VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF — Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF liegt in Valle Romano, Estepona, nahe Estepona Golf.
Zusammenfassung
- Derzeit verfügbar bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona.
- VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: 1 verfügbare Villa in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €1.185.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 170,00 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 80,00 m².
- Grundstück: 750,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
- Preis je gewichtetem m²: Median 5.643 €, berechnet für 1 von 1 verfügbaren Wohneinheiten.
- Median pro bebautem m²: 6.971 €.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei der verfügbaren Immobilie in VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF bewerte ich diese Kombination: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona.
Bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF würde ich anhand des Grundrisses prüfen, wie Innen- und Außenbereiche zusammenhängen. Die Preisliste nennt eine freistehende Villa mit 170 m² bebauter Fläche, vier Schlafzimmern, drei Bädern und 80 m² Terrasse. Prüfen Sie die Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse, die Laufwege und mögliche Einblicke; Flächenangaben allein belegen weder eine komfortable Aufteilung noch Privatsphäre.
Die Preisliste vom 25. September 2026 nennt einen Angebotspreis von 1.185.000 €. Geteilt durch 170 m² bebaute Fläche ergibt das gerundet 6.971 € pro bebautem m². Anschließend würde ich prüfen, ob die Raumaufteilung und der Außenbereich zur geplanten Nutzung passen. Die historische Stichprobe vom 22. September 2026 umfasst 24 andere Neubauprojekte mit Häusern in Estepona. Der Median ihrer jeweils auf volle Euro gerundeten Projektmediane beträgt 4.692 € pro gewichtetem m². Der eigene Median von 5.643 € liegt rund 20 % darüber. Dies ist ein grober Vergleich nach Gemeinde und Immobilienkategorie, kein Vergleich identischer Häuser und keine vollständige aktuelle Markterhebung. Die Preisliste allein erklärt den Preisunterschied nicht.
Resales Online nennt keinen bestätigten Fertigstellungstermin. Fragen Sie nach dem aktuellen Zeitplan für die gewählte Immobilie.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Das aktuelle Angebot in VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Das aktuelle Angebot in VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF betrifft diese Immobilie: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona. Projektbeschreibung: Derzeit verfügbar bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona. Estepona Golf liegt entlang der angegebenen Route 518 m entfernt und ist in etwa 7 Gehminuten oder 2 Fahrminuten erreichbar; Mercadona liegt 3,0 km beziehungsweise rund 5 Fahrminuten entfernt.
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ist als Haus beziehungsweise freistehende Villa in Valle Romano, Estepona, angeboten.
Die vorliegenden Projektvisualisierungen zeigen eine moderne, klar gegliederte Architektur mit weißen kubistischen Fassaden, dunklen Fensterrahmen, einer überdachten Terrasse und einem rechteckigen Pool im begrünten Garten. Sie vermitteln die gestalterische Richtung des Projekts; für Kaufentscheidungen sollten die verbindlichen Ausstattungs- und Bauunterlagen herangezogen werden.
Im Alltag ist die Lage auf Fahrten ausgerichtet: Mercadona liegt 3,0 km beziehungsweise etwa 5 Fahrminuten entfernt. Playa Arroyo Vaquero ist 3,4 km und etwa 7 Fahrminuten entfernt. Diese Kombination kann für Käufer passen, die die Ruhe einer Villenlage und die Nähe zum Golfplatz höher gewichten als ein unmittelbar fußläufiges Stadt- oder Strandumfeld.
Wohnen zwischen Golfplatz und täglichem Rhythmus
Die kurze Fußroute von etwa 7 Minuten macht die Lage besonders für Menschen interessant, die den Golfplatz als festen Teil ihres Wochenrhythmus verstehen.
In den Visualisierungen wird dieser Übergang mit einer überdachten Terrasse, Rasenflächen und Pool dargestellt – ein Bild einer Villa, die den Außenbereich sichtbar in den Wohnalltag einbindet.
Für Besorgungen und Ausflüge gehört das Auto voraussichtlich zur täglichen Organisation. Mercadona ist in rund 5 Minuten erreichbar, Playa Arroyo Vaquero in etwa 7 Minuten. Das ist kein urbanes Wohnen vor der Haustür, sondern ein klarer, eigenständiger Villenalltag in Valle Romano, Estepona.
Innen und außen gedacht
Die Renderings zeigen weiße Fassaden, großformatige Fensteröffnungen, dunkle Rahmen, eine teilweise überdachte Terrasse und im Obergeschoss eine Glasbrüstung. Auch ein rechteckiger Pool und eine Gartenbepflanzung sind in den Visualisierungen abgebildet.
Immobilientypen bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €1.185.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 170,00 m²
- Terrasse
- 80,00 m²
- Grundstück
- 750,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Rahmendaten
Eine Ausrichtung und ein Fertigstellungstermin sind nicht angegeben.
Wohnen in Valle Romano, Estepona
Valle Romano ist der angegebene Teil von Estepona für VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF.
Die täglichen Ziele liegen in überschaubarer Fahrdistanz: Mercadona ist 3,0 km und etwa 5 Fahrminuten entfernt. Zum Strand Playa Arroyo Vaquero sind es 3,4 km und rund 7 Minuten mit dem Auto.
Regionale Verbindungen
Von VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 88,3 km entfernt und in ungefähr 58 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-01, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände von VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Playa Arroyo Vaquero liegt 3,4 km · 7 Min. Fahrt. Playa de la Galera liegt 4,7 km · 7 Min. Fahrt. Playa Bahía Dorada liegt 5,2 km · 7 Min. Fahrt. Playa Chica liegt 6,4 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Estepona Golf Restaurant: 988 m · 13 min zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 988 m · 2 Min. Fahrt. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,1 km · 7 min mit dem Auto. Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin: 8,5 km · 11 min mit dem Auto. REI Restaurant: 8,6 km · 12 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona liegt 3,0 km · 5 Min. Fahrt. shop & go liegt 3,4 km · 6 Min. Fahrt. Olenaorganic liegt 4,0 km · 8 Min. Fahrt. Bazar Supermarket Ceria liegt 4,7 km · 7 Min. Fahrt.
Golfplätze von VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Estepona Golf liegt 518 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 518 m · 2 Min. Fahrt. Azata Golf liegt 3,8 km · 8 Min. Fahrt. Dona Julia Golf Club liegt 7,4 km · 10 Min. Fahrt. Valle Romano Golf liegt 8,4 km · 13 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF passend sein?
Die rund 7-minütige Fußroute zu Estepona Golf ist dabei ein konkreter Standortvorteil.
Weniger passend könnte die Lage für Käufer sein, die Restaurants, Geschäfte oder den Strand regelmäßig direkt zu Fuß erreichen möchten. Die genannten Alltagsziele und Strände sind überwiegend per Auto angebunden.
Wichtige Hinweise zur Einordnung
- Eine Ausrichtung ist nicht angegeben.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
- Die Strecken- und Zeitangaben sind Routenwerte; Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl können die tatsächliche Dauer beeinflussen.
- Pool, Garten und Möblierung sind in den Projektvisualisierungen dargestellt. Maßgeblich für den Kauf sind die verbindlichen Unterlagen zur Ausstattung und Ausführung.
- Für die genannten Strände liegen Fahrzeiten vor; eine Fußroute wird nicht ausgewiesen.
Projektdetails
Karte und Lage
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF befindet sich in Valle Romano, Estepona. Die Lage verbindet die Nähe zu Estepona Golf mit Fahrverbindungen zu Einkaufsmöglichkeiten und den Stränden westlich von Estepona.
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
Google Places / Google Routes · 2026-07-14 / 2026-07-26
- VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF
- Playa Arroyo Vaquero
- Playa de la Galera
- Playa Bahía Dorada
- Playa Chica
- Estepona Golf Restaurant
- Alcazaba Vive Lagoon Restaurant
- Restaurante Don Giovanni Finca Cortesin
- REI Restaurant
- Mercadona
- shop & go
- Olenaorganic
- Bazar Supermarket Ceria
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Dona Julia Golf Club
- Valle Romano Golf
VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF – Umgebung von Estepona Golf
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Häufige Fragen
Welche möglichen Unterschiede zwischen den Häusern in VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF sind relevant?
Bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF ist diese Immobilie verfügbar: Neubauvilla in erster Golflinie mit 4 Schlafzimmern in Valle Romano, Estepona. Die angegebene freistehende Villa hat 170 m² bebaute Fläche, 3 Bäder, 80 m² Terrasse und ein Grundstück von 750 m².
Wie viele Häuser sind bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa Arroyo Vaquero — 3,4 km · 7 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Reservierungsfeld zeigt 0 €. Die Zahlungsanmerkungen nennen: Vertrag, einschließlich Reservierung und Grundstück: 30%; Projekt, Genehmigung und Materialien: 30%; Tragwerk: 20%; Sanitär- und Elektroinstallation: 10%; Bauabschluss: 10%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA ECO ZERO ESTEPONA GOLF, die Lage in Valle Romano und Ihre Suchkriterien.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.