ATTA VILLAS — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in New Golden Mile, Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für ATTA VILLAS führt 3 verfügbare Wohneinheiten mit 4 Schlafzimmern auf. Die Angebotspreise liegen bei €1.800.000 – €2.650.000.
Zusammenfassung
- ATTA VILLAS umfasst Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in New Golden Mile, Estepona.
- ATTA VILLAS: 3 verfügbare Villen in New Golden Mile laut Resales Online.
- Preis: €1.800.000 – €2.650.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 254,40 m²–372,15 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 103,71 m²–168,75 m².
- Garten oder Grundstück (nicht bestätigt): 419,37 m²–680,93 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-23.
- Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.903 €, berechnet für 3 von 3 verfügbaren Wohneinheiten.
Bewertung von Hans Beeckman
ATTA VILLAS sind für mich Neubauvillen in New Golden Mile, Estepona, mit fußläufiger Entfernung zu Geschäften und zu Restaurants.
Bei ATTA VILLAS würde ich Villa 4 und Villa 5 vergleichen: Villa 5 hat mehr bebaute Fläche, 372,15 statt 347,64 m², aber eine kleinere Terrasse, 151,17 statt 168,75 m². Beide haben vier Schlafzimmer und vier Badezimmer. Prüfen Sie in den Plänen, wo die zusätzliche Innenfläche liegt, und erfragen Sie den aktuellen Baufortschritt jeder Villa; mehr Fläche allein macht einen Grundriss nicht passender.
Die Häuser bieten 254,40–372,15 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Bei 1.800.000 € bis 2.650.000 € beträgt der Median 7.121 € pro bebautem m²; wichtiger ist jedoch, wie dieser Raum an einem gewöhnlichen Morgen funktioniert, wenn alle gleichzeitig aus dem Haus müssen. Mit 3 Optionen geht es weniger um Suchen als um Bestätigung.
In der historischen Stichprobe vom 22. September 2026 liegt der Projektmedian 26% über dem Median von 4.692 € pro gewichtetem m² für 24 andere Neubauprojekte mit Häusern in Estepona. Dies ist keine aktuelle Marktwertermittlung und erklärt den Preisunterschied nicht. Die Quelle nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, bestätigt die Immobilie aber nicht als bezugsfertig. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ATTA VILLAS umfasst Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in New Golden Mile, Estepona. Die Projektbeschreibung nennt offene Wohnbereiche, ausgestattete Küchen, Schlafzimmer mit eigenem Bad, private Pools und angelegte Gärten; die Grundrisse unterscheiden sich je nach Villa.
ATTA VILLAS bietet freistehende Neubauvillen an der New Golden Mile. Die geprüfte Preisliste enthält drei verfügbare Häuser, Villen 4, 5 und 8, von 1.800.000 € bis 2.650.000 €. Jede Villa hat vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die bebauten Flächen reichen von 254,40 bis 372,15 m², die Terrassen von 103,71 bis 168,75 m². Vergleichen Sie die Angaben der einzelnen Villa.
Die Projektbeschreibung nennt offene Wohnbereiche, ausgestattete Küchen, Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie private Pools und angelegte Gärten. Die Grundrisse unterscheiden sich je nach Villa. Zusätzliche Räume der größeren Häuser kommen als Büro oder Schlafzimmer infrage; prüfen Sie Plan und genehmigte Nutzung, bevor Sie sie als weitere Schlafzimmer zählen.
Resales Online nennt Q3 2026 als Fertigstellungsplanung, kennzeichnet die Häuser jedoch nicht als bezugsfertig. Lassen Sie Baufortschritt und Übergabetermin der gewählten Villa bestätigen. Die Routenkarten unten zeigen Wege zu Geschäften, Restaurants, Golf und Stränden. Eine Fußroute garantiert keinen verkehrsfreien oder barrierefreien Weg.
Wohngefühl
Der Alltag in New Golden Mile, Estepona, wird durch die bestätigte Lage und die Wege zu wichtigen Zielen geprägt. Die folgenden Entfernungen helfen dabei, die Lage am eigenen Lebensrhythmus zu messen – ohne ungeprüfte Lifestyle-Versprechen.
Verfügbare Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- €1.800.000 – €2.650.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 254,40 m²–372,15 m²
- Terrasse
- 103,71 m²–168,75 m²
- Garten/Grundstück
- 419,37 m²–680,93 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Regionale Anbindung
Von ATTA VILLAS aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 71,8 km entfernt und in ungefähr 55 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-08-12, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um ATTA VILLAS
Saladillo Beach: 4,6 km · 8 min mit dem Auto. Playa De Casasola: 1,9 km · 27 min zu Fuß; 6,9 km · 9 min mit dem Auto. Plaza Santiago Apostol.: 2,0 km · 29 min zu Fuß; 7,0 km · 9 min mit dem Auto. Playa Guadalmina: 9,2 km · 12 min mit dem Auto.
Restaurants rund um ATTA VILLAS
La Alcaría de Ramos: 600 m · 10 min zu Fuß; 618 m · 2 min mit dem Auto. H-express Halal Diana: 1,1 km · 15 min zu Fuß; 1,2 km · 3 min mit dem Auto. L'Angolo Italiano: 1,2 km · 15 min zu Fuß; 1,2 km · 3 min mit dem Auto.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Diana Supermercado: 1,1 km · 15 min zu Fuß; 1,2 km · 3 min mit dem Auto. Supercor Exprés: 1,5 km · 20 min zu Fuß; 1,7 km · 3 min mit dem Auto. Mini Market El Cortijo: 1,9 km · 26 min zu Fuß; 6,2 km · 11 min mit dem Auto. Tienda Supercor Stop & Go: 1,4 km · 20 min zu Fuß; 7,4 km · 11 min mit dem Auto.
Golfplätze rund um ATTA VILLAS
El Paraíso Golf: 1,5 km · 4 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 5,3 km · 8 min mit dem Auto. Alferini Golf: 5,6 km · 9 min mit dem Auto.
Projektdetails
Lage und Alltag
ATTA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
ATTA VILLAS – Atalaya Golf Course
Häufige Fragen
Wie verbinden die Häuser in ATTA VILLAS Komfort und Lage?
ATTA VILLAS bietet Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in New Golden Mile, Estepona. Die Routenkarte nennt unter anderem La Alcaría de Ramos in 600 Metern Entfernung, etwa zehn Gehminuten.
Wie viele Häuser sind bei ATTA VILLAS noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 23. September 2026 sind bei ATTA VILLAS noch 3 Häuser verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von ATTA VILLAS entfernt?
Laut den angezeigten Routen liegt Saladillo Beach 4,6 km entfernt, etwa 8 Autominuten. Playa De Casasola ist zu Fuß 1,9 km entfernt, etwa 27 Minuten; die Autoroute beträgt 6,9 km, etwa 9 Minuten. Fuß- und Autorouten unterscheiden sich; die Reisezeit hängt von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 0%; Bei Fertigstellung: 70%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.