VILLA LIRIA — nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem w Guadalmina Baja, Marbella
Nowa willa z pięcioma sypialniami i prywatnym basenem w Guadalmina Baja w Marbelli.
Podsumowanie
- VILLA LIRIA to nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem w Guadalmina Baja w Marbelli.
- VILLA LIRIA: 1 dostępny lokal według Resales Online.
- Cena: €5 500 000.
- Układ: 5 sypialni, 5 łazienek i 454,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Powierzchnia działki: 2000,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-02.
- Cena ofertowa za zabudowany m² wynosi 12 115 €, obliczona dla jedynej dostępnej nieruchomości w cenniku z dnia 2026-10-02.
- Notatki budowlane podają szacowany czas 24–33 miesięcy bez wyraźnego punktu początkowego. Nie jest to potwierdzona kalendarzowa data ukończenia.
Ocena Hansa Beeckmana
Wśród cech VILLA LIRIA dostrzegam nową willę w Guadalmina Baja w Marbelli, z widokiem na morze oraz podgrzewanym basenem.
Horyzont wcześnie rysuje tu spokojną linię przez dom, jakby ulica poniżej na chwilę cichła. W VILLA LIRIA w Marbella liczy się nie tylko pierwszy widok na zewnątrz, lecz także światło i otwarta perspektywa, które witają każdego poranka. Po intensywnym dniu to dom, w którym można wrócić do własnego rytmu, bez potrzeby robienia wokół tego wielkich słów.
Dom oferuje 454,00 m² powierzchni zabudowy, 5 sypialni oraz 5 łazienek. Taki układ ma sens zarówno przy spokojnym śniadaniu przy oknie, jak i podczas zwykłego wieczoru, gdy każdy potrzebuje swojej przestrzeni. Cena ofertowa wynosi 5 500 000 €, a wskazanym poziomem jest 12 115 € za m² powierzchni zabudowy. Osoby oglądające tę ofertę nie oceniają już zestawu lokali; oceniają to jedno mieszkanie według jego własnych zalet.
Przed zakupem warto potwierdzić dokładny plan piętra oraz specyfikację wykończenia, by upewnić się, że rozmieszczenie pomieszczeń odpowiada codziennym nawykom domowników. Kluczowe jest osobiście obejrzeć wybrany lokal i ocenić, czy jego przestrzenie sprzyjają komfortowemu wypoczynkowi oraz organizacji życia rodzinnego.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
Ta nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem znajduje się w Guadalmina Baja w Marbelli, a jej wnętrze obejmuje jasny salon o otwartym układzie oraz wysokiej klasy kuchnię. Prywatny zagospodarowany ogród uzupełnia strefę zewnętrzną przy basenie.
Jest to samodzielna nieruchomość dla nabywców, którzy stawiają na prywatną przestrzeń i niezależny sposób mieszkania.
Opis inwestycji koncentruje się na nowoczesnej fasadzie, jasnym salonie i otwartej aranżacji wnętrza. Wysokiej klasy kuchnia, apartament głównej sypialni oraz dodatkowe sypialnie zostały zaplanowane z naciskiem na układ i wzornictwo. Wśród wymienionych elementów znajdują się Wi‑Fi oraz podwójne przeszklenia, a wykończenie określono jako premium.
Na zewnątrz do dyspozycji jest prywatny podgrzewany basen i prywatny zagospodarowany ogród. To układ nastawiony na własną strefę wypoczynku, a nie na infrastrukturę wspólną. Dla nieruchomości wskazano widoki na morze, plażę, panoramę, ogród i basen; nie oznacza to jednak położenia bezpośrednio przy plaży.
Praktyczne wyposażenie obejmuje garaż, prywatne miejsca postojowe, punkt ładowania samochodu elektrycznego oraz system alarmowy. W naszej ocenie wyróżnikiem VILLA LIRIA jest zestawienie nowego standardu, prywatnego podgrzewanego basenu, ogrodu i widoków w Guadalmina Baja, a nie rozbudowany program udogodnień wspólnych.
Prywatny rytm codzienności
Układ domu opiera się na jasnej, otwartej przestrzeni dziennej i relacji wnętrza z prywatnym ogrodem oraz basenem. Duże przeszklenia widoczne na wizualizacjach projektu sugerują płynne przejście pomiędzy głównymi pomieszczeniami a strefami tarasowymi.
Prywatny podgrzewany basen daje ogrodowi bardziej elastyczną rolę w ciągu roku — zarówno przy stałym zamieszkaniu, jak i podczas dłuższych pobytów sezonowych. Zagospodarowany ogród tworzy uporządkowane tło dla czasu spędzanego na zewnątrz, a widoki na ogród i basen pozostają częścią perspektywy z domu.
Wizualizacje wnętrz pokazują współczesny charakter: spokojną strefę wypoczynkową z centralnym kominkiem, kuchnię z zaokrąglonym barkiem i sypialnie utrzymane w ciepłej palecie materiałów. Są to wizualizacje projektu, dlatego zakres finalnych materiałów, wyposażenia i mebli warto potwierdzić z zespołem sprzedaży.
Wnętrza, ogród i prywatne udogodnienia
W opisie wskazano jasny salon, otwartą aranżację, wysokiej klasy kuchnię, apartament głównej sypialni i dodatkowe sypialnie o przemyślanym układzie.
Część zewnętrzna ma prywatny charakter: obejmuje zagospodarowany ogród i prywatny podgrzewany basen. Wśród przypisanych nieruchomości widoków wymieniono morze, plażę, panoramę, ogród oraz basen.
Codzienne użytkowanie wspierają garaż, prywatne miejsca postojowe, punkt ładowania EV i system alarmowy. Na liście wyposażenia znajdują się również Wi‑Fi oraz podwójne przeszklenia.
Typy nieruchomości w VILLA LIRIA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 500 000
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Powierzchnia zabudowana
- 454,00 m²
- Działka
- 2000,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i kontekst nieruchomości
Nie wskazano daty ukończenia, dlatego przed podjęciem decyzji uzależnionych od terminu przeprowadzki należy potwierdzić postęp prac, termin przekazania i finalną specyfikację.
Życie w Guadalmina Baja
VILLA LIRIA znajduje się w Guadalmina Baja w Marbelli. Otoczenie opisano jako nadmorską urbanizację, blisko sklepów i morza.
Dojście do plaży warto oceniać przez pryzmat rzeczywistej trasy. Playa Guadalmina znajduje się 1,3 km od VILLA LIRIA, około 16 minut pieszo; trasa samochodem ma 1,6 km i zajmuje około 5 minut. Lokalizacja jest nadmorska, ale nieruchomość nie jest przedstawiana jako położona bezpośrednio przy plaży.
Połączenia regionalne
Z VILLA LIRIA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 64,4 km, czyli około 44 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-02, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA LIRIA
Playa Guadalmina znajduje się 1,3 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,6 km · 5 min samochodem. Playa de Linda Vista znajduje się 1,8 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,2 km · 6 min samochodem. Playa De Casasola znajduje się 1,8 km · 25 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,7 km · 7 min samochodem. Estatua Elefante znajduje się 3,1 km · 7 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar znajduje się 793 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem. La Cantina znajduje się 787 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 5 min samochodem. Restaurante Scama Guadalmina znajduje się 751 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,0 km · 6 min samochodem. Restaurante Asador Guadalmina znajduje się 728 m · 11 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,1 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
SPAR supermarket El Ingenio znajduje się 1,6 km · 22 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,9 km · 5 min samochodem. Valeria Gourmet znajduje się 641 m · 10 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,2 km · 6 min samochodem. Carrefour Market znajduje się 880 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 7 min samochodem. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina znajduje się 840 m · 12 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,5 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA LIRIA
El Paraíso Golf znajduje się 6,9 km · 11 min samochodem. El Higueral Golf znajduje się 7,2 km · 11 min samochodem. Tramores Golf Club znajduje się 8,0 km · 12 min samochodem.
Dla kogo VILLA LIRIA może być dobrym wyborem?
W naszej ocenie VILLA LIRIA będzie wiarygodnym wyborem dla osób szukających nowo wybudowanego, pełnowymiarowego prywatnego domu w Guadalmina Baja, a nie mieszkania typu lock-up-and-leave.
Oferta może szczególnie przemawiać do kupujących, dla których prywatny podgrzewany basen i zagospodarowany ogród są kluczowe. Garaż, prywatne miejsca postojowe oraz punkt ładowania EV wzmacniają jej praktyczny charakter przy regularnym korzystaniu z samochodu.
Osoby ceniące współczesne, otwarte wnętrza i wykończenie premium mogą docenić kierunek projektu. Wymienione widoki na morze, plażę, panoramę, ogród i basen stanowią dodatkowy atut, choć konkretny zakres widoku należy ocenić podczas oględzin i własnej analizy.
Kupujący oczekujący wspólnej strefy wellness, niewielkiej nieruchomości wymagającej minimalnej pielęgnacji na zewnątrz albo potwierdzonego terminu ukończenia powinni dokładnie porównać inne projekty. VILLA LIRIA jest propozycją opartą na prywatnej przestrzeni, a data ukończenia nie została podana.
Warto wziąć pod uwagę
- VILLA LIRIA jest opisana jako położona w nadmorskiej okolicy i blisko morza, lecz nie jako nieruchomość bezpośrednio przy plaży. Playa Guadalmina leży około 1,3 km od domu: około 16 minut pieszo lub 5 minut samochodem.
- Nie podano daty ukończenia. Przed dalszymi krokami należy potwierdzić postęp budowy, termin przekazania oraz finalną specyfikację.
- Zdjęcia wnętrz i elewacji są wizualizacjami projektu. Finalne materiały, zagospodarowanie ogrodu, zakres mebli oraz elementy opcjonalne warto potwierdzić z zespołem sprzedaży.
- Prywatny zagospodarowany ogród i basen zapewniają niezależność, ale mogą nie odpowiadać osobom szukającym nieruchomości o niższych wymaganiach pielęgnacyjnych lub terenów wspólnych.
Porównanie z pobliskimi alternatywami
Propozycja VILLA LIRIA koncentruje się na nowo wybudowanej prywatnej willi w Guadalmina Baja z podgrzewanym basenem, zagospodarowanym ogrodem i widokami. Kupujący rozważający nieruchomości w tym segmencie powinni porównać znaczenie prywatnej przestrzeni, liczby sypialni, standardu wykończenia i codziennej dostępności usług.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
VILLA LIRIA leży w Guadalmina Baja w Marbelli, w nadmorskiej urbanizacji blisko sklepów i morza. Warto połączyć mapę z informacjami o trasach, aby ocenić najwygodniejsze punkty dostępu dla własnego stylu życia.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Najczęściej zadawane pytania
Jak domy w VILLA LIRIA łączą komfort i lokalizację?
VILLA LIRIA to nowa willa z widokiem na morze i podgrzewanym basenem w Guadalmina Baja w Marbelli. Nieruchomość ma również prywatny garaż, punkt ładowania samochodu elektrycznego oraz system alarmowy.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w VILLA LIRIA?
Według cennika Resales Online z dnia 2026-10-02 dostępna jest jedna nieruchomość.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa Guadalmina znajduje się 1,3 km od VILLA LIRIA, około 16 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Oficjalny załącznik płatniczy podaje wpłatę rezerwacyjną w wysokości 50 000 €. Załącznik wymienia 2 000 000 € za zakup działki, 390 000 € przy podpisaniu umowy i 390 000 € na początku robót ziemnych, a następnie płatności miesięczne według postępu budowy. Przy trzech etapach projektowania i uzyskiwania pozwolenia widnieje 390 000 €; należy potwierdzić, czy jest to kwota za każdy etap. Podatki są doliczane. Załącznik oddziela zakup działki od budowy i jest niewiążącym materiałem marketingowym; trzeba potwierdzić kwoty, opodatkowanie i aktualny harmonogram umowny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA LIRIA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VILLA LIRIA i porównywalne projekty.
Wolisz WhatsApp?
Porozmawiaj z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w rejonie Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
