VILLA EVANIA — új építésű villa saját medencével és nagy telekkel Montemayorban, Benahavísban
Kortárs, négy hálószobás villa Benahavís dombjai között, a zárt Montemayor birtokon.
Összefoglaló
- A VILLA EVANIA új építésű villa saját medencével és nagy telekkel Montemayorban, Benahavísban.
- VILLA EVANIA: 1 elérhető ingatlan Benahavísban a Resales Online szerint.
- Ár: 3 395 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy vendég-WC és 549,00 m² beépített terület.
- Telekterületek: 2392,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 6 184 €. A számítás a(z) 2026-10-02 dátumú árlista 1 elérhető ingatlanán alapul.
Hans Beeckman értékelése
Montemayorban, Benahavísban a VILLA EVANIA új építésű villája saját medencével és nagy telekkel szerepel az értékelésemben.
Az előtér és a konyha közötti útvonal olyan részlet, amelynek reggelente igazán örülni lehet: cipő le, táska letéve, majd tovább a nappaliba anélkül, hogy szűkös lenne a tér. VILLA EVANIA esetében nem egy mutatós, üres látványkép számít, hanem hogy a nappali akkor is tágas érzetű marad-e, amikor valóban zajlik benne az élet, kabátokkal, hangokkal és egy átlagosan mozgalmas nappal.
549,00 m² beépített terület, 4 hálószoba és 4 fürdőszoba és egy vendég-WC áll rendelkezésre. Az irányár 3 395 000 €; 6 184 € beépített m²-enként jól használható viszonyítási pontot ad. Benahavísban mindennapjaiban éppen ez az átgondolt elrendezés számít: hazaérkezés, holmik elpakolása, majd az este kényelmes indítása kerülők nélkül. Ennél az egy lakásnál élesebben kell nézni; nincs második opció, amely ellensúlyozhatna egy gyenge pontot.
Az árlista nem közli a terasz területét. Ezért ennél az ingatlannál nem számítunk súlyozott négyzetméterárat, és nem vetjük össze súlyozott piaci referenciaértékkel. A hiányzó területet nem tekintjük nullának. A Resales 24–33 hónapos becsült átadási időt közöl, de nem jelöli meg az időszak kezdetét. Kérjen írásos megerősítést a villa ütemezéséről és az időszak kezdőpontjáról.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA EVANIA új építésű villa saját medencével és nagy telekkel Montemayorban, Benahavísban. Építészete a lejtős telekhez igazodik különböző szintekkel és kültéri terekkel.
A VILLA EVANIA új építésű villa Montemayorban, Benahavís dombvidéki részén. Azoknak lehet különösen érdekes, akiknél a telekméret, a magánszféra és a tájba illeszkedő, emelkedettebb fekvés fontosabb, mint a part közvetlen közelsége.
Az építészeti koncepció egymásra rétegzett tömegekre és különféle anyagok kombinációjára épül. A kortárs vonalvezetés a terephez alkalmazkodik, ezért az otthon különböző szintjei és külső terei nem egyetlen sík felületként, hanem a telek adottságaira reagáló térsorként jelennek meg.
A belső terek nyitott elrendezésűek, a fő nappali zónák a teraszokhoz és a kilátásokhoz kapcsolódnak. A leírás szerint a természetes fény és a vizuális folytonosság fontos szerepet kap; a rögzített kilátások hegyre, strandra és medencére néznek, míg a projektleírás a távolban feltáruló Földközi-tengert is említi.
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA EVANIA nem hagyományos tengerparti villa, hanem egy nagyvonalú, védett környezetben elhelyezkedő magánrezidencia Benahavís magasabban fekvő részén. Erőssége a nagy telek, a háromszintes kialakítás, a zárt birtok és a saját kültéri szolgáltatások együttese; ezt azok értékelik a leginkább, akik számára a nyugodtabb elhelyezkedés előnyt jelent.
Privátabb életritmus Benahavís dombjai között
Montemayor tájközpontú, magasabban fekvő alternatívát kínál a sűrűbb tengerparti környékekhez képest. A projekt leírása a természetet, a privát életet és az elkülönülés érzését hangsúlyozza, ugyanakkor nem teljes elszigeteltséget ígér.
A saját terasz, kert és medence a mindennapokat a szabadtéri terek felé tereli. Itt a pihenés és a vendéglátás nem közös létesítményekhez kötődik: a villa saját telkének és privát szolgáltatásainak keretében zajlik.
A három szint és a terepre reagáló építészeti síkok fokozatos térélményt adnak. A nyitott belső terek, a teraszkapcsolatok és a hegyvidéki környezet olyan vevőknek lehet vonzó, akik kortárs formavilágot és a helyszínhez erősödően kötődő otthont keresnek.
Építészet, teraszok és saját kültéri tér
A VILLA EVANIA nyitott belső tereket kapcsol össze a teraszokkal és a kilátásokkal. A fő lakóterekben a természetes fény és a vizuális kapcsolat segíti a belső és külső zónák közötti folyamatos átmenet érzetét.
Kívül saját terasz, saját kert és saját medence tartozik az ingatlanhoz. A telekhez igazodó építészeti síkok többféle kültéri területet hoznak létre, míg a zárt lakópark és a 24 órás biztonsági szolgálat a magánélet meghatározott keretét adja.
Ingatlantípusok a VILLA EVANIA-nál
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 3 395 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 549,00 m²
- Telek
- 2392,00 m²
A Resales Online aktuális árlistáján egy elérhető ingatlan szerepel. A feltüntetett ár és alapterületek erre az ingatlanra vonatkoznak. A hiányzó területadatokat nem pótoltuk; kérje el a hozzá tartozó terveket és az aktuális elérhetőség megerősítését.
Ár és ingatlanadatok
A rögzített szolgáltatások része a saját medence, saját kert, privát parkoló, saját terasz, a zárt komplexum és a 24 órás biztonsági szolgálat.
Élet Benahavísban
A VILLA EVANIA Benahavís dombjai között, a Montemayor birtokon helyezkedik el. A rögzített környezet erdő és város közelében található, ezért a sűrűbb tengerparti sávnál elkülönültebb lakókörnyezetet képvisel.
A projektleírás Benahavíst gasztronómiájáról, hangulatáról és közösségi jellegéről emeli ki. Montemayorból Marbella és a part autóval elérhető, miközben a közvetlen környezetet a megőrzött táj és a magasabban fekvő pozíció határozza meg.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA EVANIA projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 76,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 62 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA EVANIA körüli strandok
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 perc autóval. Saladillo Beach: 11,1 km · 22 perc autóval. Playa de Guadalmansa: 11,3 km · 22 perc autóval. Playa de Guadalmina: 12,9 km · 23 perc autóval.
VILLA EVANIA körüli éttermek
Karas Grill Restaurant: 13,2 km · 41 perc autóval. Bolero Restaurant: 13,2 km · 41 perc autóval. Restaurante El Cordero: 13,2 km · 41 perc autóval. Restaurante Sabor - Benahavís: 13,5 km · 42 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mini Market El Cortijo: 10,0 km · 18 perc autóval. Mercadona: 11,1 km · 19 perc autóval. Cm shopping: 13,3 km · 41 perc autóval. Carrefour Express: 13,5 km · 42 perc autóval.
VILLA EVANIA körüli golfpályák
El Higueral Golf: 10,1 km · 18 perc autóval. Alferini Golf: 10,6 km · 20 perc autóval. Villa Padierna Golf Club: 11,1 km · 21 perc autóval. Barranco de la Zagaleta: 21,8 km · 35 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA EVANIA?
Értékelésünk szerint a VILLA EVANIA hiteles választás lehet azoknak, akik egy nagyvonalú, kortárs Házat keresnek Benahavísban saját kültéri terekkel és védettebb lakókörnyezettel.
A projekt illeszkedhet a designérzékeny vevőkhöz is, akik értékelik a szintkülönbségekkel és a domboldali telekkel együttműködő építészetet.
Golf iránt érdeklődő vásárlóknak is érdemes figyelembe venniük a környéket. A közelben található a Marbella club golf resort, és további lehetőségek is elérhetők, mint például az El Higueral Golf (10,1 km-re, 18 perc autóútra), valamint a Villa Padierna Golf Club (11,1 km-re, 21 perc autóútra). A lokáció inkább az autóhasználatban komfortos vevőknek kedvez, nem egy gyalogosan bejárható üdülőhelyi rutinra épül.
Azoknak, akik a privát életet, a biztonságot és a sűrű beépítéstől való távolságot helyezik előtérbe, a VILLA EVANIA komoly megfontolást érdemel. Aki viszont közvetlen strandkapcsolatot, rövid sétát üzletekhez és éttermekhez, vagy sík, városias környezetet keres, annak érdemes a parthoz vagy központibb városrészekhez közelebbi projekteket is összevetnie.
A VILLA EVANIA összefoglalva
- Új építésű, négy hálószobás villa Montemayorban, Benahavísban
- Saját medence, saját kert, privát parkoló és saját terasz
- Zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálattal
- Rögzített hegyre, strandra és medencére nyíló kilátások
Projektadatok
Elhelyezkedés és környezet
A VILLA EVANIA Montemayorban, Benahavísban található, egy zárt, domboldali birtokon, erdő közelében. A part, Marbella és Benahavís szolgáltatásai autóval érhetők el.
VILLA EVANIA
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA EVANIA
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- Karas Grill Restaurant
- Bolero Restaurant
- Restaurante El Cordero
- Restaurante Sabor - Benahavís
- Mini Market El Cortijo
- Mercadona
- Cm shopping
- Carrefour Express
- El Higueral Golf
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
- Barranco de la Zagaleta
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási preferenciákhoz illik a VILLA EVANIA?
A VILLA EVANIA új építésű villa saját medencével és nagy telekkel Montemayorban, Benahavísban. A nyitott nappali terek a teraszokhoz kapcsolódnak, a villa pedig három szinten helyezkedik el.
Hány ingatlan érhető még el VILLA EVANIA-ban?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Milyen messze van a strand VILLA EVANIA-tól?
Playa del Sol Villacana: 11,1 km · 21 min autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 750 000 €-t, szerződéskötéskor 130 000 €-t, a földmunkák kezdetén 690 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 190 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első tájékoztatást kapjon a VILLA EVANIA-ról és Benahavís környékéről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektek specialistája.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
