VILLA LIRIA — Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Guadalmina Baja, Marbella
Eine Neubauvilla mit fünf Schlafzimmern und privatem Pool in Guadalmina Baja, Marbella.
Zusammenfassung
- VILLA LIRIA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Guadalmina Baja, Marbella.
- VILLA LIRIA: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €5.500.000.
- Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Bäder und 454,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksfläche: 2.000,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 12.115 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA LIRIA verstehe ich als Neubauvilla in Guadalmina Baja, Marbella, mit Meerblick und beheiztem Pool.
Der Horizont zieht hier schon früh eine ruhige Linie durch das Haus, als würde die Straße darunter für einen Moment innehalten. In VILLA LIRIA in Marbella geht es nicht nur um den ersten Blick nach draußen, sondern darum, jeden Morgen mit Licht und freier Sicht zu beginnen. Nach einem vollen Tag kommen Sie in einem Zuhause an, das Ihrem eigenen Rhythmus Raum gibt, ohne groß wirken zu müssen.
Die Wohnung bietet 454,00 m² bebaute Fläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das wird greifbar beim ruhigen Frühstück am Fenster ebenso wie an einem gewöhnlichen Abend unter der Woche, wenn jeder seinen eigenen Platz findet. Der Angebotspreis beträgt 5.500.000 €, bei 12.115 € pro bebautem m² als genanntem Richtwert. Wer hier schaut, bewertet keinen Mix mehr; Sie bewerten diese eine Wohnung nach ihren eigenen Qualitäten.
Prüfen Sie anhand der exakten Grundrisszeichnung, ob die räumliche Anordnung Ihrer täglichen Routinen entspricht. Bitte bestätigen Sie die spezifische Ausstattung der einzelnen Zimmer sowie die konkrete Nutzung des Grundstücks für diese Villa. So entscheiden Sie, ob die geprüften Flächen Ihren persönlichen Ansprüchen an das Wohnen gerecht werden.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Diese Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool befindet sich in Guadalmina Baja, Marbella, und verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offenem Grundriss sowie eine hochwertige Küche. Der private angelegte Garten ergänzt den Außenbereich neben dem Pool.
Es handelt sich um ein eigenständiges, großzügiges Zuhause und nicht um ein apartmentgeprägtes Projekt – passend für Käufer, die private Außenflächen und ein unabhängiges Wohnumfeld schätzen.
Im Mittelpunkt der Beschreibung stehen eine moderne Fassade, ein heller Wohnbereich mit offenem Grundriss und eine hochwertige Küche. Hochwertige Ausführungen werden für das gesamte Haus genannt. Zur Ausstattung gehören außerdem Doppelverglasung und WLAN. Die Hauptschlafzimmersuite sowie die weiteren Schlafzimmer werden mit einem durchdachten Grundriss und Design beschrieben.
Im Außenbereich stehen ein privater beheizter Pool und ein privater angelegter Garten zur Verfügung. Damit liegt der Schwerpunkt klar auf privater Erholung statt auf gemeinschaftlichen Einrichtungen. Für die Immobilie sind Meer-, Strand-, Panorama-, Garten- und Poolblick aufgeführt. Diese Blickangaben erweitern das visuelle Profil der Lage, bedeuten jedoch nicht, dass die Villa direkt am Strand liegt.
Auch die praktische Ausstattung ist für ein Haus dieser Größenordnung umfassend: Es gibt eine Garage, private Stellplätze, einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und eine Alarmanlage. Nach unserer Einschätzung liegt das wichtigste Unterscheidungsmerkmal in der Kombination aus großem Privatgrundstück, beheiztem Pool und Neubauausstattung in Guadalmina Baja – weniger in einer Vielzahl gemeinschaftlicher Annehmlichkeiten.
Ein privater Lebensrhythmus
Der offene und helle Wohnbereich ist auf eine direkte Verbindung zwischen Innenräumen, Garten und Pool ausgerichtet. Die großflächigen Verglasungen in den Projektvisualisierungen vermitteln ein Hauskonzept, bei dem sich der Alltag selbstverständlich zwischen den zentralen Wohnbereichen und den Außenflächen bewegen kann.
Der private beheizte Pool macht den Garten über verschiedene Jahreszeiten hinweg flexibel nutzbar – sowohl bei dauerhaftem Wohnen als auch bei längeren Aufenthalten. Das angelegte Grundstück schafft einen geordneten privaten Rahmen für Zeit im Freien, während Garten- und Poolblick diese Umgebung auch im Haus präsent halten.
Die Visualisierungen zeigen eine zeitgemäße, ruhige Atmosphäre: einen Wohnraum mit freistehendem zentralem Kamin, eine Küche mit runder Bar und Schlafzimmer mit warmen Materialtönen. Da es sich um Projektvisualisierungen handelt, sollten Käufer die endgültige Ausführung, Materialien und den Umfang einer möglichen Möblierung mit dem Verkaufsteam abstimmen.
Interieur, Garten und private Ausstattung
Die Objektbeschreibung nennt einen hellen Wohnbereich, ein offenes Raumkonzept, eine hochwertige Küche, eine Hauptschlafzimmersuite und weitere Schlafzimmer mit sorgfältig geplantem Layout.
Das Außenangebot ist vollständig privat: Ein angelegter Garten und ein beheizter privater Pool liegen auf dem 2.000-m²-Grundstück. Das aufgeführte Blickprofil umfasst Meer-, Strand-, Panorama-, Garten- und Poolblick.
Garage, private Stellplätze, Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und Alarmanlage unterstützen die tägliche Nutzung. Doppelverglasung und WLAN sind ebenfalls als Ausstattungsmerkmale genannt.
Immobilientypen bei VILLA LIRIA
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €5.500.000
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 454,00 m²
- Grundstück
- 2.000,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienprofil
Der angegebene Preis pro bebautem Quadratmeter beträgt 12.
Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben; Baufortschritt, Übergabezeitpunkt und die finale Spezifikation sollten vor einer darauf abgestimmten Planung direkt geklärt werden.
Wohnen in Guadalmina Baja
VILLA LIRIA befindet sich in Guadalmina Baja, Marbella. Die Lage ist als strandnah, in Meeresnähe, in der Nähe von Geschäften und innerhalb einer Urbanisation aufgeführt.
Regionale Anbindung
Von VILLA LIRIA aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 64,4 km entfernt und in ungefähr 44 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA LIRIA
Playa Guadalmina liegt 1,3 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,6 km · 5 Min. Fahrt. Playa de Linda Vista liegt 1,8 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 6 Min. Fahrt. Playa De Casasola liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,7 km · 7 Min. Fahrt. Estatua Elefante liegt 3,1 km · 7 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA LIRIA
Tricky Ricky's Restaurant & Bar liegt 793 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt. La Cantina liegt 787 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 5 Min. Fahrt. Restaurante Scama Guadalmina liegt 751 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante Asador Guadalmina liegt 728 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 6 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
SPAR supermarket El Ingenio liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 5 Min. Fahrt. Valeria Gourmet liegt 641 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,2 km · 6 Min. Fahrt. Carrefour Market liegt 880 m · 13 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 7 Min. Fahrt. The Food Co. - Supermarket - Guadalmina liegt 840 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,5 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA LIRIA
El Paraíso Golf liegt 6,9 km · 11 Min. Fahrt. El Higueral Golf liegt 7,2 km · 11 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 8,0 km · 12 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA LIRIA passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist VILLA LIRIA eine überzeugende Option für Käufer, die in Guadalmina Baja ein neu gebautes, vollwertiges Privathaus statt eines pflegeleichten Apartments suchen.
Besonders interessant kann die Immobilie für Käufer sein, für die ein privater beheizter Pool und ein angelegter Garten echte Entscheidungskriterien sind. Garage, private Stellplätze und der Ladepunkt für Elektrofahrzeuge stärken das Konzept für Eigentümer, die regelmäßig ein Auto nutzen.
Käufer mit einer Vorliebe für zeitgemäße offene Innenräume und hochwertige Ausführungen könnten die Designrichtung ansprechend finden. Meer-, Strand-, Panorama-, Garten- und Poolblick ergänzen das Profil; den konkreten Blickverlauf vom fertiggestellten Haus sollte jeder Interessent jedoch persönlich prüfen.
Wer gemeinschaftliche Wellnessangebote, ein kompaktes Haus mit geringem Außenpflegeaufwand oder einen bestätigten Fertigstellungstermin sucht, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Das Konzept dieser Immobilie basiert auf privatem Raum und einem großen Grundstück; ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
Nahegelegene Alternativen im Vergleich
Käufer, die Immobilien in diesem Segment vergleichen, sollten abwägen, welchen Stellenwert private Außenflächen, Schlafzimmerzahl und die Nähe zu Angeboten des täglichen Bedarfs für sie haben.
Projektdetails
Karte und Lage
VILLA LIRIA liegt in Guadalmina Baja, Marbella, in einer strandnahen Urbanisation nahe Geschäften und dem Meer. Nutzen Sie die Karte zusammen mit den Routenangaben, um die für Ihren Alltag passenden Zugangspunkte zu beurteilen.
VILLA LIRIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LIRIA
- Playa Guadalmina
- Playa de Linda Vista
- Playa De Casasola
- Estatua Elefante
- Tricky Ricky's Restaurant & Bar
- La Cantina
- Restaurante Scama Guadalmina
- Restaurante Asador Guadalmina
- SPAR supermarket El Ingenio
- Valeria Gourmet
- Carrefour Market
- The Food Co. - Supermarket - Guadalmina
- El Paraíso Golf
- El Higueral Golf
- Tramores Golf Club
Häufige Fragen
Wie verbinden die Häuser in VILLA LIRIA Komfort und Lage?
VILLA LIRIA ist eine Neubauvilla mit Meerblick und beheiztem Pool in Guadalmina Baja, Marbella. Zusätzlich verfügt sie über eine private Garage, einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge und eine Alarmanlage.
Wie viele Häuser sind bei VILLA LIRIA noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa Guadalmina liegt 1,3 km von VILLA LIRIA entfernt, etwa 16 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Der offizielle Zahlungsanhang nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Dieser nennt 2.000.000 € für den Grundstückskauf, 390.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 390.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 390.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
