AMARIS — 3 hálószobás, saját medencés villák · Estepona
AMARIS esetében az aktuális Resales Online-árlista 13 elérhető, 3 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányárak tartománya €1 590 000 – €1 690 000.
Összefoglaló
- Az AMARIS új építésű, 3 hálószobás, saját medencés villákból áll Esteponában.
- AMARIS: 13 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 590 000 – €1 690 000.
- Elrendezés: 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és egy vendég-WC és 259,00 m²–273,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 130,00 m²–158,00 m².
- Telek: 403,00 m²–440,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-29.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2028.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 4 939 €, a 13 elérhető ingatlanból 13 alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Az esteponai AMARIS esetében 3 hálószobás és saját medencés új építésű villákat vizsgálok.
Az AMARIS kínálatából a No.9 és a No.10 házat hasonlítanám össze: mindkettő ára 1 660 000 €, teraszuk 130 m², de beépített területük 266, illetve 263 m². Hasznos alapterületük 226, illetve 224 m². Az alaprajzokon érdemes megnézni, hol jelentkezik az eltérés, és megfelel-e a helyiségek elosztása az igényeinek; a belátást, a reggeli fényt és a közlekedési zajt a helyszínen kell ellenőrizni.
Az otthonok alapterülete 259,00–273,00 m², 3 hálószobával és 2 fürdőszobával és egy vendég-WC-vel. Az árak 1 590 000 € és 1 690 000 € között alakulnak, a beépített négyzetméterenkénti ár mediánja pedig 6 160 €. 13 elérhető házzal előbb a mindennapi használhatóság alapján szűrhet, mielőtt az ár döntene.
A 2026. szeptember 22-i történeti mintában a projekt mediánja 5%-kal meghaladja 24 másik esteponai újépítésű házprojekt súlyozott négyzetméterenkénti 4 692 €-s mediánját. Ez nem aktuális piaci értékbecslés, és nem magyarázza az árkülönbséget. Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2028.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Az AMARIS új építésű, 3 hálószobás, saját medencés villákból áll Esteponában. A projekt három építészeti stílust, parkosított kerteket és saját parkolót említ.
Az AMARIS tizenhét új építésű, önálló villából áll Esteponában. Az ellenőrzött árlistán tizenhárom elérhető otthon szerepel három hálószobával és a forrás jelölése szerint 2,5 fürdőszobával, 1 590 000 € és 1 690 000 € közötti áron. A fürdőszobák és a vendégmosdó elrendezését a kiválasztott otthon alaprajzán kell ellenőrizni.
A projektleírás három építészeti stílust, saját medencéket, parkosított kerteket, saját parkolót, valamint az Azata Golfra, a tengerre és a hegyekre nyíló kilátást említ. Az elérhető otthonok beépített területe 259–273 m², teraszterülete 130–158 m². A kilátást és a tájolást villánként kell ellenőrizni.
A Resales Online 2028 negyedik negyedévét jelöli meg tervezett befejezésként; az otthonok beköltözhetősége nincs megerősítve. Playa Arroyo Vaquero 3,5 km-re, körülbelül hét perc autóútra található. Az Azata Golfhoz rögzített autós útvonal 285 m, körülbelül egy perc; ez nem igazol gyalogos útvonalat. La Boquerona 1,6 km-re, körülbelül 25 perc sétára van. A menetidők tájékoztató jellegűek.
Életérzés
Estepona mindennapjait a projekt ellenőrzött elhelyezkedése és a fontos célpontok elérhetősége határozza meg. Az alábbi távolságok segítenek felmérni, hogyan illeszkedik a helyszín az Ön életritmusához, ellenőrizetlen életmódígéretek nélkül.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- €1 590 000 – €1 690 000
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 259,00 m²–273,00 m²
- Terasz
- 130,00 m²–158,00 m²
- Kert/telek
- 403,00 m²–440,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Regionális közlekedési kapcsolatok
Az AMARIS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 88,5 km-re található, a számított menetidő mintegy 58 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-01 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok innen: AMARIS
Playa Arroyo Vaquero: 3,5 km · 7 min autóval. Playa de la Galera: 4,9 km · 7 min autóval. Playa Bahía Dorada: 5,4 km · 7 min autóval. Playa Seghers: 6,0 km · 8 min autóval.
Éttermek a(z) AMARIS
La Boquerona: 1,6 km · 25 min gyalog; 1,7 km · 4 min autóval. Columela Valle Romano Golf: 2,2 km · 5 min autóval. Restaurante Valle Romano: 2,3 km · 5 min autóval. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 2,5 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlásAMARIS
Kiosko: 1,6 km · 25 min gyalog; 1,7 km · 4 min autóval. Tienda Corn3r: 3,1 km · 5 min autóval. Olenaorganic: 3,5 km · 5 min autóval.
Golfpályák innen: AMARIS
Azata Golf: 285 m · 1 min autóval. Valle Romano Golf: 2,4 km · 6 min autóval. Estepona Golf: 4,4 km · 7 min autóval. Dona Julia Golf Club: 7,5 km · 10 min autóval.
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi élet
AMARIS
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Melyik vásárló találhatja érdekesnek az AMARIS-t?
Az AMARIS új építésű, 3 hálószobás, saját medencés villákat kínál Esteponában. Az elérhető villákban két fürdőszoba, vendég-WC és teraszok találhatók.
Hány ingatlan érhető még el AMARIS-ben?
A 2026. szeptember 29-i árlista szerint 13 ingatlan érhető el AMARIS-ben, 1 590 000 € és 1 690 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand AMARIS-től?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa Arroyo Vaquero — 3,5 km · 7 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 20 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
A következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérjen további részleteket, aktuális elérhetőséget vagy az igényeihez illő összehasonlítható projekteket.
Inkább WhatsAppon?
Beszélhet olyan ingatlantanácsadóval is, aki az Ön nyelvén kommunikál, és erre a projekttípusra szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.