VILLA LIRIA — nybygd villa med havutsikt og oppvarmet basseng i Guadalmina Baja, Marbella
En nybygd villa med fem soverom og privat basseng i Guadalmina Baja, Marbella.
Oppsummering
- VILLA LIRIA er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet basseng i Guadalmina Baja, Marbella.
- VILLA LIRIA: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5 500 000.
- Planløsning: 5 soverom, 5 bad og 454,00 m² bebygd areal.
- Tomteareal: 2 000,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-02.
- Prisantydningen per bebygd m² er 12 115 €, beregnet for den eneste tilgjengelige boligen i prislisten datert 2026-10-02.
- Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse.
Vurdering fra Hans Beeckman
For VILLA LIRIA dreier vurderingen seg om en nybygd villa i Guadalmina Baja i Marbella, med havutsikt og oppvarmet basseng.
Horisonten trekker tidlig en rolig linje gjennom huset her, som om gaten nedenfor demper seg et øyeblikk. I VILLA LIRIA i Marbella handler det ikke bare om det første blikket ut, men om å starte hver morgen med lys og fri sikt. Etter en travel dag kommer du hjem til en bolig som gir rom for ditt eget tempo, uten at den trenger å virke prangende.
Boligen har 454,00 m² bebygd areal, med 5 soverom og 5 bad. Det gir en konkret ramme for en rolig frokost ved vinduet, men også for en vanlig hverdag der alle finner sin egen plass. Prisantydningen er 5 500 000 €, med 12 115 € per bebygd m² som oppgitt målestokk. Den som ser her, vurderer ikke lenger en miks; du vurderer denne ene boligen på sine egne kvaliteter.
Etter å ha sjekket at planen og spesifikasjonene stemmer med det som selges, er det lurt å ta en grundig titt på selve boligen. Det handler om å vurdere om de bekreftede rommene faktisk dekker dine daglige rutiner. Det er viktig at du er sikker på at det du ser, er nøyaktig det du skal eie.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
Denne nybygde villaen med havutsikt og oppvarmet basseng ligger i Guadalmina Baja, Marbella, med en lys stue i åpen planløsning og et kjøkken av høy kvalitet. Den private, opparbeidede hagen kompletterer uteområdet ved bassenget.
Dette er en selvstendig bolig i stor skala, med privat uteareal og en tydelig adskilt boform fremfor felles fasiliteter.
Prosjektbeskrivelsen fremhever en moderne fasade, en lys stue med åpen planløsning og et kjøkken av høy kvalitet. Det oppgis premium finish i hele boligen, samt doble vinduer og WiFi. Hovedsoverommet er utformet som en suite, mens de øvrige soverommene er beskrevet med en gjennomtenkt planløsning og design.
Uteområdet omfatter privat oppvarmet basseng og en privat, opparbeidet hage. Det gir boligen en klar privat fritidsprofil. For eiendommen er hav-, strand-, panorama-, hage- og bassengutsikt oppgitt, og utsiktene tilfører variasjon til omgivelsene.
De praktiske løsningene inkluderer garasje, privat parkering, ladepunkt for elbil og alarmsystem. Etter vår vurdering er det mest særpregede ved VILLA LIRIA kombinasjonen av en stor privat tomt, oppvarmet basseng og nybyggstandard i Guadalmina Baja, snarere enn et omfattende tilbud av felles fasiliteter.
En privat hverdag med god flyt
Planløsningen er lagt opp rundt lyse, åpne oppholdsrom og en nær forbindelse mellom inneliv, hage og basseng. De store glassflatene i prosjektvisualiseringene gir et inntrykk av en bolig der hverdagen kan gli naturlig mellom oppholdsrom og terrasser.
Det private, oppvarmede bassenget gir hagen en mer fleksibel rolle gjennom året, enten boligen brukes som fast base eller til lengre opphold. Den opparbeidede tomten skaper en ryddig privat ramme for tid utendørs, mens den oppgitte hage- og bassengutsikten holder uteområdet nærværende også fra boligen.
Interiørvisualiseringene viser et moderne uttrykk med en rolig sittegruppe, sentralt plassert peis, kjøkken med rund bar og soverom med varme materialtoner. Visualiseringene er prosjektillustrasjoner, og endelig spesifikasjon, materialer og eventuelt møbleringsomfang bør avklares med salgsteamet.
Interiør, hage og private fasiliteter
Beskrivelsen oppgir lys stue, åpen planløsning, kjøkken av høy kvalitet, hovedsoveromssuite og ytterligere soverom med god planløsning.
Garasje, privat parkering, ladepunkt for elbil og alarmsystem støtter den daglige bruken. Doble vinduer og WiFi er også oppgitt som fasiliteter.
Eiendomstyper ved VILLA LIRIA
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5 500 000
- Soverom
- 5
- Bad
- 5
- Bebygd areal
- 454,00 m²
- Tomt
- 2 000,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og boligkontekst
Det er ikke oppgitt noen ferdigstillelsesdato, så fremdrift, overtakelsestidspunkt og endelig leveranse bør avklares før planer knyttes til innflytting.
Å bo i Guadalmina Baja
VILLA LIRIA ligger i Guadalmina Baja i Marbella. Beliggenheten er oppgitt som strandnær, nær butikker og nær sjøen, i et urbanisasjonsområde.
Playa Guadalmina ligger 1,3 km unna, omtrent 16 minutters gange. Med bil er ruten 1,6 km og tar rundt 5 minutter.
Regionale forbindelser
Fra VILLA LIRIA ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 64,4 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 44 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær VILLA LIRIA
Playa Guadalmina ligger 1,3 km · 16 min til fots; alternativt med bil: 1,6 km · 5 min med bil. Playa de Linda Vista ligger 1,8 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 2,2 km · 6 min med bil. Playa De Casasola ligger 1,8 km · 25 min til fots; alternativt med bil: 2,7 km · 7 min med bil. Estatua Elefante ligger 3,1 km · 7 min med bil.
Restauranter nær VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar ligger 793 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 5 min med bil. La Cantina ligger 787 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 5 min med bil. Restaurante Scama Guadalmina ligger 751 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 6 min med bil. Restaurante Asador Guadalmina ligger 728 m · 11 min til fots; alternativt med bil: 2,1 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
SPAR supermarket El Ingenio ligger 1,6 km · 22 min til fots; alternativt med bil: 1,9 km · 5 min med bil. Valeria Gourmet ligger 641 m · 10 min til fots; alternativt med bil: 2,2 km · 6 min med bil. Carrefour Market ligger 880 m · 13 min til fots; alternativt med bil: 2,4 km · 7 min med bil. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina ligger 840 m · 12 min til fots; alternativt med bil: 2,5 km · 8 min med bil.
Golfbaner nær VILLA LIRIA
El Paraíso Golf ligger 6,9 km · 11 min med bil. El Higueral Golf ligger 7,2 km · 11 min med bil. Tramores Golf Club ligger 8,0 km · 12 min med bil.
Hvem kan VILLA LIRIA passe for?
Etter vår vurdering kan VILLA LIRIA være et godt valg for kjøpere som ønsker en nybygd, romslig privat bolig i Guadalmina Baja fremfor en lettstelt leilighet.
Boligen kan særlig appellere til kjøpere for hvem privat oppvarmet basseng og opparbeidet hage er viktige beslutningskriterier. Garasje, privat parkering og ladepunkt for elbil styrker tilbudet for eiere som planlegger regelmessig bilbruk.
Kjøpere som verdsetter moderne, åpne interiører og premium finish kan finne designretningen attraktiv. Den oppgitte hav-, strand-, panorama-, hage- og bassengutsikten bidrar til helheten, men den konkrete utsikten fra den ferdige boligen bør vurderes ved visning og i egen undersøkelse.
De som søker felles velværefasiliteter, en kompakt bolig med minst mulig utevedlikehold eller en oppgitt ferdigstillelsesdato, bør sammenligne alternativer nøye. VILLA LIRIA er først og fremst bygget rundt privat plass og en stor tomt.
Punkter å vurdere
- Det er ikke oppgitt noen ferdigstillelsesdato. Bekreft byggefremdrift, leveringstidspunkt og endelig spesifikasjon direkte før dere går videre.
- Interiør- og eksteriørbildene er prosjektvisualiseringer. Avklar endelige materialer, landskapsarbeid, møbleringsomfang og eventuelle tilvalg med salgsteamet.
- Oppgitte reisetider til lokale fasiliteter er praktiske veiledninger og kan variere med trafikk, valgt rute, adkomstpunkt og parkering.
Vurderer dere nærliggende alternativer?
Kjøpere som sammenligner boliger på dette nivået, bør vurdere hvilken verdi privat tomt, antall soverom og nærhet til daglige fasiliteter har for deres bruk.
VILLA LIRIA oppsummert
- Nybygg i Guadalmina Baja, Marbella
- Privat oppvarmet basseng og privat opparbeidet hage
- Hav-, strand-, panorama-, hage- og bassengutsikt
- Garasje, privat parkering, ladepunkt for elbil og alarmsystem
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
VILLA LIRIA ligger i Guadalmina Baja, Marbella, i et strandnært urbanisasjonsområde nær butikker og sjøen. Bruk kartet sammen med ruteinformasjonen for å vurdere hvilke adkomstpunkter som passer best for deres egen hverdag.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Vanlige spørsmål
Hvordan kombinerer boligene i VILLA LIRIA komfort og beliggenhet?
VILLA LIRIA er en nybygd villa med havutsikt og oppvarmet basseng i Guadalmina Baja, Marbella. Den har også privat garasje, ladepunkt for elbil og alarmsystem.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i VILLA LIRIA?
Ifølge Resales Onlines prisliste datert 2026-10-02 er én bolig tilgjengelig.
Er stranden innen gangavstand?
Playa Guadalmina ligger 1,3 km fra VILLA LIRIA, cirka 16 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Det offisielle betalingsvedlegget oppgir et reservasjonsbeløp på 50 000 €. Vedlegget oppgir 2 000 000 € for tomtekjøpet, 390 000 € ved kontrakt og 390 000 € ved starten av grunnarbeidene, deretter månedlige betalinger etter byggefremdrift. Ved de tre prosjekterings- og tillatelsesfasene står 390 000 €; få bekreftet om beløpet gjelder per fase. Skatter kommer i tillegg. Vedlegget skiller tomtekjøp fra bygging og er ikke-bindende markedsmateriell; bekreft beløpene, skattebehandlingen og gjeldende kontraktsfestede betalingsplan.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om VILLA LIRIA
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle eiendomsassistent, for en innledende samtale om VILLA LIRIA og sammenlignbare boliger.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
