Auf einen Blick — VILLA AZAHAR BEACH — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Estepona
VILLA AZAHAR BEACH — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zum Strand in Estepona ist eine Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern und 640 m² Wohnfläche auf einem 946 m² großen Grundstück. Sie bietet privaten Pool, Garten, Terrasse und Stellplatz; Playa Salduna ist etwa 26 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
Projektanalyse
VILLA AZAHAR BEACH ist eine Neubauvilla in einem attraktiven und sich entwickelnden Wohnbereich von Estepona, nahe dem Senator Hotel und in Meeresnähe. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums, der Küste, von Golfplätzen und der wichtigen Straßenverbindungen an der Costa del Sol.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 640 m² Wohnfläche auf einem 946 m² großen Privatgrundstück. Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem Gäste-WC bietet sie eine Größenordnung, die für Familien, regelmäßige Gäste oder Haushalte mit dem Wunsch nach klar getrennten Bereichen geeignet sein kann.
Architektonisch prägen klare Linien, horizontal gegliederte Baukörper und großzügige Überstände das Konzept. Wohnbereich, Essbereich und Küche sind als zusammenhängender, offener Raum vorgesehen. Bodentiefe Fenster sollen viel Tageslicht in die zentralen Wohnzonen bringen und schaffen eine direkte visuelle Verbindung nach draußen.
Zu den privaten Außenbereichen gehören ein Pool, ein Garten, eine Terrasse und ein privater Stellplatz. Nach unserer fachlichen Einschätzung ist gerade diese Kombination für Käufer interessant, die ein eigenständiges, modernes Haus mit viel Innenfläche und einem eigenen Außenbereich suchen – nicht den unkomplizierten Gemeinschaftscharakter einer Apartmentanlage.
Ein Zuhause für den Alltag zwischen Innen- und Außenbereich
Der zentrale Wohnbereich fasst Lounge, Essplatz und Küche in einer offenen Raumfolge zusammen. Breite Glasflächen verbinden diesen Mittelpunkt mit Terrasse und Poolbereich, sodass die wichtigsten Aufenthaltszonen über den Tag hinweg optisch miteinander verbunden bleiben.
Der private Garten und der Pool schaffen einen eigenständigen Rahmen für ruhige Stunden zu Hause ebenso wie für gesellige Anlässe. Die private Terrasse wirkt dabei als Übergang zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den nutzbaren Alltag nach draußen.
Die Aufteilung auf drei Ebenen eröffnet unterschiedliche Rückzugs- und Nutzungsbereiche innerhalb des Hauses. Käufer sollten prüfen, wie gut dieses vertikale Wohnkonzept zu ihren täglichen Abläufen passt; für Haushalte, die Raum für Familie, Besuch und Privatsphäre schätzen, kann es jedoch ein überzeugender Vorteil sein.
Wohnfläche, Grundstück und private Außenbereiche
Die Villa bietet 640 m² Wohnfläche auf einem 946 m² großen Grundstück. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist als heller Mittelpunkt des Hauses konzipiert; bodentiefe Fenster stellen die Verbindung zu Terrasse, Garten und Pool her.
Der private Pool, der private Garten, die private Terrasse und der private Stellplatz gehören zum Angebot. Als dokumentierte Ausblicke sind Garten- und Poolblick angegeben.
Visualisierungen vermitteln das architektonische Konzept und die Verbindung der Räume. Die konkrete Lage, der endgültige Ausblick und die Ausführung sollten für die jeweilige Villa vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
Immobilientypen bei VILLA AZAHAR BEACH
Preis und Immobilienkontext
VILLA AZAHAR BEACH ist mit 4.595.000 € angegeben.
Die dokumentierte Villa umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, ein Gäste-WC und 640 m² Wohnfläche auf einem 946 m² großen Grundstück. Bei dieser Preisposition sollten Käufer neben der Fläche und den privaten Außenbereichen insbesondere die Aufteilung über drei Ebenen und die gewünschte Lage innerhalb Esteponas in ihre Entscheidung einbeziehen.
Wohnen in Estepona
VILLA AZAHAR BEACH liegt in einem attraktiven, sich entwickelnden Wohnbereich von Estepona. Die Lage verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit der Nähe zum Ort, zur Küste und zu lokalen Angeboten.
Das Umfeld bietet Zugang zu Dienstleistungen, Golfplätzen und den wichtigen Verkehrsachsen entlang der Costa del Sol. Marbella und Puerto Banús sind laut Projektbeschreibung in kurzer Fahrdistanz erreichbar; die konkrete Fahrzeit hängt dabei von Verkehr und gewählter Route ab.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 67,1 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 51 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA AZAHAR BEACH
Playa De Casasola liegt 2,3 km · 5 min rijden. Plaza Santiago Apostol. liegt 2,4 km · 5 min rijden. Playa del Sol Villacana liegt 2,2 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 7,3 km · 12 min rijden. Saladillo Beach liegt 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 7,4 km · 12 min rijden.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR BEACH
Calamaisto S L liegt 100 m · 1 min lopen; alternatief per auto: 100 m · 1 min rijden. Restaurante Villa Embers liegt 371 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 371 m · 1 min rijden. YIU & GABO liegt 417 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 435 m · 2 min rijden. McDonald's liegt 653 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 5,5 km · 8 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
EL GRAN CORTE CHINO S.L. liegt 785 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 4,7 km · 8 min rijden. Veritas liegt 781 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 5,4 km · 8 min rijden. Supeco liegt 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 5,8 km · 9 min rijden. COSTAMARKET liegt 894 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 7,2 km · 11 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA AZAHAR BEACH
El Paraíso Golf liegt 7,0 km · 11 min rijden. Flamingos Golf liegt 8,1 km · 12 min rijden. Tramores Golf Club liegt 8,1 km · 12 min rijden. Villa Padierna Golf Club liegt 8,9 km · 15 min rijden.
Für wen könnte VILLA AZAHAR BEACH passen?
Nach unserer Einschätzung ist diese Immobilie eine glaubwürdige Wahl für Käufer, die in Estepona eine großzügige, freistehende Neubauvilla mit eigenem Grundstück, Pool, Garten und Stellplatz suchen – statt gemeinschaftlicher Anlagen und kleinerer Wohnformate.
Die Kombination aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und Gäste-WC kann für Familien, regelmäßige Gastgeber oder Käufer mit dem Wunsch nach getrennten Tages- und Rückzugsbereichen gut passen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich spricht besonders Menschen an, die einen gemeinsamen Mittelpunkt im Haus schätzen.
Auch Käufer, die Zugang zur Küste wünschen, ohne eine unmittelbare Strandlage zu verlangen, können das Projekt berücksichtigen. Playa Salduna ist zu Fuß in etwa 26 Minuten erreichbar; mit dem Auto dauert die Fahrt etwa 7 Minuten.
Wenn Visualisierungen Ausblicke zeigen, sollten die endgueltige Aussicht und die genaue Position fuer die konkrete Immobilie bestaetigt werden.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Die Villa liegt in Meeresnähe, wird jedoch nicht als Strandlage oder erste Strandlinie angeboten. Playa Salduna ist etwa 26 Minuten zu Fuß oder etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Die Villa ist über drei Ebenen angeordnet. Das sollte mit dem gewünschten Alltag und möglichen Anforderungen an barrierearmes Wohnen abgeglichen werden.
- Eine Ausrichtung ist nicht angegeben.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
- Visualisierungen zeigen das architektonische Konzept. Die genaue Position, Ausblicke und Ausführung der jeweiligen Villa sollten vor dem Kauf bestätigt werden.
Villenoptionen in Estepona vergleichen
VILLA AZAHAR BEACH ist mit 4.595.000 € angeboten und verbindet 640 m² Wohnfläche, ein 946 m² großes Grundstück sowie privaten Pool, Garten, Terrasse und Stellplatz. Ihr prägendes Profil ist eine großzügige, zeitgenössische und eigenständige Villa in Meeres- und Ortsnähe von Estepona.
Für einen Vergleich innerhalb Esteponas ist OCYAN VILLAS mit 3.250.000 € in 4,3 km Entfernung gelistet. VILLA EVANIA SELWO ist mit 3.995.000 € in 4,9 km Entfernung gelistet, während VILLA AZAHAR PRIVÉ mit 2.695.000 € in 2,3 km Entfernung angeboten wird.
Aus professioneller Sicht sollte ein sinnvoller Vergleich nicht allein beim Preis beginnen. Entscheidend sind vielmehr die dokumentierte Lage, Grundstücksgröße, Aufteilung, Ausblicke, privaten oder gemeinschaftlichen Ausstattungen und die Frage, ob ein Haus über mehrere Ebenen zum gewünschten Lebensstil passt.
VILLA AZAHAR BEACH im Überblick
- Neubauvilla in Estepona
- 4.595.000 €
- 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und Gäste-WC
- 640 m² Wohnfläche auf einem 946 m² großen Grundstück
- Privater Pool, Garten, Terrasse und Stellplatz
- Dokumentierter Garten- und Poolblick
- Playa Salduna: 1.886 m, etwa 26 Minuten zu Fuß oder 7 Minuten mit dem Auto
- Flughafen Málaga-Costa del Sol: 67,7 km, etwa 47 Minuten mit dem Auto
Projektdetails
Lage von VILLA AZAHAR BEACH
Die Villa befindet sich in Estepona, nahe dem Senator Hotel sowie in Meeres- und Ortsnähe. Von hier aus bestehen Verbindungen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden, Golfplätzen und den regionalen Straßenachsen.
Häufige Fragen zu VILLA AZAHAR BEACH
Welche Immobilientypen sind bei VILLA AZAHAR BEACH verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Die Immobilie ist ein Neubau und über drei Ebenen angeordnet.
Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer hat VILLA AZAHAR BEACH?
VILLA AZAHAR BEACH verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.
Welche privaten Außenbereiche bietet VILLA AZAHAR BEACH?
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, einen privaten Garten, eine private Terrasse und einen privaten Stellplatz. Als Ausblicke sind Garten- und Poolblick angegeben.
Liegt VILLA AZAHAR BEACH in fußläufiger Entfernung zum Strand in Estepona?
Playa De Casasola liegt 2,3 km · 5 min rijden.
Wie groß sind Wohnfläche und Grundstück bei VILLA AZAHAR BEACH?
Die Villa bietet 640 m² Wohnfläche und steht auf einem 946 m² großen Grundstück.
Wie weit ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 67,7 km entfernt. Die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 47 Minuten mit dem Auto.
Wie weit ist der nächste Golfplatz von VILLA AZAHAR BEACH entfernt?
El Paraíso Golf liegt 7,0 km · 11 min rijden.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
