Gondosan kiválasztva · három projekt · egy konkrét keresési igény

Új építésű privát medencés villák összehasonlítása Esteponában 1 és 1,5 millió euró között

Az AUREA VILLAS a sáv felső szélét érinti és fölé fut, de rövid útvonalat ad az Estepona Golfhoz és a golfétteremhez. A VILLA MOLINO a legközvetlenebb strand- és bevásárlási választás 1.400.000 € fix árral. A SWING AND SEA VILLAS adja a legszélesebb terasz- és lakóterület-tartományt, részben a sávban, részben 1,5 millió euró felett.

Független projekt-összehasonlítás · ellenőrzött helyi adatok
Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online

Rövid válasz

A privát medence akkor számít, ha strandútvonal, golf és költség ugyanahhoz a villához tartozik

Az AUREA VILLAS a sáv felső szélét érinti és fölé fut, de rövid útvonalat ad az Estepona Golfhoz és a golfétteremhez. A SWING AND SEA VILLAS adja a legszélesebb terasz- és lakóterület-tartományt, részben a sávban, részben 1,5 millió euró felett.

1–1,5 millió euró között a privát medence, terasz, kert vagy telek, privát tér, útvonal, parkoló, havi költség és elérhetőség mindig ugyanahhoz a konkrét villához kell tartozzon.

€1 312 500 – €1 916 250projektár-tartományok
189,90 m²–325,00 m²beépített terület
110,85 m²–163,62 m²teraszterület

Hans Beeckman értékelése erről a három projektről

Aurea Villas

A napi bevásárlás után az Aurea Villas Esteponában területén olyan helynek érződik, ahol a csomagokat kerülő nélkül viheti az autótól a konyháig. Ez az a fajta praktikus kényelem, amely akkor válik igazán fontossá, amikor a cipők már az előszobában vannak, és zajlik a hétköznapi élet. A házak ehhez a mindennapi használathoz kínálnak teret, nem csupán mutatós látványt.

Az árak 1 500 000 € és 1 750 000 € között alakulnak, 226,04 m² beépített területtel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. Számoljon 7 078 € összeggel beépített m²-enként. 7 elérhető lakással lehet összehasonlítani; használja ezt a lehetőséget, hogy megtalálja azt a lakást, amely a mindennapokban a legjobban működik.

Esteponában területén 13%-kal 4 878 € súlyozott m²-enkénti értéke felett lenni önmagában nem ítélet. Csak azt jelzi, hogy az egységválasztást, a kilátást és a szolgáltatásokat különösen kritikusan kell vizsgálni. Mivel a megadott átadás viszonylag közel van, hamarabb tisztázni kell, hogy a lakás valóban megfelel-e.

VILLA MOLINO

Amikor becsukódik a kapu, a kert csendje rögtön otthonos hangulatot teremt. VILLA MOLINO Esteponában területén a szabadtéri élet természetes része a mindennapoknak, anélkül hogy a szomszédok túl közel kerülnének. Egy mozgalmas nap után a gyerekek szabadon lehetnek kint, miközben odabent kitárhatja a szobákat, és újra nyugalom költözik a házba.

325,00 m² beépített alapterülethez 4 hálószoba és 3 fürdőszoba kapcsolódik. Az irányár 1 400 000 € és 1 400 000 € között alakul, beépített négyzetméterenként 4 308 € értékkel; érdemes alaposan megnézni a fényviszonyokat, a privát szférát és azt, hogyan használná valóban a tereket. Ennél az egy lakásnál élesebben kell nézni; nincs második opció, amely ellensúlyozhatna egy gyenge pontot. Esteponában területén az összehasonlítási csoport 4 910 € súlyozott m²-enkénti mediánon áll. Ez a projekt 26%-kal alatta van; az ár így érdekes, de a konkrét egységnek továbbra is meg kell felelnie.

A hétköznapokban különösen az számít, mennyire jóleső ide megérkezni: kiülni egy pillanatra a kertbe, kinyitni az ajtót, és megérezni a ház csendjét. a megadott átadás átadással a várakozás korlátozott, de az ütemezés és a dokumentumok továbbra is fontosak.

SWING AND SEA VILLAS

Fentről nézve távolibbnak érződik az utca: a fény beáramlik a házba, a lent zajló mozgás pedig háttérben marad. Ez SWING AND SEA VILLAS számára Esteponában területén csendesebb hétköznapi hangulatot ad, legyen szó az ablak melletti reggelekről vagy a hazaérkezésről, amikor valóban nagyobb távolság választja el a kinti nyüzsgéstől.

Az árak 1 312 500 € és 1 916 250 € között alakulnak, a beépített négyzetméterenkénti érték 6 026 €. Az otthonok beépített alapterülete 189,90–316,11 m², 4–5 hálószobával és 4–5 fürdőszobával. A 110,85–163,62 m² terasz, valamint a 418,48–534,40 m² saját kert vagy kültéri terület különösen sokat számít abban, mennyire tágasan lehet kint élni. 11 elérhető lakással még nyugodtan mérlegelhet; nem kell azonnal azt választania, ami véletlenül megmaradt.

Mivel a terasz nem azonos súllyal számít, mint a belső tér, itt súlyozott m²-t nézek. Esteponában területén 4 907 € mediánhoz képest ez a projekt 1%-kal alacsonyabb. A a megadott átadás dátum nem gyors kulcsátvételi döntést jelent; terv alapján történő választás, egyértelmű feltételekkel.

Google-vélemények4,9/5 a Google-on35 vélemény

Látható ügyfélértékelések alapján. Nyissa meg a cégprofil eredeti Google-véleményeit.

Google-profil megnyitása

A számok mögötti döntés

Melyik esteponai villa illik medencéhez, golfhoz, strandúthoz és napi ritmushoz?

01

Napi ellatas: Mercadona · 2,4 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 2,5 km autóval

AUREA VILLAS

AUREA VILLAS: Arsav €1 500 000 – €1 750 000, Beepitett terulet 226,04 m², Terasz 124,70 m²–128,54 m².

Külön projektoldal megnyitása →
02

Napi ellatas: Bazar Supermarket Ceria · 558 m gyalog · 558 m autóval

VILLA MOLINO

VILLA MOLINO: Arsav €1 400 000, Beepitett terulet 325,00 m², Terasz 125,00 m².

Külön projektoldal megnyitása →
03

Napi ellatas: Mercadona · 1,2 km sétálva nem praktikus nem praktikus · 1,2 km autóval

SWING AND SEA VILLAS

SWING AND SEA VILLAS: Arsav €1 312 500 – €1 916 250, Beepitett terulet 189,90 m²–316,11 m², Terasz 110,85 m²–163,62 m².

Külön projektoldal megnyitása →

Projekt-tartományok projektenként

1–1,5 millió euró átfedést választ, nem a teljes projektsávot

1–1,5 millió euró között a privát medence, terasz, kert vagy telek, privát tér, útvonal, parkoló, havi költség és elérhetőség mindig ugyanahhoz a konkrét villához kell tartozzon.

Ingatlanadatok ellenőrizve: · forrás: Resales Online. Az ár és az elérhetőség változhat.
ProjektÁrtartományAktuális ingatlantípusokHálószobák / fürdőszobákBeépített területTeraszKert / telekTájolás
AUREA VILLAS Estepona Resales Online · 24-08-2026 €1 500 000 – €1 750 000Ártartomány villa 3 / 3 226,04 m² 124,70 m²–128,54 m² 756,50 m² Nincs megerősítve
VILLA MOLINO Estepona Resales Online · 25-08-2026 €1 400 000Ártartomány villa 4 / 3 325,00 m² 125,00 m² 570,00 m² délkelet · déli · keleti
SWING AND SEA VILLAS Estepona Resales Online · 24-08-2026 €1 312 500 – €1 916 250Ártartomány villa 4–5 / 4–5 189,90 m²–316,11 m² 110,85 m²–163,62 m² 418,48 m²–534,40 m² keleti

Google Maps · Google Útvonalak

AUREA VILLAS, VILLA MOLINO, SWING AND SEA VILLAS egy interaktív térképen

A térkép három külön ellenőrzött projektpontot mutat. A supermarkethez, étteremhez, strandhoz, golfhoz és repülőtérhez vezető útvonalak a megfelelő projektpontból indulnak.

1AUREA VILLAS2VILLA MOLINO3SWING AND SEA VILLAS
Google Maps · három ellenőrzött projektjelölő.
1

AUREA VILLAS

Estepona

  • Napi ellatas: Mercadona · 2,4 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 2,5 km autóval.
  • Étterem: Estepona Golf Restaurant · 504 m gyalog · 504 m autóval.
  • Strand: Playa Arroyo Vaquero · 2,8 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval.
  • Golf: Estepona Golf · 439 m gyalog · 439 m autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 88 km autóval.
Google Maps ↗
2

VILLA MOLINO

Estepona

  • Napi ellatas: Bazar Supermarket Ceria · 558 m gyalog · 558 m autóval.
  • Étterem: nincs megerősítve.
  • Strand: Playa de la Galera · 695 m gyalog · 640 m autóval.
  • Golf: nincs megerősítve.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 87,8 km autóval.
Google Maps ↗
3

SWING AND SEA VILLAS

Estepona

  • Napi ellatas: Mercadona · 1,2 km sétálva nem praktikus nem praktikus nem praktikus · 1,2 km autóval.
  • Étterem: Neni Bites · 1,1 km gyalog · 1,1 km autóval.
  • Strand: Playa Arroyo Vaquero · 1,7 km sétálva nem praktikus · 1,6 km autóval.
  • Golf: Azata Golf · 1,7 km sétálva nem praktikus · 1,7 km autóval.
  • Repülőtér: Málaga-Costa del Sol Airport · nincs gyalogos útvonal · 86,8 km autóval.
Google Maps ↗

Ártartomány

A medence, tengerparti érzés és privát tér akkor működik, ha az útvonal is működik

1–1,5 millió euró között a privát medence, terasz, kert vagy telek, privát tér, útvonal, parkoló, havi költség és elérhetőség mindig ugyanahhoz a konkrét villához kell tartozzon.

  • Erősítse meg a kilátási vonalat a konkrét lakásnál.
  • Foglalás előtt ellenőrizze a teraszmélységet, emeletet és tájolást.
  • Hasonlítsa össze a közösségi díjat, IBI-t, hulladékdíjat, parkolót és tárolót.

Módszer

Hogyan ellenőrizzük az árat, tájolást és útvonalakat?

A Resales Online dinamikus árakat, elérhetőséget, lakástípusokat és m²-tartományokat ad. A Google Places nevezi meg a célpontokat; a Google Útvonalak ugyanabból az ellenőrzött projektpontból számolja a gyalogos és autós útvonalakat.

Ár és elérhetőség
A Resales Online rendszerben lakásonként ellenőrizve.
Nincs adatkeverős
Az ár, m², kép és útvonal projektkötött marad.
Útvonalak
A gyalogos és autós útvonalak külön maradnak.
Végső ellenőrzés
Az identitás, schema, képek és linkek együtt ellenőrzöttek.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Költségek

Kérdezzen rá a visszatérő költségekre

Közösségi díjak
Erősítse meg az összeget a kiválasztott lakásra.
Tartalékalap
Ellenőrizze a tervezett munkákat.
Helyi díjak
IBI, hulladékdíj, garázs és tároló.
Külön hozzájárulások
Kérdezze meg, mit hagytak jóvá.

Hivatalos források

Négy intézményi információforrás

Önkormányzati, repülőtéri, regionális és kataszteri kontextus. A projektárak a Resales Online-ban maradnak.

A teljes ellenőrzési és forrásmódszer olvasása →

Gyakori kérdések

Gyakori kérdések

Melyik projektnek van a legalacsonyabb induló ára?

Swing And Sea Villas jelenleg a legalacsonyabb induló árat mutatja: €1 312 500. Ez csak a belépő ingatlanra vonatkozik; a kilátás, terasz, emelet és elhelyezkedés módosíthatja a valós értéket.

Melyik projekt kínálja a legnagyobb beépített területet?

Az aktuális ingatlanadatok alapján Villa Molino: 325,00 m²-ig megy fel. Összevetésként: Aurea Villas: 226,04 m²; Villa Molino: 325,00 m²; Swing And Sea Villas: 189,90 m²–316,11 m². A beépített terület nem azonos a ténylegesen használható belső térrel.

Melyik projektnek van a legnagyobb kültéri területe?

Swing And Sea Villas mutatja ebben az összehasonlításban a legnagyobb megadott teraszt vagy kültéri területet: 163,62 m². A projektek tartományai: Aurea Villas: 124,70 m²–128,54 m²; Villa Molino: 125,00 m²; Swing And Sea Villas: 110,85 m²–163,62 m².

Melyik projekt a legkedvezőbb beépített m² szerint?

A beépített m² mediánára alapján Villa Molino a legalacsonyabb: 4 308 €. Az összehasonlítás mediánjai: Aurea Villas: 7 078 €; Villa Molino: 4 308 €; Swing And Sea Villas: 6 026 €.

Hogyan térnek el a hálószobák és fürdőszobák?

Az aktuális megoszlás: Aurea Villas: 3 / 3; Villa Molino: 4 / 3; Swing And Sea Villas: 4–5 / 4–5. Ezután ellenőrizze a konkrét ingatlant, mert egy plusz hálószoba keveset mond alaprajz, fény és kültér nélkül.

Milyen strandtávolságokat mutat ez az összehasonlítás?

Az ezen az oldalon lévő helykártyák szerint: Aurea Villas: Playa Arroyo Vaquero · 2,8 km sétálva nem praktikus · 2,9 km autóval; Villa Molino: Playa de la Galera · 695 m gyalog · 640 m autóval; Swing And Sea Villas: Playa Arroyo Vaquero · 1,7 km sétálva nem praktikus · 1,6 km autóval. Ezt útvonal-kontekstként kezelje; a konkrét ingatlanválasztás továbbra is döntő.

Össze lehet kötni a legalacsonyabb árat a legnagyobb terasszal?

Nem automatikusan. Az ártartomány, a terasztartomány és a m²-tartomány projektenként az aktuális ingatlanokból jön, de nem feltétlenül ugyanabból az otthonból. Ellenőrizze a konkrét ingatlant.

Milyen költségeket kell ellenőrizni az áron felül?

A konkrét ingatlannál ellenőrizze az áfát, az okirati illetéket, a közjegyzőt, a nyilvántartást, a jogi segítséget, a közösségi díjakat és azt, hogy mi van benne az árban.

Hans Beeckman, real estate advisor at Del Sol Prime Homes
✓ Szerző és ingatlantanácsadó

Írta és ellenőrizte Hans Beeckman

Senior ingatlantanácsadó · Costa del Sol

Del Sol Prime Homes

Kérdezze meg tanácsadóját, melyik esteponai villa illik medencéhez, strandúthoz és költségkerethez.

Emma

Kérdezze Emmát

Kérje a konkrét lakás aktuális adatlapját.

WhatsApp küldése

Egy tanácsadó összeveti az árat, emeletet, tájolást és elérhetőséget.

WhatsApp küldése
&