VILLA AZAHAR PRIVÉ — villa neuve à distance de marche des commerces et restaurants à Estepona
VILLA AZAHAR PRIVÉ, à Cancelada, Estepona, propose 4 chambres et une piscine privée.
Résumé
- VILLA AZAHAR PRIVÉ est une villa individuelle neuve à distance de marche des commerces et restaurants à Estepona.
- VILLA AZAHAR Privé : 1 logement disponible à Estepona selon Resales Online.
- Prix : €2 695 000.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités et 485,00 m² de surface construite.
- Surface du terrain : 1 068,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée. Le document de paiement mentionne environ 8 mois avant le début des travaux, également sans point de départ clair. Faites confirmer le calendrier complet.
Avis de Hans Beeckman
VILLA AZAHAR PRIVÉ réunit à Estepona une villa individuelle neuve située à distance de marche des commerces et des restaurants.
Le portail se referme derrière vous, les vélos trouvent leur place contre le mur et un chien peut rejoindre l’extérieur sans contrainte: c’est ce qui donne à cette maison son caractère. Il ne s’agit pas d’une image trop lisse, mais d’un lieu pensé pour les serviettes mouillées, les jouets et le retour à la maison au quotidien. VILLA AZAHAR Privé se situe à Estepona, avec commerces et restaurants accessibles à pied pour les courses ou un repas improvisé à l’extérieur.
La maison offre 485,00 m² de surface construite, 4 chambres et 4 salles de bains et un WC pour les invités, sur un terrain de 1 068,00 m². Le prix demandé est de 2 695 000 €, avec un niveau indiqué de 5 557 € par m² construit. Le logement restant doit être traité comme une proposition concrète, non comme une moyenne du projet. C’est alors que compte vraiment la façon dont les pièces accompagnent votre quotidien, d’un matin paisible aux affaires qui rentrent après les jeux dehors.
Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée. Le document de paiement mentionne environ 8 mois avant le début des travaux, également sans point de départ clair. Faites confirmer le calendrier complet.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA AZAHAR PRIVÉ est une villa individuelle neuve à distance de marche des commerces et restaurants à Estepona, avec un espace séjour, salle à manger et cuisine ouvert. Sa configuration sur deux niveaux comprend des baies vitrées toute hauteur, une piscine privée, un jardin privé et des terrasses.
VILLA AZAHAR PRIVÉ est une construction neuve de type Maison et Villa individuelle située dans la partie nord de Cancelada, à Estepona, sur le New Golden Mile.
L’architecture contemporaine s’organise autour de volumes nets et de proportions équilibrées. Les espaces de séjour, salle à manger et cuisine sont conçus en plan ouvert afin de créer une circulation naturelle et continue entre les différentes fonctions de la maison.
Les baies vitrées toute hauteur ont été pensées pour diffuser la lumière naturelle dans les pièces de vie et rapprocher les espaces intérieurs de l’environnement extérieur. Les terrasses couvertes et privées prolongent les espaces habitables et soutiennent un usage extérieur au fil des saisons.
La piscine privée et le jardin privé constituent le cœur de l’espace extérieur. Selon notre appréciation professionnelle, l’intérêt majeur du projet réside dans l’association d’une parcelle généreuse et d’un cadre résidentiel de Cancelada qui reste pratique pour rejoindre restaurants, commerces de proximité, golfs et les principaux pôles entre Estepona et Marbella.
Une maison pensée pour la lumière, l’espace et le rythme quotidien
À l’intérieur, le séjour, la salle à manger et la cuisine en plan ouvert sont imaginés comme un espace central unique. Cette organisation convient aux routines familiales, aux repas informels et aux moments partagés, sans succession de pièces fermées.
Les terrasses font naturellement le lien entre l’intérieur et l’extérieur. Les grandes surfaces vitrées favorisent l’entrée de lumière et donnent aux espaces de vie une ouverture plus fluide vers le jardin et la piscine.
Le jardin et la piscine privés offrent un cadre plus calme à domicile, tandis que les restaurants et les achats du quotidien restent accessibles dans le secteur de Cancelada. À notre avis, cet équilibre peut séduire les acquéreurs qui souhaitent préserver leur intimité sans s’éloigner complètement des services locaux.
Un art de vivre intérieur-extérieur privé
La maison s’étend sur deux niveaux et associe de généreux espaces intérieurs ouverts à une terrasse couverte et à une terrasse privée. L’intention du projet est de relier naturellement les espaces de séjour, repas et cuisine aux zones extérieures.
La piscine privée et le jardin privé composent l’environnement extérieur de la propriété. Les baies vitrées toute hauteur sont prévues pour laisser entrer la lumière et intégrer les vues extérieures à l’expérience de vie, sans qu’une orientation ou un type de vue précis ne soit annoncé.
Types de biens à VILLA AZAHAR PRIVÉ
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €2 695 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 485,00 m²
- Terrain
- 1 068,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte de la propriété
Ce positionnement tarifaire correspond à une maison neuve individuelle de grande surface, avec ses propres espaces extérieurs, plutôt qu’à un programme d’appartements à plusieurs unit.
Vivre à Estepona
La villa se trouve dans la partie nord de Cancelada, à Estepona, sur le New Golden Mile entre Marbella et Estepona. Le secteur est présenté comme entouré de parcours de golf, de paysages méditerranéens et de communautés résidentielles établies.
La propriété n’est pas présentée comme étant en front de mer. Saladillo Beach se trouve à 2,7 km, soit environ 6 min en voiture. Playa del Sol Villacana se situe à 2,2 km, soit environ 29 min à pied, ou à 2,6 km et environ 6 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis VILLA AZAHAR PRIVÉ, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 69,6 km, soit environ 49 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA AZAHAR PRIVÉ
Playa del Sol Villacana se trouve à 2,2 km · 29 min à pied; alternative en voiture: 2,6 km · 6 min en voiture. Saladillo Beach se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture. Playa de Guadalmansa se trouve à 3,1 km · 8 min en voiture. Playa de Guadalmina se trouve à 4,7 km · 8 min en voiture.
Restaurants autour de VILLA AZAHAR PRIVÉ
La Familia restaurante se trouve à 301 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 301 m · 1 min en voiture. Restaurante La Finca se trouve à 473 m · 6 min à pied; alternative en voiture: 518 m · 1 min en voiture. Restaurante El Legado se trouve à 764 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 820 m · 2 min en voiture. Bodeguita Santa Maria se trouve à 856 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 912 m · 3 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Desavio Cancelada se trouve à 672 m · 8 min à pied; alternative en voiture: 716 m · 2 min en voiture. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA se trouve à 2,0 km · 27 min à pied; alternative en voiture: 2,1 km · 5 min en voiture. Hidden Flavours se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 2,5 km · 6 min en voiture. Supermercado las joyas se trouve à 4,4 km · 9 min en voiture.
Golfs autour de VILLA AZAHAR PRIVÉ
Flamingos Golf se trouve à 1,8 km · 4 min en voiture. Tramores Golf Club se trouve à 1,8 km · 4 min en voiture. Alferini Golf se trouve à 2,2 km · 5 min en voiture. Villa Padierna Golf Club se trouve à 2,7 km · 6 min en voiture.
À qui VILLA AZAHAR PRIVÉ peut-elle convenir ?
La piscine, le jardin et les terrasses privés donnent une place concrète à la vie en plein air au quotidien.
Elle peut également intéresser les foyers souhaitant rejoindre facilement les restaurants et les commerces locaux du secteur de Cancelada. La Familia restaurante, Restaurante La Finca et Desavio Cancelada se trouvent tous à des distances de marche, ce qui apporte une souplesse utile dans la vie de tous les jours tout en conservant le caractère résidentiel privé de la villa.
Les acquéreurs sensibles au golf peuvent apprécier la proximité routière de Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf et Villa Padierna Golf Club. La position sur le New Golden Mile est aussi pertinente pour ceux qui partagent leur temps entre Estepona et Marbella.
Les visuels du projet illustrent des intentions architecturales et des ambiances. Les acquéreurs qui accordent une importance déterminante à la vue, à l’orientation ou à la position exacte sont invités à les confirmer pour la maison proposée.
Comparer le corridor Estepona–Marbella
VILLA AZAHAR PRIVÉ s’inscrit dans une partie d’Estepona reliant les zones résidentielles et golfiques plus calmes autour de Cancelada aux commodités plus larges du New Golden Mile. Son attrait repose davantage sur l’intimité d’une grande parcelle et l’accès aux services du quotidien que sur une situation en bord de plage.
Lorsque les visualisations montrent des perspectives, la vue finale et la position exacte doivent etre confirmees pour le logement concret.
Pour comparer les alternatives à proximité, VILLA AZAHAR SELWO se situe à 1,7 km, OCYAN VILLAS à 2 km et VILLA EVANIA SELWO à 2,6 km. Une comparaison poste par poste des prestations confirmées, de l’implantation et du prix de chaque projet est recommandée.
Points clés
- Construction neuve de type Maison et Villa individuelle à Cancelada, Estepona
- Piscine privée, jardin privé, terrasse couverte et terrasse privée
- L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 69,9 km de VILLA AZAHAR PRIVÉ, avec un temps de trajet en voiture de 53 min. VILLA AZAHAR PRIVÉ se situe à Estepona, sur la Costa del Sol.
Détails du projet
Localisation
VILLA AZAHAR PRIVÉ se situe dans la partie nord de Cancelada, à Estepona, entre Marbella et Estepona sur le New Golden Mile. Les temps de trajet sont des estimations pratiques qui peuvent varier selon la circulation, le point d’accès et le stationnement.
VILLA AZAHAR PRIVÉ
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR PRIVÉ
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- La Familia restaurante
- Restaurante La Finca
- Restaurante El Legado
- Bodeguita Santa Maria
- Desavio Cancelada
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Supermercado las joyas
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Questions fréquentes
À qui VILLA AZAHAR PRIVÉ convient-elle ?
VILLA AZAHAR PRIVÉ est une villa individuelle neuve à distance de marche des commerces et restaurants à Estepona, avec une piscine privée, un jardin privé et des terrasses.
Combien de logements sont encore disponibles à VILLA AZAHAR Privé ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA AZAHAR PRIVÉ. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-02. Prix demandé : 2 695 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de VILLA AZAHAR Privé ?
La plage la plus proche indiquée pour VILLA AZAHAR Privé est Playa del Sol Villacana, à 2,6 km et environ 6 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Le document prévoit 25 000 € pour la réservation, 620 000 € pour le terrain, 120 000 € à la signature du contrat et 495 000 € au début des terrassements. Pendant les travaux, les paiements mensuels suivent leur avancement. Les trois phases de conception et de permis indiquent 150 000 €, sans préciser clairement si ce montant vaut pour chaque phase ou pour l’ensemble. Les taxes applicables s’ajoutent ; l’imputation de la réservation reste également à confirmer. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
