VILLA AZAHAR PRIVÉ — Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Estepona
Ein zeitgemäßes Haus mit vier Schlafzimmern auf einem 1.068-m²-Grundstück im nördlichen Teil von Cancelada, Estepona, zwischen Marbella und Estepona, geplant rund um offene Wohnbereiche, Tageslicht und private Außenflächen.
Zusammenfassung
- VILLA AZAHAR PRIVÉ ist eine freistehende Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Estepona.
- VILLA AZAHAR Privé: 1 verfügbare Wohnung in Estepona laut Resales Online.
- Preis: €2.695.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und 485,00 m² bebaute Fläche.
- Grundstücksfläche: 1.068,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin. Das Zahlungsdokument nennt etwa 8 Monate bis zum Baubeginn, ebenfalls ohne klaren Ausgangszeitpunkt. Lassen Sie den vollständigen Zeitplan bestätigen.
Bewertung von Hans Beeckman
VILLA AZAHAR PRIVÉ betrachte ich als freistehende Neubauvilla in Estepona, die fußläufig zu Geschäften und Restaurants liegt.
Das Tor fällt hinter Ihnen ins Schloss, die Fahrräder stehen an der Wand, und der Hund kann unkompliziert nach draußen: Genau das gibt diesem Zuhause seinen eigenen Charakter. Es geht nicht um eine makellose Kulisse, sondern um Platz für nasse Handtücher, Spielzeug und das ganz normale Ankommen. VILLA AZAHAR Privé liegt in Estepona, mit Geschäften und Restaurants in Gehweite – praktisch für Besorgungen oder ein spontanes Essen außer Haus.
Das Haus bietet 485,00 m² bebaute Fläche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und ein Gäste-WC auf einem Grundstück von 1.068,00 m². Der Angebotspreis beträgt 2.695.000 €, bei einem genannten Niveau von 5.557 € pro bebautem m². Die verbleibende Wohnung sollten Sie als konkretes Angebot behandeln, nicht als Projektdurchschnitt. Entscheidend ist dann, ob die Räume angenehm zu Ihrem Alltag passen – vom ruhigen Morgen bis zu den Dingen, die nach dem Spielen draußen wieder ins Haus kommen.
Die Bauanmerkungen nennen eine geschätzte Dauer von 24–33 Monaten ohne ausdrücklichen Beginn. Dies ist kein bestätigter kalendarischer Fertigstellungstermin. Das Zahlungsdokument nennt etwa 8 Monate bis zum Baubeginn, ebenfalls ohne klaren Ausgangszeitpunkt. Lassen Sie den vollständigen Zeitplan bestätigen.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
VILLA AZAHAR PRIVÉ ist eine freistehende Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Estepona, mit offen geplantem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Aufteilung über zwei Etagen umfasst bodentiefe Verglasungen, einen privaten Pool, einen privaten Garten und Terrassen.
VILLA AZAHAR PRIVÉ ist ein Neubauprojekt im nördlichen Bereich von Cancelada an Esteponas New Golden Mile.
Die Architektur folgt einer klaren, zeitgemäßen Formensprache mit ausgewogenen Volumen. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind offen geplant und schaffen einen zusammenhängenden Mittelpunkt für den Alltag. Großzügige, bodentiefe Verglasungen sollen viel natürliches Licht in die Räume bringen und die Außenbereiche in das Wohnerlebnis einbeziehen.
Der private Außenbereich ist ein wesentlicher Teil des Konzepts. Zur Villa gehören ein privater Pool, ein privater Garten, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Damit entsteht ein eigenständiger Rahmen für Zeit im Freien, während die Aufteilung über zwei Etagen zu Käufern passt, die ein großzügiges freistehendes Zuhause statt eines apartmentähnlichen Wohnkonzepts suchen.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Qualität in der Verbindung aus einem großen privaten Grundstück und der praktischen Lage im Umfeld von Cancelada. Das Konzept richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Raum und eine moderne Architektur schätzen, zugleich aber nicht abgeschieden von Restaurants, täglichen Besorgungen, Golfplätzen sowie der Achse zwischen Estepona und Marbella wohnen möchten.
Ein Zuhause für Licht, Raum und den täglichen Rhythmus
Im Inneren sind Wohnen, Essen und Kochen als miteinander verbundene offene Bereiche angelegt. Statt einer Abfolge geschlossener Räume entsteht ein natürlicher Mittelpunkt für alltägliche Abläufe, gemeinsame Mahlzeiten und Zeit miteinander.
Die Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und erleichtern den Wechsel zwischen Innen- und Außenleben. Die bodentiefen Verglasungen unterstützen diese Verbindung, indem sie Tageslicht durch das Haus führen.
Pool und Garten bilden einen privaten Gegenpol zu den Angeboten in der näheren Umgebung. Aus unserer Sicht spricht diese Balance Käufer an, die ruhige Zeit zu Hause mit der Möglichkeit verbinden möchten, Restaurants oder einen Laden zu Fuß zu erreichen.
Privates Wohnen zwischen Innen und Außen
Das Haus ist über zwei Etagen organisiert und verbindet großzügige offene Innenräume mit einer überdachten Terrasse und einer privaten Terrasse. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind so konzipiert, dass sie sich selbstverständlich zu den Außenflächen öffnen.
Ein privater Pool und ein privater Garten bilden den äußeren Rahmen des Hauses. Die umfangreiche Verglasung soll Licht ins Innere holen und Außenblicke in das Wohngefühl integrieren. Eine konkrete Ausrichtung oder eine bestimmte Aussicht ist für die Immobilie jedoch nicht angegeben.
Immobilientypen bei VILLA AZAHAR PRIVÉ
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €2.695.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 485,00 m²
- Grundstück
- 1.068,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preis und Immobilienkontext
Der Preis ist im Kontext eines einzelnen, großzügigen Neubauhauses mit privaten Außenanlagen zu betrachten und nicht als Angebot eines Mehrparteienprojekts mit verschiedenen Wohnungsgrößen.
Wohnen in Estepona
Die Villa liegt im nördlichen Teil von Cancelada in Estepona, an der New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona. Die Umgebung wird durch Golfplätze, mediterrane Landschaften und etablierte Wohnanlagen geprägt.
Die Immobilie wird nicht als Strandimmobilie positioniert. Saladillo Beach liegt 2,7 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt. Playa del Sol Villacana ist 2,6 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt; der Fußweg beträgt 2,2 km und etwa 29 Minuten.
Regionale Anbindung
Von VILLA AZAHAR PRIVÉ aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 69,6 km entfernt und in ungefähr 49 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-03, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um VILLA AZAHAR PRIVÉ
Playa del Sol Villacana liegt 2,2 km · 29 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,6 km · 6 Min. Fahrt. Saladillo Beach liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Guadalmansa liegt 3,1 km · 8 Min. Fahrt. Playa de Guadalmina liegt 4,7 km · 8 Min. Fahrt.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR PRIVÉ
La Familia restaurante liegt 301 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 301 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante La Finca liegt 473 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 518 m · 1 Min. Fahrt. Restaurante El Legado liegt 764 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 820 m · 2 Min. Fahrt. Bodeguita Santa Maria liegt 856 m · 11 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 912 m · 3 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Desavio Cancelada liegt 672 m · 8 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 716 m · 2 Min. Fahrt. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 2,0 km · 27 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,1 km · 5 Min. Fahrt. Hidden Flavours liegt 1,4 km · 19 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,5 km · 6 Min. Fahrt. Supermercado las joyas liegt 4,4 km · 9 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um VILLA AZAHAR PRIVÉ
Flamingos Golf liegt 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Tramores Golf Club liegt 1,8 km · 4 Min. Fahrt. Alferini Golf liegt 2,2 km · 5 Min. Fahrt. Villa Padierna Golf Club liegt 2,7 km · 6 Min. Fahrt.
Für wen kann VILLA AZAHAR PRIVÉ passen?
Nach unserer Einschätzung passt diese Immobilie glaubwürdig zu Käufern, die ein neu gebautes freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, einem großen privaten Grundstück und einem klar definierten Innen-Außen-Konzept suchen. Pool, Garten und Terrassen sind besonders für Menschen relevant, die Außenfläche täglich nutzen möchten.
Auch für Haushalte, die Restaurants und lokale Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld von Cancelada praktisch erreichen möchten, kann das Projekt passend sein. La Familia restaurante, Restaurante La Finca und Desavio Cancelada liegen auf fußläufigen Routen; dies schafft Flexibilität im Alltag, ohne den privaten Charakter der Wohnlage aufzugeben.
Golfinteressierte Käufer könnten die Lage ebenfalls attraktiv finden, da Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf und Villa Padierna Golf Club mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Wer seine Zeit zwischen Estepona und Marbella aufteilt, kann zudem die Lage an der New Golden Mile schätzen.
Käufer, für die eine bestätigte Aussicht, eine bestimmte Ausrichtung oder direkte Strandlage entscheidend ist, sollten andere Projekte vergleichen oder diese Punkte für das konkrete Haus ausdrücklich klären.
Wesentliche Fakten
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in Cancelada, Estepona
- Privater Pool, privater Garten, überdachte Terrasse und private Terrasse
- Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 69,9 km von VILLA AZAHAR PRIVÉ entfernt; die Fahrzeit beträgt 53 min. VILLA AZAHAR PRIVÉ liegt in Estepona an der Costa del Sol.
Projektdetails
Lage
VILLA AZAHAR PRIVÉ befindet sich im nördlichen Bereich von Cancelada in Estepona, zwischen Marbella und Estepona an der New Golden Mile. Reisezeiten sind praktische Richtwerte und können je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl variieren.
VILLA AZAHAR PRIVÉ
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA AZAHAR PRIVÉ
- Playa del Sol Villacana
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Playa de Guadalmina
- La Familia restaurante
- Restaurante La Finca
- Restaurante El Legado
- Bodeguita Santa Maria
- Desavio Cancelada
- SUPERMERCADO PARQUE ANTENA
- Hidden Flavours
- Supermercado las joyas
- Flamingos Golf
- Tramores Golf Club
- Alferini Golf
- Villa Padierna Golf Club
Häufige Fragen
Für wen eignet sich VILLA AZAHAR PRIVÉ?
VILLA AZAHAR PRIVÉ ist eine freistehende Neubauvilla in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants in Estepona, mit privatem Pool, Garten und Terrassen.
Wie viele Haus sind bei VILLA AZAHAR Privé noch verfügbar?
Bei der Prüfung am 2026-10-03 führte Resales Online für VILLA AZAHAR PRIVÉ 1 verfügbare Immobilie. Die Preisliste wurde zuletzt am 2026-10-02 aktualisiert. Angebotspreis: 2.695.000 €.
Wie weit ist der Strand von VILLA AZAHAR Privé entfernt?
Der nächstgelegene Strand, der für VILLA AZAHAR Privé angezeigt wird, ist Playa del Sol Villacana, 2,6 km entfernt und etwa 6 Minuten mit dem Auto.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Das Zahlungsdokument nennt 25.000 € für die Reservierung, 620.000 € für den Grundstückskauf, 120.000 € bei Vertragsunterzeichnung und 495.000 € zu Beginn der Erdarbeiten. Während des Baus erfolgen monatliche Zahlungen nach Baufortschritt. Bei den drei Planungs- und Genehmigungsphasen stehen 150.000 €; ob dieser Betrag je Phase oder insgesamt gilt, ist nicht eindeutig. Die Beträge verstehen sich zuzüglich der jeweiligen Steuern; auch die Anrechnung der Reservierung ist zu bestätigen. Geprüft am 2026-10-03.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
