Nieuwbouw in Estepona

BRISAS DEL MAR — geschakelde nieuwbouwvilla's met privézwembaden en tuinen in Estepona

Een boetiekproject van 10 geschakelde villa's over drie niveaus, dicht bij golf in het westen van Estepona.

✓ vierde kwartaal 2026

Beschikbaarheid gecontroleerd: 28 september 2026

4 Slaapkamers 3–4 Badkamers 179,92 m²–222,15 m² Estepona

Gerenderde straatvisualisatie van BRISAS DEL MAR met beige, moderne gebouwen, lamellen met houtlook, grote glazen puien, palmbomen, genummerde ingangen en een helling naar een ondergrondse toegang. — Straatgerichte projectvisualisatie van BRISAS DEL MAR met beige gevels, lamellen met houtlook, beplanting en palmen.

Gerenderde luchtvisualisatie van BRISAS DEL MAR met meerdere lichtgekleurde gebouwen in twee rijen, rechthoekige zwembaden, ligbedden, terrassen en aangelegde groenstroken. — Bovenaanzicht van BRISAS DEL MAR met terrassen, zwembaden, ligbedden en groene buitenruimtes per eenheid.

Gerenderde zijaanzichtvisualisatie van BRISAS DEL MAR met witte gevels, lamellen met houtlook, glazen schuifpuien, gestapelde terrassen met beplanting en ligbedden op de begane grond. — Zijaanzicht van BRISAS DEL MAR met gelaagde architectuur, lamellen met houtlook, terrassen en weelderige beplanting.

Gerenderde frontale visualisatie van BRISAS DEL MAR met lichtgekleurde gebouwen, brede glazen puien, verticale lamellen met houtlook, genummerde ingangen en palmbomen langs de straat. — Frontaal overzicht van BRISAS DEL MAR met ritmische lamellen met houtlook, grote raampartijen en genummerde ingangen.

Gerenderde binnenpassagevisualisatie van BRISAS DEL MAR met beige gevels, lamellen met houtlook, glazen schuifpuien, ligbedden, palmbomen en een hoge begroeide muur aan de rechterzijde. — Intieme buitenruimte tussen de gebouwen van BRISAS DEL MAR, afgewerkt met een groene muur, ligbedden en lichte architectuur.

Samenvatting

BRISAS DEL MAR omvat geschakelde nieuwbouwvilla's met privézwembaden en tuinen in Estepona. De buitenindeling kan per woning verschillen.
BRISAS DEL MAR: 6 beschikbare woningen in Estepona volgens Resales Online.
Prijs: €730.000 – €955.000.
Indeling: 4 slaapkamers, 3–4 badkamers en 179,92 m²–222,15 m² bebouwde oppervlakte.
Terrassen: 28,05 m²–41,85 m².
Laatste update prijslijst: 2026-09-28.
Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €4.057.
De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; de woningen zijn nog niet als sleutelklaar vermeld. Laat de actuele planning per woning bevestigen.

Beoordeling Hans Beeckman

De beoordeling van BRISAS DEL MAR betreft geschakelde nieuwbouwvilla's met privézwembaden en tuinen in Estepona.

Bij BRISAS DEL MAR zou ik de plattegronden en terrasindeling per woning vergelijken. Controleer bij een bezichtiging hoe de woonkamer aansluit op het terras en hoeveel privacy de gekozen woning biedt.

De zes woningen kosten €730.000–€955.000 en hebben 4 slaapkamers, 3–4 badkamers, 179,92–222,15 m² bebouwde oppervlakte en terrassen van 28,05–41,85 m².

Vergelijk de huidige woningen op prijs, bebouwde oppervlakte, terras en indeling. Een verschil in vraagprijs bewijst op zichzelf geen hoger rendement of betere kwaliteit. De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; de woningen zijn nog niet als sleutelklaar vermeld. Laat de actuele planning per woning bevestigen.

Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.

Google-reviews4,9/5 op Google35 beoordelingen

Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.

Bekijk Google-profiel

Projectanalyse

BRISAS DEL MAR omvat geschakelde nieuwbouwvilla's met privézwembaden en tuinen in Estepona, verdeeld over drie niveaus. Hoekvilla's hebben een eigen tuin en privézwembad, terwijl de zwembaden bij centrale villa's op het derde niveau liggen.

BRISAS DEL MAR is een boutiqueproject van 10 geschakelde villa's in het westelijke deel van Estepona. Daarmee richt het project zich op kopers die meer ruimte zoeken dan in een regulier appartement, zonder afstand te doen van een hedendaagse nieuwbouwsetting.

De architectuur werkt met lichte gevels, donkergrijze steen en verticale aluminium elementen met houtlook. Grote glazen puien en open ruimtes verbinden de woonvertrekken met de terrassen. Volgens de projectbeschrijving zijn uitzichten op het strand, de golfbaan, de tuin en de bergen onderdeel van de gekozen ligging en opzet, al kunnen uitzicht en buitenruimte per woningpositie verschillen.

De buitenindeling vraagt om een nauwkeurige vergelijking tussen de beschikbare woningen. De hoekvilla's beschikken over een eigen tuin en een privézwembad met zoutchlorering. Bij de centrale villa's is het zwembad op de derde verdieping gesitueerd. Juist dit onderscheid kan bepalend zijn voor kopers die specifiek een tuin op maaiveldniveau of juist een hoger gelegen zwembad wensen.

Wonen met ruimte voor het dagelijks leven

De drie woonlagen bieden een duidelijke scheiding tussen samenleven, rust en werk.

Terrassen vormen een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Controleer de oriëntatie, bezonning en beschutting van de gekozen woning op het plan en tijdens een bezichtiging.

De nabijheid van golf, stranden, dagelijkse winkels en restaurants maakt de locatie praktisch voor een verblijf dat niet uitsluitend om vakantie draait. Tegelijk blijft dit een woonomgeving in ontwikkeling in het westen van Estepona, wat voor sommige kopers juist onderdeel is van de aantrekkingskracht en voor anderen een aandachtspunt kan zijn.

Van interieur naar terras en privébuitenruimte

Open en functionele ruimtes staan centraal in de woningen en sluiten aan op de terrassen via grote glazen puien. Inbouwkasten, een ensuite badkamer, dubbele beglazing, een privéterras en een solarium behoren tot de opgegeven kenmerken.

De woningen hebben een gecentraliseerd aerothermisch systeem voor warm water en warm-koud airconditioning. Vloerverwarming wordt volgens dezelfde energievoorziening gevoed. Voor parkeren zijn garageplaatsen, open parkeerplaatsen en privéparkeeropties opgegeven.

De privébuitenruimte verschilt per woningtype: de hoekvilla's hebben een eigen tuin en privézwembad met zoutchlorering, terwijl de centrale villa's een zwembad op de derde verdieping hebben. Vraag daarom altijd naar de exacte indeling van de woning die u overweegt.

Beschikbare woningtypen

Halfvrijstaande woning

Woningen in de prijslijst: 6
Prijs: €730.000 – €955.000
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3–4
Bebouwd: 179,92 m²–222,15 m²
Terras: 28,05 m²–41,85 m²

De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.

Prijzen en projectcontext

Vergelijk naast de vraagprijs ook de woningpositie, oppervlakte en buitenindeling.

De geplande oplevering is het vierde kwartaal van 2026; de woningen zijn nog niet als sleutelklaar vermeld. Laat de actuele planning per woning bevestigen.

Bij een vergelijking tussen woningen is het verstandig om niet alleen naar de prijs te kijken, maar ook naar de positie binnen het project: vooral de aanwezigheid van een tuin op maaiveldniveau en de ligging van het privézwembad verschillen tussen hoek- en centrale villa's.

Wonen in Estepona

BRISAS DEL MAR ligt in het westelijke deel van Estepona, een residentieel gebied waar nieuwe woningen worden ontwikkeld. De ligging combineert de nabijheid van golf en de kust met dagelijkse voorzieningen op korte rij- of loopafstand.

Playa Arroyo Vaquero ligt op 1,8 km afstand en is in circa 25 minuten te voet bereikbaar; met de auto is de route 1,7 km en duurt deze ongeveer 4 minuten. Daarmee ligt het project dicht bij de kust, maar niet aan het strand.

Voor dagelijkse boodschappen liggen shop & go en Mercadona respectievelijk op 1,1 km en 1,3 km. Azata Golf ligt op 1,7 km afstand en is met de auto in circa 3 minuten bereikbaar.

Regionale verbindingen

Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 86,6 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 55 min rijden bereikbaar. Afhankelijk van de route kan de rit via de A-7 of AP-7 lopen; reistijden kunnen door verkeer variëren.

Stranden vanuit BRISAS DEL MAR

Playa Arroyo Vaquero ligt op 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Playa de la Galera ligt op 3,1 km · 4 min rijden. Playa Bahía Dorada ligt op 3,6 km · 5 min rijden. Playa Seghers ligt op 4,1 km · 6 min rijden.

Playa Arroyo Vaquero 1,8 km · 25 min lopen alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Playa de la Galera 3,1 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Playa Bahía Dorada 3,6 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Playa Seghers 4,1 km · 6 min rijden Open in Kaarten

Restaurants rond BRISAS DEL MAR

Burger King ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 2 min rijden. Neni Bites ligt op 1,2 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Nido: Beach club & restaurant ligt op 2,0 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden.

Burger King 1,1 km · 15 min lopen alternatief per auto: 1,1 km · 2 min rijden Open in Kaarten

Neni Bites 1,2 km · 16 min lopen alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Nido: Beach club & restaurant 2,0 km · 27 min lopen alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden Open in Kaarten

Supermarkten en dagelijkse boodschappen

shop & go ligt op 1,1 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden. Mercadona ligt op 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden. Olenaorganic ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden.

shop & go 1,1 km · 15 min lopen alternatief per auto: 1,2 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Mercadona 1,3 km · 17 min lopen alternatief per auto: 1,3 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Olenaorganic 1,4 km · 19 min lopen alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Golfbanen vanuit BRISAS DEL MAR

Azata Golf ligt op 1,7 km · 3 min rijden. Estepona Golf ligt op 2,6 km · 4 min rijden. Valle Romano Golf ligt op 4,1 km · 9 min rijden. Dona Julia Golf Club ligt op 5,8 km · 7 min rijden.

Azata Golf 1,7 km · 3 min rijden Open in Kaarten

Estepona Golf 2,6 km · 4 min rijden Open in Kaarten

Valle Romano Golf 4,1 km · 9 min rijden Open in Kaarten

Dona Julia Golf Club 5,8 km · 7 min rijden Open in Kaarten

Voor wie kan BRISAS DEL MAR passen?

De kantoorruimte en drie woonlagen geven de woningen een andere schaal dan een standaard appartement.

Het is vooral relevant voor wie privébuitenruimte belangrijk vindt en bereid is verschillende woningposities zorgvuldig te vergelijken. De hoekvilla's bieden een eigen tuin en privézwembad, terwijl de centrale villa's een zwembad op de derde verdieping hebben.

Ook golfers kunnen de nabijheid van Azata Golf, Estepona Golf en Valle Romano Golf waarderen. Voor strandbezoek, boodschappen en restaurants zijn auto en lopen beide praktische opties, afhankelijk van de bestemming.

Goed om te weten

BRISAS DEL MAR is in aanbouw. De oplevering is gepland voor het vierde kwartaal van 2026; laat de actuele planning per woning bevestigen.
Niet iedere woning heeft dezelfde buitenindeling: alleen de hoekvilla's hebben volgens de projectinformatie een eigen tuin en privézwembad met zoutchlorering.
Bij de centrale villa's bevindt het zwembad zich op de derde verdieping.
Uitzichten op het strand, de golfbaan, de tuin en de bergen zijn voor het project opgegeven, maar kunnen per woningpositie en verdieping verschillen.
Het project ligt dicht bij de kust, maar Playa Arroyo Vaquero bevindt zich op 1,8 km afstand en is dus niet direct aan het strand.

Andere nieuwbouwprojecten in Estepona vergelijken

Vergelijk daarbij altijd de woninggrootte, de private buitenruimte, de projectfase en de exacte ligging van de beschikbare woning.

Projectdetails

Golf Dicht bij Azata Golf en op 1,8 km van Playa Arroyo Vaquero

Woningtypes Halfvrijstaande woning

Slaapkamers 4

Badkamers 3–4

Bebouwde oppervlakte 179,92–222,15 m²

Terras 28,05–41,85 m²

Oriëntatie Zuidoost

Oplevering vierde kwartaal 2026

Zwembad Bevestigd

Parkeren Bevestigd

Aantal woningen 10

Actuele beschikbaarheidBeschikbare woningen via Antara Properties6 woningen

Prijzen en plannen

Laatste update prijslijst: 2026-09-28

Woningen met 4 slaapkamers

179,92–222,15 m² · Terras 28,05–41,85 m²

6 beschikbaar

Vanaf€730.000Meer info via WhatsApp

Beschikbare units

Unit	Slaapkamers	Badkamers	Bebouwd	Nuttig	Terras	Prijs
N. 3	4	3	179,92 m²	164,25 m²	28,05 m²	€730.000
N. 5	4	3	179,92 m²	164,25 m²	28,05 m²	€730.000
N. 8	4	4	218,10 m²	195,95 m²	28,90 m²	€824.000
N. 9	4	4	218,10 m²	195,95 m²	28,90 m²	€824.000
N. 1	4	3	180,12 m²	164,45 m²	41,85 m²	€845.500
N. 7	4	4	222,15 m²	195,95 m²	40,30 m²	€955.000

De brochure vermeldt voor woning 07 een perceel van 262,41 m² en voor woning 08 een perceel van 163,76 m². Dit zijn geen tuinoppervlakten. De betekenis van het gecombineerde tuin/perceelveld voor de andere vier woningen is niet bevestigd.

Woningplannen BRISAS DEL MAR (februari 2024). Deze plannen zijn indicatief en dateren van februari 2024. Tuinoppervlakten staan afzonderlijk vermeld en zijn niet gelijk aan het volledige perceel. Laat de actuele indeling en oppervlakten van de gekozen woning bevestigen.

BRISAS DEL MAR · 07 / 08 · PDF

Prijs per m² bij BRISAS DEL MAR

De mediane prijs bij BRISAS DEL MAR is €4.057 per bebouwde m². Berekend per beschikbare woning uit de prijslijst van 28 september 2026.

Prijs per gewogen m². De prijs gedeeld door de bebouwde oppervlakte plus 50% van het terras. Tuin en perceel tellen niet mee. Het projectcijfer is de mediaan van de afzonderlijke uitkomsten voor woningen met voldoende oppervlaktegegevens.

Voor deze vergelijking gebruiken we bebouwde oppervlakte + 50% van de terrasoppervlakte. Dat geeft een mediane vraagprijs van 3.764 € per gewogen m², met een bereik van 3.543 € tot 4.206 €. De weging is onze vergelijkingsmethode, geen officiële oppervlakte of taxatie. Ze zegt niet dat ieder terras de helft van woonruimte waard is.

In de beschikbare prijslijst is de mediane bebouwde oppervlakte 199,11 m² en de mediane nuttige oppervlakte 180,20 m². Dit zijn afzonderlijke medianen over de woningen, geen oppervlaktes van één specifieke woning. De mediane vraagprijs per nuttige m² is 4.444 €. Controleer voor de gekozen woning de oppervlaktes in de prijslijst en op het plan.

Vergelijk de huidige woningen op prijs, bebouwde oppervlakte, terras en indeling. Een verschil in vraagprijs bewijst op zichzelf geen hoger rendement of betere kwaliteit.

Berekend uit de Resales Online-prijslijst van 28 september 2026, per beschikbare woning. Dit zijn vraagprijzen van de promotor, geen gerealiseerde transactieprijzen.

Deze beschikbaarheden zijn de woningen die Antara Properties momenteel op de markt heeft volgens Resales Online. Vraag altijd de actuele fiche, plannen en beschikbaarheid voor de concrete unit.

Totale aankoopkost

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€730.000

Vanaf €730.000€955.000

IVA/btw (10% nieuwbouw)

AJD/stempelrecht (1,2%)

Notaris + registratie (~1%)

Advocaatkosten (~1%)

Indicatieve totale aankoopkost

Jaarlijkse IBI-belasting bedraagt vaak circa 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Gemeenschapskosten verschillen per project; je gestor bevestigt de exacte cijfers.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-inwoners op basis van de gekozen prijs. Spaanse banken financieren vaak 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandlast

Totaal terug te betalen

Loan-to-value · 70%Looptijd · 25 jaarRente · 3.50%

Eigen inbreng

Leningbedrag

Alleen indicatief. Werkelijke hypotheekvoorwaarden hangen af van residentie, inkomen, fiscale historiek en bank.

Ligging van BRISAS DEL MAR

De ontwikkeling ligt in het westelijke woongebied van Estepona, nabij Azata Golf en op korte rijafstand van stranden, winkels en restaurants. Reistijden kunnen variëren door verkeer, gekozen route en toegangspunt.

BRISAS DEL MAR

BRISAS DEL MARStranden vanuit BRISAS DEL MARRestaurants rond BRISAS DEL MARSupermarkten en dagelijkse boodschappenGolfbanen vanuit BRISAS DEL MAR

Google Routes · 2026-07-26

Omgeving van BRISAS DEL MAR: rotskust van Estepona

Omgevingsfoto bij BRISAS DEL MAR van de rotsachtige kust van Estepona, de Middellandse Zee en de residentiële kustbebouwing vanaf de kustlijn — Nabije omgevingOmgevingsfoto nabij BRISAS DEL MAR met de rotsachtige kust van Estepona, de Middellandse Zee en de residentiële kustbebouwing vanaf de kustlijn. Dit is geen uitzicht vanuit het project. Gemeten route: 3,9 km, 5 min rijden.Fotocredit: Antonio Periago Miñarro from Murcia, España · CC BY-SA 2.0

Veelgestelde vragen

Wat onderscheidt BRISAS DEL MAR?

BRISAS DEL MAR biedt geschakelde nieuwbouwvilla's met privézwembaden en tuinen in Estepona. Het project telt 10 woningen, elk verdeeld over drie niveaus.

Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij BRISAS DEL MAR?

Volgens de prijslijst van 28 september 2026 zijn er 6 woningen beschikbaar bij BRISAS DEL MAR, met prijzen van €730.000 tot €955.000.

Hoe ver is het strand van BRISAS DEL MAR?

Het dichtstbijzijnde strand dat bij BRISAS DEL MAR wordt getoond is Playa Arroyo Vaquero, op 1,7 km en ongeveer 4 minuten rijden.

Wat komt er bovenop de aankoopprijs?

Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.

Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online?

Volgens de betalingsvoorwaarden in Resales Online: reservering: €10.000; contract: 30%; bouw: 0%; oplevering: 70%.

Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?

Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.

Wat kosten de gemeenschapskosten?

Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.

Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?

Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.