VILLA AZAHAR REAL — Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís
Eine Neubauvilla mit vier Schlafzimmern im locker bebauten Umfeld von Real de La Quinta – mit privatem Pool, privatem Garten sowie offenem Meer-, See-, Berg- und Panoramablick.
Zusammenfassung
- VILLA AZAHAR REAL ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís.
- VILLA AZAHAR Real: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: 3.750.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 500,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksflächen: 2.145,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 7.500 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
Bewertung von Hans Beeckman
Als Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís, sehe ich VILLA AZAHAR REAL.
Der Platz für nasse Schuhe, Sporttasche und Strandtasche zählt hier mehr als nur ein schöner erster Eindruck. In VILLA AZAHAR Real in Benahavís geht es um ein Zuhause, das sich im Alltag ordentlich und unkompliziert nutzen lässt: ankommen, alles verstauen und ohne Umwege weiter in die Küche oder den Hauswirtschaftsbereich. Das Haus bietet 500,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.
Prüfen Sie anhand des exakten Grundrisses, ob die vier Schlafzimmer und Bäder Ihrer täglichen Routine gerecht werden. Besichtigen Sie das konkrete Objekt, um zu beurteilen, ob die Raumaufteilung Ihre Anforderungen erfüllt. So stellen Sie sicher, dass die gewählte Einheit den gewünschten Wohnkomfort bietet.
Für den Alltag vor der Haustür ist vor allem entscheidend, ob die Wege zu Arbeit, Schule, Sport und Einrichtungen gut zu Ihren Gewohnheiten passen. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
Diese Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís, verfügt über bestätigte Meer-, See-, Berg- und Panoramablicke. Die Wohnbereiche sind mit dem privaten Garten, der Terrasse und dem privaten Pool verbunden.
VILLA AZAHAR REAL ist ein Neubauobjekt im gehobenen Wohnumfeld von Real de La Quinta in La Quinta, Benahavís. Damit richtet sich das Haus an Käufer, die bewusst Platz für ein eigenständiges Leben im Innen- und Außenbereich suchen – nicht an einen kompakten Zweitwohnsitz mit minimalem Pflegeaufwand.
Die private Terrasse, der Garten und der private Pool sind wesentliche Bestandteile des Konzepts: Die Wohnräume sind auf den Außenbereich ausgerichtet, sodass Terrasse, Garten und Pool den Tagesablauf mitprägen können.
Für die Immobilie sind Meer-, See-, Berg- und Panoramablicke ausgewiesen. Aus redaktioneller Sicht ist diese Kombination ein klarer Differenzierungsfaktor, weil sie das Umfeld über einen einzelnen Blickbezug hinaus erweitert. Wie sich Blickachsen, Privatsphäre und Licht in einzelnen Räumen und zu verschiedenen Jahreszeiten darstellen, sollte jedoch bei einer Besichtigung beurteilt werden.
Privatsphäre und Sicherheit gehören zum Wohnkonzept. Real de La Quinta wird als niedrig verdichtetes Umfeld mit großzügigen Grünflächen beschrieben; die Anlage ist geschlossen und bietet 24-Stunden-Sicherheit. Nach unserer Einschätzung passt dies besonders zu Käufern, die eine zurückgezogene Hügellage und Ruhe schätzen, zugleich aber Marbella, Puerto Banús, Golfplätze, Restaurants und Dienstleistungen mit dem Auto erreichen möchten.
Ein Zuhause, das Raum und Außenleben verbindet
Die Villa ist als Ort für einen entschleunigten Tagesrhythmus angelegt. Natürliches Licht prägt laut Objektbeschreibung die Innenräume, während die Verbindung von Wohnen, Terrasse, Garten und Pool einen fließenden Wechsel zwischen Innenraum und Außenbereich ermöglicht.
Der private Pool und der private Garten schaffen einen eigenständigen Außenbereich für ruhige Stunden, Familienzeit oder Gäste. Statt gemeinschaftlicher Freizeiteinrichtungen liegt der Schwerpunkt auf den wesentlichen Aufenthaltsflächen direkt auf dem eigenen Grundstück.
Das naturnahe Umfeld von Real de La Quinta verbindet Weite und Ausblicke mit der Erreichbarkeit der Angebote im Raum Marbella. Diese Balance kann Käufer ansprechen, die zu Hause Ruhe bevorzugen, aber die Küste, Gastronomie und tägliche Besorgungen nicht aus dem Blick verlieren möchten.
Private Bereiche – vom Wohnraum bis zum Pool
Das Wohnkonzept wird als offen und komfortabel beschrieben und orientiert die Innenräume zu den Außenbereichen und den umgebenden Ausblicken.
Im Außenbereich bietet die Villa auf ihrem 2.145-m²-Grundstück eine private Terrasse, einen privaten Garten und einen privaten Pool. Private Stellplätze gehören ebenfalls dazu; die geschlossene Anlage verfügt über einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Privater Pool und Meerblick sind für das Projekt ausgewiesen. Die genaue Ausgestaltung, Lage und Blickbeziehung der jeweiligen Wohnbereiche sollten für das konkrete Haus vor Ort geprüft werden.
Immobilientypen bei VILLA AZAHAR REAL
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.750.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 500,00 m²
- Grundstück
- 2.145,00 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preis und Objektrahmen
Dies ist der ausgewiesene Preis für die Immobilie innerhalb des Projekts.
Sie wird als Neubau in La Quinta angeboten.
Wohnen in La Quinta
VILLA AZAHAR REAL befindet sich innerhalb von Real de La Quinta, einem exklusiven, aufstrebenden Wohnumfeld in La Quinta. Kennzeichnend sind eine niedrige Bebauungsdichte, Grünflächen, eine geschlossene Anlage und 24-Stunden-Sicherheit.
Die Lage liegt in der Nähe von Golf, Geschäften und städtischen Angeboten, behält dabei jedoch einen vorstädtischen und naturnahen Charakter. Marbella und Puerto Banús ergänzen das Umfeld um Gastronomie, Dienstleistungen und das internationale Leben an diesem Teil der Costa del Sol.
Regionale Anbindung
Von VILLA AZAHAR REAL aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 71,0 km entfernt und in ungefähr 54 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA AZAHAR REAL
Playa Nueva Andalucía: 9,8 km · 18 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco: 10,9 km · 20 Min. Fahrt. Puerto Banús: 11,1 km · 20 Min. Fahrt. Playa Río Verde: 11,8 km · 20 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR REAL
Saltao Marbella: 909 m · 13 Min. zu Fuß; 909 m · 2 Min. Fahrt. Hacienda Los Naranjos Restaurant: 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Restaurante las Brisas: 7,4 km · 14 Min. Fahrt. ASADO DE TIRA SL: 10,7 km · 18 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Casa Ana - Productos latinoamericanos: 5,4 km · 14 Min. Fahrt. Supermercado El Ángel: 5,7 km · 17 Min. Fahrt. Komo Komo La Campana: 7,5 km · 15 Min. Fahrt. Дом Продуктов (extramagazin.es): 8,2 km · 17 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA AZAHAR REAL
La Quinta Golf & Country Club: 5,6 km · 11 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club: 6,4 km · 12 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella: 7,2 km · 14 Min. Fahrt. Banús Executive Golf: 9,3 km · 21 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA AZAHAR REAL passend sein?
Nach unserer Einschätzung ist diese Immobilie eine plausible Wahl für Käufer, die eine großzügige zeitgenössische Villa mit vier Schlafzimmern, weitläufigem Privatgrundstück und eigenen Außenanlagen suchen – statt eines Wohnkonzepts mit gemeinschaftlichem Resort-Charakter.
Sie kann ebenso für Käufer passen, die eine geschlossene, niedrig verdichtete Wohnumgebung mit 24-Stunden-Sicherheit schätzen und Wert auf ein Blickprofil mit Meer, See, Bergen und Panorama legen.
Die Verbindung aus privatem Pool, Garten, Terrasse und Stellplätzen eignet sich besonders für Eigentümer, die das Haus für längere Aufenthalte, Familienzeit oder das Empfangen von Gästen nutzen möchten und das Leben im Freien in den Alltag integrieren wollen.
Wer die Nähe zu Golf schätzt und Angebote im Raum Marbella mit dem Auto erreichen möchte, dürfte die Lage interessant finden. Käufer, für die fußläufige Wege zum Strand, zu Geschäften oder in ein Ortszentrum unverzichtbar sind, sollten auch urbanere oder küstennähere Alternativen vergleichen.
Wichtige Überlegungen
- Die Lage ist vorstädtisch und naturnah, nicht strandnah oder fußläufig zum Strand: Playa de Cortijo Blanco liegt etwa 10,9 km beziehungsweise rund 20 Fahrminuten entfernt.
- Viele Ziele des täglichen Bedarfs werden überwiegend mit dem Auto erreicht; für regelmäßige Besorgungen ist daher eine Fahrt einzuplanen.
- Die geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst kann für viele Käufer attraktiv sein. Die konkreten Abläufe und laufenden Kosten sollten jedoch im Rahmen der Due Diligence geklärt werden.
- Meer-, Berg-, See- und Panoramablicke sind ausgewiesen. Den präzisen Ausblick, die Privatsphäre und die Lichtverhältnisse des einzelnen Hauses und seiner Außenflächen sollten Käufer persönlich beurteilen.
Wie sich das Umfeld einordnet
Im Vergleich zu einer zentralen Adresse in Marbella oder Puerto Banús setzt Real de La Quinta stärker auf ein niedrig verdichtetes Wohnumfeld, Grünflächen, Sicherheit und offene Ausblicke als auf unmittelbare Fußläufigkeit zur Küste.
Im Vergleich zu einer klassischen Villa in Golfplatznähe verbindet VILLA AZAHAR REAL den Zugang zur Golfregion mit ausgewiesenem Meer-, See-, Berg- und Panoramablick sowie privatem Pool und Garten. Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke in Privatsphäre und Grundstücksgröße, nicht in einem urbanen Tagesrhythmus.
Für einen Vergleich in der Nähe liegt VILLA LYRA REAL etwa 0,4 km entfernt in La Quinta. VILLA CASIA in Nueva Andalucía befindet sich etwa 2,3 km entfernt, 4OUR VILLAS in Marbella etwa 4,8 km. Lage, Ausstattung und Verfügbarkeit sollten jeweils projektbezogen verglichen werden.
Projektdetails
Lage
VILLA AZAHAR REAL liegt in Real de La Quinta in La Quinta, in einem vorstädtischen Umfeld nahe Golf, Geschäften und städtischen Angeboten. Für die Villa sind Meer-, Berg-, See- und Panoramablicke ausgewiesen.
VILLA AZAHAR REAL
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR REAL
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- Hacienda Los Naranjos Restaurant
- Restaurante las Brisas
- ASADO DE TIRA SL
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Supermercado El Ángel
- Komo Komo La Campana
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Banús Executive Golf
Häufige Fragen
Was bietet VILLA AZAHAR REAL Käufern, die Wert auf Außenflächen legen?
VILLA AZAHAR REAL ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís. Der private Garten und die Terrasse gehören zusammen mit dem privaten Pool zum Gestaltungskonzept des Hauses.
Wie viele Häuser sind bei VILLA AZAHAR Real noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA AZAHAR Real entfernt?
Playa Nueva Andalucía: 9,8 km · 18 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 1.287.000 € für den Grundstückskauf, 150.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 350.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 200.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
