VILLA AZAHAR BEACH — Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Estepona
Eine Neubauvilla in Estepona mit privatem Pool und Garten.
Zusammenfassung
- VILLA AZAHAR BEACH ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Estepona.
- VILLA AZAHAR BEACH: 1 verfügbare Wohnung in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €4.595.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 640,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksfläche: 946,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Der Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 7.180 €, berechnet anhand der einzigen verfügbaren Immobilie in der Preisliste vom 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
In Estepona beziehe ich VILLA AZAHAR BEACH als Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern und in fußläufiger Entfernung zum Strand in meine Bewertung ein.
Am ruhigen Rand des Grundstücks spüren Sie, wie angenehm Abstand zu den Nachbarn sein kann: Das Tor schließt sich hinter Ihnen, und es entsteht Raum zum Durchatmen. VILLA AZAHAR BEACH in Estepona wirkt damit wie ein Haus für Menschen, die zu Hause wirklich Ruhe suchen, während Kinder draußen spielen können, ohne dass alles dicht beieinanderliegt.
Das Haus bietet 640,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Hier entscheidet nicht die Bandbreite, sondern dieser eine Grundriss und wie er sich im Alltag anfühlt. Der Angebotspreis beträgt 4.595.000 €, bei 7.180 € pro bebautem m²; entscheidend ist, ob der Grundriss Ihre morgendliche Hektik und ruhige Abende sinnvoll auffängt.
Playa De Casasola ist zu Fuß 2,2 km entfernt, etwa 31 Minuten; mit dem Auto sind es 2,3 km, etwa 5 Minuten. An einem freien Tag macht das einen spürbaren Unterschied: kurz zur Küste und anschließend zurück in die Ruhe des eigenen Grundstücks. Die Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb berechnen wir für diese Immobilie keinen Preis pro gewichtetem m² und vergleichen sie nicht mit einem gewichteten Marktwert. Eine fehlende Fläche wird nicht als null angesetzt.
Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
Diese Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern liegt in fußläufiger Entfernung zum Strand in Estepona und verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich in einem offenen Raum. Bodentiefe Verglasungen schaffen eine visuelle Verbindung zur Terrasse und zum privaten Pool.
VILLA AZAHAR BEACH ist eine Neubauvilla in einem attraktiven und sich entwickelnden Wohnbereich von Estepona, nahe dem Senator Hotel und in Meeresnähe. Der Standort verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit des Ortszentrums, der Küste, von Golfplätzen und der wichtigen Straßenverbindungen an der Costa del Sol.
Mit vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und einem Gäste-WC bietet sie eine Größenordnung, die für Familien, regelmäßige Gäste oder Haushalte mit dem Wunsch nach klar getrennten Bereichen geeignet sein kann.
Architektonisch prägen klare Linien, horizontal gegliederte Baukörper und großzügige Überstände das Konzept. Wohnbereich, Essbereich und Küche sind als zusammenhängender, offener Raum vorgesehen. Bodentiefe Fenster sollen viel Tageslicht in die zentralen Wohnzonen bringen und schaffen eine direkte visuelle Verbindung nach draußen.
Zu den privaten Außenbereichen gehören ein Pool, ein Garten, eine Terrasse und ein privater Stellplatz. Nach unserer fachlichen Einschätzung ist gerade diese Kombination für Käufer interessant, die ein eigenständiges, modernes Haus mit viel Innenfläche und einem eigenen Außenbereich suchen – nicht den unkomplizierten Gemeinschaftscharakter einer Apartmentanlage.
Ein Zuhause für den Alltag zwischen Innen- und Außenbereich
Der zentrale Wohnbereich fasst Lounge, Essplatz und Küche in einer offenen Raumfolge zusammen. Breite Glasflächen verbinden diesen Mittelpunkt mit Terrasse und Poolbereich, sodass die wichtigsten Aufenthaltszonen über den Tag hinweg optisch miteinander verbunden bleiben.
Der private Garten und der Pool schaffen einen eigenständigen Rahmen für ruhige Stunden zu Hause ebenso wie für gesellige Anlässe. Die private Terrasse wirkt dabei als Übergang zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den nutzbaren Alltag nach draußen.
Die Aufteilung auf drei Ebenen eröffnet unterschiedliche Rückzugs- und Nutzungsbereiche innerhalb des Hauses. Käufer sollten prüfen, wie gut dieses vertikale Wohnkonzept zu ihren täglichen Abläufen passt; für Haushalte, die Raum für Familie, Besuch und Privatsphäre schätzen, kann es jedoch ein überzeugender Vorteil sein.
Wohnfläche, Grundstück und private Außenbereiche
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist als heller Mittelpunkt des Hauses konzipiert; bodentiefe Fenster stellen die Verbindung zu Terrasse, Garten und Pool her.
Der private Pool, der private Garten, die private Terrasse und der private Stellplatz gehören zum Angebot. Als dokumentierte Ausblicke sind Garten- und Poolblick angegeben.
Visualisierungen vermitteln das architektonische Konzept und die Verbindung der Räume. Die konkrete Lage, der endgültige Ausblick und die Ausführung sollten für die jeweilige Villa vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
Immobilientypen bei VILLA AZAHAR BEACH
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €4.595.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 640,00 m²
- Grundstück
- 946,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Bei dieser Preisposition sollten Käufer neben der Fläche und den privaten Außenbereichen insbesondere die Aufteilung über drei Ebenen und die gewünschte Lage innerhalb Esteponas in ihre Entscheidung einbeziehen.
Wohnen in Estepona
VILLA AZAHAR BEACH liegt in einem attraktiven, sich entwickelnden Wohnbereich von Estepona. Die Lage verbindet ein ruhigeres Wohnumfeld mit der Nähe zum Ort, zur Küste und zu lokalen Angeboten.
Das Umfeld bietet Zugang zu Dienstleistungen, Golfplätzen und den wichtigen Verkehrsachsen entlang der Costa del Sol. Marbella und Puerto Banús sind laut Projektbeschreibung in kurzer Fahrdistanz erreichbar; die konkrete Fahrzeit hängt dabei von Verkehr und gewählter Route ab.
Regionale Anbindung
Von VILLA AZAHAR BEACH aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 66,9 km entfernt und in ungefähr 46 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA AZAHAR BEACH
Playa De Casasola liegt 2,3 km · 5 Min. Fahrt. Plaza Santiago Apostol. liegt 2,4 km · 5 Min. Fahrt. Playa del Sol Villacana liegt 2,2 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,3 km · 12 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,4 km · 12 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR BEACH
Calamaisto S L liegt 100 m · 1 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 100 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante Villa Embers liegt 371 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 371 m · 1 Min. Fahrt. YIU & GABO liegt 417 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 435 m · 2 Min. Fahrt. McDonald's liegt 653 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 5,5 km · 8 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
EL GRAN CORTE CHINO S.L. liegt 785 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 4,7 km · 8 Min. Fahrt. Veritas liegt 781 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 5,4 km · 8 Min. Fahrt. Supeco liegt 1,4 km · 20 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 5,8 km · 9 Min. Fahrt. COSTAMARKET liegt 894 m · 12 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 7,2 km · 11 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA AZAHAR BEACH
El Paraíso Golf liegt 7,0 km · 11 Min. Fahrt. Flamingos Golf liegt 8,1 km · 12 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 8,1 km · 12 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 8,9 km · 15 Min. Fahrt.
Für wen könnte VILLA AZAHAR BEACH passen?
Nach unserer Einschätzung ist diese Immobilie eine glaubwürdige Wahl für Käufer, die in Estepona eine großzügige, freistehende Neubauvilla mit eigenem Grundstück, Pool, Garten und Stellplatz suchen – statt gemeinschaftlicher Anlagen und kleinerer Wohnformate.
Die Kombination aus vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und Gäste-WC kann für Familien, regelmäßige Gastgeber oder Käufer mit dem Wunsch nach getrennten Tages- und Rückzugsbereichen gut passen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich spricht besonders Menschen an, die einen gemeinsamen Mittelpunkt im Haus schätzen.
Auch Käufer, die Zugang zur Küste wünschen, ohne eine unmittelbare Strandlage zu verlangen, können das Projekt berücksichtigen. Playa Salduna ist zu Fuß in etwa 26 Minuten erreichbar; mit dem Auto dauert die Fahrt etwa 7 Minuten.
Wenn Visualisierungen Ausblicke zeigen, sollten die endgueltige Aussicht und die genaue Position fuer die konkrete Immobilie bestaetigt werden.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- Die Villa liegt in Meeresnähe, wird jedoch nicht als Strandlage oder erste Strandlinie angeboten. Playa Salduna ist etwa 26 Minuten zu Fuß oder etwa 7 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Die Villa ist über drei Ebenen angeordnet. Das sollte mit dem gewünschten Alltag und möglichen Anforderungen an barrierearmes Wohnen abgeglichen werden.
- Eine Ausrichtung ist nicht angegeben.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
- Visualisierungen zeigen das architektonische Konzept. Die genaue Position, Ausblicke und Ausführung der jeweiligen Villa sollten vor dem Kauf bestätigt werden.
Villenoptionen in Estepona vergleichen
Ihr prägendes Profil ist eine großzügige, zeitgenössische und eigenständige Villa in Meeres- und Ortsnähe von Estepona.
Aus professioneller Sicht sollte ein sinnvoller Vergleich nicht allein beim Preis beginnen. Entscheidend sind vielmehr die dokumentierte Lage, Grundstücksgröße, Aufteilung, Ausblicke, privaten oder gemeinschaftlichen Ausstattungen und die Frage, ob ein Haus über mehrere Ebenen zum gewünschten Lebensstil passt.
Projektdetails
Lage von VILLA AZAHAR BEACH
Die Villa befindet sich in Estepona, nahe dem Senator Hotel sowie in Meeres- und Ortsnähe. Von hier aus bestehen Verbindungen zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Stränden, Golfplätzen und den regionalen Straßenachsen.
VILLA AZAHAR BEACH
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was macht VILLA AZAHAR BEACH einen Vergleich wert?
VILLA AZAHAR BEACH ist eine Neubauvilla mit 4 Schlafzimmern in fußläufiger Entfernung zum Strand in Estepona. Zur Ausstattung gehören ein privater Garten, ein privater Pool, eine private Terrasse und private Parkmöglichkeiten.
Wie viele Häuser sind bei VILLA AZAHAR BEACH noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 ist eine Immobilie verfügbar.
Wie weit ist der Strand von VILLA AZAHAR BEACH entfernt?
Playa De Casasola ist zu Fuß 2,2 km entfernt, etwa 31 Minuten; mit dem Auto sind es 2,3 km, etwa 5 Minuten.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Der offizielle Zahlungsanhang nennt eine Reservierungszahlung von 30.000 €. Dieser nennt 1.500.000 € für den Grundstückskauf, 200.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 395.000 € zu Beginn der Erdarbeiten, danach monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 250.000 €; lassen Sie bestätigen, ob dieser Betrag je Phase gilt. Steuern kommen hinzu. Der Anhang trennt Grundstückskauf und Bau und ist unverbindliches Werbematerial; Beträge, steuerliche Behandlung und aktueller vertraglicher Zahlungsplan sind zu bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
