AUREA VILLAS — tengeri kilátással és nagy teraszokkal rendelkező új építésű villák Esteponában
AUREA VILLAS esetében az aktuális Resales Online-árlista 7 elérhető, 3 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányárak tartománya €1 500 000 – €1 750 000.
Összefoglaló
- Az AUREA VILLAS Esteponában található, tengeri kilátással és nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll. A kilátás villánként eltérhet.
- Aurea Villas: 7 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 500 000 – €1 750 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 3 fürdőszoba és 226,04 m² beépített terület.
- Teraszok: 124,70 m²–128,54 m².
- Az árlista kert/telek mezője 756,50 m²-t tartalmaz, a leírás viszont 756 m²-es telket említ. A telek helyes területe nincs megerősítve; egyik adat sem igazolja a kert különálló területét.
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 5 511 €, a 7 elérhető ingatlanból 7 alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Az AUREA VILLAS Esteponában tengeri kilátással és nagy teraszokkal kialakított új építésű villák projektje, amelyet e tulajdonságok mentén értékelek.
Az AUREA VILLAS mind a hét elérhető otthona azonos, 226,04 m² beépített alapterülettel és három hálószobával rendelkezik, miközben az árak eltérnek. A VILLA 3 és VILLA 4 terasza egyaránt 128,54 m², áruk viszont 1 600 000 €, illetve 1 500 000 €. A különbség értékelése előtt hasonlítsa össze az elhelyezkedést és a műszaki tartalmat; az alapterület önmagában nem igazol praktikusabb elrendezést vagy nagyobb magánszférát.
Az árak 1 500 000 € és 1 750 000 € között alakulnak, 226,04 m² beépített területtel, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával. A beépített négyzetméterenkénti ár mediánja 7 078 €. 7 elérhető otthonnal lehet összehasonlítani; használja ezt a lehetőséget, hogy megtalálja azt az otthont, amely a mindennapokban a legjobban működik.
A 2026. szeptember 22-i történeti mintában a projekt mediánja 17%-kal meghaladja 24 másik esteponai újépítésű házprojekt súlyozott négyzetméterenkénti 4 692 €-s mediánját. Ez nem aktuális piaci értékbecslés, és nem magyarázza az árkülönbséget. Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az AUREA VILLAS tíz önálló, tengeri kilátással és nagy teraszokkal rendelkező új építésű villából áll Esteponában. A leírt elrendezés három szintet foglal magában, a földszinten nyitott nappalival és integrált konyhával; ellenőrizze a kiválasztott villa kilátását.
A projektleírás szerint az AUREA VILLAS tíz önálló villából áll Esteponában, az Estepona Golf közelében. A Resales Online 2026. szeptember 30-án ellenőrzött árlistája hét elérhető otthont tartalmaz 1 500 000 és 1 750 000 euró között, mindegyiket három hálószobával és három fürdőszobával. A várható átadás 2026 negyedik negyedéve; erősíttesse meg a kiválasztott villa ütemtervét.
A leírt alaprajz három szintre oszlik. A földszinti nyitott nappali és az integrált konyha a kültéri terekhez kapcsolódik; ezen a szinten egy saját fürdőszobás hálószoba is található. Az emeleten két hálószoba kapott helyet saját fürdőszobákkal és teraszokkal. A felsorolt szolgáltatások közé tartozik a saját medence, kert és fedett parkoló. Az alagsorban további szobák, edzőterem vagy házimozi alakítható ki; tisztázza a kivitelezést, az engedélyezett használatot és a felárakat. A teraszon elhelyezhető jacuzzi választható extra.
A projektleírás tengeri, golfpályára és Sierra Bermejára nyíló kilátást említ. Ez nem igazolja minden elérhető villa kilátását: tekintse meg a kiválasztott otthont és szintet. A tájolást is villánként kell megerősíteni. A leírás három szinten több mint 400 m²-t említ, míg az árlista 226,04 m² beépített területet közöl. Ezeket az eltérő területkategóriákat ne adja össze; kérjen szintenkénti és mérési módszer szerinti bontást.
A rögzített autós út Playa Arroyo Vaqueróhoz 2,9 km, körülbelül hat perc; a Mercadona 2,5 km-re, mintegy öt perc autóútra van. Az Estepona Golfhoz rögzített gyalogos út 439 méter, körülbelül nyolc perc. A repülőtéri út 87,8 km, mintegy 57 perc autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek. A helyszín azoknak lehet megfelelő, akik golfot, saját kültéri teret és három hálószobát keresnek; hasonlítson össze más helyszíneket is, ha közvetlen strandkapcsolatot vagy rövid sétával elérhető üzleteket szeretne.
Életérzés
Estepona mindennapjait a projekt ellenőrzött elhelyezkedése és a fontos célpontok elérhetősége határozza meg. Az alábbi távolságok segítenek felmérni, hogyan illeszkedik a helyszín az Ön életritmusához, ellenőrizetlen életmódígéretek nélkül.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 7
- Ár
- €1 500 000 – €1 750 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 3
- Beépített terület
- 226,04 m²
- Terasz
- 124,70 m²–128,54 m²
- Telek (forrásmező)
- 756,50 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Az árlista kert/telek mezője 756,50 m²-t tartalmaz, a leírás viszont 756 m²-es telket említ. A telek helyes területe nincs megerősítve; egyik adat sem igazolja a kert különálló területét.
Regionális közlekedési kapcsolatok
Az AUREA VILLAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 87,8 km-re található, a számított menetidő mintegy 57 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok innen: AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min autóval. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min autóval. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min autóval. Playa Chica: 5,9 km · 7 min autóval.
Éttermek a(z) AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min gyalog; 504 m · 1 min autóval. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min autóval. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min autóval. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlásAUREA VILLAS
Mercadona: 2,5 km · 5 min autóval. shop & go: 2,9 km · 5 min autóval. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min autóval. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min autóval.
Golfpályák innen: AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min autóval. Azata Golf: 3,3 km · 7 min autóval. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min autóval. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi élet
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
AUREA VILLAS környéke: történelmi parti őrtorony (Torre de Bahía de Casares)
Gyakori kérdések
Mely lehetséges különbségek fontosak az AUREA VILLAS otthonai között?
Az AUREA VILLAS Esteponában található, tengeri kilátással és nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll. A projektleírás tengeri kilátást említ, de ezt nem erősíti meg minden elérhető villára, a felsorolt teraszok pedig 124,70–128,54 m²-esek.
Hány ingatlan érhető még el Aurea Villas-ban?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint 7 ingatlan érhető el Aurea Villas-ban, 1 500 000 € és 1 750 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand Aurea Villas-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 70%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
A következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérjen további részleteket, aktuális elérhetőséget vagy az igényeihez illő összehasonlítható projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Beszélhet olyan ingatlantanácsadóval is, aki az Ön nyelvén kommunikál, és erre a projekttípusra szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.