AMARIS — villas de 3 chambres avec piscine privée à Estepona
La liste de prix actuelle de Resales Online pour AMARIS présente 13 logements disponibles avec 3 chambres. Les prix demandés vont de €1 590 000 à €1 690 000.
Résumé
- AMARIS réunit des villas neuves de 3 chambres avec piscine privée à Estepona.
- AMARIS : 13 logements disponibles à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €1 590 000 – €1 690 000.
- Configuration : 3 chambres, 2 salles de bains et un WC invités et 259,00 m²–273,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 130,00 m²–158,00 m².
- Terrain: 403,00 m²–440,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2028.
- Prix par m² pondéré : médiane de 4 939 €, calculée pour 13 des 13 logements disponibles.
Avis de Hans Beeckman
Mon regard se porte sur AMARIS, un ensemble de villas neuves de 3 chambres avec piscine privée à Estepona.
À AMARIS, je comparerais les maisons No.9 et No.10 : toutes deux coûtent 1 660 000 € et disposent de 130 m² de terrasse, mais leurs surfaces construites sont respectivement de 266 et 263 m². Leurs surfaces utiles sont de 226 et 224 m². Consultez les plans pour comprendre cette différence et vérifier si la distribution vous convient ; l’intimité, la lumière matinale et le bruit de la circulation sont à évaluer sur place.
Les logements vont de 259,00–273,00 m² construits, avec 3 chambres et 2 salles de bains et un WC pour les invités. Les prix se situent entre 1 590 000 € et 1 690 000 €, avec une médiane de 6 160 € par m² construit. Avec 13 logements disponibles, vous pouvez d’abord filtrer selon l’usage quotidien avant que le prix ne tranche.
Dans l’échantillon historique du 22 septembre 2026, la médiane du projet dépasse de 5% celle de 4 692 € par m² pondéré pour 24 autres programmes de maisons neuves à Estepona. Il ne s’agit pas d’une estimation actuelle de la valeur de marché et cette comparaison n’explique pas l’écart de prix. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2028.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
AMARIS réunit des villas neuves de 3 chambres avec piscine privée à Estepona. Le projet mentionne trois styles architecturaux, des jardins paysagers et un stationnement privé.
AMARIS comprend dix-sept villas individuelles neuves à Estepona. La liste de prix vérifiée compte treize maisons disponibles avec trois chambres et 2,5 salles de bains selon la notation de la source, de 1 590 000 € à 1 690 000 €. Vérifiez la répartition des salles de bains et des toilettes invités sur le plan du bien choisi.
La description du projet indique trois styles architecturaux, des piscines privées, des jardins paysagers, un stationnement privé et des vues sur Azata Golf, la mer et les montagnes. Les maisons disponibles disposent de 259–273 m² de surface construite et de 130–158 m² de terrasses. Les vues et l’orientation sont à vérifier pour chaque villa.
Resales Online indique une livraison prévue au quatrième trimestre 2028 ; les maisons ne sont pas confirmées comme prêtes à emménager. Playa Arroyo Vaquero se trouve à 3,5 km, soit environ sept minutes en voiture. L’itinéraire automobile enregistré vers Azata Golf mesure 285 m, soit environ une minute ; il ne confirme pas un trajet à pied. La Boquerona est à 1,6 km, environ 25 minutes à pied. Les temps de trajet sont indicatifs.
Art de vivre
À Estepona, le quotidien est façonné par l’emplacement confirmé du projet et ses liaisons avec les services utiles. Les distances ci-dessous permettent d’évaluer la compatibilité du lieu avec votre propre rythme, sans promesse de mode de vie non vérifiée.
Types de biens disponibles
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 13
- Prix
- €1 590 000 – €1 690 000
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 259,00 m²–273,00 m²
- Terrasse
- 130,00 m²–158,00 m²
- Jardin/terrain
- 403,00 m²–440,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Liaisons régionales
Depuis AMARIS, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 88,5 km, soit environ 58 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-01, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages depuis AMARIS
Playa Arroyo Vaquero: 3,5 km · 7 min en voiture. Playa de la Galera: 4,9 km · 7 min en voiture. Playa Bahía Dorada: 5,4 km · 7 min en voiture. Playa Seghers: 6,0 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de AMARIS
La Boquerona: 1,6 km · 25 min à pied; 1,7 km · 4 min en voiture. Columela Valle Romano Golf: 2,2 km · 5 min en voiture. Restaurante Valle Romano: 2,3 km · 5 min en voiture. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 2,5 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien AMARIS
Kiosko: 1,6 km · 25 min à pied; 1,7 km · 4 min en voiture. Tienda Corn3r: 3,1 km · 5 min en voiture. Olenaorganic: 3,5 km · 5 min en voiture.
Golfs depuis AMARIS
Azata Golf: 285 m · 1 min en voiture. Valle Romano Golf: 2,4 km · 6 min en voiture. Estepona Golf: 4,4 km · 7 min en voiture. Dona Julia Golf Club: 7,5 km · 10 min en voiture.
Détails du projet
Emplacement et vie quotidienne
AMARIS
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
Quel acheteur pourrait trouver AMARIS intéressant ?
AMARIS propose des villas neuves de 3 chambres avec piscine privée à Estepona. Les villas disponibles comprennent deux salles de bains, un WC invités et des terrasses.
Combien de logements sont encore disponibles à AMARIS ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, 13 logements sont disponibles à AMARIS, avec des prix de 1 590 000 € à 1 690 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'AMARIS ?
Selon les itinéraires affichés: Playa Arroyo Vaquero — 3,5 km · 7 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 20 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.