VILLA LYRA REAL — tengerre néző, saját medencés új építésű villa La Quintában, Benahavísban
Négy hálószobás, nagyvonalú villa Real de La Quinta alacsony beépítésű környezetében, privát kültéri terekkel, valamint tengerre, hegyekre, panorámára és tóra nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A VILLA LYRA REAL egy tengerre néző, saját medencés új építésű villa La Quintában, Benahavísban.
- VILLA LYRA Real: 1 elérhető ingatlan a Resales Online szerint.
- Ár: €5 650 000.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 5 fürdőszoba és 853,00 m² beépített terület.
- Telekterület: 1622,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 624 €, a 2026-10-02 dátumú árlista egyetlen elérhető ingatlana alapján számítva.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman értékelése
La Quintában, Benahavísban a VILLA LYRA REAL egy új építésű villa, amely tengerre néző és saját medencével rendelkezik, ezeket a jellemzőket értékelem.
A terasz árnyéka és az arra átfutó szél meglepően nagy mértékben meghatározza, mennyire kellemes valóban a szabadtéri tartózkodás. VILLA LYRA Real ezért nem csupán papíron tágas háznak érződik, hanem olyan helynek, ahol egy átlagos reggelen magától értetődően keres egy nyugodt sarkot. 853,00 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 5 fürdőszobával az ingatlan elegendő helyet ad egy olyan hétköznapi élethez, ahol nem kell folyton kerülgetni egymást.
Az 5 650 000 € irányár, valamint a 6 624 € beépített négyzetméterenkénti érték kijelöli a pénzügyi keretet. Már csak egy lakás elérhető, ezért nem az a kérdés, melyiket választja, hanem hogy ez valóban megfelel-e. Bent elsősorban azt érdemes érezni, hogy a helyiségek jól működnek-e, amikor mindenki otthon van; kint pedig azt, hogy a terasz elegendő védettséget és használhatóságot nyújt-e napsütésben és szélben egyaránt.
Az otthoni ritmus szempontjából kulcsfontosságú, hogy a család minden tagja megtalálja a saját terét. Érdemes személyesen átnézni a konkrét alaprajzot, és ellenőrizni, hogy a meglévő helyiségek valóban kiszolgálják-e a mindennapi tevékenységeket. A döntés előtt fontos tisztázni, hogy a bejárat és a közlekedő zónák hogyan illeszkednek a hétköznapokba.
Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA LYRA REAL egy tengerre néző, saját medencés új építésű villa La Quintában, Benahavísban. Az otthon három szinten helyezkedik el, saját terasszal és saját kerttel.
A VILLA LYRA REAL új építésű villa Real de La Quinta exkluzív, Benahavísban található lakókörnyezetében. Azoknak szól, akik keresésük középpontjába a privát szférát, a nagyvonalú tereket és a természeti környezetet helyezik, miközben Marbella és Puerto Banús tágabb vonzáskörzete továbbra is elérhető marad.
A kilátás a projekt egyik meghatározó eleme: a tengerre, a hegyekre, panorámára és a tóra nyíló kilátás is szerepel a rögzített jellemzők között. Real de La Quinta védett természeti környezetével együtt ez a fekvés elkülöníti az ingatlant a sűrűbben beépített tengerparti területektől.
A kültéri életet saját terasz, saját kert és saját medence támogatja. A privát parkolás és a 24 órás biztonsági szolgálat szintén a projekt rögzített szolgáltatásai közé tartozik. Szakmai megítélésünk szerint a nagy telek, a háromszintes kialakítás és a természetközeli domboldali környezet erős választássá teszi azok számára, akik önálló, magas kategóriájú rezidenciát keresnek, nem pedig gyalogosan elérhető strandcímet.
Privát életritmus Marbella feletti dombokon
A koncepció egyértelműen a belső és külső terek kapcsolatára épül. A teraszok, a kert és a saját medence külön helyszínt adhatnak egy szabadtéri reggelihez, csendes délutánhoz vagy vendégekkel töltött estéhez, miközben a mindennapok fókusza maga az otthon marad.
Real de La Quinta vonzereje a visszavonulás és a kapcsolódás közötti egyensúlyban rejlik. A természeti környezet és a nyitott kilátások távolságérzetet adnak a sűrűbb városi területektől, miközben Marbella és Puerto Banús a tágabb életstílus része marad.
Ez a környezet várhatóan azoknak kedvez, akik értékelik a diszkréciót és a hosszabb távon is kényelmes, otthonközpontú napi ritmust. Akik számára a strand, az üzletek vagy az éttermek gyalogos elérése elsődleges, azoknak érdemes gondosan mérlegelniük az autós távolságokat, mert a projekt erőssége a privát szféra és a táji környezet, nem a közvetlen gyalogos kényelem.
A kültéri élet köré szervezett terek
A rögzített saját terasz a belső tereken túl is bővíti a használható életteret.
A saját medence és a saját kert adják a kültéri kínálat magját. A tengerre, hegyekre, panorámára és tóra nyíló kilátásokkal együtt olyan otthon képét rajzolják ki, amelyben a szabadtéri használat és a domboldali környezethez való kapcsolat hangsúlyos.
A privát parkolás és a 24 órás biztonsági szolgálat gyakorlati elemei egy olyan rezidenciának, amely az önállóságot és a magánszférát is szolgálja.
A projektinformáció saját medencét és tengeri kilátást rögzít. Az adott otthon pontos kialakítását, elhelyezkedését és konkrét látóvonalait a választott egységnél célszerű megerősíteni.
Ingatlantípusok a VILLA LYRA REAL-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €5 650 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 853,00 m²
- Telek
- 1622,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Élet La Quintában és Real de La Quintában, Benahavísban
A VILLA LYRA REAL Real de La Quintában, Benahavís La Quinta területén helyezkedik el. A környezet elővárosias jellegű, közel van golfhoz, üzletekhez és a városhoz, ugyanakkor megőrzi alacsony beépítésű lakóövezeti karakterét.
Real de La Quinta védett természeti tájjal körülvett területként szerepel a projektleírásban. A vevő számára ez a központi tengerparti címeknél visszavonultabb életformát jelenthet, a tenger, a hegyek, a tó és a tágabb táj felé nyíló kilátásokkal.
A La Quinta Golf & Country Club 4,7 km-re, mintegy 9 perc autóútra található. A mindennapi bevásárláshoz a Supercor Express Montehalcones 6,3 km-re, körülbelül 12 perc autóútra van.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA LYRA REAL projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 70,0 km-re található, a számított menetidő mintegy 52 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA LYRA REAL körüli strandok
Playa Nueva Andalucía 8,8 km · 16 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco 9,9 km · 18 perc autóval. Puerto Banús 10,1 km · 18 perc autóval. Playa Río Verde 10,9 km · 18 perc autóval.
VILLA LYRA REAL körüli éttermek
Saltao Marbella 1,4 km · 19 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 3 perc autóval. ASADO DE TIRA SL 9,7 km · 16 perc autóval. The Village 9,8 km · 16 perc autóval. Restaurante Alcuzcuz 10,4 km · 17 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supercor Express Montehalcones 6,3 km · 12 perc autóval. Komo Komo La Campana 6,5 km · 12 perc autóval. Casa Ana - Productos latinoamericanos 7,0 km · 13 perc autóval. Дом Продуктов (extramagazin.es) 7,2 km · 15 perc autóval.
VILLA LYRA REAL körüli golfpályák
La Quinta Golf & Country Club 4,7 km · 9 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 5,4 km · 10 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 6,2 km · 12 perc autóval. Los Arqueros Golf & Country Club 10,0 km · 18 perc autóval.
Kinek lehet erős választás a VILLA LYRA REAL?
Megítélésünk szerint ez az otthon elsősorban azoknak a vevőknek lehet megfelelő, akik nagyvonalú első vagy második rezidenciát keresnek négy hálószobával, öt fürdőszobával és jelentős méretű saját telekkel.
A golf iránt érdeklődő tulajdonosok értékelhetik, hogy a La Quinta Golf & Country Club 4,7 km-re, körülbelül 9 perc autóútra fekszik, és több másik klub is rövid autóúttal elérhető. Az ingatlan azok számára is hiteles választás lehet, akik szívesen élvezik Marbella és Puerto Banús kínálatát, majd egy nyugodtabb lakókörnyezetbe térnek haza.
Ezzel szemben azoknak, akik rendszeresen gyalog szeretnék elérni a strandot, a szupermarketet vagy sok éttermet, célszerű a tengerparthoz vagy kiépült központokhoz közelebbi területeket is összehasonlítaniuk. Ez életstílusbeli választás: a VILLA LYRA REAL a közvetlen gyalogos kényelem helyett teret, privát szférát és természetközeli domboldali környezetet kínál.
Hogyan viszonyul a lokáció más területekhez?
Egy központi marbellai vagy tengerparti címhez képest Real de La Quinta inkább lakóövezeti, tájközpontú környezetet kínál. A tengerre, hegyekre, panorámára és tóra nyíló kilátás központi része az ajánlatnak, miközben a strand autóval érhető el.
A domboldali és a tengerparti élet között választó vevő számára a VILLA LYRA REAL a domboldali opciót képviseli: nagyobb telekkel, több privát szférával és elkülönültebb környezettel, ugyanakkor az autóra való nagyobb támaszkodással a strandok, bevásárlás és számos étterem eléréséhez.
Golfközpontú keresés esetén a La Quinta Golf & Country Club körülbelül 9 perc autóútra van, míg a Los Naranjos Golf Club és a PG by Magna Golf Marbella szintén autóval elérhető. A vevőknek érdemes a villa méretét, telkét és kilátási profilját a számukra ideális szolgáltatásközelséggel együtt mérlegelniük.
Főbb adatok
- Új építésű villa Real de La Quintában, Benahavísban
- Saját terasz, saját kert, saját medence és privát parkolás
- 24 órás biztonsági szolgálat
- Tengerre, hegyekre, panorámára és tóra nyíló kilátás
- La Quinta Golf & Country Club: 4,7 km, körülbelül 9 perc autóval
- Playa de Cortijo Blanco: 9,9 km, körülbelül 18 perc autóval
Projektadatok
A VILLA LYRA REAL elhelyezkedése
A VILLA LYRA REAL Benahavís Real de La Quinta környezetében, La Quinta területén helyezkedik el. A domboldali lakókörnyezetből autóval elérhetők golfpályák, üzletek, éttermek, strandok, valamint Marbella tágabb környéke.
VILLA LYRA REAL
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA REAL
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Saltao Marbella
- ASADO DE TIRA SL
- The Village
- Restaurante Alcuzcuz
- Supercor Express Montehalcones
- Komo Komo La Campana
- Casa Ana - Productos latinoamericanos
- Дом Продуктов (extramagazin.es)
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Los Arqueros Golf & Country Club
Gyakori kérdések
Mit kínál a VILLA LYRA REAL azoknak a vevőknek, akik értékelik a szabadtéri teret?
A VILLA LYRA REAL egy tengerre néző, saját medencés új építésű villa La Quintában, Benahavísban. Saját terasz és saját kert egészíti ki a kültéri tereket.
Hány ingatlan érhető még el VILLA LYRA Real-ban?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand VILLA LYRA Real-tól?
A VILLA LYRA Real esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Nueva Andalucía, 8,8 km távolságra és körülbelül 16 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A hivatalos fizetési melléklet 50 000 € foglalási összeget közöl. A melléklet a telekvásárlásra 2 050 000 €-t, szerződéskötéskor 250 000 €-t, a földmunkák kezdetén 650 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 300 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA LYRA REAL-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, aki első áttekintést ad a VILLA LYRA REAL-ról és a hasonló otthonokról.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki Benahavís, La Quinta és Marbella környékének összehasonlítható projektjeire szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
