VILLA AZAHAR SELWO — Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Selwo, Estepona
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste für VILLA AZAHAR SELWO führt 1 verfügbare Wohneinheit mit 4 Schlafzimmern auf. Der Angebotspreis beträgt 2.190.000 €.
Zusammenfassung
- VILLA AZAHAR SELWO ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Selwo, Estepona.
- VILLA AZAHAR Selwo: 1 verfügbare Villa in Estepona laut Resales Online.
- Preis: 2.190.000 €.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und 484,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstück: 1.130,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-25.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei VILLA AZAHAR SELWO geht es um eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Selwo, Estepona.
Bei VILLA AZAHAR Selwo würde ich zunächst im Grundriss den Unterschied zwischen 484 m² bebauter Fläche und 428,6 m² Nutzfläche prüfen. Die aktuelle Preisliste nennt keine Terrassenfläche; das bedeutet nicht, dass keine Terrasse vorhanden ist. Fordern Sie den zugehörigen Plan mit Flächenangaben an und prüfen Sie Aufteilung, Tageslicht und Privatsphäre, bevor Sie beurteilen, wie die Villa zu Ihrem Alltag passt.
Die Villa bietet 484,00 m² bebaute Fläche mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern.
Die aktuelle Resales-Online-Preisliste nennt keine Terrassenfläche. Deshalb lässt sich der Preis pro gewichtetem m² nicht berechnen; ein Vergleich auf dieser Grundlage ist nicht verfügbar. Eine fehlende Fläche ist nicht gleich null.
Playa de Guadalmina liegt 25 min zu Fuß oder 7 min mit dem Auto entfernt. Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA AZAHAR SELWO ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Selwo, Estepona. Der offene Grundriss verbindet Wohnbereich, Essplatz und Küche; große Schiebetüren und der Infinity-Pool verknüpfen die Wohnräume mit Terrassen, Garten und Pool.
VILLA AZAHAR SELWO ist ein Neubauprojekt im Wohngebiet La Resina Golf in Estepona.
Die Architektur verbindet eine zeitgenössische Formensprache mit mediterraner Inspiration. Klare Linien und horizontale Volumen prägen den Entwurf. Großzügige Verglasungen vom Boden bis zur Decke sind ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts: Sie bringen Tageslicht in die Räume und öffnen die Wohnbereiche zu Terrassen, Garten und Pool.
Der Grundriss verbindet Wohnbereich, Essplatz und Küche in einer offenen Raumfolge. Große Schiebetüren erweitern den Hauptwohnbereich direkt nach außen. Der private Infinity-Pool ist dabei als zentrales architektonisches Element angelegt und verknüpft Haus, Terrassen und Garten optisch miteinander.
Die Lage in La Resina Golf ist von Golfplätzen und geschützten Grünflächen geprägt. Für die Villa sind Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick angegeben. Aus professioneller Sicht ist dies eine überzeugende Option für Käufer, die ein gestaltungsorientiertes Privathaus in einer ruhigeren, golfgeprägten Wohnlage von Estepona gegenüber einer zentralen Stadtlage bevorzugen.
Der Rhythmus des täglichen Lebens
Das Wohnen ist auf Verbindung statt auf Abgrenzung angelegt: Wohnraum, Essbereich und Küche bilden eine offene Einheit für den Alltag und für Gäste. Der direkte Übergang zur Terrasse verleiht dem Haus einen nach außen gerichteten Tagesrhythmus, ohne die Privatsphäre des eigenen Grundstücks aufzugeben.
Der private Garten und der Infinity-Pool bilden den klaren Mittelpunkt der Außenbereiche. Die Terrassen schaffen Raum für ruhige Morgenstunden zu Hause ebenso wie für gemeinsame Abende am Pool und im Garten.
Für die Innenräume werden sanfte Farbtöne und hochwertige Materialien als Teil einer ruhigen, zeitlosen Gestaltung beschrieben. Wer eine unmittelbare Innenstadtatmosphäre und kurze Wege zu einem urbanen Angebot erwartet, sollte diese Präferenz gegen die ruhigere, weniger dicht bebaute Golfwohnlage abwägen.
Entworfen für Licht, Terrassen und Pool
VILLA AZAHAR SELWO verfügt über eine private Terrasse, einen privaten Garten, einen privaten Pool und private Stellplätze. Die großflächige Verglasung und die Schiebetüren sind darauf ausgelegt, die visuelle Grenze zwischen Innen- und Außenbereichen zu reduzieren.
Der Infinity-Pool ist nicht nur ein zusätzliches Ausstattungsmerkmal, sondern ein zentraler Teil der architektonischen Komposition. Pool, Terrassen und die wichtigsten Wohnräume greifen ineinander und schaffen eine klare Beziehung zwischen Haus und Garten.
Die Projektvisualisierungen zeigen überdachte und offene Terrassenbereiche, einen angelegten Garten sowie einen offenen Wohnraum. Sie veranschaulichen das Gestaltungskonzept und sollten bei einer detaillierten Besprechung der Immobilie zusammen mit den bestätigten Spezifikationen betrachtet werden.
Immobilientypen bei VILLA AZAHAR SELWO
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.190.000 €
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Bebaute Fläche
- 484,00 m²
- Grundstück
- 1.130,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienprofil
Zur privaten Außenfläche gehören Terrasse, Garten, Pool und Stellplätze.
Als eigenständige Neubauvilla kann das Angebot besonders für Käufer passend sein, die kein Wohnkonzept mit gemeinschaftlichem Resort-Charakter suchen. Verfügbarkeit, enthaltene Ausstattungen und die endgültigen Kaufbedingungen sollten mit einem Vertriebsberater besprochen werden.
La Resina Golf, Estepona
La Resina Golf ist ein Wohngebiet in Estepona, das laut Projektinformationen von Golfumgebung, geschützten Grünflächen und einer vergleichsweise niedrigen Bebauungsdichte geprägt ist. Dieser Rahmen passt zu den angegebenen Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblicken der Villa.
Supermercado las joyas: 1,2 km · 17 min zu Fuß. Golden crown: 1,2 km · 17 min zu Fuß; 1,4 km · 3 min mit dem Auto.
Die Projektmerkmale nennen die Nähe zu Geschäften, Stadt und Schulen. Die Lage bietet damit einen wohnorientierten Ausgangspunkt in einer Golfgegend von Estepona, nicht jedoch eine direkte Strandlage.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 73,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 56 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um VILLA AZAHAR SELWO
Playa de Guadalmina: 2,0 km · 25 min zu Fuß; 3,0 km · 7 min mit dem Auto. Playa de Guadalmansa: 5,5 km · 10 min mit dem Auto. Playa del Castor: 6,3 km · 10 min mit dem Auto. Playa del Velerín: 6,6 km · 9 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR SELWO
Golden crown: 1,2 km · 17 min zu Fuß; 1,4 km · 3 min mit dem Auto. Restoranas brazilų!: 1,6 km · 22 min zu Fuß; 1,6 km · 3 min mit dem Auto. Uva Estepona: 1,6 km · 23 min zu Fuß; 2,5 km · 5 min mit dem Auto. Restaurante Barbacoa: 4,0 km · 11 min mit dem Auto.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Supermercado las joyas: 1,2 km · 17 min zu Fuß. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 2,8 km · 6 min mit dem Auto. Hidden Flavours: 3,4 km · 7 min mit dem Auto. ECO SUPERMARKET: 3,9 km · 7 min mit dem Auto.
Golfplätze rund um VILLA AZAHAR SELWO
Flamingos Golf: 7,6 km · 12 min mit dem Auto. Tramores Golf Club: 7,6 km · 13 min mit dem Auto. Alferini Golf: 8,0 km · 14 min mit dem Auto. Villa Padierna Golf Club: 8,4 km · 15 min mit dem Auto.
Für wen könnte VILLA AZAHAR SELWO passend sein?
Nach unserer professionellen Einschätzung passt diese Immobilie besonders zu Käufern, die eine großzügige private Villa in Estepona mit vier Schlafzimmern, einem großen Einzelgrundstück und einem eigenständigen Außenleben rund um Garten, Terrassen und Infinity-Pool suchen.
Für golforientierte Käufer ist die Lage in La Resina Golf besonders interessant.
Auch Käufer, die zeitgemäße Architektur, offene Wohnbereiche und bodentiefe Verglasung einer traditionelleren Villenaufteilung vorziehen, dürften das Konzept ansprechend finden.
Wer eine Strandlage, ein Leben mit allen Angeboten direkt vor der Haustür oder bestätigten Meerblick priorisiert, sollte Alternativen sorgfältig vergleichen. Der Strand ist zu Fuß erreichbar, doch die Villa ist nicht als Strandimmobilie beschrieben; bestätigt sind Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick.
Wichtige Überlegungen
- Das Projekt liegt nicht direkt am Strand. Playa de Guadalmina ist 2,0 km entfernt, etwa 25 Minuten zu Fuß.
- Für VILLA AZAHAR SELWO sind weder Meerblick noch eine Südausrichtung angegeben. Bestätigt sind Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick.
- Private Außenanlagen sind beschrieben. Gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen wie Innenpool, Spa oder Fitnessraum sind hingegen nicht angegeben.
- Die Lage befindet sich in La Resina Golf, einer weniger dicht bebauten Golfwohnlage von Estepona. Käufer mit Priorität auf eine Innenstadtadresse sollten Lage und täglichen Mobilitätsbedarf mit ihren Anforderungen vergleichen.
- Ein Fertigstellungstermin ist in den vorliegenden Projektinformationen nicht genannt. Aktuelle Verfügbarkeit, Übergabedetails und Spezifikationen sollten vor einer Kaufentscheidung bestätigt werden.
Die Villenlage in Estepona im Vergleich
Innerhalb Esteponas stellt VILLA AZAHAR SELWO eine golforientierte Alternative zu Häusern an der Küste oder im Stadtzentrum dar.
Bei einem Standortvergleich liegt der zentrale Abwägungspunkt zwischen der ruhigeren Golfumgebung und der unmittelbaren Nähe zur Strandpromenade, zum Zentrum von Estepona oder zu Puerto Banús. Hier ist der Strand mit dem Auto gut erreichbar und auch zu Fuß möglich, während die Golfumgebung das nähere prägende Element ist.
Andere Projekte im weiteren Gebiet Estepona können abweichende Preispunkte, Blickprofile oder Lagen bieten. Ein Vertriebsberater kann VILLA AZAHAR SELWO anhand der für Sie wichtigsten Kriterien mit vergleichbaren Projekten gegenüberstellen.
Projektdetails
Die Preisliste nennt vier Badezimmer. Die Projektbeschreibung erwähnt zusätzlich ein Gäste-WC. Die Wohnungstabelle übernimmt die vier Badezimmer der Preisliste; lassen Sie das zusätzliche WC und die endgültige Aufteilung anhand der genehmigten Pläne bestätigen.
Lage von VILLA AZAHAR SELWO
VILLA AZAHAR SELWO befindet sich im Gebiet La Resina Golf in Estepona, nahe Geschäften, Stadt und Schulen. Die Wohnlage verbindet Zugang zu Golfangeboten, Stränden und Dienstleistungen mit einem privaten, wohngeprägten Charakter.
VILLA AZAHAR SELWO
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR SELWO
- Playa de Guadalmina
- Playa de Guadalmansa
- Playa del Castor
- Playa del Velerín
- Golden crown
- Restoranas brazilų!
- Uva Estepona
- Restaurante Barbacoa
- Supermercado las joyas
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- ECO SUPERMARKET
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Häufige Fragen
Was macht VILLA AZAHAR SELWO einen Vergleich wert?
VILLA AZAHAR SELWO ist eine Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zum Strand mit 4 Schlafzimmern in Selwo, Estepona. Angegeben sind Golf-, Panorama-, Garten- und Poolblick.
Wie viele Häuser sind bei VILLA AZAHAR Selwo noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 25. September 2026 ist bei VILLA AZAHAR Selwo noch ein Haus verfügbar. Fragen Sie nach der aktuellen Verfügbarkeit und dem Grundriss der gewünschten Immobilie.
Wie weit ist der Strand von VILLA AZAHAR Selwo entfernt?
Laut den angezeigten Routen: Playa de Guadalmina — 2,0 km · 25 min zu Fuß. Alternative mit dem Auto: 3,0 km · 7 min mit dem Auto. Die Reisezeiten sind Richtwerte und hängen von den Bedingungen ab.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 20.000 €. Für weitere Bedingungen verweisen die Anmerkungen auf ein Zahlungsdokument. Der vollständige Zahlungsplan wurde noch nicht verifiziert und muss vor der Reservierung bestätigt werden. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.