ATTA VILLAS — nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in New Golden Mile, Estepona
De actuele Resales Online-prijslijst voor ATTA VILLAS vermeldt 3 beschikbare woningen met 4 slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €1.800.000 tot €2.650.000.
Samenvatting
- ATTA VILLAS omvat nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in New Golden Mile, Estepona.
- ATTA VILLAS: 3 beschikbare woningen in New Golden Mile volgens Resales Online.
- Prijs: €1.800.000 – €2.650.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en 254,40 m²–372,15 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 103,71 m²–168,75 m².
- Tuin of perceel (niet bevestigd): 419,37 m²–680,93 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-23.
- De bron noemt Q3 2026 als opleverplanning, maar bevestigt de woning niet als sleutelklaar. Vraag de actuele planning op.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €5.903, berekend voor 3 van 3 beschikbare woningen.
Beoordeling Hans Beeckman
ATTA VILLAS bestaat uit nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en op loopafstand van restaurants in New Golden Mile, Estepona, die ik hier bekijk.
Bij ATTA VILLAS zou ik Villa 4 en Villa 5 naast elkaar leggen: Villa 5 heeft meer bebouwde oppervlakte, 372,15 tegenover 347,64 m², maar een kleiner terras, 151,17 tegenover 168,75 m². Beide hebben vier slaapkamers en vier badkamers. Bekijk op de plannen waar de extra binnenruimte terechtkomt en vraag per villa naar de actuele bouwvoortgang; meer oppervlakte alleen maakt de indeling niet geschikter.
De woningen bieden 254,40–372,15 m² bebouwde oppervlakte, met 4 slaapkamers en 4 badkamers. Voor €1.800.000 tot €2.650.000 bedraagt de mediaan €7.121 per bebouwde m²; belangrijker is hoe die ruimte straks werkt op een gewone ochtend, wanneer iedereen tegelijk de deur uit moet. Met 3 opties draait het minder om zoeken en meer om bevestigen.
In de historische steekproef van 22 september 2026 ligt de projectmediaan 26% boven de mediaan van €4.692 per gewogen m² voor 24 andere nieuwbouwprojecten met huizen in Estepona. Dit is geen actuele marktwaardering en verklaart het prijsverschil niet. De bron noemt Q3 2026 als opleverplanning, maar bevestigt de woning niet als sleutelklaar. Vraag de actuele planning op.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
ATTA VILLAS omvat nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in New Golden Mile, Estepona. De projectbeschrijving noemt open leefruimtes, uitgeruste keukens, slaapkamers met eigen badkamer, privézwembaden en aangelegde tuinen, terwijl de indelingen per villa verschillen.
ATTA VILLAS is een nieuwbouwproject in New Golden Mile, gericht op kopers die een vrijstaande woning zoeken met een eigen perceel en een heldere, hedendaagse woonopzet.
De projectvisualisaties tonen onder meer een tuin met zwembad, een overdekte zitruimte en een dakterras met pergola-element.
De dagelijkse ligging is een belangrijk onderdeel van het profiel. La Alcaría de Ramos ligt op 600 meter, ongeveer 10 min lopen. Voor boodschappen ligt Diana Supermercado op 1,1 km, circa 15 min lopen. Daarmee is de omgeving geschikt voor wie niet voor iedere maaltijd of kleine boodschap direct op de auto wil vertrouwen.
Ook voor golfliefhebbers is de locatie praktisch: El Paraíso Golf ligt op 1,5 km, ongeveer 4 min rijden. De opgegeven uitzichtcategorieën voor het project omvatten golf-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht.
Een dagelijks ritme met ruimte en nabijheid
Hier draait het woongevoel om de combinatie van een zelfstandige villa en een omgeving waar een restaurantbezoek dichtbij kan beginnen. Een korte wandeling naar La Alcaría de Ramos maakt het eenvoudig om een avond buitenshuis in te vullen zonder er een lange rit van te maken.
De visualisaties leggen de nadruk op een lichte overgang tussen binnen en buiten: grote glazen schuifpuien, een open leefruimte en terrassen die aansluiten op de tuin en het zwembad. Dat past bij een dag die zich moeiteloos tussen keuken, zithoek, terras en buitenruimte beweegt.
Tegelijk blijft het karakter dat van een privévilla: een eigen perceel, een eigen buitenruimte en de vrijheid om het verblijf op uw eigen ritme te organiseren.
Binnenruimte en buitenleven
De gerenderde leefruimte toont een eethoek, een donkere keuken met eiland, een lichte zithoek en glazen schuifpuien richting de tuin.
Aan de buitenzijde tonen de projectbeelden witte gevelvlakken, natuurstenen kolommen, overdekte zitplekken en een zwembad. Een van de visualisaties laat bovendien een geïntegreerd houten pergola-element op het dak zien.
De slaapkamers zijn in de beelden opgezet als rustige, functionele ruimtes, met onder meer een ingebouwde bureaunis, kastruimte en een schuifpui naar een terras. De uiteindelijke indeling en afwerking dienen altijd per beschikbare villa te worden bekeken.
Woningtype
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €1.800.000 – €2.650.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Bebouwd
- 254,40 m²–372,15 m²
- Terras
- 103,71 m²–168,75 m²
- Tuin/perceel
- 419,37 m²–680,93 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Binnen die bandbreedte verschillen de villa's in bebouwde oppervlakte, terrasruimte en perceelgrootte.
Voor een actuele selectie, de beschikbaarheid en de specificaties van een concrete villa kunt u een verkoopagent raadplegen.
Wonen in New Golden Mile
New Golden Mile combineert bij ATTA VILLAS een residentiële villaligging met voorzieningen die te voet of met een korte autorit bereikbaar zijn. Restaurants liggen vanaf circa 600 meter en een supermarkt vanaf 1,1 km.
Voor ontspanning in de omgeving ligt Saladillo Beach op 4,6 km, ongeveer 8 min rijden. El Paraíso Golf ligt op 1,5 km, ongeveer 4 min rijden. Zo liggen horeca, dagelijkse voorzieningen, golf en kustbestemmingen binnen verschillende praktische afstanden.
Regionale verbindingen
Vanaf ATTA VILLAS is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 71,8 km en ongeveer 55 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-08-12, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden vanuit ATTA VILLAS
Saladillo Beach: 4,6 km · 8 min rijden. Playa De Casasola: 1,9 km · 27 min lopen; 6,9 km · 9 min rijden. Plaza Santiago Apostol.: 2,0 km · 29 min lopen; 7,0 km · 9 min rijden. Playa Guadalmina: 9,2 km · 12 min rijden.
Restaurants rond ATTA VILLAS
La Alcaría de Ramos: 600 m · 10 min lopen; 618 m · 2 min rijden. H-express Halal Diana: 1,1 km · 15 min lopen; 1,2 km · 3 min rijden. L'Angolo Italiano: 1,2 km · 15 min lopen; 1,2 km · 3 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Diana Supermercado: 1,1 km · 15 min lopen; 1,2 km · 3 min rijden. Supercor Exprés: 1,5 km · 20 min lopen; 1,7 km · 3 min rijden. Mini Market El Cortijo: 1,9 km · 26 min lopen; 6,2 km · 11 min rijden. Tienda Supercor Stop & Go: 1,4 km · 20 min lopen; 7,4 km · 11 min rijden.
Golfbanen vanuit ATTA VILLAS
El Paraíso Golf: 1,5 km · 4 min rijden. Tramores Golf Club: 5,3 km · 8 min rijden. Alferini Golf: 5,6 km · 9 min rijden.
Voor wie kan ATTA VILLAS passen?
De combinatie van binnenruimte en buitenruimte is aantrekkelijk voor gezinnen, frequente gasten of eigenaren die langere periodes in Spanje willen verblijven.
Ook voor kopers die waarde hechten aan een praktisch dagelijks ritme is de ligging relevant. Restaurants vanaf 600 meter en een supermarkt op 1,1 km bieden meer nabijheid dan een volledig afgelegen villalocatie.
Golfliefhebbers kunnen El Paraíso Golf in ongeveer 4 min rijden bereiken. Tegelijk is dit geen keuze voor wie uitsluitend een directe strandligging zoekt: Saladillo Beach ligt op 4,6 km en circa 8 min rijden.
Projectdetails
Locatie van ATTA VILLAS
ATTA VILLAS ligt in New Golden Mile, Estepona, met restaurants, supermarkten, golfbanen en stranden binnen uiteenlopende loop- en rijafstanden.
ATTA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
ATTA VILLAS – Atalaya Golf Course
Veelgestelde vragen
Hoe combineren de woningen bij ATTA VILLAS comfort en ligging?
ATTA VILLAS biedt nieuwbouwvilla's op loopafstand van winkels en restaurants in New Golden Mile, Estepona. De routekaart vermeldt onder meer La Alcaría de Ramos op 600 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij ATTA VILLAS?
Volgens de prijslijst van 23 september 2026 zijn er nog 3 woningen beschikbaar bij ATTA VILLAS. Vraag de actuele beschikbaarheid en de plattegrond van de gewenste woning op.
Hoe ver is het strand van ATTA VILLAS?
Volgens de getoonde routes ligt Saladillo Beach op 4,6 km, circa 8 minuten rijden. Playa De Casasola is te voet 1,9 km, circa 27 minuten; per auto is de route 6,9 km, circa 9 minuten. Loop- en autoroutes verschillen; de reistijd hangt af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €20.000; Bij het contract: 30%; Tijdens de bouw: 0%; Bij oplevering: 70%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Bespreek ATTA VILLAS met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, en ontvang snel antwoord op uw eerste vragen.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopagent die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.