VILLA GALA SELWO — Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Geschäften und Restaurants in Selwo, Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA GALA SELWO führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 2.595.000 €.
Zusammenfassung
- VILLA GALA SELWO ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Geschäften und Restaurants in Selwo, Estepona.
- VILLA GALA Selwo: 1 verfügbare Villa laut Resales Online.
- Preis: 2.595.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 366,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstück: 1.128,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
Für VILLA GALA SELWO bewerte ich eine Neubauvilla in Selwo, Estepona, die fußläufig zum Strand sowie zu Geschäften und Restaurants liegt.
Bei VILLA GALA Selwo würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 366 m² bebauter Fläche und 312 m² Nutzfläche prüfen. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; das bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.
Die Villa bietet 366,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Der Angebotspreis beträgt 2.595.000 €, bei 7.090 € pro bebautem m². Das verlangt nach einem Grundriss, der auch an normalen Tagen überzeugt: Rückzugsmöglichkeiten für Sie und genügend Komfort, wenn alle zugleich in den Tag starten.
Da nur eine dieser Villen verfügbar ist, liegt der Fokus ganz klar auf der konkreten Einheit. Bitte klären Sie vorab, welche Gemeinschaftskosten für genau dieses Objekt anfallen, um die laufenden Aufwendungen realistisch einzuplanen. Prüfen Sie zudem, ob die geplante Nutzung mit der tatsächlichen Raumaufteilung harmoniert, damit der Kauf langfristig trägt.
Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA GALA SELWO ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Geschäften und Restaurants in Selwo, Estepona. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich verbindet sich mit privater Terrasse, Garten und Pool.
VILLA GALA SELWO ist eine Neubauvilla im Gebiet La Resina Golf in Selwo, Estepona.
Das architektonische Konzept setzt auf klare, zeitgemäße Volumen und ausgewogene Proportionen. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind als großzügige, offen verbundene Räume angelegt. Dadurch entsteht ein zusammenhängender Mittelpunkt für den Alltag, statt einer Abfolge abgeschlossener Zimmer.
Bodentiefe Verglasungen sollen Tageslicht tief in das Haus führen und die Ausblicke auf Garten und Pool in das Wohnerlebnis einbinden. Die Terrassen sind als natürliche Verlängerung der Innenräume konzipiert und schaffen einen direkten Übergang zwischen dem offenen Wohnbereich und dem privaten Außenraum.
Zu den praktischen Stärken gehören der private Pool, der private Garten, die private Terrasse und private Parkmöglichkeiten. Einbauschränke ergänzen die alltägliche Organisation. liegt der besondere Reiz hier in der Verbindung eines eigenständigen Hauses mit großem Grundstück und privaten Außenbereichen, nicht in einem gemeinschaftlich geprägten Neubaukonzept.
Die Lage im Umfeld von La Resina Golf verbindet eine wohnliche, golfgeprägte Umgebung mit geschützten Grünflächen in der Nähe. Schulen befinden sich im weiteren Umfeld. Sonora Beach liegt in der Umgebung.
Ein Zuhause für Licht, Raum und Privatsphäre
Der geplante Grundriss folgt einem fließenden Tagesrhythmus: Wohnen, Essen und Kochen gehen ineinander über, während breite Glasflächen Garten und Pool als sichtbaren Teil des Zuhauses einbeziehen. So bleibt der zentrale Wohnbereich offen, hell und auf gemeinsames Leben ausgerichtet.
Die private Terrasse bildet den Übergang zwischen Innen- und Außenleben. Sie passt zu einem Alltag, in dem Mahlzeiten, ruhige Nachmittage und Zeit am Pool nicht voneinander getrennt sind, sondern sich natürlich zwischen Haus und Garten bewegen.
Der Kompromiss dieser Wohnidee ist klar: Sie richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Grundstück und private Ausstattung höher gewichten als eine direkte Strandlage. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, der Weg ist mit rund 30 Minuten jedoch eher ein längerer Spaziergang als ein kurzer Gang ans Meer.
Offene Innenräume, privater Außenbereich
Der Außenbereich ist ein wesentlicher Teil des Konzepts: Zur Immobilie gehören eine private Terrasse, ein privater Pool und ein privater Garten. Als Ausblicke der Immobilie sind Garten und Pool angegeben.
Private Parkmöglichkeiten und Einbauschränke zählen ebenfalls zur Ausstattung. Sie unterstützen sowohl die Ankunft am Haus als auch eine alltagstaugliche Ordnung im Inneren.
Immobilientypen bei VILLA GALA SELWO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.595.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Bebaute Fläche
- 366,00 m²
- Grundstück
- 1.128,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienprofil
Die Immobilie ist als Neubau ausgewiesen.
Der Preis bezieht sich auf VILLA GALA SELWO und steht im Kontext eines eigenständigen Hauses mit privatem Grundstück, Pool, Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten.
Wohnen in Selwo, Estepona
VILLA GALA SELWO liegt in Selwo, Estepona, im Gebiet La Resina Golf. Die Umgebung wird als natürliches Wohngebiet im Umfeld von Golfplätzen und geschützten Grünflächen beschrieben.
Das Mikrogebiet passt zu Käufern, die eine ruhigere, golforientierte Wohnbasis bevorzugen und für weitere Angebote bewusst das Auto einplanen. Estepona, Marbella und Puerto Banús sind laut Projektbeschreibung in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ohne dass dafür konkrete Fahrzeiten angegeben werden.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 74,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 57 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA GALA SELWO
Playa de Guadalmina liegt 2,3 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 3,3 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 5,8 km · 11 Min. Fahrt. Playa del Castor liegt 6,6 km · 11 Min. Fahrt. Playa del Velerín liegt 7,0 km · 10 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA GALA SELWO
Golden crown liegt 1,2 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Restoranas brazilų! liegt 1,9 km · 26 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,9 km · 4 Min. Fahrt. Uva Estepona liegt 2,0 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Restaurante Barbacoa liegt 4,3 km · 12 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercado las joyas liegt 1,3 km · 17 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,8 km · 5 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 3,2 km · 7 Min. Fahrt. Hidden Flavours liegt 3,8 km · 8 Min. Fahrt. ECO SUPERMARKET liegt 4,2 km · 8 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA GALA SELWO
Flamingos Golf liegt 7,9 km · 13 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 7,9 km · 14 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 8,3 km · 15 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 8,7 km · 16 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA GALA SELWO passen?
Sie kann Haushalte ansprechen, die einen offen gestalteten Hauptwohnbereich und den direkten Bezug zur privaten Terrasse schätzen. Die Kombination aus privatem Garten, Pool und Parkmöglichkeiten macht das Konzept besonders für ein selbstbestimmtes Alltagsleben interessant.
Golfinteressierte Käufer dürften das Umfeld von La Resina Golf und die Auswahl weiterer Golfplätze in Fahrdistanz berücksichtigen. Auch die Nähe zu Schulen im weiteren Umfeld kann für Familien relevant sein.
Weniger passend ist das Projekt voraussichtlich für Käufer, deren oberste Priorität eine direkte Strandlage oder ein sehr kurzer Fußweg zur Küste ist. Sonora Beach liegt in der Umgebung.
Wichtige Überlegungen
- VILLA GALA SELWO ist keine Strandimmobilie. Sonora Beach liegt in der Umgebung.
- Als Ausblicke der Immobilie sind Garten und Pool angegeben. Ein Meerblick ist nicht als Ausstattungsmerkmal aufgeführt.
- Die Lage befindet sich in einem golfgeprägten Wohnumfeld. Käufer, die Geschäfte und Restaurants unmittelbar vor der Haustür erwarten, sollten die Mikrolage sorgfältig mit zentraleren Standorten vergleichen.
- In den vorliegenden Projektinformationen ist kein Fertigstellungstermin genannt.
Einordnung der Lage in Selwo
Im Vergleich zu einer zentralen Küstenadresse bietet Selwo ein stärker wohnlich und golforientiert geprägtes Umfeld.
Der Strand ist nicht unmittelbar am Haus. Sonora Beach liegt in der Umgebung. Käufer mit dem Wunsch nach direktem Zugang zum Ufer sollten daher küstennähere Projekte vergleichen.
Gegenüber apartmentgeprägten Anlagen priorisiert dieses Angebot eigenständiges Wohnen: Pool, Garten, Terrasse und Parkmöglichkeiten sind privat. Für Käufer, die Raum und Privatsphäre suchen, kann dieser Unterschied wichtiger sein als eine zentralere Lage.
Die wichtigsten Daten
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in Selwo, Estepona
- Privater Pool, privater Garten, private Terrasse und private Parkmöglichkeiten
- Einbauschränke
Projektdetails
Lage von VILLA GALA SELWO
VILLA GALA SELWO befindet sich in Selwo, Estepona, im Gebiet La Resina Golf. Die Lage verbindet ein privates Wohnumfeld mit Straßenverbindungen nach Estepona, Marbella und Puerto Banús. Sonora Beach liegt in der Umgebung.
VILLA GALA SELWO
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Warum sollten Sie VILLA GALA SELWO in Ihre engere Auswahl aufnehmen?
VILLA GALA SELWO ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand, zu Geschäften und Restaurants in Selwo, Estepona. Die gezeigte Villa hat vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und 366,00 m² bebaute Fläche auf einem 1.128,00 m² großen Grundstück.
Wie viele Häuser sind bei VILLA GALA Selwo noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA GALA Selwo noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von VILLA GALA Selwo entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Guadalmina — 2,3 km · 30 min zu Fuß. Alternative mit dem Auto: 3,3 km · 8 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 25.000 €. Für weitere Bedingungen verweisen die Anmerkungen auf ein Zahlungsdokument. Der vollständige Zahlungsplan wurde noch nicht verifiziert und muss vor der Reservierung bestätigt werden. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
VILLA GALA SELWO besprechen
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über VILLA GALA SELWO und die Punkte, die bei Ihrer Suche besonders wichtig sind.
Lieber per WhatsApp?
Sprechen Sie mit einem Verkaufsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Selwo, Estepona und der Umgebung spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
Ähnliche Projekte
Sehen Sie 8 vergleichbare DSPH-Projekte, ausgewählt mit Region oder Ort als erstem Signal und Preisspanne als zweitem Signal.
Vergleichbare Projektvergleiche
Sehen Sie zwei nahe verwandte Vergleiche in derselben Gemeinde oder, falls nötig, in einer Nachbargemeinde.
Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.