BRISAS DEL MAR — angebaute Neubauvillen mit privaten Pools und Gärten in Estepona
Ein Boutique-Projekt mit 10 aneinandergebauten Villen über drei Ebenen, nahe Golf im Westen von Estepona.
Zusammenfassung
- BRISAS DEL MAR umfasst angebaute Neubauvillen mit privaten Pools und Gärten in Estepona. Die Außenbereiche können je nach Haus variieren.
- BRISAS DEL MAR: 6 verfügbare Häuser in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €730.000 – €955.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3–4 Bäder und 179,92 m²–222,15 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 28,05 m²–41,85 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-28.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 4.057 €.
- Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Häuser sind noch nicht als bezugsfertig ausgewiesen. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan für das gewählte Haus bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei BRISAS DEL MAR in Estepona geht es aus meiner Sicht um angebaute Neubauvillen mit privaten Pools und Gärten als den beiden kennzeichnenden Merkmalen.
Bei BRISAS DEL MAR würde ich Grundriss und Terrassenaufteilung jedes Hauses vergleichen. Prüfen Sie bei einer Besichtigung den Übergang vom Wohnraum zur Terrasse und die Privatsphäre der gewählten Immobilie.
Die sechs Häuser kosten 730.000–955.000 € und bieten 4 Schlafzimmer, 3–4 Badezimmer, 179,92–222,15 m² bebaute Fläche und Terrassen von 28,05–41,85 m².
Vergleichen Sie die aktuellen Häuser nach Preis, bebauter Fläche, Terrasse und Grundriss. Ein Unterschied im Angebotspreis belegt allein weder eine höhere Rendite noch bessere Qualität. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Häuser sind noch nicht als bezugsfertig ausgewiesen. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan für das gewählte Haus bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
BRISAS DEL MAR umfasst angebaute Neubauvillen mit privaten Pools und Gärten in Estepona, die sich über drei Ebenen erstrecken. Eckvillen verfügen über einen eigenen Garten und Pool, während die Pools der mittleren Villen auf der dritten Ebene liegen.
BRISAS DEL MAR ist ein kleines Neubauprojekt mit 10 angebauten Villen in Estepona. Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und verbinden offene, funktionale Wohnbereiche mit privaten Terrassen. Mit vier Schlafzimmern, drei bis vier Badezimmern, einem Büro sowie ein bis zwei zusätzlichen WCs richtet sich das Raumkonzept an Käufer, die dauerhaft Platz für Familie, Gäste oder flexibles Arbeiten wünschen.
Diese Größenordnung schafft einen eigenständigen Hauscharakter, ohne die Dimension einer freistehenden Großvilla zu beanspruchen.
Architektonisch setzt das Projekt auf helle Fassaden, dunkelgrauen Stein und vertikale Elemente in Holzoptik aus Aluminium. Großzügige Glasflächen und die gestaffelte Gestaltung verbinden die Innenräume mit den Terrassen. Prüfen Sie Ausrichtung und Sonneneinfall für das gewählte Haus anhand der Pläne und bei einer Besichtigung.
Zur Ausstattung gehören Einbauschränke, private Terrassen, Solarium, Badezimmer en suite und Doppelverglasung. Die Projektbeschreibung nennt außerdem ein zentrales Aerothermie-System für Warmwasser sowie Warm- und Kaltklimatisierung; auch die Fußbodenheizung wird darüber versorgt. Garage und private Außenstellplätze ergänzen die Parkmöglichkeiten.
Wohnen zwischen Rückzug und Außenleben
Der Alltag kann sich hier zwischen den Ebenen des Hauses und den privaten Außenflächen entfalten: morgens auf der Terrasse, tagsüber mit klar getrennten Bereichen für Wohnen, Arbeiten und Rückzug, abends mit dem eigenen Pool als persönlichem Mittelpunkt.
Die offene Raumorganisation rückt die Verbindung von Innenraum und Terrasse in den Vordergrund. Für Käufer, die nicht nur eine Ferienwohnung, sondern ein Haus mit mehreren Nutzungszonen suchen, ist diese Struktur ein wesentlicher Vorteil.
Blickbezüge zu Bergen, Golf und Gärten prägen das Projekt. Die konkrete Aussicht und Privatsphäre sollten jedoch für die jeweils ausgewählte Einheit und ihre Lage innerhalb des Projekts geprüft werden.
Innenräume, Terrassen und private Bereiche
Die Häuser sind auf drei Ebenen angelegt und verfügen über private Terrassen sowie ein Solarium. Die Wohnräume sind offen und funktional geplant und führen zu den Außenbereichen.
Bei den Eckvillen gehören ein eigener Garten und ein privater Pool mit Salzelektrolyse zum Konzept. Die mittleren Villen haben ihren Pool auf der dritten Ebene des Hauses. Damit unterscheiden sich Garten- und Poolanordnung je nach Haustyp.
Immobilientypen bei BRISAS DEL MAR
Doppelhaushälfte
- Immobilien in der Preisliste
- 6
- Preis
- €730.000 – €955.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3–4
- Bebaute Fläche
- 179,92 m²–222,15 m²
- Terrasse
- 28,05 m²–41,85 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektstand
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant; die Häuser sind noch nicht als bezugsfertig ausgewiesen. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan für das gewählte Haus bestätigen.
Leben in Estepona
BRISAS DEL MAR liegt in Estepona, in einem Wohngebiet im Westen der Gemeinde. Die Lage verbindet die Nähe zu Golfangeboten, Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Adressen mit einer auf Wohnnutzung ausgerichteten Umgebung.
Für tägliche Besorgungen liegen shop & go in 1,1 km und Mercadona in 1,3 km Entfernung. Azata Golf ist 1,7 km entfernt; die Fahrt dorthin dauert etwa 3 Minuten.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 86,6 km entfernt und ist in ungefähr 55 Min. Fahrt erreichbar. Je nach Route kann die Fahrt über die A-7 oder AP-7 führen; die Fahrzeit kann sich durch den Verkehr ändern.
Strände ab BRISAS DEL MAR
Playa Arroyo Vaquero liegt 1,8 km · 25 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 3,1 km · 4 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 3,6 km · 5 Min. Fahrt. Playa Seghers liegt 4,1 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um BRISAS DEL MAR
Burger King liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 2 Min. Fahrt. Neni Bites liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Nido: Beach club & restaurant liegt 2,0 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 5 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Einkauf
shop & go liegt 1,1 km · 15 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,2 km · 3 Min. Fahrt. Mercadona liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,3 km · 3 Min. Fahrt. Olenaorganic liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt.
Golfplätze ab BRISAS DEL MAR
Azata Golf liegt 1,7 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 3 Min. Fahrt. Estepona Golf liegt 2,6 km · 4 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 4,1 km · 9 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 5,8 km · 7 Min. Fahrt.
Für wen könnte BRISAS DEL MAR geeignet sein?
Das Projekt kann für Käufer passend sein, die ein mehrstöckiges Neubauhaus in Estepona mit vier Schlafzimmern und klaren privaten Außenbereichen suchen. Das zusätzliche Büro macht die Häuser auch für einen flexiblen Arbeitsalltag interessant.
Golfinteressierte finden mit Azata Golf, Estepona Golf und weiteren Plätzen mehrere Optionen in der Umgebung. Zugleich liegen Strände und Nahversorgung in erreichbarer Distanz.
Besonders relevant ist die Wahl der Einheit: Eckvillen bieten einen eigenen Garten mit privatem Salzwasserpool, während sich der Pool bei mittleren Villen auf der dritten Ebene befindet. Wer einen ebenerdigen Garten als Priorität hat, sollte daher gezielt eine Eckvilla prüfen.
Wichtige Hinweise zur Kaufentscheidung
- Garten- und Poolgestaltung unterscheiden sich je nach Einheit: Eigene Gärten und Salzwasserpools sind für die Eckvillen beschrieben, während die mittleren Villen den Pool auf der dritten Ebene haben.
- Die gezeigten Projektbilder sind Visualisierungen. Materialien, Gestaltung und konkrete Ausblicke der gewählten Einheit sollten mit den aktuellen Projektunterlagen abgeglichen werden.
- Blickbezüge zu Bergen, Golf und Gärten sind projektbezogen angegeben; die konkrete Sichtachse kann je nach Lage der Einheit variieren.
Weitere Neubauprojekte in Estepona
Ein Vergleich sollte stets Ausstattung, Haustyp, Außenflächen und den jeweiligen Projektstand einbeziehen.
Projektdetails
Lage von BRISAS DEL MAR
Die Lage in Estepona verbindet ein Wohnumfeld mit kurzen Fahrwegen zu Azata Golf, Einkaufsmöglichkeiten und mehreren Stränden. Fahr- und Gehzeiten können je nach Verkehr, Zugangspunkt und gewählter Route abweichen.
BRISAS DEL MAR
Google Routes · 2026-07-26
BRISAS DEL MAR bietet angebaute Neubauvillen mit privaten Pools und Gärten in Estepona. Das Projekt umfasst 10 Häuser, die jeweils über drei Ebenen verteilt sind. Laut Preisliste vom 28. September 2026 sind bei BRISAS DEL MAR 6 Häuser verfügbar, mit Preisen von 730.000 € bis 955.000 €. Der nächstgelegene Strand, der für BRISAS DEL MAR angezeigt wird, ist Playa Arroyo Vaquero, 1,7 km entfernt und etwa 4 Minuten mit dem Auto. Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein. Die Zahlungsbedingungen in Resales Online nennen: Reservierung: 10.000 €; Vertrag: 30 %; Bauphase: 0 %; Übergabe: 70 %. Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten. Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation. Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt. Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle. Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über BRISAS DEL MAR, verfügbare Einheiten und Ihre Prioritäten bei Garten, Pool und Lage. Oder sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Neubauprojekte in Estepona spezialisiert ist. Gründer und Geschäftsführer · Costa del SolUmgebung von BRISAS DEL MAR: Felsküste von Estepona
Häufige Fragen
Was zeichnet BRISAS DEL MAR aus?
Wie viele Häuser sind bei BRISAS DEL MAR noch verfügbar?
Wie weit ist der Strand von BRISAS DEL MAR entfernt?
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online?
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.