VILLA LYRA REAL — Neubau-Villa mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís
Eine großzügige Villa mit vier Schlafzimmern in der locker bebauten Umgebung von Real de La Quinta, mit privaten Außenbereichen sowie Meer-, Berg-, Panorama- und Seeblick.
Zusammenfassung
- VILLA LYRA REAL ist eine Neubau-Villa mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís.
- VILLA LYRA Real: 1 verfügbare Wohnung laut Resales Online.
- Preis: €5.650.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 5 Bäder und 853,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksfläche: 1.622,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 6.624 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
Im Fokus meiner Betrachtung steht VILLA LYRA REAL, eine Neubau-Villa mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís.
Der Schatten auf der Terrasse und der Wind, der darüber streicht, entscheiden hier überraschend stark darüber, ob man draußen wirklich angenehm sitzen kann. VILLA LYRA Real wirkt deshalb nicht wie ein Haus, das nur auf dem Papier großzügig ist, sondern wie ein Ort, an dem Sie an einem gewöhnlichen Morgen ganz selbstverständlich eine ruhige Ecke aufsuchen. Mit 853,00 m² bebauter Fläche, 4 Schlafzimmern und 5 Badezimmern bietet das Haus Raum für einen Alltag, in dem nicht ständig alle umeinander herum planen müssen.
Der Angebotspreis von 5.650.000 € und 6.624 € pro bebautem m² setzen den finanziellen Rahmen. Es ist nur noch eine Wohnung verfügbar, daher geht es nicht darum, welche Sie wählen, sondern ob diese wirklich passt. Innen sollten Sie vor allem spüren, ob die Räume logisch funktionieren, wenn alle zu Hause sind; draußen zählt, ob die Terrasse bei Sonne und Wind ausreichend Schutz und Nutzbarkeit bietet.
Bei der täglichen Routenplanung sollten Sie prüfen, ob der Weg von der Haustür bis zum Fahrzeug auch bei Dunkelheit sicher und barrierefrei gestaltet ist. Da die Grundstücksgröße beträchtlich ist, klären Sie im Vorfeld, wer für die Pflege der Außenanlagen verantwortlich ist und welche Kosten dafür anfallen. So vermeiden Sie später unangenehme Überraschungen durch unerwartete Wartungsaufgaben im normalen Wohnalltag.
Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA LYRA REAL ist eine Neubau-Villa mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine private Terrasse sowie einen privaten Garten.
VILLA LYRA REAL ist eine Neubau-Villa in der exklusiven Enklave Real de La Quinta in Benahavís. Das Konzept richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Raum und ein naturnahes Wohnumfeld in den Mittelpunkt stellen, ohne auf die Verbindung zum weiteren Raum Marbella und Puerto Banús zu verzichten.
Mit vier Schlafzimmern und fünf Bädern hat sie eine Größenordnung, die sowohl den Alltag einer Familie als auch Aufenthalte mit Gästen und längere Eigennutzung unterstützt.
Die Ausblicke sind ein wesentlicher Teil des Wohnkonzepts: Für das Projekt sind Meer-, Berg-, Panorama- und Seeblick ausgewiesen. Zusammen mit der geschützten Naturlandschaft rund um Real de La Quinta entsteht damit ein Umfeld, das sich deutlich von dichter bebauten Küstenlagen unterscheidet.
Eine private Terrasse, ein privater Garten und ein privater Pool prägen das Leben im Freien. Hinzu kommen privates Parken und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Aus professioneller Sicht ist die Verbindung aus großem Grundstück, Wohnen auf drei Ebenen und einer geschützten Hanglage besonders überzeugend für Käufer, die eine eigenständige hochwertige Residenz suchen und nicht primär eine fußläufige Strandadresse.
Ein privater Lebensrhythmus in den Hügeln oberhalb von Marbella
Das Wohnkonzept ist klar auf den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ausgerichtet. Terrasse, Garten und privater Pool schaffen unterschiedliche Orte für das Frühstück, einen ruhigen Nachmittag oder einen Abend mit Gästen, während der Alltag auf das eigene Zuhause konzentriert bleibt.
In Real de La Quinta liegt der Reiz in der Balance aus Rückzug und Anbindung. Die natürliche Umgebung und die offenen Ausblicke vermitteln Abstand zu dichteren urbanen Zonen, während Marbella und Puerto Banús zum erweiterten Lebensumfeld gehören.
Nach unserer Einschätzung passt diese Lage besonders zu Eigentümern, die Diskretion und Raum für einen längeren, entspannten Tagesablauf schätzen. Wer seinen Alltag vor allem zu Fuß zu Geschäften, Restaurants oder zum Strand gestalten möchte, sollte die Fahrdistanzen sorgfältig einbeziehen: Die Stärke des Projekts liegt in Privatsphäre und Landschaft, nicht in unmittelbarer fußläufiger Versorgung.
Raumkonzept mit Fokus auf das Leben im Freien
Die ausgewiesene private Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnbereich über das Innere hinaus.
Ein privater Pool und ein privater Garten bilden den Kern des Außenangebots. Gemeinsam mit Meer-, Berg-, Panorama- und Seeblick unterstützen sie ein Hauskonzept, das auf die Nutzung unter freiem Himmel und auf die Hanglage abgestimmt ist.
Zur Immobilie gehören außerdem private Parkmöglichkeiten und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Das sind praktische Merkmale für eine Residenz, die Eigenständigkeit und Privatsphäre verbinden soll.
Privater Pool und Meerblick sind für das Projekt ausgewiesen. Die genaue Ausgestaltung, Lage und konkrete Blickachse sollten für die jeweilige Villa individuell bestätigt werden.
Immobilientypen bei VILLA LYRA REAL
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €5.650.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 853,00 m²
- Grundstück
- 1.622,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Der angegebene Preis pro bebautem Quadratmeter beträgt 6.
Wohnen in La Quinta und Real de La Quinta, Benahavís
VILLA LYRA REAL liegt in Real de La Quinta im Gebiet La Quinta von Benahavís. Das Umfeld ist suburban, golfnah sowie in Reichweite von Geschäften und Ortszentren, bewahrt dabei jedoch einen locker bebauten Wohncharakter.
Real de La Quinta wird von einer geschützten Naturlandschaft umgeben. Für Käufer bedeutet dies ein zurückgezogeneres Wohnangebot als in einer zentralen Küstenlage, ergänzt durch ausgewiesene Blicke auf Meer, Berge, See und die weitere Landschaft.
Der La Quinta Golf & Country Club liegt 4,7 km entfernt und ist in etwa 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Einkauf liegt der Supercor Express Montehalcones 6,3 km entfernt; die Fahrt dauert etwa 12 Minuten.
Regionale Anbindung
Von VILLA LYRA REAL aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 70,0 km entfernt und in ungefähr 52 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA LYRA REAL
Playa Nueva Andalucía liegt 8,8 km · 16 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco liegt 9,9 km · 18 Min. Fahrt. Puerto Banús liegt 10,1 km · 18 Min. Fahrt. Playa Río Verde liegt 10,9 km · 18 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA LYRA REAL
Saltao Marbella liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,5 km · 3 Min. Fahrt. ASADO DE TIRA SL liegt 9,7 km · 16 Min. Fahrt. The Village liegt 9,8 km · 16 Min. Fahrt. Restaurante Alcuzcuz liegt 10,4 km · 17 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supercor Express Montehalcones liegt 6,3 km · 12 Min. Fahrt. Komo Komo La Campana liegt 6,5 km · 12 Min. Fahrt. Casa Ana - Productos latinoamericanos liegt 7,0 km · 13 Min. Fahrt. Дом Продуктов (extramagazin.es) liegt 7,2 km · 15 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA LYRA REAL
La Quinta Golf & Country Club liegt 4,7 km · 9 Min. Fahrt. Los Naranjos Golf Club liegt 5,4 km · 10 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 6,2 km · 12 Min. Fahrt. Los Arqueros Golf & Country Club liegt 10,0 km · 18 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA LYRA REAL besonders gut passen?
Nach unserer Einschätzung eignet sich diese Immobilie besonders für Käufer, die einen großzügigen Erst- oder Zweitwohnsitz mit vier Schlafzimmern, fünf Bädern und weitläufigem privatem Grundstück suchen.
Besonders ansprechen dürfte sie Käufer, die Meer-, Berg-, Panorama- und Seeblick ebenso schätzen wie einen privaten Pool und Garten.
Golforientierte Eigentümer können die Fahrdistanz zum La Quinta Golf & Country Club von 4,7 km und etwa 9 Minuten schätzen; weitere Clubs sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar. Glaubwürdig ist das Konzept auch für Käufer, die Marbella und Puerto Banús nutzen möchten, danach jedoch in ein abgeschiedeneres Wohnumfeld zurückkehren wollen.
Käufer, die häufige fußläufige Wege zum Strand, Supermarkt oder zu einer breiten Restaurantszene wünschen, sollten dagegen Lagen näher an der Küste oder etablierten Zentren vergleichen. Dies ist keine Schwäche des Projekts, sondern ein bewusster Tausch: unmittelbare Fußläufigkeit wird gegen Raum, Privatsphäre und ein naturnahes Hangumfeld eingetauscht.
Wichtige Überlegungen
- Das Projekt liegt nicht direkt am Strand: Die Playa de Cortijo Blanco ist 9,9 km entfernt und in etwa 18 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Der tägliche Einkauf ist praktisch auf ein Auto angewiesen; der Supercor Express Montehalcones liegt 6,3 km beziehungsweise etwa 12 Fahrminuten entfernt.
- Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen. Käufer sollten dies im Hinblick auf ihren gewünschten Tagesablauf und ihre langfristigen Anforderungen berücksichtigen.
- Die Stärken liegen in Privatsphäre, Ausblicken und dem naturnahen Umfeld. Wer ein unmittelbar fußläufiges Stadt- oder Strandleben sucht, sollte weitere Lagen vergleichen.
Einordnung der Lage
Im Vergleich zu einer zentralen Adresse in Marbella oder einer Küstenlage bietet Real de La Quinta ein stärker wohn- und landschaftsorientiertes Umfeld. Die ausgewiesenen Meer-, Berg-, Panorama- und Seeblicke sind dabei ein zentraler Teil des Angebots, während die Strände mit dem Auto erreichbar sind.
Für Käufer, die zwischen Hang- und Küstenwohnen abwägen, steht VILLA LYRA REAL klar für die Hangseite dieser Entscheidung: mehr Grundstücksfläche, Privatsphäre und räumliche Distanz, verbunden mit einer stärkeren Abhängigkeit vom Auto für Strände, Einkäufe und viele gastronomische Ziele.
Innerhalb einer golforientierten Suche liegt der La Quinta Golf & Country Club mit etwa 9 Minuten Fahrzeit praktisch erreichbar. Auch der Los Naranjos Golf Club und PG by Magna Golf Marbella sind per Auto gut zugänglich. Käufer sollten Größe, Grundstück und Ausblickprofil der Villa mit ihrem gewünschten Grad an Nähe zu Alltagsangeboten abgleichen.
Wesentliche Details
- Neubau-Villa in Real de La Quinta, Benahavís
- Private Terrasse, privater Garten, privater Pool und private Parkmöglichkeiten
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Meer-, Berg-, Panorama- und Seeblick
- La Quinta Golf & Country Club: 4,7 km, etwa 9 Minuten mit dem Auto
- Playa de Cortijo Blanco: 9,9 km, etwa 18 Minuten mit dem Auto
Projektdetails
Lage von VILLA LYRA REAL
VILLA LYRA REAL befindet sich im Umfeld von Real de La Quinta in Benahavís, im Gebiet La Quinta. Die Hanglage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit Fahrverbindungen zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stränden und dem weiteren Raum Marbella.
VILLA LYRA REAL
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA REAL
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Restaurante Alcuzcuz
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Häufige Fragen
Was bietet VILLA LYRA REAL Käufern, die Wert auf Außenflächen legen?
VILLA LYRA REAL ist eine Neubau-Villa mit Meerblick und privatem Pool in La Quinta, Benahavís. Eine private Terrasse und ein privater Garten ergänzen die Außenbereiche.
Wie viele Häuser sind bei VILLA LYRA Real noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA LYRA Real entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für VILLA LYRA Real angezeigt wird, ist Playa Nueva Andalucía, 8,8 km entfernt und etwa 16 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Der offizielle Zahlungsanhang nennt eine Reservierungszahlung von 50.000 €. Dieser nennt 2.050.000 € für den Grundstückskauf, 250.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 650.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 300.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
VILLA LYRA REAL besprechen
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, für einen ersten Überblick zu VILLA LYRA REAL und ähnlichen Immobilien.
Lieber per WhatsApp?
Sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Benahavís, La Quinta und im Raum Marbella spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
