VILLA LYRA — zárt lakóparkban lévő, tengerre néző új építésű villa Benahavísban
Kortárs, négy hálószobás villa Benahavís Monte Mayor zárt közösségében, jelentős méretű saját telekkel, valamint nyílt tengeri, hegyi, panorámás és kerti kilátással.
Összefoglaló
- A VILLA LYRA egy zárt lakóparkban található, tengerre néző új építésű villa Benahavísban.
- VILLA LYRA: 1 elérhető ingatlan Benahavísban a Resales Online szerint.
- Ár: 3 495 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy vendég-WC és 596,00 m² beépített terület.
- Telekterületek: 2275,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 5 864 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
Benahavísban a VILLA LYRA egy zárt lakóparkban lévő, tengerre néző új építésű villa, amelyet ezen meghatározó adottságok alapján tekintek át.
Ezen a teraszon gyorsan kiderül, hogy a belátás folyton magára vonja-e a tekintetét, vagy valóban nyugodtan leülhet, közel a tolóajtóhoz, elegendő hellyel egy szabadtéri reggelihez. VILLA LYRA Benahavísban területén egyetlen, 596,00 m² beépített alapterületű, 4 hálószobás és 4 fürdőszobás és egy vendég-WC-s otthont kínál. Az ár 3 495 000 €, ami 5 864 € beépített négyzetméterenkénti szintnek felel meg.
Aki itt nézelődik, már nem egy választékot értékel; ezt az egy lakást értékeli a saját érdemei alapján. Belül elsősorban annak kell működnie, ahogyan egy átlagos reggel zajlik: nyitott ajtókkal, mindenkinek a saját terével és olyan fürdőszobákkal, amelyek nem okoznak torlódást. Odakint a környék mindennapi ritmusa is számít, a Benahavísban területén tett nyugodt sétától egészen addig, hogy hazaérve a terasz ne érezze magát rögtön kirakatnak.
Az árlista nem közli a terasz területét. Ezért ennél az ingatlannál nem számítunk súlyozott négyzetméterárat, és nem vetjük össze súlyozott piaci referenciaértékkel. A hiányzó területet nem tekintjük nullának. A Resales 24–33 hónapos becsült átadási időt közöl, de nem jelöli meg az időszak kezdetét. Kérjen írásos megerősítést a villa ütemezéséről és az időszak kezdőpontjáról.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA LYRA egy zárt lakóparkban található, tengerre néző új építésű villa Benahavísban. A nagy üvegfelületek a nappali tereket a parkosított saját kerttel, a medencével és a fedett teraszokkal kapcsolják össze.
A VILLA LYRA a benahavís-i Monte Mayor zárt lakóközösségében helyezkedik el. A környezetet alacsony beépítési sűrűség, nagyobb magántelkek, mediterrán növényzet és zöld dombok jellemzik; ez inkább visszafogott, privát lakókörnyezet, mint városközponti életforma. A közösségben 24 órás biztonsági szolgálat működik.
A kortárs építészet tiszta vonalakkal, nagyvonalú térarányokkal, kiterjedt üvegfelületekkel és üvegkorlátokkal dolgozik. A nagy panorámaablakok a kert, a hegyek és a tenger felé nyitják meg a belső tereket, miközben a természetes fény és a privát hangulat egyaránt fontos tervezési szempont marad.
A fedett és privát teraszok, a kültéri társalgóterek, a saját parkosított kert és a medence a házon kívül is használható életteret teremtenek. Szakértői megítélésünk szerint a nagy telek, az ellenőrzött bejutású közösség és a tengeri, hegyi, panorámás, valamint kerti kilátás együttese jelenti a VILLA LYRA legerősebb vonzerejét azok számára, akik diszkrét benahavís-i otthont keresnek.
Privát életritmus a dombok és a part között
A VILLA LYRA mindennapjait a tér, a zöld környezet és a forgalmasabb part menti sávoktól való távolság határozza meg. Monte Mayorban a tengeri, hegyi, panorámás és kerti kilátás a napi rutin változó hátterévé válik.
A nagy üvegfelületek a két szint belső tereibe is beemelik a környezetet, míg a teraszok természetes átmenetet képeznek a nappali, a szabadtéri étkezés és a medence melletti pihenés között. A koncepció középpontjában a fény, a nyugalom és a telekkel való folyamatos kapcsolat áll.
Ez az otthon azoknak szólhat, akik értékelik a visszavonulás lehetőségét, de autóval elérhető közelségben szeretnék tudni a golfot, üzleteket, éttermeket és strandokat. A kompromisszum egyértelmű: a napi ügyintézés és a part autózást igényel, ezért a helyszín inkább autóval szervezett életvitelhez illik, nem gyalogosan bejárható környékhez.
Beltéri és kültéri életre tervezve
A fő lakóterek tágas teraszokhoz és szabadtéri pihenőhelyekhez kapcsolódnak, így természetes átmenet jön létre a belső terek és a saját kert között. A medence a kültéri élettér hangsúlyos központi eleme.
Belül a nagy üvegfelületek, a hőszigetelő üvegezés és a hálószobákhoz kapcsolódó fürdőszobák kortárs, fényközpontú elrendezést támogatnak. A fedett teraszok, a privát teraszok és a tárolóhelyiség a mindennapi használatban is praktikus rugalmasságot nyújtanak.
A parkosított saját kert, a privát parkolás, a zárt lakópark és a 24 órás biztonsági szolgálat önálló, védett villaéletet egészít ki Monte Mayorban.
Ingatlantípusok a VILLA LYRA-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 495 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 596,00 m²
- Telek
- 2275,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlankontextus
Ebben az értékkategóriában összehasonlító szempont lehet a nagy saját telek, a 24 órás biztonsági szolgálattal működő zárt közösség, a saját medence, valamint a tengeri, hegyi, panorámás és kerti kilátás.
Élet Monte Mayorban, Benahavísban
Monte Mayor Benahavís zárt lakóközössége, mediterrán tájjal és zöld dombokkal körülvéve. Az alacsony beépítési sűrűség és a nagyobb telkek nyugodtabb, privátabb lakókörnyezetet támogatnak.
A VILLA LYRA a tágabb környéken golfpályák, üzletek és iskolák közelében található, de a dombvidéki elhelyezkedés miatt a gyakorlati napi célpontok autóval érhetők el. A Mini Market El Cortijo 10,3 km-re, körülbelül 19 percnyi autóútra van.
A cím a visszavonultságot regionális elérhetőséggel ötvözi: Marbella, Puerto Banús, strandklubok, éttermek és nemzetközi iskolák a Costa del Sol tágabb kínálatának részei, miközben maga az otthon csendesebb, belső fekvésű környezetben marad.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA LYRA projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 77,1 km-re található, a számított menetidő mintegy 63 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA LYRA körüli strandok
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 perc autóval. Saladillo Beach: 11,4 km · 23 perc autóval. Playa de Guadalmansa: 11,6 km · 23 perc autóval. Playa de Guadalmina: 13,2 km · 24 perc autóval.
VILLA LYRA körüli éttermek
Karas Grill Restaurant: 13,5 km · 42 perc autóval. Bolero Restaurant: 13,5 km · 42 perc autóval. Restaurante El Cordero: 13,5 km · 42 perc autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,8 km · 43 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mini Market El Cortijo: 10,3 km · 19 perc autóval. Mercadona: 11,4 km · 20 perc autóval. Cm shopping: 13,6 km · 42 perc autóval. Carrefour Express: 13,8 km · 43 perc autóval.
VILLA LYRA körüli golfpályák
El Higueral Golf: 10,4 km · 19 perc autóval. Alferini Golf: 10,9 km · 21 perc autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 12,2 km · 22 perc autóval. Barranco de la Zagaleta: 22,1 km · 36 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VILLA LYRA?
Megítélésünk szerint a VILLA LYRA hiteles választás lehet azoknak, akik jelentős méretű, kortárs otthont keresnek saját telekkel és Benahavís visszavonultabb környezetében. A négy hálószobás, kétszintes elrendezés családnak, rendszeres vendégfogadáshoz vagy különálló napi funkciók kialakításához is jól használható.
Az ingatlan azok számára is vonzó lehet, akiknek különösen fontos az ellenőrzött bejutás és a magánszféra. Monte Mayor zárt jellege és 24 órás biztonsági szolgálata, a saját kerttel, medencével és parkolással együtt, önálló lakhatási ajánlatot ad.
A kilátást előnyben részesítő vevők számára a tengeri, hegyi, panorámás és kerti látvány lehet különösen erős szempont. A nagy üvegfelületek és a teraszok révén ezek a nézetek a tervezett otthonélmény lényeges részévé válnak.
Akiknek elsődleges a boltok, éttermek vagy a strand közvetlen elérése, érdemes központibb vagy parti projekteket is összevetniük. A VILLA LYRA inkább azoknak áll jól, akik kényelmesen használják az autót napi szolgáltatásokhoz és tengerparti programokhoz.
Mérlegelendő szempontok
- A VILLA LYRA nem tengerparti és nem gyalogosan strandolható elhelyezkedésű otthon: a Playa del Sol Villacana 11,4 km-re, körülbelül 22 percnyi autóútra található.
- A napi bevásárlás autóhasználatot igényel; a Mini Market El Cortijo 10,3 km-re van, körülbelül 19 perc autóval.
- A nyugodt, dombvidéki fekvés a privát élet előnye, ugyanakkor az éttermi és tengerparti programokhoz vezetésre kell számítani.
- A rendelkezésre álló projektinformáció nem közöl befejezési dátumot.
A benahavís-i dombvidék és a part összevetése
A parti kényelem ennek ellenpontja. A strandok, a napi bevásárlás és az éttermek autóval érhetők el, míg egy központi parti projekt kevesebb utazást jelenthet azok számára, akiknek ez elsődleges. A választásnál Monte Mayor privát, tájközpontú karakterét érdemes a kívánt napi ritmussal együtt mérlegelni.
A VILLA LYRA összefoglalva
- Új építésű villa Benahavís zárt Monte Mayor közösségében
- Saját parkosított kert, medence, teraszok és privát parkolás
- Tengeri, hegyi, panorámás és kerti kilátás
- Zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal
- Málaga-Costa del Sol repülőtér: 77,9 km, körülbelül 65 perc autóval
Projektadatok
A VILLA LYRA elhelyezkedése
A VILLA LYRA Benahavís Monte Mayor közösségében található, vidéki és hegyi falvakra jellemző környezetben, golfpályák, üzletek és iskolák közelében. Elhelyezkedése a privát életet, a parkosított környezetet, valamint a kertre, hegyekre és tengerre nyíló kilátást helyezi előtérbe.
VILLA LYRA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA LYRA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Barranco de la Zagaleta
Gyakori kérdések
Miért érdemes a VILLA LYRÁt felvenni a szűkített listájára?
A VILLA LYRA egy zárt lakóparkban található, tengerre néző új építésű villa Benahavísban. Parkosított saját kert, medence és kültéri pihenőterek egészítik ki.
Hány ingatlan érhető még el VILLA LYRA-ban?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand VILLA LYRA-tól?
Playa del Sol Villacana: 11,4 km · 22 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 850 000 €-t, szerződéskötéskor 150 000 €-t, a földmunkák kezdetén 450 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 195 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha első tájékoztatást szeretne a VILLA LYRA-ról és a hasonló otthonokról.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, Benahavísban található hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
