VILLA LIRIA — nieuwbouwvilla met zeezicht en verwarmd zwembad in Guadalmina Baja, Marbella
Een nieuwbouwvilla met vijf slaapkamers en een privézwembad in Guadalmina Baja, Marbella.
Samenvatting
- VILLA LIRIA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad in Guadalmina Baja, Marbella.
- VILLA LIRIA: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €5.500.000.
- Indeling: 5 slaapkamers, 5 badkamers en 454,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Perceeloppervlakte: 2.000,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €12.115, berekend uit de ene beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
Beoordeling Hans Beeckman
VILLA LIRIA staat in mijn beoordeling voor een nieuwbouwvilla in Guadalmina Baja, Marbella, met zeezicht en een verwarmd zwembad.
De horizon trekt hier al vroeg een rustige lijn door het huis, alsof de straat beneden even stilvalt. In VILLA LIRIA in Marbella draait het niet alleen om de eerste blik naar buiten, maar om hoe je elke ochtend met licht en een heldere zichtlijn begint. Na een drukke dag kom je thuis in een woning die ruimte moet geven aan jouw eigen tempo, zonder dat het groot hoeft te klinken.
De woning biedt 454,00 m² bebouwde oppervlakte, met 5 slaapkamers en 5 badkamers. Dat maakt het voorstel concreet voor een rustig ontbijt aan het raam, maar ook voor een gewone doordeweekse avond waarin iedereen zijn eigen plek vindt. De vraagprijs is €5.500.000, met €12.115 per bebouwde m² als genoemde maatstaf. Wie hier kijkt, beoordeelt geen mix meer; je beoordeelt deze ene woning op haar eigen merites.
Voor de dagelijkse praktijk is het essentieel om de exacte plattegrond van deze specifieke villa te controleren. Vraag de verkoper om de definitieve specificaties en inspecteer de gekozen woning ter plaatse. Bepaal zelf of de bevestigde ruimtes aansluiten op jouw routine, zonder aan te nemen dat onbekende voorzieningen aanwezig zijn.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
Deze nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad ligt in Guadalmina Baja, Marbella, en heeft een lichte open woonruimte met een hoogwaardige keuken. De privé aangelegde tuin vormt samen met het zwembad de buitenruimte van de woning.
Het betreft een zelfstandige woning op ruime schaal, gericht op kopers die waarde hechten aan privébuitenruimte en een onafhankelijk woonritme.
De projectbeschrijving legt de nadruk op een moderne gevel, een lichte woonkamer met open indeling en een hoogwaardige keuken. In de woning zijn een hoofdslaapkamersuite en aanvullende slaapkamers voorzien. Premium afwerkingen worden voor de gehele woning genoemd; wifi en dubbele beglazing behoren eveneens tot de opgegeven voorzieningen.
Buiten staan privacy en eigen gebruik centraal. De villa heeft een aangelegde privétuin en een privé verwarmd zwembad. Voor de woning worden zee-, strand-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht vermeld. Dit zichtprofiel geeft de woonomgeving verschillende perspectieven, zonder dat daarmee een ligging direct aan het strand wordt bedoeld.
Ook praktisch is de woning zorgvuldig uitgerust met een garage, privéparkeerplaats, laadpunt voor elektrische auto's en alarmsysteem.
Een privé woonritme
De lichte, open leefruimte vormt volgens de projectbeschrijving het hart van de woning. De projectvisualisaties tonen grote glazen schuifpuien en een duidelijke verbinding tussen de voornaamste leefruimtes, terrassen, tuin en zwembad, waardoor binnen en buiten natuurlijk op elkaar kunnen aansluiten.
Het verwarmde privézwembad maakt de tuin veelzijdiger voor dagelijks gebruik en voor langere verblijven in verschillende seizoenen. De aangelegde privétuin geeft het grote perceel een verzorgde, besloten setting, terwijl het opgegeven tuin- en zwembadzicht deze buitenruimte ook vanuit de woning aanwezig houdt.
De visualisaties tonen een eigentijdse sfeer met een rustige zithoek rond een centrale haard, een keuken met ronde bar en slaapkamers met warme materiaaltonen. Het zijn projectvisualisaties; laat daarom tijdens het aankoopproces de uiteindelijke specificatie, afwerking, inrichting en eventuele opties bevestigen.
Interieur, tuin en privévoorzieningen
De beschrijving noemt een lichte woonkamer, een open indeling, een hoogwaardige keuken, een hoofdslaapkamersuite en aanvullende slaapkamers met een doordachte indeling.
Voor de woning worden zee-, strand-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht vermeld.
Een garage, privéparkeerplaats, laadpunt voor elektrische auto's en alarmsysteem ondersteunen het dagelijks gebruik. Wifi en dubbele beglazing zijn eveneens opgenomen in de opgegeven voorzieningen.
Woningtypes bij VILLA LIRIA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €5.500.000
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Bebouwd
- 454,00 m²
- Perceel
- 2.000,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en woningcontext
Er is geen opleverdatum vermeld; bevestig daarom bouwvoortgang, levermoment en de definitieve specificatie voordat u plannen afhankelijk maakt van een verhuizing.
Wonen in Guadalmina Baja
VILLA LIRIA ligt in Guadalmina Baja, Marbella. De omgeving staat vermeld als strandzijde, nabij winkels en nabij zee, binnen een urbanisatie.
De kust is praktisch bereikbaar, maar dient in routeafstand te worden beoordeeld en niet als een directe strandligging. Playa Guadalmina ligt op 1,3 km, ongeveer 16 min lopen; met de auto is de route 1,6 km en circa 5 minuten.
Regionale verbindingen
Vanaf VILLA LIRIA is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 64,4 km en ongeveer 44 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond VILLA LIRIA
Playa Guadalmina ligt op 1,3 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 5 min rijden. Playa de Linda Vista ligt op 1,8 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 6 min rijden. Playa De Casasola ligt op 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,7 km · 7 min rijden. Estatua Elefante ligt op 3,1 km · 7 min rijden.
Restaurants rond VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar ligt op 793 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. La Cantina ligt op 787 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. Restaurante Scama Guadalmina ligt op 751 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Restaurante Asador Guadalmina ligt op 728 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
SPAR supermarket El Ingenio ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Valeria Gourmet ligt op 641 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 6 min rijden. Carrefour Market ligt op 880 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 7 min rijden. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina ligt op 840 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 8 min rijden.
Golfbanen rond VILLA LIRIA
El Paraíso Golf ligt op 6,9 km · 11 min rijden. El Higueral Golf ligt op 7,2 km · 11 min rijden. Tramores Golf Club ligt op 8,0 km · 12 min rijden.
Voor wie kan VILLA LIRIA passen?
is VILLA LIRIA een geloofwaardige keuze voor kopers die een nieuwgebouwde, volwaardige privéwoning in Guadalmina Baja zoeken in plaats van een appartement dat eenvoudig afgesloten kan worden.
De woning kan vooral passen bij kopers voor wie een verwarmd privézwembad en een aangelegde privétuin doorslaggevend zijn. De garage, privéparkeerplaats en het laadpunt voor elektrische auto's maken de woning bovendien praktisch voor wie regelmatig met de auto rijdt.
Kopers die zich aangetrokken voelen tot een eigentijdse open indeling, hoogwaardige keuken en premium afwerkingen kunnen de ontwerprichting waarderen. Het vermelde zee-, strand-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht verhoogt de aantrekkingskracht, maar de exacte zichtlijnen moeten bij bezichtiging en onderzoek worden beoordeeld.
Wie gedeelde wellnessvoorzieningen zoekt, weinig onderhoud wil of afhankelijk is van een bevestigde opleverdatum, doet er verstandig aan alternatieven te vergelijken. Deze woning is nadrukkelijk gericht op eigen buitenruimte en een groot perceel, terwijl geen opleverdatum is vermeld.
Aandachtspunten
- VILLA LIRIA staat vermeld als strandzijde en nabij zee, maar wordt niet als strandwoning gepresenteerd. Playa Guadalmina ligt op ongeveer 1,3 km: circa 16 min lopen of 5 min rijden.
- Er is geen opleverdatum vermeld. Bevestig bouwvoortgang, leveringstermijn en de definitieve specificatie rechtstreeks voordat u verdergaat.
- De interieur- en exterieurbeelden zijn projectvisualisaties. Laat materialen, landschapsinrichting, meubileringsomvang en eventuele optionele elementen door het verkoopteam bevestigen.
Alternatieven in de omgeving vergelijken
Kopers die op dit niveau vergelijken, kunnen het belang van eigen grond, het aantal slaapkamers en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen naast elkaar leggen.
VILLA LIRIA samengevat
- Nieuwbouw in Guadalmina Baja, Marbella
- Privé verwarmd zwembad en aangelegde privétuin
- Zee-, strand-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht
- Garage, privéparkeerplaats, laadpunt voor elektrische auto's en alarmsysteem
Projectdetails
Kaart en ligging
VILLA LIRIA ligt in Guadalmina Baja, Marbella, in een urbanisatie aan de strandzijde, nabij winkels en de zee. Gebruik de kaart samen met de route-informatie om toegangspunten te beoordelen die het beste bij uw eigen routine passen.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Veelgestelde vragen
Hoe combineren de woningen bij VILLA LIRIA comfort en locatie?
VILLA LIRIA is een nieuwbouwvilla met zeezicht en een verwarmd zwembad in Guadalmina Baja, Marbella. Daarnaast heeft de woning een privégarage, een laadpunt voor elektrische auto's en een alarmsysteem.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij VILLA LIRIA?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa Guadalmina ligt op 1,3 km van VILLA LIRIA, ongeveer 16 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
De officiële betalingsbijlage noemt € 50.000 reservering. Die bijlage noemt €2.000.000 voor de perceelaankoop, €390.000 bij het contract en €390.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Bij de drie ontwerp- en vergunningsfasen staat €390.000; laat bevestigen of dit bedrag per fase geldt. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VILLA LIRIA
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele woningassistent, voor een eerste gesprek over VILLA LIRIA en vergelijkbare woningen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
