VILLA MOLINO — Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona
Im Mittelpunkt stehen der Panoramablick zum Meer, der Infinity-Pool und die vielseitig nutzbaren Außen- und Untergeschosse.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei VILLA MOLINO: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Haus variieren.
- VILLA MOLINO: 1 verfügbare Wohnung in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €1.400.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 325,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 125,00 m².
- Grundstücksfläche: 570,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-01.
- Resales Online nennt eine Bauzeit von etwa 24 Monaten ab Genehmigung. Das Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei der verfügbaren Immobilie in VILLA MOLINO bewerte ich diese Kombination: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona.
Wenn sich das Tor hinter Ihnen schließt, bekommt die Ruhe des Gartens sofort etwas Vertrautes. In VILLA MOLINO in Estepona geht es darum, draußen zu sein, ohne dass Nachbarn unmittelbar an Ihrem Alltag teilhaben. Nach einem vollen Tag können Kinder noch frei spielen, während Sie die Räume öffnen und das Haus wieder zur Ruhe kommt.
Das Haus bietet 325,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Hier lohnt sich ein genauer Blick auf Licht, Privatsphäre und darauf, wie Sie die Räume tatsächlich nutzen werden. Bei dieser einen Wohnung schauen Sie genauer hin; es gibt keine zweite Option, die einen Schwachpunkt ausgleichen könnte.
Im Alltag zählt vor allem, wie angenehm Sie hier nach Hause kommen: kurz in den Garten, die Tür öffnen, Ruhe im Haus. Resales Online nennt eine Bauzeit von etwa 24 Monaten ab Genehmigung. Das Genehmigungsdatum ist nicht angegeben; dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in VILLA MOLINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA MOLINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA MOLINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA MOLINO betrifft diese Immobilie: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Projektbeschreibung: VILLA MOLINO umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona, mit offenem Wohn- und Essbereich sowie einem Infinity-Pool mit Chill-out-Bereich. Ein Panoramalift verbindet das Untergeschoss mit dem Solarium.
VILLA MOLINO ist als moderne Neubauvilla auf einem 570-m²-Grundstück in Estepona konzipiert.
Ein wesentlicher Differenzierungsfaktor ist die vertikale Organisation des Hauses. Ein Panoramalift verbindet das Untergeschoss mit dem Solarium. Dadurch bleiben Keller, Wohnebereich und Dachterrasse nicht isolierte Flächen, sondern werden als zusammenhängende Teile des Wohnkonzepts nutzbar.
Der Außenbereich umfasst einen privaten, beheizten Infinity-Pool mit Chill-out-Bereich sowie einen privaten, angelegten und pflegeleichten Garten. Die privaten und überdachten Terrassen sowie das Solarium schaffen mehrere Aufenthaltszonen. Der dokumentierte Meer-, Berg-, Hafen-, Panorama-, Garten- und Poolblick erweitert dabei die Perspektive über die einzelnen Wohnbereiche hinaus.
Im Haus sind ein offener Wohn- und Essbereich, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad en suite, Doppelverglasung, Hausautomation, Glasfaseranschluss und WLAN vorgesehen. Ergänzt wird das Programm durch einen Kino- beziehungsweise Unterhaltungsraum, Weinkeller, Spielzimmer, Bar und Personalunterkunft. Aus professioneller Sicht ist VILLA MOLINO damit besonders interessant für Käufer, die nicht nur Wohnfläche, sondern ein ausdifferenziertes Haus für Aufenthalt, Unterhaltung und längere Nutzungsphasen suchen.
Wohnen zwischen Rückzug und offenem Panorama
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den funktionalen Mittelpunkt des Hauses. Von dort aus lässt sich der Alltag zwischen Innenraum, privaten Terrassen und Poolbereich organisieren, ohne dass die Außenflächen nur ergänzende Kulisse bleiben.
Das Solarium verbindet Meerblick, Jacuzzi, Chill-out-Bereich mit Ethanol-Feuerstelle und einen Fitnessraum mit Panoramablick. Diese Kombination gibt dem Dachbereich eine eigenständige Rolle: als ruhiger Rückzugsort, als Trainingsfläche oder als Platz für einen Abend mit Gästen.
Die Südostausrichtung ist für Käufer relevant, die einen frühen bis mittleren Tageslichteinfall in den Außenbereichen schätzen. Zusammen mit der Terrassenfläche, dem privaten Garten und dem Pool entsteht ein Wohnrhythmus, der sich stärker nach draußen öffnet, ohne eine unmittelbare Strandlage zu behaupten.
Ausstattung innen und außen
Zum privaten Außenprogramm gehören der beheizte Infinity-Pool mit Chill-out-Bereich, ein privater angelegter Garten, überdachte Terrasse, private Terrasse, Solarium und Grillbereich. Elektrische Rollläden, Alarmanlage, Gegensprechanlage und Safe ergänzen die Sicherheitsausstattung.
Das Untergeschoss bietet Raum für zwei Fahrzeuge; zusätzlich ist ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge vorgesehen. Darüber hinaus sind Garage, überdachte und private Stellplätze, Straßenparkmöglichkeiten sowie ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge aufgeführt. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls vorgesehen.
Immobilientypen
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.400.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 325,00 m²
- Terrasse
- 125,00 m²
- Grundstück
- 570,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Lage in Estepona
VILLA MOLINO liegt in Estepona in einem urbanisierten Umfeld mit Nähe zu Geschäften, Stadt, Schulen, Hafen, Yachthafen und Meer. Diese Lage verbindet den eigenständigen Charakter einer Villa mit einer Anbindung an die täglichen Angebote von Estepona.
Die Lage ist damit küstennah, jedoch nicht als Strandlage oder erste Strandlinie ausgewiesen.
Regionale Anbindung
Von VILLA MOLINO aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 87,6 km entfernt und in ungefähr 56 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strand
Playa de la Galera liegt 695 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 640 m · 2 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 2 Min. Fahrt. Playa Chica liegt 2,1 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 3 Min. Fahrt. Playa de las Piedras de la Paloma liegt 1,7 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,9 km · 4 Min. Fahrt.
640 m · 2 min mit dem Auto In Karten öffnen
Restaurants
Roi Et Thai liegt 508 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 508 m · 1 Min. Fahrt. Bahía de Casares liegt 2,1 km · 28 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,4 km · 4 Min. Fahrt. Finca Cortesin Beach Club liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,8 km · 4 Min. Fahrt. Restaurante Bahía Beach liegt 2,0 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,8 km · 4 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
Bazar Supermarket Ceria liegt 558 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 558 m · 2 Min. Fahrt. Mercadona liegt 2,5 km · 4 Min. Fahrt. shop & go liegt 2,9 km · 4 Min. Fahrt. Minimarket Casares Costa liegt 3,5 km · 5 Min. Fahrt.
Golf
Dona Julia Golf Club liegt 3,3 km · 5 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 4,5 km · 6 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 4,9 km · 7 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 7,7 km · 11 Min. Fahrt.
Für wen VILLA MOLINO geeignet ist
Das Haus ist besonders plausibel für Familien, regelmäßige Gastgeber oder Eigentümer mit längeren Aufenthalten, weil neben Wohn- und Schlafbereichen auch Kino- und Unterhaltungsraum, Spielzimmer, Bar, Weinkeller, Fitnessraum und Solarium vorgesehen sind.
Auch Käufer mit mehreren Fahrzeugen oder einem Elektrofahrzeug finden ein durchdachtes Parkkonzept vor: zwei Plätze im Untergeschoss, ein Carport für zwei weitere Fahrzeuge und ein Ladepunkt für Elektrofahrzeuge.
Weniger passend kann das Projekt für Käufer sein, die eine kompakte, pflegearme Wohnung, eine fußläufige Restaurantlage oder eine ausdrücklich direkte Strandlage suchen. In diesen Fällen lohnt sich der Vergleich mit Projekten, deren Lageprofil stärker auf diese Prioritäten ausgerichtet ist.
Wichtige Einordnung
- Die Playa de la Galera ist küstennah erreichbar, doch VILLA MOLINO ist nicht als Strandlage oder erste Strandlinie ausgewiesen.
- Mercadona und Estepona Golf werden über kurze Fahrten erreicht; für diese Ziele ist keine verifizierte fußläufige Route angegeben.
- Das umfangreiche Ausstattungsprogramm mit Pool, Untergeschoss, Solarium, Lift und mehreren Freizeitbereichen passt zu einem anspruchsvollen Hauskonzept. Käufer, die bewusst weniger Fläche und weniger Unterhalt wünschen, sollten kompaktere Alternativen vergleichen.
- Die Fertigstellung ist nicht angegeben. Interessenten sollten den aktuellen Bau- und Übergabestand vor einer Entscheidung direkt klären.
Projektdetails
Karte und Lage
Die Villa befindet sich in Estepona, nahe Meer, Hafen, Yachthafen, Geschäften, Schulen und dem Stadtgebiet. Die wichtigsten Alltags- und Freizeitziele sind überwiegend mit dem Auto gut erreichbar.
VILLA MOLINO
Google Routes · 2026-07-26
Torre de la Sal nahe VILLA MOLINO
Häufige Fragen
Was bietet VILLA MOLINO Käufern, die Wert auf Außenflächen legen?
Bei VILLA MOLINO ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla mit Meerblick und großen Terrassen in Estepona. Das Solarium verfügt über einen Jacuzzi, einen Chill-out-Bereich mit Ethanol-Feuerstelle und einen Fitnessraum mit Panoramablick.
Wie viele Haus sind bei VILLA MOLINO noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA MOLINO 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-01 aktualisiert. Angebotspreis: 1.400.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de la Galera liegt 695 m von VILLA MOLINO entfernt, etwa 10 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Die Quelle erläutert nicht, wie die Reservierungszahlung auf diese Prozentsätze angerechnet wird. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
