ALCANTARA DEL MAR VILLAS — nieuwbouwvilla's met privézwembaden en privétuinen in San Pedro de Alcántara, Marbella
Royale nieuwbouwvilla’s in San Pedro de Alcántara, Marbella, met een privétuin, privézwembad en eigen buitenruimte.
Samenvatting
- ALCANTARA DEL MAR VILLAS omvat nieuwbouwvilla's met privézwembaden en privétuinen in San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Villas: 11 beschikbare woningen in San Pedro de Alcántara volgens Resales Online.
- Prijs: €2.167.250 – €2.550.000.
- Indeling: 5 en 6 slaapkamers, 4–5 badkamers en 426,50 m²–450,10 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 185,75 m²–283,02 m².
- Perceel: 306,25 m²–392,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-29.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q1 2028.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €4.232, berekend voor 11 van 11 beschikbare woningen. Deze berekening gebruikt uitsluitend de oppervlaktevelden van Resales Online. De officiële plannen wijken daarvan af; de uitkomst is daarom voorlopig en de vergelijkbaarheid is niet bevestigd.
Beoordeling Hans Beeckman
In San Pedro de Alcántara, Marbella, beoordeel ik ALCANTARA DEL MAR VILLAS als nieuwbouwvilla's met privézwembaden en privétuinen.
Bij Alcantara del Mar Villas zou ik Villa 3 en Villa 6 vergelijken. Beide hebben 450,10 m² bebouwde oppervlakte, 185,75 m² terras, zes slaapkamers en vijf badkamers, maar kosten respectievelijk €2.167.250 en €2.367.250. Vraag om de plannen en specificaties om dat prijsverschil te onderzoeken. Privacy en een stille werkplek moeten per villa worden beoordeeld; gelijke maten bewijzen geen gelijke woonkwaliteit.
De prijzen lopen van €2.167.250 tot €2.550.000, met 426,50–450,10 m² bebouwde oppervlakte, 5–6 slaapkamers en 4–5 badkamers. Met 11 beschikbare woningen kun je vergelijken; gebruik die ruimte om de woning te vinden die dagelijks het best werkt. De officiële plannen vermelden daarnaast één extra toilet per villa: vijf badkamers plus toilet bij Villa 1–10 en vier badkamers plus toilet bij Villa 11.
De oppervlaktebronnen komen niet volledig overeen. Voor Villa 10 vermeldt Resales Online 450,10 m² bebouwde oppervlakte, terwijl het officiële plan 515,40 m² interne bebouwde oppervlakte noemt. Ook de terrasoppervlakten verschillen: bij Villa 1–2 noemt de prijslijst 191,30 m² en het plan 354,10 m² totale terras-/buitenoppervlakte. Laat de meetdefinities en actuele plannen bevestigen voordat je de prijs per m² vergelijkt. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q1 2028. Het terrasverschil zit in de meegetelde oppervlakten: bij alle elf villa’s is het Resales-cijfer gelijk aan de som van de overdekte terrassen op de begane grond en eerste verdieping plus het dakterras op de plannen. Andere buitenruimtes tellen niet mee. Voor Villa’s 1–2 is dat 30,45 + 22,80 + 138,05 = 191,30 m². Dit verklaart niet het verschil in bebouwde oppervlakte bij Villa 10.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
ALCANTARA DEL MAR VILLAS omvat nieuwbouwvilla's met privézwembaden en privétuinen in San Pedro de Alcántara, Marbella. Het project is opgezet voor privéwonen en wordt beschreven zonder gemeenschappelijke zones.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS is een nieuwbouwproject in San Pedro de Alcántara, Marbella, voor kopers die een royaal huis zoeken in een gevestigde kustplaats met voorzieningen dichtbij.
De officiële projectwebsite bevestigt privétuinen, privézwembaden en dakterrassen. De oriëntatie en het uitzicht zijn daarmee niet per villa vastgesteld; laat beide voor de gekozen woning bevestigen.
De opzet richt zich op zelfstandig privéwonen in plaats van een klassiek complex met gedeelde resortvoorzieningen. Er zijn een privézwembad en privétuin vermeld en het project wordt beschreven zonder gemeenschappelijke zones. Naar ons oordeel is dat aantrekkelijk voor kopers die privacy en onafhankelijkheid belangrijker vinden dan een gemeenschappelijke clubomgeving; het kan bovendien bijdragen aan lage gemeenschapskosten.
De eigentijdse indeling ondersteunt zowel gezinsleven als ontvangst. Open woon-, eet- en keukenzones sluiten aan op grote ramen van vloer tot plafond en plafondhoogtes van circa 2,85 meter. Verder zijn vloerverwarming door de hele woning, hoogwaardige keukens en badkamers, dubbele beglazing, een lift, kelder, berging en bijkeuken vermeld.
Resales Online classificeert deze woningen als vrijstaande villa’s, terwijl de projectbeschrijving elf halfvrijstaande villa’s noemt. Beschouw de classificatie niet als bevestiging dat de gekozen villa volledig vrijstaat; controleer de aansluiting op aangrenzende woningen op de goedgekeurde plannen. Vergelijk daarom per beschikbare woning zorgvuldig de plattegrond, het perceel, de buitenruimte, het uitzicht en de inbegrepen voorzieningen.
Privé wonen met de stad dichtbij
Het dagelijkse ritme kan hier draaien om de combinatie van een eigen buitenruimte en een praktische stadsligging. Een privétuin, privézwembad, overdekt terras, privéterras en solarium bieden verschillende plekken voor tijd buiten, terwijl winkels en eetgelegenheden dichtbij liggen.
Binnen ligt de nadruk op licht, ruimte en een vloeiende verbinding tussen wonen, eten en koken. Grote glaspartijen en open indelingen geven de woonvertrekken een heldere, eigentijdse basis, met voldoende schaal voor een druk gezinsleven of diners met gasten.
Het project ligt dus in San Pedro de Alcántara, Marbella, praktisch ten opzichte van strand en Paseo Marítimo, maar is geen project aan het strand.
Voor eigenaren die een woning als zelfstandige privéplek willen gebruiken, kan het ontbreken van gedeelde zones een duidelijke plus zijn. De keerzijde is dat het woonconcept rust op de eigen faciliteiten van de woning en niet op een gemeenschappelijk zwembad of een sociale club.
Ruimte, privacy en private voorzieningen
Privéterras(sen), tuinen en solariums, afhankelijk van het woningtype, vergroten de bruikbare leefruimte buiten de interieurs.
Vermelde voorzieningen zijn onder meer een privézwembad, privétuin, ondergrondse en private parkeergelegenheid en een afgesloten complex. Een lift, kelder, berging en bijkeuken bieden praktische ondersteuning voor een groot huis. Ensuite badkamers, een gastenverblijf, fitnessruimte, sauna, speelkamer en bar verruimen de mogelijkheden voor gezin en gasten.
Voor comfort door het jaar heen zijn vloerverwarming in iedere woning, dubbele beglazing, glasvezelverbinding en eigentijdse keukens en badkamers met hoogwaardige materialen vermeld. Satelliet-tv behoort eveneens tot de opgegeven voorzieningen.
Woningtypen bij ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 11
- Prijs
- €2.167.250 – €2.550.000
- Slaapkamers
- 5 en 6
- Badkamers
- 4–5
- Bebouwd
- 426,50 m²–450,10 m²
- Terras
- 185,75 m²–283,02 m²
- Perceel
- 306,25 m²–392,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Dit is de prijsrange op projectniveau; beschikbaarheid, uitvoering, oriëntatie, uitzicht en inbegrepen onderdelen moeten bij aanvraag voor de specifieke woning worden nagegaan.
Bij een nieuwbouwaankoop is het belangrijk om de exacte woning, tekeningen, technische omschrijving, contractuele mijlpalen en inbegrepen elementen vóór reservering zorgvuldig te beoordelen.
Het project ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella, nabij winkels, restaurants, scholen, de kust, stadsvoorzieningen en golf. De ligging biedt toegang tot de promenade en dagelijkse voorzieningen, zonder de woningen als strandligging te positioneren.
Wonen in San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara, Marbella, combineert een functionerend centrum met een kustligging. Vanuit ALCANTARA DEL MAR VILLAS zijn winkels, cafés, restaurants en essentiële voorzieningen goed bereikbaar. Het project staat vermeld nabij de stad, winkels, scholen, de zee en golf.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 64,0 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 47 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Playa de Linda Vista: 821 m · 10 min lopen. Estatua Elefante: 1,6 km · 22 min lopen; 1,4 km · 3 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,6 km · 21 min lopen; 1,5 km · 3 min rijden. Playa de Cortijo Blanco: 2,1 km · 5 min rijden.
Restaurants rond ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Deus Café Marbella: 308 m · 4 min lopen; 990 m · 2 min rijden. Emoh: 298 m · 4 min lopen. KILLA: 382 m · 6 min lopen; 1,9 km · 4 min rijden. ROOTS CAFE: 368 m · 5 min lopen; 2,0 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
SPAR supermarket El Ingenio: 135 m · 2 min lopen. Supermercados Dia: 428 m · 6 min lopen; 1,5 km · 4 min rijden. Redyser: 527 m · 8 min lopen; 1,6 km · 3 min rijden. Frutas vargas: 529 m · 8 min lopen; 1,6 km · 3 min rijden.
Golfbanen rond ALCANTARA DEL MAR VILLAS
El Paraíso Golf: 6,2 km · 9 min rijden. Los Naranjos Golf Club: 7,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella: 8,2 km · 12 min rijden.
Voor wie kan ALCANTARA DEL MAR VILLAS passen?
Naar ons oordeel past dit project goed bij kopers die een grote nieuwbouwwoning in San Pedro de Alcántara, Marbella, wensen zonder voor iedere dagelijkse boodschap afhankelijk te zijn van de auto. De nabijgelegen supermarkt, restaurants en bereikbaarheid van het strand zijn vooral relevant voor permanente bewoners en frequente gebruikers van een tweede woning.
De lift, kelder en royale woonoppervlakken kunnen bovendien flexibiliteit voor de toekomst bieden.
Kopers die private ontspanningsruimte vooropstellen, zullen waarschijnlijk de combinatie van privézwembad, privétuin, terrassen en solarium waarderen. De vermelde fitnessruimte, sauna en speelkamer ondersteunen een woonstijl waarin veel van het dagelijks leven zich thuis afspeelt, onder voorbehoud van bevestiging voor de gekozen woning.
Het project kan ook passen bij wie onafhankelijkheid verkiest boven een gemeenschappelijke resortopzet. Omdat er geen gedeelde zones zijn beschreven, sluit het sterker aan op kopers die privacy en eigen voorzieningen zoeken dan op kopers die juist een gemeenschappelijk zwembad of sociale infrastructuur op het terrein verwachten.
Aandachtspunten
- Dit is geen project aan het strand of in de eerste strandlijn.
- Laat de oriëntatie en zichtlijnen van de gekozen villa bevestigen aan de hand van de actuele plannen en de ligging ter plaatse.
- Er zijn geen gedeelde gemeenschappelijke zones beschreven. Dat kan privacy en mogelijk lage gemeenschapskosten ondersteunen, maar kopers die gezamenlijke recreatieve voorzieningen zoeken, doen er goed aan alternatieven te vergelijken.
- Het bredere project omvat meerdere woonvormen en commerciële units. Controleer de precieze positie, indeling en voorzieningen van de individuele Woning of Vrijstaande villa.
De directe omgeving vergelijken
ALCANTARA DEL MAR VILLAS is gericht op kopers die de combinatie van lokale voorzieningen en toegang tot de kust in San Pedro de Alcántara, Marbella, waarderen. De aantrekkingskracht ligt minder in een afgezonderde resortsetting en meer in een private, ruime woning nabij stadsleven, winkels, restaurants en promenade.
Voor kopers die nieuwbouw in de omgeving vergelijken, liggen VILLA A SAN PEDRO en VILLA B SAN PEDRO beide op circa 0,3 km afstand. ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES ligt in dezelfde directe omgeving en is relevant voor wie ook een ander woningformat overweegt.
De belangrijkste vergelijkingspunten zijn waarschijnlijk private tegenover gedeelde voorzieningen, het gewenste aantal slaapkamers, buitenruimte, de precieze positie met zeezicht, oriëntatie, budget en oplevermoment.
Belangrijkste gegevens
- Nieuwbouw Woning- en Vrijstaande villa-opties in San Pedro de Alcántara
- Privézwembad, privétuin, terrassen en solarium
- Zeezicht, panoramisch uitzicht en zicht op tuin en zwembad vermeld
Projectdetails
Kaart en ligging
ALCANTARA DEL MAR VILLAS ligt in San Pedro de Alcántara, Marbella, nabij lokale voorzieningen, restaurants, winkels, golf en de kust. De directe omgeving ondersteunt dagelijkse verplaatsingen te voet, terwijl de wegverbindingen toegang geven richting Puerto Banús, Marbella en Luchthaven Málaga-Costa del Sol.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Wat kunt u verwachten van de woningen in ALCANTARA DEL MAR VILLAS?
ALCANTARA DEL MAR VILLAS omvat nieuwbouwvilla's met privézwembaden en privétuinen in San Pedro de Alcántara, Marbella. Open woon-, eet- en keukenzones en vloer-tot-plafondramen behoren tot de vermelde kenmerken.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Alcantara del Mar Villas?
Volgens de prijslijst van 29 september 2026 zijn er 11 woningen beschikbaar bij Alcantara del Mar Villas, met prijzen van €2.167.250 tot €2.550.000.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa de Linda Vista ligt op 821 m van Alcantara del Mar Villas, ongeveer 10 minuten lopen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €50.000; Bij het contract: 30%; Tijdens de bouw: 20%; Bij oplevering: 50%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van ALCANTARA DEL MAR VILLAS en vergelijkbare woningen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.