VILLA AZAHAR BEACH — új építésű villa sétatávolságra a strandtól, 4 hálószobával Esteponában
Új építésű villa Esteponában, saját medencével és kerttel.
Összefoglaló
- A VILLA AZAHAR BEACH új építésű, 4 hálószobás villa sétatávolságra a strandtól Esteponában.
- VILLA AZAHAR BEACH: 1 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €4 595 000.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 640,00 m² beépített terület.
- Telekterület: 946,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- A beépített négyzetméterre jutó kínálati ár 7 180 €, a 2026-10-02 dátumú árlista egyetlen elérhető ingatlana alapján számítva.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman értékelése
Esteponában a VILLA AZAHAR BEACH egy új építésű villa, sétatávolságra a strandtól és 4 hálószobával, ezért e két szemponttal együtt értékelem.
Ez a projekt nem mindenkinek szól, és ez nem értékesítési fogás. A telek csendes szélén jól érezhető, milyen sokat jelent a szomszédoktól való távolság: a kapu becsukódik Ön mögött, és megérkezik a fellélegzés érzése. VILLA AZAHAR BEACH Esteponában területén ezért azoknak való, akik otthonukban valódi nyugalmat keresnek, miközben a gyerekek odakint játszhatnak anélkül, hogy minden túl közel lenne egymáshoz.
Az ingatlan 640,00 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik. Itt nem az ársáv dönt, hanem ez az egy alaprajz és az, ahogyan a mindennapi életben működik. Az ár 4 595 000 €, beépített négyzetméterenként 7 180 € értéken; elsősorban azt érdemes nézni, hogy az elrendezés jól kezeli-e a reggeli rohanást és a csendes estéket.
Playa De Casasola gyalog 2,2 km-re, körülbelül 31 percre található; az autós útvonal 2,3 km, körülbelül 5 perc. Egy átlagos szabadnapon ez valódi különbséget jelent: rövid kiruccanás a partra, majd visszatérés saját telkének csendjébe. Az árlista nem közli a terasz területét. Ezért ennél az ingatlannál nem számítunk súlyozott négyzetméterárat, és nem vetjük össze súlyozott piaci referenciaértékkel. A hiányzó területet nem tekintjük nullának.
Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
Ez az új építésű, 4 hálószobás villa sétatávolságra található a strandtól Esteponában, nappalija, étkezője és konyhája pedig egy nyitott térben kapcsolódik össze. A nagy üvegfelületek vizuális kapcsolatot teremtenek a belső tér, a terasz és a saját medence között.
A VILLA AZAHAR BEACH egy új építésű, önálló villa Estepona vonzó, fejlődő lakóövezetében, a Senator Hotel közelében és a tenger közelében. A környezet lakóövezeti nyugalmat kínál, miközben a város, a strandok, golfpályák és a Costa del Sol fő közlekedési útvonalai is elérhetők.
Az építészeti koncepciót letisztult vonalak, vízszintes tömegek és nagy ereszkinyúlások határozzák meg. A nappali, az étkező és a konyha egyetlen nyitott, világos térben kapcsolódik össze; a mennyezetig érő üvegfelületek a természetes fény beengedésére és a belső-külső kapcsolat erősítésére szolgálnak.
A privát kültéri felszereltség a projekt lényeges része: saját medence, saját kert, saját terasz és saját parkolás áll rendelkezésre. Szakmai megítélésünk szerint ez a kombináció azoknak lehet különösen vonzó, akik egy nagyvonalú, kortárs és önálló otthont keresnek saját kültéri térrel, nem pedig közösségi szolgáltatásokra épülő, könnyen lezárható lakáséletet.
A belső és külső terekre épülő mindennapok
A központi élettérben a nappali, az étkező és a konyha egy folytonos, nyitott elrendezésben kap helyet. A széles üvegnyílások a terasz és a medence felé kapcsolják ezt a közösségi zónát, így a családi reggelek és a vendégfogadás terei vizuálisan is együtt maradnak.
A saját kert és medence elkülönített szabadtéri hátteret ad a nyugodt otthoni időhöz és a társas alkalmakhoz egyaránt. A privát terasz természetes átmenetet képez a belső lakótér és a kert között.
A háromszintes kialakítás nem egyszintes életformára épül. Ugyanakkor azoknak a háztartásoknak, amelyek értékelik a családi rutinok, a vendégek és a privát pillanatok számára elkülönülő tereket, a szintek tagolása gyakorlati előnyt jelenthet.
Tér, telek és privát kültéri szolgáltatások
A nappali, étkező és konyha nyitott elrendezésű, világos fő élettérként készült, amelyet a mennyezetig érő ablakok kapcsolnak a külső térhez.
A privát medence, a privát kert, a privát terasz és a privát parkolás az ingatlanhoz tartozik. A nyilvántartott kilátások a kertre és a medencére néznek.
A látványterveken szereplő nézetek és a villa pontos elhelyezkedése az adott otthon esetében külön megerősítést igényel.
Ingatlantípusok a VILLA AZAHAR BEACH-ben
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €4 595 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 640,00 m²
- Telek
- 946,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlanparaméterek
Ezen az árszinten érdemes a háromszintes elrendezést, a telekméretet, a saját kültéri szolgáltatásokat és az Esteponán belüli elhelyezkedést együtt mérlegelni.
Élet Esteponában
A VILLA AZAHAR BEACH Estepona vonzó és fejlődő lakóövezetében található. A helyszín a lakóövezeti nyugalom és a város, a tenger, valamint a helyi szolgáltatások közelsége közötti egyensúlyra épít.
A környékről elérhetők a magas színvonalú szolgáltatások, ismert golfpályák és a fő parti úthálózatok. Marbella és Puerto Banús autóval elérhető, miközben Estepona városközpontja is a szélesebb környék fontos célpontja.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA AZAHAR BEACH projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 66,9 km-re található, a számított menetidő mintegy 46 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-02 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA AZAHAR BEACH körüli strandok
Playa De Casasola 2,3 km · 5 perc autóval. Plaza Santiago Apostol. 2,4 km · 5 perc autóval. Playa del Sol Villacana 2,2 km · 30 perc gyalog; alternatívaként autóval: 7,3 km · 12 perc autóval. Saladillo Beach 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 7,4 km · 12 perc autóval.
VILLA AZAHAR BEACH körüli éttermek
Calamaisto S L 100 m · 1 perc gyalog; alternatívaként autóval: 100 m · 1 perc autóval. Restaurante Villa Embers 371 m · 5 perc gyalog; alternatívaként autóval: 371 m · 1 perc autóval. YIU & GABO 417 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 435 m · 2 perc autóval. McDonald's 653 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 5,5 km · 8 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
EL GRAN CORTE CHINO S.L. 785 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 4,7 km · 8 perc autóval. Veritas 781 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 5,4 km · 8 perc autóval. Supeco 1,4 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 5,8 km · 9 perc autóval. COSTAMARKET 894 m · 12 perc gyalog; alternatívaként autóval: 7,2 km · 11 perc autóval.
VILLA AZAHAR BEACH körüli golfpályák
El Paraíso Golf 7,0 km · 11 perc autóval. Flamingos Golf 8,1 km · 12 perc autóval. Tramores Golf Club 8,1 km · 12 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 8,9 km · 15 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VILLA AZAHAR BEACH?
Megítélésünk szerint a VILLA AZAHAR BEACH jó választás lehet azoknak a vevőknek, akik Esteponában nagy alapterületű, új építésű, önálló villát keresnek saját telekkel, medencével, kerttel és parkolással, nem pedig közös közösségi szolgáltatásokkal rendelkező ingatlant.
A nyitott nappali-, étkező- és konyhatér különösen a közös, összekapcsolt élettér híveinek lehet fontos.
Az ingatlan azoknak is megfelelhet, akik értékelik a tengerpart közelségét, de nem ragaszkodnak első vonalas vagy közvetlen tengerparti helyzethez. A Playa Salduna körülbelül 25 perc gyalog vagy 6 perc autóval.
A látványterveken ábrázolt kilátást és az adott villa pontos pozícióját vásárlási döntés előtt célszerű külön ellenőrizni.
Esteponai villák összehasonlítása
Fő jellemzője az önálló, kortárs villaélet Esteponában, a tenger és a város közelében.
Érdemi összehasonlításkor a rögzített elhelyezkedést, kilátást, elrendezést, telekméretet és szolgáltatásokat érdemes az ár mellett vizsgálni.
VILLA AZAHAR BEACH összefoglalva
- Új építésű villa Esteponában
- Saját medence, kert, terasz és parkolás
- Kertre és medencére néző kilátás
- Málaga-Costa del Sol repülőtér: 67,7 km, körülbelül 47 perc autóval
Projektadatok
A VILLA AZAHAR BEACH elhelyezkedése
A villa Esteponában, a Senator Hotel közelében, a tenger és a város közelében található. Elhelyezkedése éttermekhez, bevásárlási lehetőségekhez, strandokhoz, golfpályákhoz és regionális közúti kapcsolatokhoz ad hozzáférést.
VILLA AZAHAR BEACH
Google Routes · 2026-07-26
Gyakori kérdések
Mitől érdemes összehasonlítani a VILLA AZAHAR BEACH-et?
A VILLA AZAHAR BEACH új építésű, 4 hálószobás villa sétatávolságra a strandtól Esteponában. Saját kerttel, saját medencével, saját terasszal és saját parkolással rendelkezik.
Hány ingatlan érhető még el VILLA AZAHAR BEACH-ban?
A Resales Online 2026-10-02 dátumú árlistája szerint egy ingatlan érhető el.
Gyalog elérhető a strand?
Playa De Casasola gyalog 2,2 km-re, körülbelül 31 percre található; az autós útvonal 2,3 km, körülbelül 5 perc.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A hivatalos fizetési melléklet 30 000 € foglalási összeget közöl. A melléklet a telekvásárlásra 1 500 000 €-t, szerződéskötéskor 200 000 €-t, a földmunkák kezdetén 395 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 250 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Tegye meg a következő lépést
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel a VILLA AZAHAR BEACH-ről és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, Estepona hasonló projektjeire szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
