VILLA LIRIA — nybygget villa med havudsigt og opvarmet pool i Guadalmina Baja, Marbella
En nybygget villa med fem soveværelser og privat pool i Guadalmina Baja, Marbella.
Opsummering
- VILLA LIRIA er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet pool i Guadalmina Baja, Marbella.
- VILLA LIRIA: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5.500.000.
- Indretning: 5 soveværelser, 5 badeværelser og 454,00 m² bebygget areal.
- Grundareal: 2.000,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Udbudsprisen pr. bebygget m² er 12.115 €, beregnet for den eneste tilgængelige bolig i prislisten dateret 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Vurdering af Hans Beeckman
Beliggende i Guadalmina Baja, Marbella, ser VILLA LIRIA ud til at være en nybygget villa med havudsigt og opvarmet pool.
Horisonten tegner tidligt en rolig linje gennem huset her, som om gaden nedenfor lige falder til ro. I VILLA LIRIA i Marbella handler det ikke kun om det første kig ud, men om at starte hver morgen med lys og frit udsyn. Efter en travl dag kommer du hjem til en bolig, der giver plads til dit eget tempo, uden at det behøver føles prangende.
Boligen har 454,00 m² bebygget areal med 5 soveværelser og 5 badeværelser. Det gør den oplagt både til en rolig morgenmad ved vinduet og til en helt almindelig hverdag, hvor alle kan finde deres egen plads. Udbudsprisen er 5.500.000 €, med 12.115 € pr. bebygget m² som det angivne niveau. Den, der ser på dette, vurderer ikke længere et mix; du vurderer denne ene bolig på dens egne kvaliteter.
Da der kun er én villa på listen, handler det om at sikre, at den konkrete enhed matcher dine behov. Bed sælgeren om den præcise plantegning og specifikation for netop denne bolig, så du kan verificere, hvordan rummene passer til din daglige rutine. Gå herefter på besøg for at se, hvordan de bekræftede arealer opleves i virkeligheden.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
Denne nybyggede villa med havudsigt og opvarmet pool ligger i Guadalmina Baja, Marbella, med en lys stue i åben planløsning og et køkken i høj kvalitet. Den private anlagte have supplerer uderummet omkring poolen.
Det er en selvstændig bolig i betydelig skala frem for et lejlighedsprojekt, med fokus på privat uderum og en uafhængig hverdag.
Boligbeskrivelsen fremhæver en moderne facade, en lys stue og et rummeligt, åbent interiør med køkken i høj kvalitet. Der er angivet førsteklasses finish i hele boligen, mens WiFi og termoruder også indgår blandt faciliteterne. Mastersuiten og de øvrige soveværelser beskrives med en gennemtænkt planløsning og udformning.
Udendørs har villaen en privat opvarmet pool og en privat anlagt have. Det giver boligen en tydelig ramme om privat fritid frem for fælles faciliteter. Der er angivet hav-, strand-, panorama-, have- og pooludsigt, hvilket giver flere visuelle kvaliteter i omgivelserne uden at betyde, at boligen ligger direkte ved stranden.
Den praktiske indretning er også omfattende for en villa i denne størrelse: garage, privat parkering, ladestander til elbil og alarmsystem er angivet. Efter vores vurdering er det stærkeste særkende kombinationen af den store private grund, den opvarmede pool og nybyggeristandarden i Guadalmina Baja, snarere end et bredt udvalg af fælles faciliteter.
En privat hverdag med plads
Planløsningen er tænkt omkring åbne og lyse opholdsrum med forbindelse til den private have og poolen. De store glaspartier i projektvisualiseringerne peger på en bolig, hvor hverdagen kan bevæge sig naturligt mellem de primære rum og terrassearealerne.
Den private opvarmede pool giver haven en mere fleksibel rolle gennem året, hvad enten boligen skal være fast base eller bruges til længere ophold. Den anlagte grund skaber en samlet ramme om tiden udendørs, mens den angivne have- og pooludsigt lader de private omgivelser være nærværende fra huset.
Indendørs viser visualiseringerne en nutidig atmosfære med rolig opholdsstue, central pejs, køkken med rund bar og soveværelser i varme materialetoner. Visualiseringerne er projektbilleder, og køber bør afklare den endelige specifikation, finish og møbleringsomfang med salgsagenten.
Interiør, have og private faciliteter
Beskrivelsen angiver en lys stue, åbent interiør, køkken i høj kvalitet, mastersuite og yderligere soveværelser med en velplanlagt indretning.
Den angivne udsigtsprofil omfatter hav-, strand-, panorama-, have- og pooludsigt.
Garage, privat parkering, ladestander til elbil og alarmsystem understøtter den daglige brug. WiFi og termoruder er ligeledes angivet blandt boligens faciliteter.
Boligtyper i VILLA LIRIA
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5.500.000
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 454,00 m²
- Grund
- 2.000,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og ejendomskontekst
Den oplyste pris pr. bebygget kvadratmeter er 12.
Der er ikke angivet nogen færdiggørelsesdato, så tidsplan og den konkrete overtagelsessituation bør afklares, før planer gøres afhængige af indflytning.
At bo i Guadalmina Baja
VILLA LIRIA ligger i Guadalmina Baja, Marbella. Beliggenheden er angivet som strandnær, tæt på butikker og tæt på havet i en urbanisation.
Stranden er tilgængelig, men bør forstås ud fra den praktiske rute frem for som en beliggenhed direkte ved stranden. Playa Guadalmina ligger 1,3 km væk, cirka 16 minutters gang. Ruten i bil er 1,6 km og tager cirka 5 minutter.
Regionale forbindelser
Fra VILLA LIRIA ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 64,4 km væk, med en beregnet køretid på omkring 44 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA LIRIA
Playa Guadalmina ligger 1,3 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,6 km · 5 min i bil. Playa de Linda Vista ligger 1,8 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 2,2 km · 6 min i bil. Playa De Casasola ligger 1,8 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 2,7 km · 7 min i bil. Estatua Elefante ligger 3,1 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar ligger 793 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 5 min i bil. La Cantina ligger 787 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 5 min i bil. Restaurante Scama Guadalmina ligger 751 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 6 min i bil. Restaurante Asador Guadalmina ligger 728 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 2,1 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
SPAR supermarket El Ingenio ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min i bil. Valeria Gourmet ligger 641 m · 10 min til fods; alternativ i bil: 2,2 km · 6 min i bil. Carrefour Market ligger 880 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 2,4 km · 7 min i bil. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina ligger 840 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 2,5 km · 8 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA LIRIA
El Paraíso Golf ligger 6,9 km · 11 min i bil. El Higueral Golf ligger 7,2 km · 11 min i bil. Tramores Golf Club ligger 8,0 km · 12 min i bil.
Hvem kan VILLA LIRIA passe til?
Efter vores vurdering passer VILLA LIRIA troværdigt til købere, som søger en nybygget privat bolig i fuld skala i Guadalmina Baja frem for en let-at-lukke lejlighed.
Den kan især appellere til købere, for hvem en privat opvarmet pool og en anlagt have er afgørende. Garage, privat parkering og ladestander til elbil styrker løsningen for ejere, som forventer regelmæssig brug af bil.
Købere, der sætter pris på moderne åbne opholdsrum og førsteklasses finish, kan finde designretningen interessant. Den angivne hav-, strand-, panorama-, have- og pooludsigt bidrager til appellen, men den præcise udsigt fra den færdige bolig bør vurderes personligt.
Købere, der søger fælles wellnessfaciliteter, en kompakt bolig med minimalt udendørs vedligehold eller en bekræftet færdiggørelsesdato, bør sammenligne alternativer grundigt. Ejendommen er bygget op omkring private arealer og en stor grund, og der er ikke angivet nogen færdiggørelsesdato.
Værd at overveje
- VILLA LIRIA er angivet som strandnær og tæt på havet, men præsenteres ikke som en bolig direkte ved stranden. Playa Guadalmina ligger cirka 1,3 km væk, omtrent 16 minutters gang eller 5 minutters kørsel.
- De tilgængelige oplysninger angiver ingen færdiggørelsesdato. Afklar byggefremskridt, leveringstidspunkt og den endelige specifikation direkte, før De går videre.
- Interiør- og eksteriørbillederne er projektvisualiseringer. Afklar endelige materialer, landskabsarbejde, møbleringsomfang og eventuelle tilvalg med salgsteamet.
Overvejer De nærliggende alternativer?
Købere, der sammenligner boliger i dette segment, bør afveje værdien af private udearealer, antal soveværelser og nærhed til daglige faciliteter.
VILLA LIRIA kort opsummeret
- Nybyggeri i Guadalmina Baja, Marbella
- Privat opvarmet pool og privat anlagt have
- Hav-, strand-, panorama-, have- og pooludsigt
- Garage, privat parkering, ladestander til elbil og alarmsystem
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
VILLA LIRIA ligger i Guadalmina Baja, Marbella, i en strandnær urbanisation tæt på butikker og havet. Brug kortet sammen med ruteoplysningerne for at vurdere de adgangsveje, der passer bedst til Deres egen hverdag.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan kombinerer boligerne i VILLA LIRIA komfort og beliggenhed?
VILLA LIRIA er en nybygget villa med havudsigt og opvarmet pool i Guadalmina Baja, Marbella. Boligen har også privat garage, ladestander til elbil og alarmsystem.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA LIRIA?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-10-02 er én bolig tilgængelig.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa Guadalmina ligger 1,3 km fra VILLA LIRIA, cirka 16 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Det officielle betalingsbilag angiver et reservationsbeløb på 50.000 €. Bilaget angiver 2.000.000 € for grundkøbet, 390.000 € ved kontrakten og 390.000 € ved jordarbejdets start, derefter månedlige betalinger efter byggeriets fremdrift. Ved de tre projekterings- og tilladelsesfaser står 390.000 €; få bekræftet, om beløbet gælder pr. fase. Skatter kommer oveni. Bilaget adskiller grundkøb fra byggeri og er ikke-bindende markedsføringsmateriale; bekræft beløb, skattemæssig behandling og den aktuelle kontraktlige betalingsplan.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA LIRIA
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA LIRIA og sammenlignelige boliger.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
