BRISAS DEL MAR — yhteen rakennetut uudisvillat omilla uima-altailla ja puutarhoilla Esteponassa
10 liitetyn villan boutique-kokonaisuus Esteponan länsipuolella, lähellä golfia, palveluja ja rannikkoa.
Yhteenveto
- BRISAS DEL MAR koostuu yhteen rakennetuista uudisvilloista, joissa on omat uima-altaat ja puutarhat Esteponassa. Ulkotilojen järjestely voi vaihdella asunnoittain.
- BRISAS DEL MAR: 6 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €730 000 – €955 000.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 3–4 kylpyhuonetta ja 179,92 m²–222,15 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 28,05 m²–41,85 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-28.
- Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliömetriä kohti: 4 057 €.
- Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; asuntoja ei ole vielä merkitty muuttovalmiiksi. Varmista valitun asunnon nykyinen aikataulu.
Hans Beeckmanin arvio
Esteponassa BRISAS DEL MAR muodostuu yhteen rakennetuista uudisvilloista, joissa on omat uima-altaat ja puutarhat, ja tarkastelen kohdetta näiden piirteiden kautta.
BRISAS DEL MAR -kohteessa vertaisin kunkin asunnon pohjaratkaisua ja terassin järjestelyä. Tarkista näytössä olohuoneen yhteys terassiin ja valitun asunnon yksityisyys.
Kuuden asunnon hinnat ovat 730 000–955 000 €. Niissä on 4 makuuhuonetta, 3–4 kylpyhuonetta, 179,92–222,15 m² rakennettua pinta-alaa ja 28,05–41,85 m² terassit.
Vertaa nykyisiä asuntoja hinnan, rakennetun pinta-alan, terassin ja pohjaratkaisun perusteella. Pelkkä pyyntihintojen ero ei osoita parempaa tuottoa tai laatua. Valmistuminen on suunniteltu vuoden 2026 viimeiselle neljännekselle; asuntoja ei ole vielä merkitty muuttovalmiiksi. Varmista valitun asunnon nykyinen aikataulu.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja ja johtaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
BRISAS DEL MAR koostuu Esteponassa sijaitsevista yhteen rakennetuista uudisvilloista, joissa on omat uima-altaat ja puutarhat ja jotka jakautuvat kolmelle tasolle. Kulmavilloilla on oma puutarha ja uima-allas, kun taas keskimmäisten villojen altaat sijaitsevat kolmannella tasolla.
BRISAS DEL MAR on 10 liitetyn villan pieni uudiskokonaisuus Esteponan länsiosassa. Lisäksi pohjaratkaisuihin kuuluu työhuone.
Kyseessä on kotiostajalle selvästi tilavampi vaihtoehto kuin tavanomainen loma-asunto: tilaa on arjelle, etätyölle, vieraille ja ulkona oleskelulle.
Arkkitehtuurissa yhdistyvät vaalea julkisivu, tummanharmaa kivi ja puuta jäljittelevät pystysuuntaiset alumiinielementit. Suuret lasipinnat, liukuovet ja terassiyhteys korostavat sisä- ja ulkotilojen välistä yhteyttä. Havainnekuvissa kokonaisuutta rytmittävät istutukset, palmut ja selkeästi jäsennellyt sisäänkäynnit.
Varustukseen kuuluvat kiinteät vaatekaapit, oma terassi, solarium, kylpyhuone en suite -ratkaisulla ja kaksinkertaiset ikkunat. Lämmintä käyttövettä, lämmitys- ja viilennysjärjestelmää sekä lattialämmitystä palvelee keskitetty aeroterminen järjestelmä. Pysäköintivaihtoehtoina mainitaan autotalli, avoin pysäköinti ja yksityinen pysäköinti.
Asumisen tunnelma
Kolmeen kerrokseen jakautuva koti antaa päivälle luontevan rytmin: yhteiset tilat, yksityisemmät makuuhuoneet ja ulkotilat voivat palvella eri tarpeita saman katon alla. Työhuone tuo joustavuutta myös niille, jotka viettävät osan vuodesta Esteponassa työn ja vapaa-ajan yhdistelmänä.
Terassit ja solarium tekevät ulkona oleskelusta olennaisen osan kotia. Kulmahuviloissa oma puutarha ja suolavedellä käsitelty yksityinen allas tuovat pihalle oman rauhallisen kehyksensä. Keskimmäisissä villoissa allas sijaitsee kodin kolmannessa kerroksessa.
Lähellä golfia ja merta sijaitseva asuinympäristö sopii ostajalle, joka arvostaa Esteponan palveluiden saavutettavuutta mutta etsii samalla uutta, pienen mittakaavan villakokonaisuutta. Tämä ei ole rannan ensilinjan kohde, vaan koti, jossa auto helpottaa arjen reittejä rannalle, keskustaan ja golfkentille.
Sisä- ja ulkotilojen yhteys
Avoimet ja toiminnalliset tilat yhdistyvät terasseihin. Havainnekuvissa lasiliukuovet, suuret ikkunapinnat ja kerroksittaiset ulkotilat luovat selkeän yhteyden kodin sisäpuolen ja terassien välille.
Kohteen ilmoitetut näkymäsuunnat sisältävät vuori-, golf-, ranta- ja puutarhanäkymiä. Näkymät sekä ulkotilojen tarkka toteutus kannattaa varmistaa valittavan villan, sijainnin ja suunnitelmien perusteella.
Asuntotyypit
Paritaloasunto
- Kohteet hinnastossa
- 6
- Hinta
- €730 000 – €955 000
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3–4
- Rakennettu ala
- 179,92 m²–222,15 m²
- Terassi
- 28,05 m²–41,85 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kohteen vaihe
Hinta, valittavan kodin tarkka sijainti, ulkotilat ja mahdolliset näkymät on syytä käydä läpi villa kerrallaan.
Asuminen Esteponassa
BRISAS DEL MAR sijaitsee Esteponan länsipuolen kasvavalla asuinalueella, lähellä golfia ja rannikkoa. Esteponan keskusta on kohdekuvauksen mukaan noin viiden minuutin ajomatkan päässä.
Lähialueella on päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, rantoja ja golfkenttiä. Sijainti soveltuu erityisesti ostajalle, joka haluaa yhdistää kodin rauhallisemman asuinympäristön ja autolla saavutettavat palvelut.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 86,6 km nopeinta ajoreittiä pitkin, ja matka kestää noin 55 min autolla. Reitistä riippuen matka voi kulkea A-7- tai AP-7-tietä; ajoaika voi vaihdella liikenteen mukaan.
Rannat BRISAS DEL MARista
Playa Arroyo Vaquero sijaitsee 1,8 km · 25 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,7 km · 4 min ajomatka. Playa de la Galera sijaitsee 3,1 km · 4 min autolla. Playa Bahía Dorada sijaitsee 3,6 km · 5 min autolla. Playa Seghers sijaitsee 4,1 km · 6 min autolla.
Ravintolat BRISAS DEL MARin lähistöllä
Burger King sijaitsee 1,1 km · 15 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,1 km · 2 min ajomatka. Neni Bites sijaitsee 1,2 km · 16 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,2 km · 3 min ajomatka. Nido: Beach club & restaurant sijaitsee 2,0 km · 27 min kävellen; vaihtoehto autolla: 2,3 km · 5 min ajomatka.
Supermarketit ja päivittäistavarat
shop & go sijaitsee 1,1 km · 15 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,2 km · 3 min ajomatka. Mercadona sijaitsee 1,3 km · 17 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,3 km · 3 min ajomatka. Olenaorganic sijaitsee 1,4 km · 19 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,7 km · 4 min ajomatka.
Golfkentät BRISAS DEL MARista
Azata Golf sijaitsee 1,7 km · 26 min kävellen; vaihtoehto autolla: 1,7 km · 3 min ajomatka. Estepona Golf sijaitsee 2,6 km · 4 min autolla. Valle Romano Golf sijaitsee 4,1 km · 9 min autolla. Dona Julia Golf Club sijaitsee 5,8 km · 7 min autolla.
Kenelle BRISAS DEL MAR voisi sopia?
Kohde voi sopia ostajalle, joka etsii uutta neljän makuuhuoneen kotia Esteponasta ja tarvitsee tilaa perheelle, vieraille tai työskentelylle.
Se voi olla kiinnostava myös golfia harrastavalle: Azata Golf, Estepona Golf, Valle Romano Golf ja Dona Julia Golf Club ovat kaikki autolla saavutettavissa. Rannalle pääsee myös autolla lyhyessä ajassa, mutta kohde ei sijaitse rannalla.
BRISAS DEL MAR sopii ostajalle, joka arvostaa terasseja, solariumia ja yksityistä allasta. Kulmahuviloiden ja keskimmäisten villojen ulkotilaratkaisut eroavat toisistaan, joten valinta kannattaa tehdä juuri halutun pihan ja allassijainnin perusteella.
Hyvä tietää
- Puutarha ja allasratkaisu vaihtelevat: Kulmahuviloilla on oma puutarha ja suolavedellä käsitelty yksityinen allas. Keskimmäisissä villoissa allas sijaitsee kodin kolmannessa kerroksessa.
- Ei rannan ensilinjassa: Lähin nimetty ranta, Playa Arroyo Vaquero, on 1,8 km:n kävelymatkan tai 1,7 km:n ajomatkan päässä.
- Näkymät kannattaa tarkistaa kodittain: Kohteessa mainitaan vuori-, golf-, ranta- ja puutarhanäkymiä, mutta tarkka näkymä riippuu valittavasta villasta ja sen sijainnista.
Esteponan länsipuolen asumisvaihtoehto
BRISAS DEL MAR erottuu pienenä 10 liitetyn villan kokonaisuutena, jossa painopiste on neljän makuuhuoneen kodeissa, terasseissa ja yksityisissä ulkotiloissa. Se tarjoaa vaihtoehdon ostajalle, joka ei etsi keskustan asuntoa vaan uutta, useampaan kerrokseen jakautuvaa kotia.
Sijainnin vahvuus on golfin, päivittäispalvelujen ja rantojen saavutettavuus autolla. Vastapainona lähin ranta ei ole kävelymatkan päässä aivan vieressä, joten oma auto tai muu kuljetusratkaisu on käytännöllinen osa arkea.
Kohteen tärkeimmät tiedot
- 10 liitetyn villan boutique-uudiskohde Esteponassa
- Yksityinen allas; kulmahuviloilla oma puutarha ja suolavesiallas
Projektin tiedot
Sijainti kartalla
Kohde sijaitsee Esteponassa lähellä golfia ja rannikkoa. Rannat, palvelut ja golfkentät ovat saavutettavissa eri reittejä pitkin; tarkka matka riippuu valitusta kohteesta ja kulkutavasta.
BRISAS DEL MAR
Google Routes · 2026-07-26
BRISAS DEL MAR tarjoaa Esteponassa yhteen rakennettuja uudisvilloja, joissa on omat uima-altaat ja puutarhat. Kohteessa on 10 asuntoa, joista kukin jakautuu kolmelle tasolle. Hinnaston 28. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa BRISAS DEL MAR on saatavilla 6 asuntoa, hinnat 730 000 €–955 000 €. Lähin kohteelle BRISAS DEL MAR näytetty ranta on Playa Arroyo Vaquero, 1,7 km päässä ja noin 4 minuuttia autolla. Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia. Resales Onlinen ilmoittamat maksuehdot: varaus: 10 000 €; sopimus: 30 %; rakentaminen: 0 %; luovutus: 70 %. Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa. Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen. Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli. Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde. Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ja pyydä apua BRISAS DEL MARin pohjaratkaisujen, hintojen ja ulkotilaratkaisujen vertailuun. Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin Esteponassa. Perustaja ja johtaja · Costa del SolBRISAS DEL MARin lähialue: Esteponan kallioinen rannikko
Usein kysytyt kysymykset
Mikä erottaa BRISAS DEL MARin muista?
Kuinka monta asuntoa kohteessa BRISAS DEL MAR on vielä saatavilla?
Kuinka kaukana ranta on kohteesta BRISAS DEL MAR?
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa?
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Paljonko yhteisökulut ovat?
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
_(cropped).jpg){kind=link}
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.