Auf einen Blick — VILLA AZAHAR PRIVÉ — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants Estepona
VILLA AZAHAR PRIVÉ — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants Estepona ist ein Neubauhaus mit vier Schlafzimmern, 485 m² bebauter Fläche und einem privaten 1.068-m²-Grundstück. Zur Villa gehören ein privater Pool, ein Garten und Terrassen; Restaurants und tägliche Einkaufsmöglichkeiten rund um Cancelada sind zu Fuß erreichbar.
Projektanalyse
VILLA AZAHAR PRIVÉ ist ein Neubauprojekt im nördlichen Bereich von Cancelada an Esteponas New Golden Mile. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 485 m² bebaute Fläche, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das private Grundstück umfasst 1.068 m².
Die Architektur folgt einer klaren, zeitgemäßen Formensprache mit ausgewogenen Volumen. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind offen geplant und schaffen einen zusammenhängenden Mittelpunkt für den Alltag. Großzügige, bodentiefe Verglasungen sollen viel natürliches Licht in die Räume bringen und die Außenbereiche in das Wohnerlebnis einbeziehen.
Der private Außenbereich ist ein wesentlicher Teil des Konzepts. Zur Villa gehören ein privater Pool, ein privater Garten, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Damit entsteht ein eigenständiger Rahmen für Zeit im Freien, während die Aufteilung über zwei Etagen zu Käufern passt, die ein großzügiges freistehendes Zuhause statt eines apartmentähnlichen Wohnkonzepts suchen.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Qualität in der Verbindung aus einem großen privaten Grundstück und der praktischen Lage im Umfeld von Cancelada. Das Konzept richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Raum und eine moderne Architektur schätzen, zugleich aber nicht abgeschieden von Restaurants, täglichen Besorgungen, Golfplätzen sowie der Achse zwischen Estepona und Marbella wohnen möchten.
Ein Zuhause für Licht, Raum und den täglichen Rhythmus
Im Inneren sind Wohnen, Essen und Kochen als miteinander verbundene offene Bereiche angelegt. Statt einer Abfolge geschlossener Räume entsteht ein natürlicher Mittelpunkt für alltägliche Abläufe, gemeinsame Mahlzeiten und Zeit miteinander.
Die Terrassen erweitern die Wohnbereiche nach außen und erleichtern den Wechsel zwischen Innen- und Außenleben. Die bodentiefen Verglasungen unterstützen diese Verbindung, indem sie Tageslicht durch das Haus führen.
Pool und Garten bilden einen privaten Gegenpol zu den Angeboten in der näheren Umgebung. Aus unserer Sicht spricht diese Balance Käufer an, die ruhige Zeit zu Hause mit der Möglichkeit verbinden möchten, Restaurants oder einen Laden zu Fuß zu erreichen.
Privates Wohnen zwischen Innen und Außen
Das Haus ist über zwei Etagen organisiert und verbindet großzügige offene Innenräume mit einer überdachten Terrasse und einer privaten Terrasse. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind so konzipiert, dass sie sich selbstverständlich zu den Außenflächen öffnen.
Ein privater Pool und ein privater Garten bilden den äußeren Rahmen des Hauses. Die umfangreiche Verglasung soll Licht ins Innere holen und Außenblicke in das Wohngefühl integrieren. Eine konkrete Ausrichtung oder eine bestimmte Aussicht ist für die Immobilie jedoch nicht angegeben.
Immobilientypen bei VILLA AZAHAR PRIVÉ
Preis und Immobilienkontext
VILLA AZAHAR PRIVÉ wird für 2.695.000 € angeboten. Die bebaute Fläche beträgt 485 m²; der Richtwert liegt bei 5.
Das Haus umfasst vier Schlafzimmer, 4,5 Badezimmer und ein 1.068 m² großes Grundstück. Der Preis ist im Kontext eines einzelnen, großzügigen Neubauhauses mit privaten Außenanlagen zu betrachten und nicht als Angebot eines Mehrparteienprojekts mit verschiedenen Wohnungsgrößen.
Wohnen in Estepona
Die Villa liegt im nördlichen Teil von Cancelada in Estepona, an der New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona. Die Umgebung wird durch Golfplätze, mediterrane Landschaften und etablierte Wohnanlagen geprägt.
Für den Alltag liegen mehrere Angebote in praktischer Reichweite: La Familia restaurante befindet sich 301 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt, Desavio Cancelada 672 m beziehungsweise 8 Gehminuten. Restaurante La Finca liegt 473 m oder 6 Gehminuten entfernt; Restaurante El Legado ist 764 m oder 10 Gehminuten entfernt.
Die Immobilie wird nicht als Strandimmobilie positioniert. Saladillo Beach liegt 2,7 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt. Playa del Sol Villacana ist 2,6 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt; der Fußweg beträgt 2,2 km und etwa 29 Minuten.
Regionale Verbindungen
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 69,9 km von VILLA AZAHAR PRIVÉ entfernt; die Fahrzeit beträgt 53 min. VILLA AZAHAR PRIVÉ liegt in Estepona an der Costa del Sol.
Strände rund um VILLA AZAHAR PRIVÉ
Playa del Sol Villacana liegt 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,6 km · 6 min rijden. Saladillo Beach liegt 2,7 km · 6 min rijden. Playa de Guadalmansa liegt 3,1 km · 8 min rijden. Playa de Guadalmina liegt 4,7 km · 8 min rijden.
Restaurants rund um VILLA AZAHAR PRIVÉ
La Familia restaurante liegt 301 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 301 m · 1 min rijden. Restaurante La Finca liegt 473 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 518 m · 1 min rijden. Restaurante El Legado liegt 764 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 820 m · 2 min rijden. Bodeguita Santa Maria liegt 856 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 912 m · 3 min rijden.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Desavio Cancelada liegt 672 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 716 m · 2 min rijden. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA liegt 2,0 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 5 min rijden. Hidden Flavours liegt 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado las joyas liegt 4,4 km · 9 min rijden.
Golfplätze rund um VILLA AZAHAR PRIVÉ
Flamingos Golf liegt 1,8 km · 4 min rijden. Tramores Golf Club liegt 1,8 km · 4 min rijden. Alferini Golf liegt 2,2 km · 5 min rijden. Villa Padierna Golf Club liegt 2,7 km · 6 min rijden.
Für wen kann VILLA AZAHAR PRIVÉ passen?
Nach unserer Einschätzung passt diese Immobilie glaubwürdig zu Käufern, die ein neu gebautes freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern, einem großen privaten Grundstück und einem klar definierten Innen-Außen-Konzept suchen. Pool, Garten und Terrassen sind besonders für Menschen relevant, die Außenfläche täglich nutzen möchten.
Auch für Haushalte, die Restaurants und lokale Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld von Cancelada praktisch erreichen möchten, kann das Projekt passend sein. La Familia restaurante, Restaurante La Finca und Desavio Cancelada liegen auf fußläufigen Routen; dies schafft Flexibilität im Alltag, ohne den privaten Charakter der Wohnlage aufzugeben.
Golfinteressierte Käufer könnten die Lage ebenfalls attraktiv finden, da Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf und Villa Padierna Golf Club mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Wer seine Zeit zwischen Estepona und Marbella aufteilt, kann zudem die Lage an der New Golden Mile schätzen.
Käufer, für die eine bestätigte Aussicht, eine bestimmte Ausrichtung oder direkte Strandlage entscheidend ist, sollten andere Projekte vergleichen oder diese Punkte für das konkrete Haus ausdrücklich klären.
Wichtige Hinweise
- Das Projekt wird nicht als Strandimmobilie oder direkte Strandlage beschrieben; Saladillo Beach liegt etwa 2,7 km beziehungsweise 6 Fahrminuten entfernt.
- Für das Haus ist keine konkrete Ausrichtung und keine bestimmte Aussicht bestätigt.
- Ein Fertigstellungstermin ist nicht angegeben.
- Es handelt sich um ein einzelnes Haus mit vier Schlafzimmern zum genannten Preis. Käufer, die mehrere Grundrissoptionen oder einen niedrigeren Einstiegspreis für Wohnungen suchen, sollten Alternativen vergleichen.
- Fuß- und Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr, Routenwahl, Zugangspunkt und Parkplatzwahl abweichen.
Vergleich im Korridor Estepona–Marbella
VILLA AZAHAR PRIVÉ liegt in einem Teil Esteponas, der die ruhigeren Wohn- und Golfbereiche rund um Cancelada mit den umfangreicheren Angeboten der New Golden Mile verbindet. Der Reiz liegt weniger in einer Strandlage als in privatem Grundstückswohnen mit Zugang zu täglichen Dienstleistungen und regionalen Zielen.
Aus professioneller Sicht ist die Villa vor allem mit anderen hochwertigen freistehenden Neubauhäusern zu vergleichen, bei denen Grundstücksgröße, private Außenanlagen, bestätigte Ausblicke und die konkrete Lage innerhalb der Achse Estepona–Marbella unterschiedlich gewichtet sein können.
Zu den nahegelegenen Alternativen zählen VILLA AZAHAR SELWO in 1,7 km Entfernung, OCYAN VILLAS in 2 km Entfernung und VILLA EVANIA SELWO in 2,6 km Entfernung. Ein Vergleich der jeweils bestätigten Ausstattung, Lage und Preisstellung ist empfehlenswert.
Wesentliche Fakten
- Neubau-Haus und Freistehende Villa in Cancelada, Estepona
- Preis: 2.695.000 €
- 485 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen
- Vier Schlafzimmer und 4,5 Badezimmer
- Privates Grundstück mit 1.068 m²
- Privater Pool, privater Garten, überdachte Terrasse und private Terrasse
- Desavio Cancelada: 672 m · 8 Min. zu Fuß
- La Familia restaurante: 301 m · 4 Min. zu Fuß
- Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 69,9 km von VILLA AZAHAR PRIVÉ entfernt; die Fahrzeit beträgt 53 min. VILLA AZAHAR PRIVÉ liegt in Estepona an der Costa del Sol.
Projektdetails
Lage
VILLA AZAHAR PRIVÉ befindet sich im nördlichen Bereich von Cancelada in Estepona, zwischen Marbella und Estepona an der New Golden Mile. Reisezeiten sind praktische Richtwerte und können je nach Verkehr, Zugangspunkt und Parkplatzwahl variieren.
Häufig gestellte Fragen
Welche Immobilientypen sind bei VILLA AZAHAR PRIVÉ verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus und Freistehende Villa. Das Haus bietet 485 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen und steht auf einem 1.068 m² großen Grundstück.
Wie viele Schlaf- und Badezimmer bietet VILLA AZAHAR PRIVÉ?
VILLA AZAHAR PRIVÉ verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein separates Gäste-WC; insgesamt sind 4,5 Badezimmer angegeben.
Welche Außenanlagen gehören zu VILLA AZAHAR PRIVÉ?
Zur Villa gehören ein privater Pool, ein privater Garten, eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse. Die offen geplanten Wohnbereiche sind darauf ausgelegt, sich mit den Außenflächen zu verbinden.
Liegen Geschäfte und Restaurants von VILLA AZAHAR PRIVÉ aus zu Fuß erreichbar?
Ja. VILLA AZAHAR PRIVÉ — Neubauvillen in fußläufiger Entfernung zu Geschäften und Restaurants Estepona liegt 672 m beziehungsweise 8 Gehminuten von Desavio Cancelada entfernt. La Familia restaurante liegt 301 m beziehungsweise 4 Gehminuten entfernt, Restaurante La Finca 473 m beziehungsweise 6 Gehminuten, Restaurante El Legado 764 m beziehungsweise 10 Gehminuten und Bodeguita Santa Maria 856 m beziehungsweise 11 Gehminuten.
Ist VILLA AZAHAR PRIVÉ eine Strandimmobilie?
Playa del Sol Villacana liegt 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,6 km · 6 min rijden.
Wie weit ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt?
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 69,9 km von VILLA AZAHAR PRIVÉ entfernt; die Fahrzeit beträgt 53 min. VILLA AZAHAR PRIVÉ liegt in Estepona an der Costa del Sol.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
