VILLA AZAHAR PRIVÉ — új építésű villa üzletek és éttermek sétatávolságában Esteponában
A VILLA AZAHAR PRIVÉ Estepona Cancelada városrészében 4 hálószobát és saját medencét kínál.
Összefoglaló
- A VILLA AZAHAR PRIVÉ egy új építésű önálló villa, üzletek és éttermek sétatávolságában Esteponában.
- VILLA AZAHAR Privé: 1 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €2 695 000.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és egy vendég-WC és 485,00 m² beépített terület.
- Telekterület: 1068,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02.
- Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum. A fizetési dokumentum körülbelül 8 hónapot említ az építés kezdetéig, szintén egyértelmű kezdőpont nélkül. A teljes ütemtervet meg kell erősíteni.
Hans Beeckman értékelése
Esteponában a VILLA AZAHAR PRIVÉ új építésű önálló villa, amely üzletek és éttermek sétatávolságában helyezkedik el az általam vizsgált kínálatban.
Becsukódik a kapu, a kerékpárok a fal mellett maradnak, a kutya pedig gond nélkül kijuthat a szabadba – ettől kap saját karaktert ez az otthon. Nem a hibátlan kirakat a lényeg, hanem hogy jusson hely a vizes törölközőknek, a játékoknak és a mindennapi hazaérkezésnek. VILLA AZAHAR Privé Esteponában területén található, üzletek és éttermek közelében, így egy gyors bevásárlás vagy egy spontán vacsora könnyen belefér.
Az ingatlan 485,00 m² beépített területtel, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával és egy vendég-WC-vel rendelkezik, a telek mérete 1068,00 m². Az ár 2 695 000 €, a megadott szint pedig 5 557 € beépített m²-enként. A megmaradt lakást konkrét ajánlatként érdemes kezelni, nem projektátlagként. Ilyenkor különösen fontos, hogy a helyiségek jól illeszkedjenek az életviteléhez: a csendes reggelektől kezdve addig, amíg a kinti játék után visszakerülnek a holmik a házba.
Az építési megjegyzések 24–33 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum. A fizetési dokumentum körülbelül 8 hónapot említ az építés kezdetéig, szintén egyértelmű kezdőpont nélkül. A teljes ütemtervet meg kell erősíteni.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VILLA AZAHAR PRIVÉ egy új építésű önálló villa, üzletek és éttermek sétatávolságában Esteponában, nyitott nappali-, étkező- és konyhatérrel. A kétszintes elrendezéshez padlótól mennyezetig érő üvegezés, privát medence, saját kert és teraszok tartoznak.
A VILLA AZAHAR PRIVÉ egy új építésű Ház és Önálló villa Cancelada északi részén, Estepona New Golden Mile térségében.
Az építészeti koncepció kortárs, letisztult tömegekre és kiegyensúlyozott arányokra épül. A nappali, étkező és konyha nyitott elrendezésben kapcsolódik egymáshoz, így a ház központi tere egybefüggő, világos élethelyszínként működik. A padlótól mennyezetig érő üvegezés célja, hogy a természetes fény mélyebben jusson be a belső terekbe, és a külső környezet a mindennapi használat részévé váljon.
A saját kültéri tér a projekt lényegi eleme: saját medence, saját kert, fedett terasz és privát terasz tartozik az otthonhoz. Ezek a részletek önálló, nyugodt környezetet adnak a szabadtéri időtöltéshez, miközben a két szintes alaprajz a nagyvonalú, önálló házat kereső vevők igényeihez igazodik.
Szakmai megítélésünk szerint a projekt fő erőssége a jelentős méretű privát telek és a Cancelada-környéki, praktikus elhelyezkedés együttese. Azoknak lehet különösen érdekes, akik értékelik a privát, tágas otthon érzését, de nem szeretnének elszakadni a helyi éttermektől, napi bevásárlási lehetőségektől, golfpályáktól és az Estepona–Marbella folyosó úti céljaitól.
Fényre, térre és a mindennapok ritmusára hangolva
A nyitott nappali, étkező és konyha egy összekapcsolt, központi életteret alkot. Ez a megoldás a hétköznapi rutinoknak, a kötetlen étkezéseknek és az együtt töltött időnek ad természetes keretet, zárt helyiségek sorozata helyett.
A teraszok a belső életterek folytatásai, így a ház könnyebben használható beltér és kültér között. A nagy üvegfelületek ezt a kapcsolatot támogatják, miközben természetes fénnyel töltik meg a lakótereket.
A saját medence és kert csendes ellenpontot ad a közelben elérhető szolgáltatásokhoz. Megítélésünk szerint ez az egyensúly azoknak kedvez, akik otthon nyugodt, privát környezetet keresnek, ugyanakkor értékelik, hogy egy étterem vagy a napi bevásárlás gyalogosan is megoldható.
Privát beltéri–kültéri élet
A két szintre szervezett otthon tágas, nyitott belső tereket párosít fedett és privát teraszokkal. A nappali, étkező és konyha kialakításának célja a természetes kapcsolat megteremtése a külső terekkel.
A saját medence és a saját kert alkotja a kültéri környezet alapját, míg a kiterjedt üvegezés a fény beáramlását és a külső tér bevonását szolgálja. Az ingatlanhoz nem közöltek konkrét tájolást vagy megerősített panorámatípust.
Ingatlantípusok a VILLA AZAHAR PRIVÉ-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €2 695 000
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4 fürdőszoba és egy vendég-WC
- Beépített terület
- 485,00 m²
- Telek
- 1068,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és ingatlankörnyezet
Az árat egyetlen, jelentős méretű új építésű otthon összefüggésében érdemes értelmezni, saját kültéri szolgáltatásokkal, nem pedig több lakásból álló társasházi fejlesztésként.
Élet Esteponában
A villa Cancelada északi részén, Estepona területén helyezkedik el, a Marbella és Estepona közötti New Golden Mile mentén. A környezetet golfpályák, mediterrán tájak és kialakult lakóközösségek veszik körül.
A napi élethez több közeli lehetőség is rendelkezésre áll: a La Familia restaurante 301 méterre, mintegy 4 perc gyalog; a Desavio Cancelada 672 méterre, mintegy 8 perc gyalog található. A Restaurante La Finca 473 méterre, körülbelül 6 perc gyalog, a Restaurante El Legado pedig 764 méterre, körülbelül 10 perc gyalog érhető el.
Az ingatlan nem strandközeli, első vonalas fejlesztésként szerepel. A Saladillo Beach autóval 2,7 km-re, körülbelül 6 percre van. A Playa del Sol Villacana autóval 2,6 km-re, körülbelül 6 percre található; gyalog 2,2 km és hozzávetőleg 29 perc.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A VILLA AZAHAR PRIVÉ projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 69,6 km-re található, a számított menetidő mintegy 49 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
VILLA AZAHAR PRIVÉ körüli strandok
Playa del Sol Villacana 2,2 km · 29 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,6 km · 6 perc autóval. Saladillo Beach 2,7 km · 6 perc autóval. Playa de Guadalmansa 3,1 km · 8 perc autóval. Playa de Guadalmina 4,7 km · 8 perc autóval.
VILLA AZAHAR PRIVÉ körüli éttermek
La Familia restaurante 301 m · 4 perc gyalog; alternatívaként autóval: 301 m · 1 perc autóval. Restaurante La Finca 473 m · 6 perc gyalog; alternatívaként autóval: 518 m · 1 perc autóval. Restaurante El Legado 764 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 820 m · 2 perc autóval. Bodeguita Santa Maria 856 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 912 m · 3 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Desavio Cancelada 672 m · 8 perc gyalog; alternatívaként autóval: 716 m · 2 perc autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA 2,0 km · 27 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,1 km · 5 perc autóval. Hidden Flavours 1,4 km · 19 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,5 km · 6 perc autóval. Supermercado las joyas 4,4 km · 9 perc autóval.
VILLA AZAHAR PRIVÉ körüli golfpályák
Flamingos Golf 1,8 km · 4 perc autóval. Tramores Golf Club 1,8 km · 4 perc autóval. Alferini Golf 2,2 km · 5 perc autóval. Villa Padierna Golf Club 2,7 km · 6 perc autóval.
Kinek lehet megfelelő a VILLA AZAHAR PRIVÉ?
Értékelésünk szerint ez az ingatlan hiteles választás lehet azoknak, akik új építésű, önálló otthont keresnek négy hálószobával, nagy privát telekkel és jól meghatározott beltéri–kültéri életmóddal. A saját medence, kert és teraszok különösen azok számára relevánsak, akik a szabadtéri teret a mindennapi élet aktív részeként használják.
Olyan háztartásoknak is megfelelő lehet, amelyek számára fontos a Cancelada környéki éttermek és a helyi bevásárlás gyakorlati elérhetősége. A La Familia restaurante, a Restaurante La Finca és a Desavio Cancelada is gyalogos útvonalon elérhető, ami hasznos rugalmasságot ad anélkül, hogy csökkentené a villa privát lakójellegét.
A golf iránt érdeklődő vevők számára is vonzó lehet a fekvés: a Flamingos Golf, a Tramores Golf Club, az Alferini Golf és a Villa Padierna Golf Club rövid autóúttal elérhető. Az Estepona és Marbella között rendszeresen közlekedők értékelhetik a New Golden Mile pozícióját.
A látványterveken megjelenő kilátások, valamint az adott otthon pontos elhelyezkedése a vásárlási döntés előtt külön megerősítést igényel.
Az Estepona–Marbella folyosó összehasonlításban
A VILLA AZAHAR PRIVÉ Estepona azon részén helyezkedik el, amely összeköti Cancelada nyugodtabb, lakó- és golfközpontú környezetét a New Golden Mile szélesebb szolgáltatási kínálatával. Vonzereje kevésbé strandközeli fekvésében, sokkal inkább a privát telkes életformában és a napi szolgáltatások, illetve regionális úti célok elérhetőségében rejlik.
A látványterveken feltűnő kilátások és az adott ingatlan pontos pozíciója a konkrét egységre vonatkozóan külön ellenőrzendő.
A közeli alternatívák között a VILLA AZAHAR SELWO 1,7 km-re, az OCYAN VILLAS 2 km-re, a VILLA EVANIA SELWO pedig 2,6 km-re található. Érdemes minden projekt megerősített szolgáltatásait, elhelyezkedését és árát azonos szempontok alapján összevetni.
Projektadatok
Elhelyezkedés
A VILLA AZAHAR PRIVÉ Cancelada északi részén, Esteponában található, Marbella és Estepona között, a New Golden Mile térségében. Az útvonalidők gyakorlati becslések, amelyek a forgalom, a megközelítési pont és a parkolás szerint változhatnak.
VILLA AZAHAR PRIVÉ
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR PRIVÉ
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- La Familia restaurante
- Restaurante La Finca
- Restaurante El Legado
- Bodeguita Santa Maria
- Desavio Cancelada
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Supermercado las joyas
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Gyakori kérdések
Kinek megfelelő a VILLA AZAHAR PRIVÉ?
A VILLA AZAHAR PRIVÉ egy új építésű önálló villa, üzletek és éttermek sétatávolságában Esteponában, privát medencével, saját kerttel és teraszokkal.
Hány ingatlan érhető még el VILLA AZAHAR Privé-ben?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett a VILLA AZAHAR PRIVÉ projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-02. Kínálati ár: 2 695 000 €.
Milyen messze van a strand VILLA AZAHAR Privé-től?
A VILLA AZAHAR Privé esetében megjelenített legközelebbi strand Playa del Sol Villacana, 2,6 km távolságra és körülbelül 6 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A fizetési dokumentum 25 000 € foglalást, 620 000 € telekvételárat, szerződéskötéskor 120 000 €, a földmunkák kezdetekor 495 000 € fizetést ír le. Építés közben a havi fizetések a készültséghez igazodnak. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 150 000 € szerepel; nem egyértelmű, hogy szakaszonként vagy összesen. A vonatkozó adók ezen felül fizetendők; a foglalás beszámítását is meg kell erősíteni. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VILLA AZAHAR PRIVÉ-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel egy első konzultációért a VILLA AZAHAR PRIVÉ-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy vegye fel a kapcsolatot az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki az Estepona és a New Golden Mile környéki hasonló projektek specialistája.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
