AUREA VILLAS — villas neuves avec vues sur la mer et grandes terrasses à Estepona
La liste de prix actuelle de Resales Online pour AUREA VILLAS présente 7 logements disponibles avec 3 chambres. Les prix demandés vont de €1 500 000 à €1 750 000.
Résumé
- AUREA VILLAS réunit des villas neuves avec vues sur la mer et grandes terrasses à Estepona. Les vues peuvent varier selon la villa.
- Aurea Villas : 7 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €1 500 000 – €1 750 000.
- Configuration : 3 chambres, 3 salles de bains et 226,04 m² de surface construite.
- Terrasses : 124,70 m²–128,54 m².
- La liste de prix indique 756,50 m² dans le champ jardin/terrain, tandis que la description mentionne un terrain de 756 m². La superficie exacte du terrain reste à confirmer ; aucun de ces chiffres ne constitue une surface de jardin distincte vérifiée.
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-28.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
- Prix par m² pondéré : médiane de 5 511 €, calculée pour 7 des 7 logements disponibles.
Avis de Hans Beeckman
Les villas neuves d’AUREA VILLAS à Estepona associent vues sur la mer et grandes terrasses, une configuration qui constitue le point de départ de mon analyse.
À AUREA VILLAS, les sept maisons disponibles comptent toutes 226,04 m² construits et trois chambres, tandis que leurs prix varient. VILLA 3 et VILLA 4 disposent aussi chacune de 128,54 m² de terrasse, mais coûtent respectivement 1 600 000 € et 1 500 000 €. Comparez leur emplacement et leurs prestations avant de juger cet écart ; la surface seule ne prouve ni un agencement plus pratique ni une meilleure intimité.
La fourchette de 1 500 000 € à 1 750 000 € correspond à 226,04 m² de surface construite, avec 3 chambres et 3 salles de bains. La médiane est de 7 078 € par m² construit. Avec 7 logements disponibles, vous pouvez comparer; utilisez cette latitude pour trouver celui qui fonctionne le mieux au quotidien.
Dans l’échantillon historique du 22 septembre 2026, la médiane du projet dépasse de 17% celle de 4 692 € par m² pondéré pour 24 autres programmes de maisons neuves à Estepona. Il ne s’agit pas d’une estimation actuelle de la valeur de marché et cette comparaison n’explique pas l’écart de prix. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
AUREA VILLAS réunit dix villas neuves individuelles avec vues sur la mer et grandes terrasses à Estepona. L’agencement décrit s’étend sur trois niveaux, avec un séjour ouvert et une cuisine intégrée au rez-de-chaussée ; vérifiez la vue depuis la villa choisie.
Selon la description du programme, AUREA VILLAS comprend dix villas individuelles près d’Estepona Golf, à Estepona. La liste de prix Resales Online vérifiée le 30 septembre 2026 compte sept logements disponibles de 1 500 000 € à 1 750 000 €, chacun avec trois chambres et trois salles de bains. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026 ; faites confirmer le calendrier de la villa choisie.
L’agencement décrit se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour ouvert et la cuisine intégrée communiquent avec les extérieurs ; une chambre avec salle de bains privative complète ce niveau. À l’étage se trouvent deux chambres avec salles de bains privatives et terrasses. Piscine privée, jardin privatif et stationnement couvert figurent parmi les équipements annoncés. Le sous-sol peut accueillir des pièces supplémentaires, une salle de sport ou un cinéma privé ; faites préciser la finition, les usages autorisés et les suppléments. Le jacuzzi en terrasse est une option.
La description mentionne des vues sur la mer, le golf et la Sierra Bermeja. Cela ne confirme pas la vue de chaque villa disponible : vérifiez le logement et l’étage choisis sur place. L’orientation doit également être confirmée pour chaque villa. La description évoque plus de 400 m² sur trois niveaux, tandis que la liste de prix indique 226,04 m² construits. N’additionnez pas ces catégories de surfaces différentes ; demandez leur détail par niveau et méthode de mesure.
Le trajet automobile relevé vers Playa Arroyo Vaquero est de 2,9 km, environ six minutes ; Mercadona se situe à 2,5 km, environ cinq minutes en voiture. Le parcours piéton relevé vers Estepona Golf mesure 439 mètres, environ huit minutes. L’aéroport est à 87,8 km, environ 57 minutes en voiture. Ces durées sont indicatives. Le cadre peut convenir aux acheteurs recherchant golf, extérieurs privatifs et trois chambres ; comparez d’autres emplacements si l’accès direct à la plage ou des commerces à quelques pas sont prioritaires.
Art de vivre
À Estepona, le quotidien est façonné par l’emplacement confirmé du projet et ses liaisons avec les services utiles. Les distances ci-dessous permettent d’évaluer la compatibilité du lieu avec votre propre rythme, sans promesse de mode de vie non vérifiée.
Types de biens disponibles
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 7
- Prix
- €1 500 000 – €1 750 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Surface construite
- 226,04 m²
- Terrasse
- 124,70 m²–128,54 m²
- Terrain (champ source)
- 756,50 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
La liste de prix indique 756,50 m² dans le champ jardin/terrain, tandis que la description mentionne un terrain de 756 m². La superficie exacte du terrain reste à confirmer ; aucun de ces chiffres ne constitue une surface de jardin distincte vérifiée.
Liaisons régionales
Depuis AUREA VILLAS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 87,8 km, soit environ 57 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis AUREA VILLAS
Playa Arroyo Vaquero: 2,9 km · 6 min en voiture. Playa de la Galera: 4,3 km · 6 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 4,8 km · 6 min en voiture. Playa Chica: 5,9 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de AUREA VILLAS
Estepona Golf Restaurant: 504 m · 7 min à pied; 504 m · 1 min en voiture. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 2,6 km · 6 min en voiture. Roi Et Thai: 4,2 km · 6 min en voiture. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,1 km · 10 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien AUREA VILLAS
Mercadona: 2,5 km · 5 min en voiture. shop & go: 2,9 km · 5 min en voiture. Olenaorganic: 3,5 km · 7 min en voiture. Bazar Supermarket Ceria: 4,2 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis AUREA VILLAS
Estepona Golf: 439 m · 1 min en voiture. Azata Golf: 3,3 km · 7 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 6,9 km · 9 min en voiture. Valle Romano Golf: 7,9 km · 12 min en voiture.
Détails du projet
Emplacement et vie quotidienne
AUREA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Environs d’AUREA VILLAS : tour de guet côtière historique (Torre de Bahía de Casares)
Questions fréquentes
Quelles différences possibles entre les logements d’AUREA VILLAS sont importantes ?
AUREA VILLAS réunit des villas neuves avec vues sur la mer et grandes terrasses à Estepona. La description du programme mentionne des vues sur la mer sans les confirmer pour chaque villa disponible, et les terrasses indiquées mesurent 124,70–128,54 m².
Combien de logements sont encore disponibles à Aurea Villas ?
Selon la liste de prix du 28 septembre 2026, 7 logements sont disponibles à Aurea Villas, avec des prix de 1 500 000 € à 1 750 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'Aurea Villas ?
Selon les itinéraires affichés: Playa Arroyo Vaquero — 2,9 km · 6 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 70%. Vérifié le 2026-09-30.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.