AMARIS — villa's met 3 slaapkamers en privézwembad in Estepona
Volgens de actuele Resales Online-prijslijst zijn bij AMARIS 13 woningen beschikbaar, met 3 slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.590.000 tot €1.690.000.
Samenvatting
- AMARIS omvat nieuwbouwvilla's met 3 slaapkamers en een privézwembad in Estepona.
- AMARIS: 13 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
- Prijs: €1.590.000 – €1.690.000.
- Indeling: 3 slaapkamers, 2 badkamers en een gastentoilet en 259,00 m²–273,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 130,00 m²–158,00 m².
- Perceel: 403,00 m²–440,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-29.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2028.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €4.939, berekend voor 13 van 13 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
In Estepona bekijk ik AMARIS, bestaande uit nieuwbouwvilla's met 3 slaapkamers en een privézwembad.
Bij AMARIS zou ik woningen No.9 en No.10 vergelijken: beide kosten €1.660.000 en hebben 130 m² terras, maar de bebouwde oppervlakte bedraagt respectievelijk 266 en 263 m². De bruikbare oppervlakte is 226 tegenover 224 m². Bekijk daarom op de plattegrond waar het verschil zit en of de indeling bij je past; privacy, ochtendlicht en verkeersgeluid vragen een controle ter plaatse.
De woningtypes lopen van 259,00–273,00 m² bebouwde oppervlakte, met 3 slaapkamers en 2 badkamers en een gastentoilet. De prijzen liggen tussen €1.590.000 en €1.690.000, met een mediaan van €6.160 per bebouwde m². Met 13 beschikbare woningen kun je eerst filteren op dagelijkse bruikbaarheid voordat prijs de doorslag geeft.
In de historische steekproef van 22 september 2026 ligt de projectmediaan 5% boven de mediaan van €4.692 per gewogen m² voor 24 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Estepona. Dit is geen actuele marktwaardering en verklaart het prijsverschil niet. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2028.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
AMARIS bestaat uit nieuwbouwvilla's met 3 slaapkamers en een privézwembad in Estepona. Het project noemt drie architectuurstijlen, aangelegde tuinen en privéparkeerplaatsen.
AMARIS omvat zeventien vrijstaande nieuwbouwvilla’s in Estepona. De gecontroleerde prijslijst bevat dertien beschikbare woningen met drie slaapkamers en 2,5 badkamers volgens de bronnotatie, van €1.590.000 tot €1.690.000. Controleer de verdeling van badkamers en gastentoilet op het plan van de gekozen woning.
De projectbeschrijving noemt drie architectuurstijlen, privézwembaden, aangelegde tuinen, eigen parkeergelegenheid en uitzicht op Azata Golf, de zee en de bergen. De beschikbare woningen hebben 259–273 m² bebouwde oppervlakte en 130–158 m² terras. Uitzicht en oriëntatie moeten per villa worden gecontroleerd.
Resales Online vermeldt Q4 2028 als geplande oplevering; de woningen zijn niet als instapklaar bevestigd. Playa Arroyo Vaquero ligt op 3,5 km, circa zeven minuten rijden. De geregistreerde autoroute naar Azata Golf is 285 m, circa één minuut; deze autoroute bevestigt geen looproute. La Boquerona ligt op 1,6 km, circa 25 minuten lopen. Reistijden zijn indicatief.
Woongevoel
Het dagelijks leven in Estepona wordt bepaald door de bevestigde ligging en de verbinding met voorzieningen. De afstanden hieronder helpen u beoordelen hoe deze locatie bij uw eigen ritme past, zonder ongecontroleerde leefstijlclaims.
Beschikbare woningtypen
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 13
- Prijs
- €1.590.000 – €1.690.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 259,00 m²–273,00 m²
- Terras
- 130,00 m²–158,00 m²
- Tuin/perceel
- 403,00 m²–440,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Wonen in Estepona
Regionale verbindingen
Vanaf AMARIS is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 88,5 km en ongeveer 58 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-01, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden vanuit AMARIS
Playa Arroyo Vaquero: 3,5 km · 7 min rijden. Playa de la Galera: 4,9 km · 7 min rijden. Playa Bahía Dorada: 5,4 km · 7 min rijden. Playa Seghers: 6,0 km · 8 min rijden.
Restaurants rond AMARIS
La Boquerona: 1,6 km · 25 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Columela Valle Romano Golf: 2,2 km · 5 min rijden. Restaurante Valle Romano: 2,3 km · 5 min rijden. Pizzeria Piccolino Valle Romano: 2,5 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Kiosko: 1,6 km · 25 min lopen; 1,7 km · 4 min rijden. Tienda Corn3r: 3,1 km · 5 min rijden. Olenaorganic: 3,5 km · 5 min rijden.
Golfbanen vanuit AMARIS
Azata Golf: 285 m · 1 min rijden. Valle Romano Golf: 2,4 km · 6 min rijden. Estepona Golf: 4,4 km · 7 min rijden. Dona Julia Golf Club: 7,5 km · 10 min rijden.
Voor wie kan AMARIS passen?
Projectdetails
Locatie en dagelijks leven
AMARIS
Google Routes · 2026-07-26
Veelgestelde vragen
Welke koper zou AMARIS interessant kunnen vinden?
AMARIS biedt nieuwbouwvilla's met 3 slaapkamers en een privézwembad in Estepona. De beschikbare villa's hebben een gastentoilet naast twee badkamers en terrassen.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij AMARIS?
Volgens de prijslijst van 29 september 2026 zijn er 13 woningen beschikbaar bij AMARIS, met prijzen van €1.590.000 tot €1.690.000.
Hoe ver is het strand van AMARIS?
Volgens de getoonde routes: Playa Arroyo Vaquero — 3,5 km · 7 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €20.000; Bij het contract: 30%; Tijdens de bouw: 20%; Bij oplevering: 50%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Vraag meer details, actuele beschikbaarheid of vergelijkbare projecten die bij uw wensen passen.
Liever via WhatsApp?
U kunt ook praten met een vastgoedadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in dit type project.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.