THE SKY MARBELLA VILLAS — nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Benahavís
Een beveiligde collectie van 16 luxe villa’s op de zuidelijke rand van El Madroñal in Benahavís, ontworpen rond panoramisch zee- en bergzicht, royale privébuitenruimtes en eigentijds wonen met open indeling.
Samenvatting
- THE SKY MARBELLA VILLAS omvat nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. Kenmerken kunnen per villa verschillen.
- The Sky Marbella Villas: 11 beschikbare woningen in Benahavís volgens Resales Online.
- Prijs: €6.495.000 – €8.950.000.
- Indeling: 5 en 6 slaapkamers, 5–6 badkamers en 811,00 m²–937,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 183,00 m²–248,00 m².
- Grondoppervlakte volgens prijslijst: 818,00 m²–1.614,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-29.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2027.
Beoordeling Hans Beeckman
THE SKY MARBELLA VILLAS betreft nieuwbouwvilla's in Benahavís, waarbij ik let op de combinatie van zeezicht en grote terrassen.
Met de plattegronden naast elkaar merk je al snel dat dit geen project is om vluchtig op een vanafprijs te beoordelen. The Sky Marbella Villas in Benahavís vraagt om even zitten, kijken en voelen welke indeling werkelijk bij jouw dagen past. Met 11 beschikbare woningen is er nog echte keuze, maar juist daarom moet je niet op de vanafprijs blijven hangen.
De vraagprijzen lopen van €6.495.000 tot €8.950.000, met €9.234 per bebouwde m² als eigen prijsniveau. De woningen beslaan 811,00–937,00 m² bebouwde oppervlakte en hebben 5–6 slaapkamers en 5–6 badkamers. Dat zegt iets over de ruimte, maar nog niet alles over hoe prettig die ruimte valt zodra jij er ’s ochtends langs elkaar beweegt of thuiswerkt terwijl er elders in huis geleefd wordt.
Let vooral op het terras: een kleiner terras kan verrassend bruikbaar zijn als de schuifpui logisch uitkomt en er genoeg plek voor ontbijt in de schaduw blijft. Op papier lijkt buitenruimte snel vergelijkbaar; in het dagelijks leven voel je pas of je er daadwerkelijk graag een stoel neerzet, of dat de wind en de maat het bepalen.
Voor jouw gewone week in Benahavís telt uiteindelijk ook welke woning rust geeft wanneer de dag vol zit, en welke indeling soepel blijft als er mensen blijven eten of kamers anders worden gebruikt. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
THE SKY MARBELLA VILLAS bestaat uit nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. De verhoogde ligging vormt de basis voor panoramische uitzichten richting zee en bergen, en elke villa heeft een privézwembad.
THE SKY MARBELLA VILLAS is een nieuwbouwcollectie van 16 luxe villa’s op het hoogste punt van de urbanisatie, aan de zuidelijke rand van El Madroñal in Benahavís. Het uitgangspunt is een verhoogde, door natuur omgeven woonomgeving met panoramisch uitzicht richting de baai van Marbella, de Middellandse Zee en de bergen.
Iedere villa beschikt over een privézwembad.
Binnen beschrijft de projectinformatie een hedendaagse open woon- en eetindeling, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige apparatuur, royale hoofdslaapkamers en ruime slaapkamers voor familie of gasten. Tot de voorzieningen behoren een lift, inbouwkasten, badkamers en suite, een bijkeuken, berging, kelderruimte, dubbele beglazing, wifi en glasvezelverbinding.
Voor kopers die waarde hechten aan veiligheid en voorzieningen aan huis, biedt het project een afgesloten complex met 24-uursbeveiliging, elektrische rolluiken, videofoon en alarmsysteem. Een fitnessruimte, sauna en speelkamer voegen bruikbare ontspanningsruimte toe, terwijl ondergrondse parkeerplaatsen, een garage en meer dan één privéparkeerplaats aansluiten bij de schaal van de woningen.
Naar ons oordeel ligt het belangrijkste onderscheidende vermogen in de combinatie van zeer ruime villa’s, privézwembaden en de verhoogde zee- en bergpanorama’s. Dit is vooral een hoogwaardige woonpropositie op een heuvel, en niet een adres waar het strand op loopafstand ligt.
Wonen met licht, privacy en buitenruimte
De architectuur is opgevat als een dialoog tussen woning, lucht en zee. Grote terrassen, privézwembaden en solariums creëren verschillende plekken om te dineren, te ontspannen of tijd buiten door te brengen, met de lange zichtlijnen over de omgeving als vast onderdeel van het woonbeeld.
De open woon- en eetruimtes zijn ontworpen om het dagelijks leven vloeiend te laten verlopen. De verbinding tussen glazen gevelopeningen, overdekte terrassen en de zone rond het zwembad maakt een natuurlijke overgang mogelijk tussen rustige momenten binnen en ontvangsten met familie of vrienden.
De ligging is bewust rustiger en hoger dan de kuststrook. Dat past bij kopers die privacy, natuur en afstand tot drukkere resortgebieden waarderen. Puerto Banús wordt in de projectinformatie omschreven als ongeveer tien minuten rijden.
De voorzieningen zijn gericht op langer verblijf én incidenteel gebruik. De fitnessruimte en sauna ondersteunen welzijn aan huis, terwijl de speelkamer, het gastenappartement, de bergruimte, kelder en meerdere parkeerplaatsen extra flexibiliteit bieden voor een groter huishouden en bezoek.
Ruimte binnen, ruimte buiten
De woningen combineren open woon- en eetruimtes met een volledig uitgeruste keuken, badkamers en suite, inbouwkasten, een bijkeuken, berging en kelderruimte.
Privéterrassen, overdekte terrassen, een solarium en individuele privézwembaden bieden meerdere buitenzones rond de woning. Daarnaast zijn er gemeenschappelijke tuinen binnen het project.
De opgegeven afwerking omvat hoogwaardige afwerkingen van Gunni & Trentino. Voor een aankoopbeslissing is het verstandig om de specificatie, plattegronden en beschikbare afwerkingsinformatie van de specifieke villa te beoordelen.
Woningtypes bij THE SKY MARBELLA VILLAS
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 11
- Prijs
- €6.495.000 – €8.950.000
- Slaapkamers
- 5 en 6
- Badkamers
- 5–6
- Bebouwd
- 811,00 m²–937,00 m²
- Terras
- 183,00 m²–248,00 m²
- Perceel
- 818,00 m²–1.614,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en opleveringscontext
Bij nieuwbouw is het raadzaam om vóór een beslissing de actuele beschikbaarheid, prijs, plattegronden, specificaties en relevante aankoopdocumentatie voor de beoogde woning op te vragen.
Wonen in Benahavís
THE SKY MARBELLA VILLAS ligt in Benahavís, op het hoogste deel van de urbanisatie en aan de zuidelijke rand van El Madroñal. De verhoogde ligging is bepalend voor het zee- en bergzicht en voor het rustige, door natuur omgeven karakter.
Voor dagelijkse voorzieningen ligt The Village op 931 meter afstand: circa 13 min lopen of 4 min rijden. Guillermo Butcher & Delicatessen ligt op 963 meter, ongeveer 14 min lopen of 4 min rijden.
De omgeving vraagt om een praktische waardering van de ligging: voorzieningen zijn bereikbaar, maar het project is in de eerste plaats gericht op privacy en uitzicht, niet op een dichtbebouwde, volledig voetgangersvriendelijke routine in een dorpscentrum.
Regionale verbindingen
Vanaf THE SKY MARBELLA VILLAS is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 67,5 km en ongeveer 48 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond THE SKY MARBELLA VILLAS
Playa de Cortijo Blanco ligt op 7,7 km · 15 min rijden. Estatua Elefante ligt op 8,3 km · 16 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara ligt op 8,4 km · 16 min rijden. Playa Nueva Andalucía ligt op 8,6 km · 18 min rijden.
Restaurants rond THE SKY MARBELLA VILLAS
The Village ligt op 931 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 931 m · 4 min rijden. ASADO DE TIRA SL ligt op 963 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 963 m · 4 min rijden. Restaurante Alcuzcuz ligt op 1,8 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 6 min rijden. Coto Restaurante ligt op 2,5 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Guillermo Butcher & Delicatessen ligt op 963 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 963 m · 4 min rijden. Supercor Express Montehalcones ligt op 3,4 km · 8 min rijden. SUPERMERCADO ligt op 4,3 km · 10 min rijden. Supermercado Eroski ligt op 5,8 km · 13 min rijden.
Golfbanen rond THE SKY MARBELLA VILLAS
La Quinta Golf & Country Club ligt op 3,6 km · 8 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club ligt op 4,1 km · 11 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 5,2 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 5,9 km · 13 min rijden.
Voor wie kan THE SKY MARBELLA VILLAS passen?
Het is vooral relevant voor huishoudens die ruimte voor familie en gasten wensen, mede dankzij het gastenappartement, de speelkamer, berging, kelder en meerdere parkeerplaatsen.
Ook voor kopers die veel belang hechten aan welzijn en ontspanning aan huis kan dit project aantrekkelijk zijn. De fitnessruimte en sauna zijn concrete voorzieningen in de woning en kunnen een verschil maken voor eigenaren die langere perioden in Spanje doorbrengen.
Het verhoogde zee- en bergzicht zal met name aanspreken bij wie uitzicht, privacy en een meer afgezonderd woonkarakter zwaarder laat wegen dan directe toegang tot de kust.
Wie een woning zoekt vanwaar stranden, stedelijke activiteit of de meeste dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn, doet er goed aan ook centralere of kustgerichte projecten te vergelijken. Bij deze heuvelachtige ligging maakt autorijden deel uit van de praktische dagelijkse routine.
Hoe deze ligging zich verhoudt tot de omgeving
Vergeleken met een kustadres legt THE SKY MARBELLA VILLAS meer nadruk op verhoogd zee- en bergzicht, grotere privépercelen en een rustiger heuvelachtig kader. Het strand is een bestemming die u met de auto bereikt, geen directe buur.
Vergeleken met een centralere stedelijke locatie biedt het project meer ruimtelijke afstand en villa-afmetingen op grote schaal. De praktische consequentie is een grotere afhankelijkheid van de auto voor stranden, golf, winkels en restaurants buiten de dichtstbijzijnde opties.
Binnen het achterland van Benahavís en Marbella geeft de combinatie van 16 villa’s, privézwembaden, beveiliging, grote terrassen en voorzieningen zoals fitness en sauna het project naar ons oordeel een uitgesproken premium en leefstijlgericht profiel.
Belangrijkste projectgegevens
- Nieuwbouwcollectie van 16 luxe villa’s in Benahavís.
- Privézwembaden, zee- en bergzicht, overdekte terrassen en solariums.
- Afgesloten complex met 24-uursbeveiliging, alarmsysteem, videofoon en elektrische rolluiken.
- Fitnessruimte, sauna, speelkamer, gastenappartement, lift, kelder, berging en bijkeuken.
Projectdetails
Bij Villa 2 vermeldt de plattegrond van maart 2024 een privéperceel van 720,72 m² plus 148,87 m² gemeenschappelijke grond met exclusief gebruik. Samen is dat 869,59 m², ongeveer de 870 m² in de actuele prijslijst. Dit is niet volledig privéperceel of tuin. De juridische en kadastrale afbakening moet per villa worden bevestigd.
Ligging en omgeving
THE SKY MARBELLA VILLAS ligt in Benahavís, aan de zuidelijke rand van El Madroñal. De hoge, door natuur omgeven ligging ondersteunt het panoramische zee- en bergzicht; stranden, golfbanen, restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn via de weg bereikbaar.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís nabij THE SKY MARBELLA VILLAS
Veelgestelde vragen
Wat biedt THE SKY MARBELLA VILLAS?
THE SKY MARBELLA VILLAS biedt nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Benahavís. Het project omvat 16 villa's met privézwembaden en open woon- en eetruimtes.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij The Sky Marbella Villas?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 11 beschikbare woningen bij THE SKY MARBELLA VILLAS. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-09-29. Vraagprijzen: €6.495.000–€8.950.000.
Hoe verschillen de prijzen per m² binnen The Sky Marbella Villas?
De vraagprijzen per bebouwde m² lopen van €7.826 tot €10.475. Aan de uiteinden van die vergelijking staan woning Villa 2. Aurora (€6.895.000, 881,00 m² bebouwd) en woning Villa 14. Sol (€8.495.000, 811,00 m² bebouwd). Hun terrassen meten respectievelijk 248,00 m² en 211,00 m². Dit zijn verschillen tussen twee woningen, geen bewijs voor de oorzaak van het prijsverschil. Vergelijk ook de plannen en de kenmerken van de concrete woning.
Hoe ver is het strand van The Sky Marbella Villas?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij The Sky Marbella Villas wordt getoond is Playa de Cortijo Blanco, op 7,7 km en ongeveer 15 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: € 50.000; Bij het contract: 35%; Tijdens de bouw: 15%; Bij oplevering: 50%. De bron vermeldt niet hoe de reservering wordt verrekend met deze percentages. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek THE SKY MARBELLA VILLAS
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van THE SKY MARBELLA VILLAS en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
