THE SKY MARBELLA VILLAS — nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís
En inhägnad samling om 16 lyxvillor i ett högt läge vid den södra kanten av El Madroñal i Benahavís, utformad kring panoramautsikt över hav och berg, privata utomhusytor och samtida, öppna planlösningar.
Sammanfattning
- THE SKY MARBELLA VILLAS omfattar nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís. Egenskaperna kan variera mellan villorna.
- The Sky Marbella Villas: 11 tillgängliga bostäder i Benahavís enligt Resales Online.
- Pris: €6 495 000 – €8 950 000.
- Planlösning: 5 och 6 sovrum, 5–6 badrum och 811,00 m²–937,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 183,00 m²–248,00 m².
- Markyta enligt prislistan: 818,00 m²–1 614,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-09-29.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckmans bedömning
För THE SKY MARBELLA VILLAS fokuserar min bedömning på nybyggda villor i Benahavís, där havsutsikt och stora terrasser är de två utmärkande inslagen.
När du lägger planritningarna bredvid varandra märker du snabbt att det här inte är ett projekt att bedöma hastigt utifrån ett frånpris. The Sky Marbella Villas i Benahavís förtjänar att du sätter dig ner, tittar och känner efter vilken planlösning som faktiskt passar din vardag. Med 11 tillgängliga bostäder finns fortfarande verklig valfrihet, men just därför bör du inte fastna vid frånpriset.
Priserna ligger från 6 495 000 € till 8 950 000 €, med 9 234 € per byggd m² som projektets egen prisnivå. Husen omfattar 811,00–937,00 m² byggd yta och har 5–6 sovrum samt 5–6 badrum. Det säger något om utrymmet, men inte allt om hur trivsamt det känns när ni rör er förbi varandra på morgonen eller när du jobbar hemifrån medan resten av huset används.
Titta särskilt på terrassen: en mindre terrass kan vara förvånansvärt användbar om skjutdörren ligger rätt och det fortfarande finns plats för frukost i skuggan. På papperet ser uteytor lätt jämförbara ut, men i vardagen märker du först om du faktiskt gärna ställer ut en stol där eller om vind och mått styr allt.
I din vanliga vecka i Benahavís handlar det till sist också om vilket hem som ger lugn när dagen varit full, och vilken planlösning som fortsätter fungera när gäster stannar på middag eller rum får nya användningar. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
Projektanalys
THE SKY MARBELLA VILLAS omfattar nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís. Det höga läget ger panoramavyer mot havet och bergen, och varje villa har en privat pool.
THE SKY MARBELLA VILLAS är en nyproduktion med 16 lyxvillor, placerad högst upp i urbanisationen vid den södra kanten av El Madroñal i Benahavís. Projektets bärande kvalitet är det höga, naturpräglade läget med panoramavyer mot Marbellabukten, Medelhavet och bergen.
Det gör uteplatserna till en väsentlig del av boendet snarare än ett komplement, och varje villa har en egen privat pool.
Interiören beskrivs med öppna vardagsrums- och matplatslösningar, fullt utrustade kök med högklassiga vitvaror, generösa huvudsovrum och rymliga familjesovrum. Bland de angivna funktionerna finns hiss, inbyggda garderober, badrum en suite, tvättstuga, förråd, källarutrymmen, dubbelglas, WiFi och fiberanslutning.
För köpare som värdesätter ett tryggt hem med funktioner för längre vistelser finns ett inhägnat område med 24-timmars säkerhet, elektriska persienner, porttelefon och larmsystem. Gym, bastu och spelrum ger konkreta fritidsutrymmen i hemmet, medan garage- och underjordisk parkering med fler än en privat plats svarar mot villornas storlek.
Vår bedömning är att projektets främsta styrka är kombinationen av stora villor, privata pooler och upphöjda vyer över hav och berg. Det är framför allt ett exklusivt livsstilsboende på en sluttning, snarare än en adress för den som vill promenera till stranden.
Ett hem för ljus, avskildhet och uteliv
Arkitekturen är tänkt som en dialog mellan hemmet, himlen och havet. Stora terrasser, privata pooler och solarium skapar skilda platser för måltider, vila och umgänge utomhus, med vyerna över det omgivande landskapet som en naturlig del av vardagen.
De öppna sällskaps- och matplatserna ger en sammanhållen plan för dagen. Glaspartier, täckta terrasser och övergången mellan rum och poolområde stödjer en rytm där lugna stunder inomhus kan växla enkelt med middagar och sociala tillfällen utomhus.
Läget är avsiktligt lugnare och mer upphöjt än kustremsan. Det kan passa köpare som söker integritet, natur och ett tydligare avstånd till de livligare resortområdena, medan Puerto Banús enligt projektbeskrivningen ligger cirka tio minuter bort.
Bekvämligheterna är anpassade både för längre vistelser och mer flexibelt nyttjande. Gym och bastu stödjer välbefinnande hemma, medan spelrum, gästavdelning, generösa förvaringsutrymmen och flera parkeringsplatser ger praktisk flexibilitet för familj och besök.
Generösa ytor inne och ute
Hemmen kombinerar öppna vardags- och matrum med fullt utrustat kök, badrum en suite, inbyggda garderober, tvättstuga, förråd och källarutrymmen.
Privata terrasser, täckta terrasser, solarium och individuella privata pooler skapar flera utezoner runt varje hem. Projektet har även gemensamma trädgårdar, medan villorna planeras med egen pool och privat parkeringslösning.
Den angivna finishnivån omfattar högklassiga material och utföranden från Gunni & Trentino. Den som överväger ett köp bör granska specifikation, ritningar och tillgänglig finishinformation för den enskilda villan.
Bostadstyper på THE SKY MARBELLA VILLAS
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 11
- Pris
- €6 495 000 – €8 950 000
- Sovrum
- 5 och 6
- Badrum
- 5–6
- Byggd yta
- 811,00 m²–937,00 m²
- Terrass
- 183,00 m²–248,00 m²
- Tomt
- 818,00 m²–1 614,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och färdigställande
Vid köp av bostad under uppförande bör aktuell tillgänglighet, pris, planritning, specifikation och köpdokumentation för den aktuella bostaden alltid kontrolleras före beslut.
Bo i Benahavís
THE SKY MARBELLA VILLAS ligger i Benahavís, högst upp i urbanisationen och vid den södra kanten av El Madroñal. Det upphöjda läget är centralt för projektets havs- och bergsutsikt och för dess lugnare, naturpräglade karaktär.
För vardagsärenden ligger The Village 931 meter bort, cirka 13 minuters promenad eller 4 minuter med bil. Guillermo Butcher & Delicatessen ligger 963 meter bort, omkring 14 minuters promenad eller 4 minuter med bil.
Området behöver bedömas utifrån sitt faktiska läge: det finns närliggande service, men projektet är främst placerat för avskildhet och utsikt snarare än för en tät och helt gångbar vardag i centrum.
Regionala förbindelser
Från THE SKY MARBELLA VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 67,5 km bort, med en beräknad körtid på cirka 48 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära THE SKY MARBELLA VILLAS
Playa de Cortijo Blanco ligger 7,7 km · 15 min med bil. Estatua Elefante ligger 8,3 km · 16 min med bil. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 8,4 km · 16 min med bil. Playa Nueva Andalucía ligger 8,6 km · 18 min med bil.
Restauranger nära THE SKY MARBELLA VILLAS
The Village ligger 931 m · 13 min gång; alternativ med bil: 931 m · 4 min med bil. ASADO DE TIRA SL ligger 963 m · 14 min gång; alternativ med bil: 963 m · 4 min med bil. Restaurante Alcuzcuz ligger 1,8 km · 27 min gång; alternativ med bil: 1,8 km · 6 min med bil. Coto Restaurante ligger 2,5 km · 6 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
Guillermo Butcher & Delicatessen ligger 963 m · 14 min gång; alternativ med bil: 963 m · 4 min med bil. Supercor Express Montehalcones ligger 3,4 km · 8 min med bil. SUPERMERCADO ligger 4,3 km · 10 min med bil. Supermercado Eroski ligger 5,8 km · 13 min med bil.
Golfbanor nära THE SKY MARBELLA VILLAS
La Quinta Golf & Country Club ligger 3,6 km · 8 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club ligger 4,1 km · 11 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 5,2 km · 12 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 5,9 km · 13 min med bil.
Vem kan THE SKY MARBELLA VILLAS passa för?
Det passar särskilt hushåll som vill ha plats för familj och gäster, med gästavdelning, spelrum, förråd, källarutrymmen och flera parkeringsplatser.
Projektet kan även tilltala köpare som värderar välbefinnande och fritid i hemmet. Gym och bastu är specifikt angivna faciliteter, snarare än enbart en allmän hänvisning till gemensamma bekvämligheter, och kan vara värdefulla vid längre vistelser.
Havs- och bergsutsikten är sannolikt mest relevant för den som prioriterar utblick, integritet och en mer avskild bostadskaraktär framför omedelbar närhet till kusten.
Köpare som vill kunna nå stranden, centrumliv eller merparten av vardagsservicen till fots bör jämföra med alternativ i mer centrala eller kustnära lägen. Detta är ett projekt på en sluttning, och bil blir en naturlig del av vardagen.
Hur läget skiljer sig i området
Jämfört med en kustadress lägger THE SKY MARBELLA VILLAS större vikt vid upphöjd havs- och bergsutsikt, större privata tomter och ett lugnare läge på sluttningen. Stranden är en destination som nås med bil, inte en omedelbar granne.
Jämfört med ett mer centralt stadsläge erbjuder projektet en tydligare känsla av avskildhet och villor i generösa dimensioner. Den praktiska följden är ett större beroende av bilen för stränder, golf, inköp och restauranger utöver de närmaste alternativen.
I Benahavís och Marbellas inland ger kombinationen av 16 villor, privata pooler, inhägnad säkerhet, stora terrasser och faciliteter som gym och bastu projektet en tydligt exklusiv och livsstilsorienterad profil.
Viktiga projektdetaljer
- Nyproduktion med 16 lyxvillor i Benahavís.
- Privata pooler, havs- och bergsutsikt, täckta terrasser och solarium.
- Inhägnat område med 24-timmars säkerhet, larmsystem, porttelefon och elektriska persienner.
- Gym, bastu, spelrum, gästavdelning, hiss, källarutrymmen, förråd och tvättstuga.
Projektdetaljer
För Villa 2 anger planritningen från mars 2024 en privat tomt på 720,72 m² samt 148,87 m² gemensam mark med exklusiv nyttjanderätt. Totalt blir det 869,59 m², ungefär de 870 m² som anges i den aktuella prislistan. Hela ytan är inte privat tomt eller trädgård. De juridiska gränserna och fastighetsgränserna måste bekräftas för varje villa.
Läge och omgivning
THE SKY MARBELLA VILLAS ligger i Benahavís vid den södra kanten av El Madroñal. Det höga, naturpräglade läget ger förutsättningar för projektets panoramavyer över hav och berg, medan kust, golf, restauranger och vardagsservice nås med bil.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís nära THE SKY MARBELLA VILLAS
Vanliga frågor
Vad erbjuder THE SKY MARBELLA VILLAS?
THE SKY MARBELLA VILLAS erbjuder nybyggda villor med havsutsikt och stora terrasser i Benahavís. Projektet omfattar 16 villor med privata pooler och öppna vardagsrums- och matplatslösningar.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i The Sky Marbella Villas?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 11 tillgängliga bostäder i THE SKY MARBELLA VILLAS. Prislistan uppdaterades senast 2026-09-29. Utgångspriser: 6 495 000 €–8 950 000 €.
Hur skiljer sig priserna per m² inom The Sky Marbella Villas?
Utropspriserna per m² byggd yta sträcker sig från 7 826 € till 10 475 €. I var sin ände av jämförelsen finns bostad Villa 2. Aurora (6 895 000 €, 881,00 m² byggd yta) och bostad Villa 14. Sol (8 495 000 €, 811,00 m² byggd yta). Deras terrasser mäter 248,00 m² respektive 211,00 m². Detta är skillnader mellan två bostäder, inte bevis för orsaken till prisskillnaden. Jämför även planlösningarna och egenskaperna hos den aktuella bostaden.
Hur långt är det till stranden från The Sky Marbella Villas?
Den närmaste stranden som visas för The Sky Marbella Villas är Playa de Cortijo Blanco, 7,7 km bort och cirka 15 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 50 000 €; Vid kontraktsskrivning: 35%; Under byggtiden: 15%; Vid färdigställande: 50%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om THE SKY MARBELLA VILLAS
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första överblick över THE SKY MARBELLA VILLAS och jämförbara projekt.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara nyproduktionsprojekt i Benahavís och Marbellaområdet.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
