ZOE LUXE — új építésű villa tengeri panorámával és saját medencével Benahavísban
A ZOE LUXE egy új építésű villa Benahavísban, Monte Mayor területén, panorámás tengeri kilátással és saját medencével.
Összefoglaló
- A ZOE LUXE egy új építésű villa tengeri panorámával és saját medencével Benahavísban.
- ZOE LUXE: 1 elérhető ingatlan Benahavísban a Resales Online szerint.
- Ár: 3 250 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 5 fürdőszoba és 527,00 m² beépített terület.
- Telekterületek: 2956,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 167 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
Benahavísban a ZOE LUXE új építésű villája tengeri panorámát és saját medencét kapcsol össze, ezt a kialakítást veszem figyelembe az értékelésnél.
A ZOE LUXE előterében érdemes valóban figyelni a hangokra: elhalkul-e az utca zaja, amikor becsukódik az ajtó, és nyugodtnak érződik-e utána az otthon? Ez nem apróság, hanem a hazaérkezés alapja egy hosszú nap végén, cipőkkel, táskákkal és teendőkkel együtt. Mivel csak egy lakás van, az ár, a kültéri tér és az elhelyezkedés konkrét együttállása fontosabb, mint a projekt neve.
Az ingatlan 527,00 m² beépített területet kínál, 4 hálószobával és 5 fürdőszobával. Az irányár 3 250 000 €, 6 167 € beépített m²-enkénti értéken. Megtekintéskor érdemes figyelni a konyha, a mosóhelyiség és a parkolás közötti útvonalra: ezekből derül ki, magától értetődően működik-e a mindennapi használat, vagy felesleges kompromisszumokat kér.
Az árlista nem közli a terasz területét. Ezért ennél az ingatlannál nem számítunk súlyozott négyzetméterárat, és nem vetjük össze súlyozott piaci referenciaértékkel. A hiányzó területet nem tekintjük nullának. A Resales 24–33 hónapos becsült átadási időt közöl, de nem jelöli meg az időszak kezdetét. Kérjen írásos megerősítést a villa ütemezéséről és az időszak kezdőpontjáról.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez a tengeri panorámás, saját medencés új építésű villa Benahavísban található, és nagy üvegfelületek, valamint letisztult vízszintes tömegek jellemzik. Tervezése a belső tereket a környező tájhoz kapcsolja.
A ZOE LUXE új építésű otthon Monte Mayorban, Benahavís településén. Ez a zárt, természeti környezet alacsony beépítési sűrűségéről és több mint 300 hektárnyi megőrzött természeti területéről ismert. A koncepció a kortárs építészetet, a diszkréciót és a magasabban fekvő telek táji kapcsolatát egyesíti, mediterrán, hegyvidéki és völgyi látvánnyal.
A tiszta vonalvezetésű, vízszintes tömegek és a nagy üvegfelületek határozzák meg az építészeti karaktert. A tervezési szándék szerint a belső terek szorosan kapcsolódnak a tájhoz, miközben a megfontolt tájolás a természetes fény kihasználását és a magánszféra védelmét szolgálja. A felsorolt kilátások között a tenger, a hegyek, a panoráma és a medence szerepel.
Szakmai megítélésünk szerint a legerősebb megkülönböztető elemek a nagy telek, a saját medence és kert, valamint Monte Mayor szabályozott, 24 órás biztonsági szolgálattal működő környezete. Különösen vonzó lehet azok számára, akik a nyugodt, tájközpontú otthont és a diszkréciót fontosabbnak tartják a nyüzsgő tengerparti szolgáltatások közvetlen közelségénél.
Privát életritmus a dombok között
A ZOE LUXE mindennapjai a belső terek és a szabadtéri élet kapcsolatára épülnek. A nagyvonalú teraszok, pihenőzónák és kültéri étkezőhelyek a saját kert természetes folytatásai, a medence pedig letisztult fókuszpontot ad a külső térnek.
Monte Mayor magasabban fekvő elhelyezkedése visszavonultabb, csendesebb hangulatot teremt, mint egy városi vagy közvetlen tengerparti cím. A tengerre, a hegyekre és a völgyre nyíló kilátás szélesebb vizuális hátteret ad, a környező védett táj pedig erősíti az elkülönülés érzetét.
Az otthon olyan nyugodt napi ritmushoz illik, amelyben helyet kap a teraszon töltött idő, a szabadtéri étkezés és a privát vendéglátás. Nem gyalogosan elérhető strandokra épülő ajánlat: a part, az üzletek, az éttermek és a napi ügyintézés jellemzően autóval közelíthető meg.
Kortárs belső terek és saját szabadtéri élettér
Az építészeti szemlélet prémium anyagokat, nagy üvegfelületeket és visszafogott, kortárs arányokat alkalmaz, hogy a belső és a külső terek egységesebb kapcsolatba kerüljenek. A villához saját terasz tartozik, az üvegezésen keresztül pedig a táj a lakótér állandó vizuális része maradhat.
A saját kertben teraszok, pihenőhelyek, kültéri étkezőzónák és saját úszómedence kapnak helyet. A medence letisztult vonalvezetése a környező terephez vizuálisan is kapcsolódó, rendezett külső teret hoz létre pihenéshez és vendéglátáshoz.
A tengerre nyíló kilátás a projekt felsorolt jellemzői közé tartozik. A konkrét tájolást, az elhelyezkedést és a látóvonalat azonban az adott otthon kapcsán célszerű külön megerősíteni.
Ingatlantípusok a ZOE LUXE-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 250 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 5
- Beépített terület
- 527,00 m²
- Telek
- 2956,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlankörnyezet
Az ár egyetlen, új építésű villa Monte Mayor privát, zárt környezetében való elhelyezkedését tükrözi, nem pedig egy több lakásból álló társasházi fejlesztést. Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Monte Mayor, Benahavís
A ZOE LUXE Monte Mayorban, Benahavís településén található. A zárt közösséget alacsony beépítési sűrűség, 24 órás biztonsági szolgálat, valamint hegyekkel és zöld völgyekkel övezett, védett természeti környezet jellemzi.
Az elhelyezkedés a magánéletet és a nyugalmat helyezi előtérbe, miközben autóval elérhető Benahavís tágabb golfövezete, a tengerpart és a szolgáltatások. A villa panorámás tenger-, hegy- és völgyi kilátásának lényeges eleme ez a magasabban fekvő táji pozíció.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A ZOE LUXE projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 74,6 km-re található, a számított menetidő mintegy 57 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
ZOE LUXE körüli strandok
Playa del Sol Villacana: 8,9 km · 17 perc autóval. Saladillo Beach: 8,9 km · 17 perc autóval. Playa de Guadalmansa: 9,1 km · 18 perc autóval. Playa de Guadalmina: 10,7 km · 18 perc autóval.
ZOE LUXE körüli éttermek
Restaurante La Loggia: 8,2 km · 15 perc autóval. Restaurante La Veranda: 8,2 km · 15 perc autóval. La Pérgola: 8,2 km · 15 perc autóval. O by Paco Roncero: 8,3 km · 15 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mini Market El Cortijo: 7,8 km · 13 perc autóval. Supermercado las joyas: 10,4 km · 18 perc autóval. Cm shopping: 13,7 km · 41 perc autóval. Carrefour Express: 13,9 km · 42 perc autóval.
ZOE LUXE körüli golfpályák
Flamingos Golf: 8,1 km · 14 perc autóval. Tramores Golf Club: 8,1 km · 14 perc autóval. Alferini Golf: 8,4 km · 15 perc autóval. Villa Padierna Golf Club: 8,9 km · 17 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a ZOE LUXE?
Alkalmas lehet családi élethez, vendégek fogadásához vagy visszafogott, privát vendéglátáshoz.
Azok számára lehet vonzó, akik értékelik a panorámás tenger- és hegyvidéki kilátást, a saját medencét és kertet, valamint a zárt közösség 24 órás biztonsági szolgálatát. A belső és külső terek kapcsolatára építő kialakítás várhatóan azoknak fontos, akik rendszeresen használják a teraszokat és a szabadtéri zónákat.
A golf iránt érdeklődők számára is releváns lehet Benahavís tágabb környezete, hiszen több pálya autóval elérhető. A lokáció inkább azokhoz illik, akik a golfot, a tengerpartot és az éttermeket autós célpontként kezelik, nem pedig közvetlenül a kapun kívül elérhető szolgáltatásként.
Akiknek elsődleges szempont a strand, a szupermarket vagy az étterem gyalogos elérése, azoknak érdemes tengerpartibb vagy városiasabb helyszíneket is összehasonlítaniuk. Monte Mayor megkülönböztető előnye, a természetes elkülönülés és a magánszféra egyben azt is jelenti, hogy az autóhasználat a napi gyakorlat fontos része.
Hogyan viszonyul a környezet Benahavís más részeihez?
A tengerparthoz közelebbi címekhez képest Monte Mayor jóval privátabb, tájközpontúbb lakókörnyezetet kínál. A ZOE LUXE a közvetlen strandelérés helyett magasabban fekvő pozíciót, nagy saját telket és messzire nyíló tenger-, hegy- és völgyi panorámát ad.
Szakmai véleményünk szerint a központibb elhelyezkedésű alternatívákkal összevetve a vevőknek a nagyobb privát szféra és külső tér előnyeit kell mérlegelniük a boltokhoz, éttermekhez és a tengerparthoz vezető rövidebb utak kényelmével szemben.
A ZOE LUXE összefoglalva
- Új építésű Ház és Önálló villa Monte Mayorban, Benahavísban
- Saját medence, saját kert és saját terasz
- Tengeri, hegyvidéki, panorámás és medencére nyíló kilátás
- Zárt közösség 24 órás biztonsági szolgálattal
Projektadatok
A ZOE LUXE elhelyezkedése
A ZOE LUXE Monte Mayorban, Benahavísban fekszik: magasabban fekvő, zárt környezetben, hegyek, völgyek és a Földközi-tenger felé nyíló látvány közelében. A helyszín a privát életet és a természet közelségét részesíti előnyben a tengerparti szolgáltatások gyalogos elérhetőségével szemben.
ZOE LUXE
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Milyen vásárló számára lehet érdekes a ZOE LUXE?
A ZOE LUXE egy új építésű villa tengeri panorámával és saját medencével Benahavísban. A rendelkezésre álló információk saját kertet és 24 órás biztonsági szolgálatot is említenek.
Hány ingatlan érhető még el ZOE LUXE-ben?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand ZOE LUXE-től?
Playa del Sol Villacana: 8,9 km · 17 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 695 000 €-t, szerződéskötéskor 130 000 €-t, a földmunkák kezdetén 430 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 230 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
A fizetési melléklet 2 900 m²-es telket, az aktuális árlista 2 956 m²-t jelez. Itt az aktuális árlista értékét tartjuk meg; az eltérést tisztázni kell.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a ZOE LUXE-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a ZOE LUXE-ról és igényeiről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki Benahavísban található, összehasonlítható projektekkel foglalkozik.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
