VILLA EVANIA SELWO — Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Selwo, Estepona
Eine zeitgemäße freistehende Villa mit vier Schlafzimmern in der locker bebauten Wohnlage La Panera in Estepona.
Zusammenfassung
- VILLA EVANIA SELWO ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Selwo, Estepona.
- VILLA EVANIA Selwo: 1 verfügbare Wohnung in Estepona laut Resales Online.
- Preis: 3.995.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 vollständige Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken und 554 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksflächen: 2.333 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-09.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 7.211 €, berechnet anhand einer verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-09.
Bewertung von Hans Beeckman
In Selwo, Estepona, sehe ich VILLA EVANIA SELWO als Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool.
Das Haus bietet 554 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern und einem Gäste-WC. Der Angebotspreis beträgt 3.995.000 €, bei 7.211 € pro bebautem m². Es ist nur noch eine Villa verfügbar, daher geht es nicht darum, welche Sie wählen, sondern ob diese wirklich passt. Denken Sie an einen gewöhnlichen Arbeitstag: Fenster für frische Luft öffnen, einen ruhigen Rückzugsort haben und ausreichend Platz, um gemeinsam zu Hause zu sein, ohne ständig aneinander vorbeigehen zu müssen.
Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb berechnen wir für diese Immobilie keinen Preis pro gewichtetem m² und vergleichen sie nicht mit einem gewichteten Marktwert. Eine fehlende Fläche wird nicht als null angesetzt. Resales nennt eine voraussichtliche Lieferfrist von 24–33 Monaten, ohne deren Beginn anzugeben. Lassen Sie den Beginn und den Zeitplan für diese Villa schriftlich bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA EVANIA SELWO ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Selwo, Estepona. Die Architektur folgt dem Gelände mit verschiedenen Ebenen und Außenbereichen, während die offen gestalteten Wohnbereiche mit Terrassen und Ausblicken verbunden sind.
VILLA EVANIA SELWO ist eine freistehende Villa in La Panera, einem Wohngebiet von Estepona, das durch geschützte Grünflächen, geringe Bebauungsdichte und Privatsphäre gekennzeichnet ist.
Es handelt sich um eine eigenständige Immobilie mit privatem Garten, privatem Pool, überdachten Stellplätzen und mehr als einem privaten Parkplatz.
Architektonisch arbeitet die Villa mit dem Zusammenspiel unterschiedlicher Volumen und Materialien. Die zeitgemäßen Linien folgen dem Gelände und schaffen verschiedene Ebenen sowie Außenbereiche. Für die Immobilie sind Meerblick, Bergblick und Panoramablick dokumentiert.
Die zentralen Wohnbereiche sind offen und fließend angelegt und mit den Terrassen sowie den Blickbezügen verbunden. Natürliches Licht und visuelle Kontinuität bilden einen wesentlichen Teil des Konzepts; ausgewählte Materialien verleihen dem modernen Interieur Wärme und Ausgewogenheit.
Aus professioneller Sicht liegt die besondere Stärke in der Verbindung aus Grundstücksgröße, vollständig privatem Außenbereich und offener Aussichtslage in La Panera. Käufer sollten das Angebot als großzügige, zeitgemäße freistehende Villa in grüner Wohnlage verstehen – nicht primär als Objekt für fußläufige Alltagswege oder eine Strandlage.
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WhatsApp-Nachricht sendenDer Alltag bei VILLA EVANIA SELWO
Der Alltag konzentriert sich hier auf das Verhältnis zwischen dem Haus auf drei Ebenen, den Terrassen und dem privaten Grundstück. Pool und Garten schaffen einen eigenständigen Außenbereich für ruhige Morgen, Zeit mit Familie oder Gästen und entspannte Abende zu Hause.
Im Inneren ist eine offene Raumfolge vorgesehen, in der die zentralen Wohnbereiche natürlich ineinander übergehen. Die in den Visualisierungen gezeigten großformatigen Glasflächen unterstreichen die geplante Verbindung zwischen Innenräumen, Terrassen und Ausblicken.
La Panera bietet eher einen zurückgezogenen Wohncharakter als eine innerstädtische Adresse. Diese Balance kann Käufer ansprechen, die Privatsphäre, Grünflächen und eine ruhige Basis schätzen und für Einkäufe, Gastronomie oder Strandbesuche überwiegend das Auto nutzen möchten.
Innenraum und Platz im Freien
Die Gestaltung setzt innen wie außen auf offene Räume, Blickachsen und eine moderne, elegante Materialwirkung.
Zum Außenprogramm gehören ein privater Pool, ein privater Garten, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Damit entstehen innerhalb des Grundstücks unterschiedliche Bereiche für Schatten, Wohnen im Freien und Zeit am Pool.
Überdachte und private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug sind vorgesehen; außerdem ist ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst für die Urbanisation aufgeführt. Das Projekt wird als nahe am Meer und nahe am Hafen beschrieben, jedoch nicht als Strandobjekt.
Privater Pool und Meerblick sind für die Immobilie angegeben. Die genaue Ausgestaltung, Lage und Blickachse sollten für das konkrete Haus vor einer Entscheidung bestätigt werden.
Immobilientypen in VILLA EVANIA SELWO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 3.995.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 vollständige Badezimmer und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken
- Bebaute Fläche
- 554 m²
- Grundstück
- 2.333 m²
Die aktuelle Preisliste von Resales Online enthält eine verfügbare Immobilie. Der angegebene Preis und die Flächen beziehen sich auf diese Immobilie. Fehlende Flächenangaben wurden nicht ergänzt; fragen Sie nach den zugehörigen Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit.
Preise und Kaufrahmen
Privater Pool, privater Garten, Terrassen, überdachte Stellplätze und mehr als ein privater Parkplatz gehören zur dokumentierten Ausstattung.
Interessenten sollten die aktuelle Verfügbarkeit, die endgültige Spezifikation, die Vertragslage und anfallende Erwerbskosten vor einer Entscheidung mit einem Verkaufsberater besprechen.
Bei dieser einen verfügbaren Villa bezieht sich der Angebotspreis auf 554 m² bebaute Fläche und 492,4 m² Nutzfläche. Deshalb unterscheiden sich die beiden Quadratmeterpreise. Das Grundstück von 2.333 m² bleibt eine separate Größe und zählt nicht zur Wohnfläche. Da keine verlässliche Terrassenfläche angegeben ist, fehlt die gewichtete Terrassenberechnung. Eine fehlende Maßangabe bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist.
Wohnen in La Panera, Estepona
VILLA EVANIA SELWO befindet sich in La Panera in Estepona. Die Projektbeschreibung ordnet die Villa einem bevorzugten Naturumfeld zu, das von renommierten Golfplätzen und geschützten Grünflächen umgeben ist.
La Panera wird als Gebiet mit geringer Bebauungsdichte, exklusivem Charakter und offenen Ausblicken beschrieben. Die Lage ist auf Privatsphäre und Ruhe ausgerichtet und bleibt zugleich über die Straße mit dem Zentrum von Estepona, Marbella und Puerto Banús verbunden.
Für Käufer ist dies vor allem eine grüne, private Wohnbasis. Küstenziele, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfangebote sind daher typischerweise bequemer mit dem Auto erreichbar.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 73,34 km, die berechnete Fahrzeit etwa 51 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VILLA EVANIA SELWO aus
Playa de Guadalmina: 2,84 km · 6 min mit dem Auto. Playa del Padrón: 4,96 km · 7 min mit dem Auto. Playa de Guadalmansa: 5,12 km · 8 min mit dem Auto.
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Restaurants rund um VILLA EVANIA SELWO
Restaurante Barbacoa: 1,34 km · 17 min zu Fuß; 1,51 km · 6 min mit dem Auto. Bossa Estepona: 1,60 km · 20 min zu Fuß; 1,63 km · 3 min mit dem Auto. GORA FUSSION Bar And Restaurant: 1,90 km · 24 min zu Fuß; 1,90 km · 3 min mit dem Auto. Uva Estepona: 1,63 km · 21 min zu Fuß; 2,37 km · 4 min mit dem Auto.
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Aldi: 4,74 km · 7 min mit dem Auto. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,34 km · 8 min mit dem Auto. Lidl: 6,06 km · 9 min mit dem Auto. COSTAMARKET: 6,19 km · 8 min mit dem Auto.
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Golfplätze von VILLA EVANIA SELWO aus
Resin Golf & Country Club: 2,92 km · 6 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 7,51 km · 12 min mit dem Auto. Flamingos Golf: 7,60 km · 13 min mit dem Auto. Alferini Golf: 8,08 km · 13 min mit dem Auto.
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
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Meerblick, Bergblick und Panoramablick gehören dabei zum dokumentierten Standortprofil.
Auch für Käufer, die einen privaten Rückzugsort für Familie, Gäste und längere Aufenthalte an der Costa del Sol suchen, ist das Raum- und Außenkonzept nachvollziehbar. Die drei Ebenen und die Verbindung von Innenräumen und Terrassen sprechen für einen Wohnstil mit klarer Trennung und zugleich fließenden Übergängen.
Am besten eignet sich die Villa voraussichtlich für Käufer, die Fahrten zu Supermärkten, Restaurants und Stränden einplanen. Wer ein lebhaftes, fußläufiges Zentrum, unmittelbaren Strandzugang oder ein gemeinschaftlich geprägtes Wohnkonzept bevorzugt, sollte weitere Projekte in Estepona vergleichen.
Andere Projekte im Vergleich
Die Preisliste vom 28. September 2026 nennt bei BRISAS DEL MAR — Doppelhaushälften in Estepona 179,92–222,15 m² bebaute Fläche. Die verfügbare VILLA EVANIA SELWO auf der Liste vom 9. Oktober 2026 hat 554 m² bebaute Fläche. Vergleichen Sie auch Nutzfläche und Grundriss: Bebaute Quadratmeter allein beschreiben nicht, wie Sie die Immobilie nutzen.
Bei VILLA MOLINO — freistehende Villa in Estepona nennt die Preisliste vom 1. Oktober 2026 eine Terrasse von 125 m². Für VILLA EVANIA SELWO fehlt eine verlässliche Terrassenmaßangabe. Behandeln Sie diesen fehlenden Wert nicht als null und fordern Sie die Messung an. Diese datierten Vergleiche ersetzen keine Prüfung von aktuellem Preis, Verfügbarkeit und Ausstattung.
Zahlung und Fertigstellung
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 1.200.000 € für den Grundstückskauf, 150.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 550.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 250.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
| Zeitpunkt | Betrag oder Anteil |
|---|---|
| Reservierung | € 30.000 |
| Grundstückskauf | € 1.200.000 |
| Vertrag | € 150.000 |
| Planungs- und Genehmigungsphasen — Umfang zu bestätigen | € 250.000 |
| Beginn der Erdarbeiten — Finanzierungsoption | € 550.000 |
Projektdetails
Einordnung im weiteren Villenmarkt von Estepona
Das Angebot richtet sich an Käufer, die Fläche und Privatsphäre höher gewichten als die Nähe zum Ortszentrum.
Ein sinnvoller Vergleich sollte nicht allein den Preis betrachten, sondern auch Grundstücksgröße, bebaute Fläche, Blickprofil, Privatsphäre im Außenbereich, Fahrdistanzen und die gewünschte Balance zwischen Wohnruhe und Alltagsnähe.
Die wichtigsten Details
- Freistehende Villa in La Panera, Estepona
- Privater Pool, privater Garten, überdachte Terrasse und private Terrasse
- Meerblick, Bergblick und Panoramablick
- Überdachte private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug und 24-Stunden-Sicherheitsdienst
Lage und tägliche Wege
VILLA EVANIA SELWO liegt in La Panera, Estepona, in einem ruhigen Wohnumfeld mit Grünflächen und Anbindung an die Küstenorte der Region.
Betrachten Sie auf der Karte das Projekt zusammen mit den ausgewählten Einrichtungen. Die Kategorien zeigen einzelne Ziele; die Liste unter der Karte bleibt vollständig sichtbar. Eine kurze Autofahrt bedeutet nicht automatisch einen kurzen Fußweg. Beide Verkehrsarten haben eigene Routen, Entfernungen und Zeiten. Prüfen Sie bei der Besichtigung den Ausgangspunkt und den praktischen Zugang zu den Zielen, die Sie regelmäßig nutzen möchten.
Karte und Umgebung von VILLA EVANIA SELWO
Quelle: Google Routes, geprüft am 10. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
- VILLA EVANIA SELWO
- Playa de Guadalmina2,84 km · 6 min mit dem Auto
- Playa del Padrón4,96 km · 7 min mit dem Auto
- Playa de Guadalmansa5,12 km · 8 min mit dem Auto
- Restaurante Barbacoa1,34 km · 17 min zu Fuß1,51 km · 6 min mit dem Auto
- Bossa Estepona1,60 km · 20 min zu Fuß1,63 km · 3 min mit dem Auto
- GORA FUSSION Bar And Restaurant1,90 km · 24 min zu Fuß1,90 km · 3 min mit dem Auto
- Uva Estepona1,63 km · 21 min zu Fuß2,37 km · 4 min mit dem Auto
- Aldi4,74 km · 7 min mit dem Auto
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA5,34 km · 8 min mit dem Auto
- Lidl6,06 km · 9 min mit dem Auto
- COSTAMARKET6,19 km · 8 min mit dem Auto
- Resin Golf & Country Club2,92 km · 6 min mit dem Auto
- Tramores Golf Club7,51 km · 12 min mit dem Auto
- Flamingos Golf7,60 km · 13 min mit dem Auto
- Alferini Golf8,08 km · 13 min mit dem Auto
- FARMACIA CESPEDOSA5,32 km · 8 min mit dem Auto
- Hospiten Estepona2,47 km · 5 min mit dem Auto
- Unicorn Racket Club1,89 km · 4 min mit dem Auto1,85 km · 24 min zu Fuß
- Real Club Náutico de Estepona12,92 km · 16 min mit dem Auto
- Málaga-Costa del Sol Airport73,34 km · 51 min mit dem Auto
- Plaza de los Naranjos24,07 km · 26 min mit dem Auto
- Puerto Banús14,37 km · 14 min mit dem Auto
- Plaza de la Constitución84,07 km · 72 min mit dem Auto
- Plaza de las Flores12,60 km · 17 min mit dem Auto
- Casemates Square58,34 km · 54 min mit dem Auto
- Plaza España60,54 km · 68 min mit dem Auto
- Plaza de la Constitución, Fuengirola51,53 km · 46 min mit dem Auto
- Estación de Fuengirola54,09 km · 43 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Merkmale zeichnen VILLA EVANIA SELWO aus?
VILLA EVANIA SELWO ist eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Selwo, Estepona. Zur Immobilie gehören ein privater Garten, überdachte Stellplätze und mehr als ein privater Parkplatz.
Wie viele Häuser sind bei VILLA EVANIA Selwo noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-09 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA EVANIA Selwo entfernt?
Playa de Guadalmina: 2,84 km · 6 min mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Resales-Feld nennt 30.000 € Reservierung und verweist auf den Anhang Payment Terms. Dieser nennt 1.200.000 € für den Grundstückskauf, 150.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 550.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 250.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
