VILLA EVANIA SELWO — új építésű, tengeri panorámás villa saját medencével Selwóban, Esteponában

Projektelemzés

A VILLA EVANIA SELWO új építésű, tengeri panorámás villa saját medencével Selwóban, Esteponában. Az építészet különböző szintekkel és kültéri zónákkal követi a terepet, míg a nyitott lakóterek a teraszokhoz és a kilátásokhoz kapcsolódnak.

A VILLA EVANIA SELWO új építésű otthon La Panera területén, Estepona városában. A projektleírás ezt a lakókörnyezetet védett zöldterületekkel, alacsony beépítettséggel és a privát életvitel hangsúlyával jellemzi.

A ház négy hálószobát, négy fürdőszobát és külön vendég-WC-t kínál, ami a megadott 4,5 fürdőszobás specifikációnak felel meg. Ez egy önálló otthon saját kerttel és saját medencével, nem közös használatú lakóparkra épülő ajánlat. A felszereltség része a fedett, privát és több autó számára alkalmas parkolás is.

Az építészeti koncepciót a tömegek és anyagok játéka határozza meg. A kortárs vonalvezetés alkalmazkodik a terephez, különböző szinteket és szabadtéri zónákat hozva létre. A dokumentált kilátások között tengerre, hegyekre és panorámára nyíló nézet szerepel.

A fő lakóterek nyitott, természetesen áramló elrendezést kapnak, és a teraszokhoz, valamint a kilátásokhoz kapcsolódnak. A tervezési szándék szerint a természetes fény és a vizuális folytonosság tágasabb érzetet ad, míg a gondosan válogatott anyagok melegséget és egyensúlyt visznek a kortárs belső terekbe.

Szakmai megítélésünk szerint a projekt legerősebb megkülönböztető eleme a nagy telek, a teljesen privát kültéri program és La Panera nyitott kilátásokat kínáló, zöld lakókörnyezete. Ezt elsősorban nagyvonalú, kortárs villaként érdemes értékelni, nem pedig gyalogosan elérhető napi szolgáltatásokra vagy közvetlen tengerparti fekvésre épülő választásként.

Mindennapok: VILLA EVANIA SELWO

A mindennapi élet ritmusát itt a háromszintes ház, a teraszok és a saját telek kapcsolata adja. A saját medence és a saját kert önálló kültéri környezetet teremt nyugodt reggelekhez, családi időhöz vagy otthoni esti együttlétekhez.

A nyitott belső elrendezés célja, hogy a fő helyiségek természetesen kapcsolódjanak egymáshoz. A látványterveken megjelenő nagy üvegfelületek erősítik a belső terek, a teraszok és a távolabbi kilátások közötti kapcsolat gondolatát.

La Panera csendesebb, visszafogottabb lakókaraktert kínál, mint egy központi városi cím. Ez azoknak lehet vonzó, akik a magánszférát, a zöld környezetet és a nyugodt bázist értékelik, miközben elfogadják, hogy a napi ügyintézéshez és a szabadidős programokhoz az autózás praktikusabb.

Belső tér és hely a szabadban

A belső terekben is folytatódik a külső építészeti nyelv: nyitott helyiségek, vizuális kapcsolatok és kortárs, elegáns anyaghasználat jellemzi a koncepciót.

Kint saját medence, saját kert, fedett terasz és privát terasz áll rendelkezésre. Ezek a villa léptékéhez illő, elkülönülő zónákat hoznak létre árnyékos pihenéshez, szabadtéri étkezéshez és medence melletti időtöltéshez.

A fedett, privát, több jármű számára alkalmas parkolás a dokumentált felszereltség része, csakúgy, mint az urbanizáció 24 órás biztonsági szolgálata. A projekt közel van a tengerhez és a kikötőhöz, de nem tengerparti első vonalas fejlesztésként szerepel.

A saját medence és a tengerre nyíló kilátás a megadott jellemzők között szerepel. Az adott otthon pontos kialakítását, medencepozícióját és tényleges látóvonalait érdemes a vásárlási döntés előtt külön megerősíteni.

Árak és vásárlási szempontok

A dokumentált specifikáció része a saját medence, saját kert, fedett terasz, privát terasz, valamint a fedett és privát parkolás több jármű számára.

Új építésű vásárlás esetén a rendelkezésre állást, a műszaki tartalmat, a szerződéses feltételeket és az esetleges vásárlási költségeket minden döntés előtt értékesítési tanácsadóval érdemes áttekinteni.

Ennél az egy elérhető villánál az irányár 554 m² beépített és 492,4 m² hasznos területhez kapcsolódik. A két négyzetméterár ezért eltér. A 2 333 m²-es telek külön méret, nem része a lakóterületnek. Megbízható teraszméret nincs megadva, ezért terasszal súlyozott számítás nem készül. A hiányzó méret nem jelenti azt, hogy nincs terasz.

Élet itt: La Panera, Estepona

A VILLA EVANIA SELWO La Panera városrészben, Estepona területén található. A projektleírás kiváltságos természeti környezetként mutatja be, rangos golfpályákkal és védett zöldterületekkel körülvéve.

La Panerát alacsony beépítettség, exkluzív hangulat és nyitott kilátások jellemzik a rendelkezésre álló leírás szerint. A helyszín célja a privát és nyugodt életvitel biztosítása, miközben Estepona központja, Marbella és Puerto Banús közúton elérhető marad.

A vevő számára ez alapvetően zöld, privát jellegű lakóbázist jelent. A part menti célpontok, az üzletek, az éttermek és a golfpályák eléréséhez az autóhasználat a legpraktikusabb.

Regionális kapcsolatok

A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 73,34 km, a számított menetidő körülbelül 51 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.

Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.

További közeli szolgáltatások

Strandok a VILLA EVANIA SELWO közelében

Playa de Guadalmina: 2,84 km · 6 min autóval. Playa del Padrón: 4,96 km · 7 min autóval. Playa de Guadalmansa: 5,12 km · 8 min autóval.

Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.

Éttermek a VILLA EVANIA SELWO környékén

Restaurante Barbacoa: 1,34 km · 17 min gyalog; 1,51 km · 6 min autóval. Bossa Estepona: 1,60 km · 20 min gyalog; 1,63 km · 3 min autóval. GORA FUSSION Bar And Restaurant: 1,90 km · 24 min gyalog; 1,90 km · 3 min autóval. Uva Estepona: 1,63 km · 21 min gyalog; 2,37 km · 4 min autóval.

Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.

Szupermarketek és mindennapi bevásárlás

Aldi: 4,74 km · 7 min autóval. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 5,34 km · 8 min autóval. Lidl: 6,06 km · 9 min autóval. COSTAMARKET: 6,19 km · 8 min autóval.

Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.

Golfpályák a VILLA EVANIA SELWO közelében

Resin Golf & Country Club: 2,92 km · 6 min autóval. Tramores Golf Club: 7,51 km · 12 min autóval. Flamingos Golf: 7,60 km · 13 min autóval. Alferini Golf: 8,08 km · 13 min autóval.

Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 10.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.

Kinek lehet megfelelő a(z) VILLA EVANIA SELWO?

Megfelelő lehet olyan háztartások számára is, amelyek négy hálószobát és egy független Önálló villát keresnek Estepona csendesebb, alacsony beépítettségű részén. A tengerre, hegyekre és panorámára nyíló kilátás a lakókörnyezet fontos része.

A villa elsősorban azoknak lehet erős jelölt, akik értékelik a nagy telket és az önálló szabadtéri élet lehetőségét, és nem igénylik, hogy minden napi szolgáltatás gyalogosan elérhető legyen.

Valószínűleg leginkább azoknak ajánlható, akik szívesen használnak autót bevásárláshoz, éttermekhez és strandokhoz. Akik pezsgő, gyalogosan jól bejárható központot, közvetlen strandkapcsolatot vagy közösségi lakóparkos életformát keresnek, más esteponai projekteket is érdemes összehasonlítaniuk.

Más projektek összevetése

A 2026. szeptember 28-i árlista a(z) BRISAS DEL MAR — ikerházak Esteponában esetében 179,92–222,15 m² beépített területet közöl. A 2026. október 9-i listán elérhető VILLA EVANIA SELWO beépített területe 554 m². Hasonlítsa össze a hasznos területet és az alaprajzot is: a beépített négyzetméter önmagában nem írja le a lakás használatát.

A(z) VILLA MOLINO — önálló villa Esteponában 2026. október 1-jei árlistája 125 m² teraszt közöl. A VILLA EVANIA SELWO esetében nincs megbízható teraszméret. Ne tekintse a hiányzó értéket nullának; kérje el a felmérést. Ezek a dátumozott összevetések nem helyettesítik az aktuális ár, elérhetőség és műszaki tartalom ellenőrzését.

Fizetés és átadás

A Resales mezője 30 000 € foglalási összeget és a Payment Terms mellékletre való hivatkozást tartalmaz. A melléklet a telekvásárlásra 1 200 000 €-t, szerződéskötéskor 150 000 €-t, a földmunkák kezdetén 550 000 €-t jelöl, majd az építkezés előrehaladásához igazodó havi fizetést ír le. A három tervezési és engedélyezési szakasznál 250 000 € szerepel; tisztázandó, hogy ez szakaszonként értendő-e. Az adók ezen felül fizetendők. A melléklet külön kezeli a telekvásárlást és az építést, és nem kötelező érvényű marketinganyag; az összegeket, az adózást és az aktuális szerződéses ütemezést meg kell erősíteni.

Fizetés és átadás (PDF)

Projektadatok

Hasonló projektek

OCYAN VILLAS Estepona Kezdőár 3 250 000 EUR VILLA AZAHAR BEACH Estepona Kezdőár 4 595 000 EUR VILLA AZAHAR PRIVÉ Estepona Kezdőár 2 695 000 EUR

Elhelyezkedés és napi útvonalak

A villa La Panera lakókörnyezetében, Estepona területén helyezkedik el, zöld környezettel, golfpályák közelségével és közúti kapcsolatokkal a tengerparti célpontok felé.

A térképen együtt láthatja a projektet és a kiválasztott szolgáltatásokat. A kategóriák az egyes célpontokat mutatják, a térkép alatti lista pedig teljesen látható marad. A rövid autóút nem jelent automatikusan rövid sétát. A gyalogos és autós közlekedésnek saját útvonala, távolsága és ideje van. A megtekintés során ellenőrizze a kiindulópontot és a rendszeresen használt helyek gyakorlati megközelítését.

A környék képekben

Gyakori kérdések

Ellenőrzött külső információk

• Estepona önkormányzatának hivatalos honlapja
• a málagai repülőtér hivatalos információi
• Andalúzia regionális hatósága
• spanyol ingatlan-nyilvántartás

Kapcsolódó oldalak

• Helyszínkalauzok
• Blog
• Vásárlói útmutató