimarket Cabopino2,0 km · 26 min till fots
alternativ med bil: 2,1 km · 6 min med bil
Öppna i kartan
Golfbanor nära VILLA ANA
Cabopino Golf Marbella ligger 878 m · 3 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 3,8 km · 7 min med bil. Greenlife Golf Marbella ligger 5,6 km · 10 min med bil. Miraflores Golf ligger 7,3 km · 12 min med bil.
Cabopino Golf Marbella878 m · 3 min med bilÖppna i kartan
Santa Maria Golf Club Marbella3,8 km · 7 min med bilÖppna i kartan
Greenlife Golf Marbella5,6 km · 10 min med bilÖppna i kartan
Projektet är särskilt relevant för den som värderar söderläge, havsutsikt och generösa terrassytor lika högt som invändig boendeyta. Den privata uppvärmda poolen, den anlagda trädgården och grillplatsen ger ytterligare stöd för en livsstil där utevistelse används regelbundet.
Hissen och planlösningen i flera nivåer kan tilltala köpare som vill röra sig bekvämt mellan våningsplan och samtidigt behålla tydliga zoner för sömn, umgänge, träning och praktiska vardagsfunktioner. Garaget för två till tre bilar är också relevant för hushåll med flera fordon.
Den som söker ett kompakt hem på ett plan, direkt strandaccess eller en mer lättskött lägenhetslivsstil bör jämföra andra alternativ. För köpare som vill promenera till stranden varje dag är det också viktigt att väga in den cirka 27 minuter långa promenaden till Cabopino Beach.
Bra att överväga
VILLA ANA ligger nära havet men beskrivs inte som strandnära i första linjen: Cabopino Beach ligger cirka 2,0 km bort, ungefär 27 minuters promenad eller 6 minuter med bil.
Bostaden är fördelad över tre våningar. Hiss finns till alla plan, men den som specifikt önskar boende på ett enda plan kan vilja jämföra andra planlösningar.
Något färdigställandedatum anges inte. Kontrollera aktuellt byggskede, leveransplan och avtalsvillkor innan ni går vidare.
Interiöranpassning nämns i projektbeskrivningen, men aktuell omfattning och tidsram bör överenskommas direkt inom köpprocessen.
Jämförbara projekt i regionen
Det kan vara relevant för den som vill jämföra ett annat närliggande villaalternativ.
En jämförelse sida vid sida bör fokusera på planlösning, tomt, utsikt, byggspecifikation och den livsstil som varje mikroläge stödjer.
VILLA ANA sammanfattat
Nyproducerat Hus och Fristående villa i Artola, Marbella
Söderläge med havs-, bergs-, golf-, panoramisk, trädgårds- och poolutsikt
Privat uppvärmd pool, anlagd trädgård, gymutrymme, spelrum, biorumsutrymme och hiss
Garage för två till tre bilar
Projektdetaljer
BostadstyperHus och Fristående villa
Sovrum5
Badrum5
Byggd yta605,00 m²
Terrass222,00 m²
Tomt1 600,00 m²
VäderstreckSöder
PoolBekräftat
Trädgård1 600,00 m²
ParkeringBekräftat
SäkerhetBekräftat
Aktuell tillgänglighetTillgängliga bostäder från IDDOMUS1 bostad
Den här bostaden kostar 5 785 € per byggd m², beräknat från Resales Online-prislistan.
Med byggd yta plus halva terrassen blir priset 4 888 € per m². Vi räknar terrass med halv vikt eftersom uteyta vanligtvis är mindre värd än boyta. Det är ingen värdering.
Yta och terrass förklarar en del av prisskillnaden, men inte allt. I praktiken ser vi prisskillnader på upp till 30% inom samma projekt mellan bostäder av samma storlek. Våning och utsikt väger oftast tyngst, följt av orientering och hörnläge. De faktorerna står inte i prislistan; fråga oss vilka som gäller för bostaden du överväger.
Beräknat från Resales Online-prislistan, per tillgänglig bostad. Det är utvecklarens begärda priser, inte avslutade transaktionspriser.
Detta är de bostäder som IDDOMUS för närvarande har på marknaden enligt Resales Online. Vi uppdaterar detta automatiskt när källan ändras, utifrån projektutvecklarens informations- och prisändringar. Be alltid om aktuellt faktablad, planer och tillgänglighet för den konkreta enheten.
Total köpkostnad
Köpeskilling · dra för att modellera
Från €3 500 000€3 500 000
Moms / IVA (10% nyproduktion)
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
Notarie + register (~1%)
Juridiska avgifter (~1%)
Indikativ total köpkostnad
Årlig IBI-fastighetsskatt ligger ofta runt 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Föreningsavgifter varierar per projekt; din gestor bekräftar exakta belopp.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för icke-residenter baserat på valt pris. Spanska banker finansierar ofta 60–70% LTV över 20–25 år.
Månadskostnad
Totalt att återbetala
Kontantinsats
Lånebelopp
Endast indikativt. Faktiska villkor beror på bosättning, inkomst, skattehistorik och bank.
Läge i Artola, Marbella
VILLA ANA ligger i Artola, Marbella, nära golf, butiker, hav, hamn och skog. De angivna vyerna omfattar hav, berg, golf, panoramavy, trädgård och pool.
Vanliga frågor
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA ANA?
Enligt prislistan från Resales Online finns en bostad fortfarande tillgänglig i VILLA ANA. Vid begränsat utbud blir valet av våning, orientering och planlösning också mindre.
Hur långt är det till stranden från VILLA ANA?
Den närmaste stranden som visas för VILLA ANA är Playa Marbella, alternativ med bil: 1,8 km bort och cirka 5 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Hur fungerar betalningen vid ett nyproduktionsprojekt i Spanien?
Vid köp på ritning i Spanien sker betalningen normalt i etapper: en reservationsavgift vid undertecknande, en del av priset vid det privata köpeavtalet och resterande belopp vid färdigställande och överlåtelse hos notarien. Den exakta betalningsplanen varierar mellan byggherrar. Varje euro som betalas före färdigställande måste enligt spansk lag vara täckt av en bankgaranti eller försäkring. Om byggherren inte fullföljer är skyddet avsett att återbetala köparens förskottsbetalningar. Vi begär betalningsplanen och garantin för detta projekt åt dig.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Samfällighetsavgifterna fastställs vid färdigställande av ägarföreningen, utifrån de slutliga tjänsterna och underhållsbudgeten för bostadsområdet. De är därför ännu inte fastställda för VILLA ANA. Be om aktuell budget eller uppskattning innan du reserverar en specifik bostad.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol, och uppdateras när byggherren ändrar priser eller tillgänglighet. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
