Röviden — SWING AND SEA VILLAS — tengerre néző, nagy teraszos új építésű villák Esteponában
SWING AND SEA VILLAS — tengerre néző, nagy teraszos új építésű villák Esteponában. A 15 önálló, 4–5 hálószobás villa privát medencével, parkosított kerttel, 110–163 m²-es teraszokkal és golfpálya menti elhelyezkedéssel készül; a várható befejezés 2028. december.
Projektelemzés
A SWING AND SEA VILLAS egy 15 önálló villából álló új építésű projekt Esteponában. A fejlesztés golfpálya menti környezetben helyezkedik el, és a megadott kilátások között a tenger, a golfpálya, a panoráma, a kert és a medence is szerepel. Ez a kombináció azoknak lehet különösen érdekes, akik az önálló otthon nyugalmát és a sportos, nyitott környezetet keresik.
A jelenlegi kínálat 4–5 hálószobás és 4–5 fürdőszobás elrendezéseket jelez. A beépített terület 189 és 316 m² között alakul, a telkek 418–534 m²-esek, míg a teraszok 110–163 m²-esek. Ezek a méretek a kinti tartózkodásra is érdemi helyet adnak, nem csupán egy kisebb kiegészítő erkélyt jelentenek.
A belső kialakításról a projektleírás nyitott nappali–étkező térrel és integrált konyhával számol, nagy ablakokkal a természetes fény érdekében. A forrás alapján a villákhoz fedett és privát terasz, háztartási helyiség, saját fürdőszoba, dupla üvegezés és alagsor is tartozik. Az alagsori terek egy része testreszabható, és egyes otthonoknál borospince vagy többcélú helyiség is megjelenhet.
Szakmai megítélésünk szerint a projekt fő megkülönböztetője az önálló villás lépték, a golfpálya menti fekvés, a többféle kilátás és a szokatlanul nagy, 110–163 m²-es teraszok együttese. A keleti tájolás fontos részlet: azoknak kedvezhet, akik a reggeli fényt értékelik, míg a kifejezetten déli tájolást keresőknek érdemes más lehetőségeket is összevetniük.
A villák tengerre néznek, és privát medencével rendelkeznek – ez a kombináció a medencezónában is kellemes, panorámás környezetet biztosít. A tengerre nyíló kilátás és a privát medence jelenléte azok számára lehet vonzó, akik a luxus kinti életmódra helyezik a hangsúlyt, miközben az egyes elrendezések konkrét kialakítása egységenként eltérhet.
A mindennapok ritmusa
A privát medence és a parkosított privát kert egy önálló, saját ritmusú életformát támogat. A nagy teraszok lehetőséget adnak arra, hogy a belső nappali tér és a szabadtéri használat természetesen kapcsolódjon egymáshoz.
A tengerre, golfpályára és panorámára nyíló kilátás a projekt meghatározó adottsága. A keleti tájolású villákban a reggeli órák fénye különösen hangsúlyos lehet; a délutáni, nyugati fényt előnyben részesítő vevőknek ezt érdemes személyes preferenciájuk szerint mérlegelniük.
A 4–5 hálószobás elrendezés, a több fürdőszoba és az alagsor lehetősége a családi használatnak, vendégfogadásnak vagy elkülönített szabadidős funkcióknak is teret adhat. A konkrét alagsori kialakítás és az egyes extra funkciók villánként eltérhetnek.
Belső terek és szabadtéri használat
A villák nyitott nappali–étkező térrel és integrált konyhával készülnek; a projektleírás nagy ablakokat emel ki a természetes fény fokozására. A 189–316 m²-es beépített területhez 110–163 m²-es teraszok kapcsolódnak.
Kívül privát medence, parkosított privát kert, fedett terasz és privát terasz szerepel a felszereltségben. A több autónak helyet adó privát parkolás, az elektromos redőnyök és a kaputelefon a mindennapi használat gyakorlati oldalát egészítik ki.
A tengerre nyíló kilátás a nagy teraszokról és a nappali nagy ablakain keresztül egyaránt érvényesül. A 110–163 m²-es teraszok elegendő helyet biztosítanak ahhoz, hogy a tengeri panoráma ne csupán egy ablakból látható kép legyen, hanem a szabadtéri étkezés, pihenés és a medencézés hátterét is adja – ez az együttes teszi a kinti tereket a projekt egyik legfontosabb adottságává.
Ingatlantípusok
Árak és projektkeret
A SWING AND SEA VILLAS projekt ársávja 1 312 500 EUR és 1 916 250 EUR között van. Az árkülönbséget az egyes villák mérete, telekmérete, elrendezése és elérhetősége is befolyásolhatja.
A projekt összesen 15 önálló villából áll. A jelenleg megadott méretek szerint a beépített terület 189–316 m², a teraszoké 110–163 m², a telkeké pedig 418–534 m².
Estepona: golfpálya menti környezet
A projekt Esteponában található, az AZATA GOLF környezetében, golfpálya menti fekvéssel. A helyszín nem tengerparti első vonalas: a Playa Arroyo Vaquero útvonalon 1,7 km-re, körülbelül 24 perc sétára vagy 1,6 km-re, mintegy 4 perc autóval.
A napi beszerzéshez az Aldi 1 km-re található; az útvonal körülbelül 14 perc gyalog vagy 2 perc autóval. Ez a közelség praktikus lehet egy olyan villás környezetben, ahol az önálló életforma és a szolgáltatások elérhetősége egyaránt számít.
Kapcsolatok a környéken
A rendelkezésre álló útvonalak alapján a projektből az Aldi 1 km-re, a Restaurante Ancla Sea Bridge Estepona pedig 3,8 km-re érhető el. A Málaga-Costa del Sol Airport 87,3 km-re, körülbelül 57 perc autóútra található. A közlekedési idő a forgalomtól és a választott útvonaltól változhat.
Strandok a közelben
Playa Arroyo Vaquero 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. Playa de la Galera 3,0 km · 4 perc autóval. Playa Bahía Dorada 3,5 km · 4 perc autóval. Playa Seghers 4,0 km · 6 perc autóval.
Étkezési lehetőség
Burger King 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,0 km · 2 perc autóval. Sushipanda Estepona 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Neni Bites 1,1 km · 16 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. La Brasserie Restaurant 1,3 km · 18 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,9 km · 3 perc autóval.
Mindennapi bevásárlás
shop & go 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,1 km · 2 perc autóval. Mercadona 1,2 km · 17 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,2 km · 2 perc autóval. Olenaorganic 1,3 km · 18 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,7 km · 4 perc autóval. Loritta’s Mini Market 3,2 km · 6 perc autóval.
Golf
Azata Golf 1,7 km · 3 perc autóval. Estepona Golf 2,5 km · 4 perc autóval. Valle Romano Golf 4,1 km · 8 perc autóval. Dona Julia Golf Club 5,7 km · 7 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
A projekt hitelesen illeszkedhet olyan vevőkhöz, akik új építésű, önálló villát keresnek Esteponában 4–5 hálószobával, privát medencével és saját kerttel. A nagy teraszok különösen vonzóak lehetnek azoknak, akik a szabadtéri étkezést, pihenést vagy vendégfogadást a mindennapok részévé tennék.
Jó választás lehet golf iránt érdeklődőknek is, mivel a fejlesztés golfpálya mentén található, a megadott kilátások között pedig a golfpálya is szerepel. A tengerre és panorámára nyíló kilátás tovább erősíti azokat az adottságokat, amelyek túlmutatnak egy átlagos lakóövezeti villán.
Szakmai értékelésként: a 189–316 m²-es beépített terület és a 418–534 m²-es telkek a nagyobb, önálló otthonok kategóriájába pozicionálják a projektet. A 4–5 hálószoba családi használatra vagy rendszeres vendégfogadásra is életszerű keretet jelenthet.
Azoknak, akik gyalogosan szeretnének közvetlenül a homokos partra vagy a városi szolgáltatásokhoz jutni, célszerű más projekteket is összehasonlítani. A Playa Arroyo Vaquero 24 perc sétára van, míg a projekt erőssége inkább a villás, golfközeli környezet és az önálló szabadtéri tér.
Fontos mérlegelendő szempontok
- A projekt keleti tájolású; déli tájolás nem szerepel a megadott jellemzők között.
- A Playa Arroyo Vaquero nem közvetlenül a projekt mellett van: 1,7 km és körülbelül 24 perc gyalog, illetve 1,6 km és mintegy 4 perc autóval.
- A várható befejezés 2028. december, ezért a vásárlási döntésnél az építési ütemezést is figyelembe kell venni.
- Az alagsori egyedi lehetőségek, például a borospince vagy a többcélú helyiség, a leírás szerint csak egyes villáknál szerepelhetnek; a konkrét kialakítást az adott egységnél szükséges tisztázni.
- A golfpálya menti környezet és a golfpályára nyíló kilátás fontos érték lehet, de azoknak, akik közvetlen strandkapcsolatot vagy városközponti, autómentes életet keresnek, érdemes alternatív projekteket is megvizsgálniuk.
Összevetési szempontok Esteponában
Esteponában a SWING AND SEA VILLAS azok közé az új építésű villaprojektek közé tartozik, ahol a golfpálya menti elhelyezkedés, a tengerre és golfpályára nyíló kilátás, valamint a privát kültéri terek együtt jelennek meg. Az összehasonlításnál érdemes külön nézni a tájolást, a telekméretet, a teraszok méretét és a strand tényleges útvonalát.
A projekt 110–163 m²-es teraszai és a privát medence–privát kert kombinációja azok számára lehet döntő, akik a saját szabadtéri használatot helyezik előtérbe. Más projektek megfelelőbbek lehetnek, ha elsődleges szempont a közvetlen tengerpart vagy a gyalogos városi élet.
A legfontosabb adatok
- 15 önálló új építésű villa Esteponában
- Árak: 1 312 500 EUR-tól 1 916 250 EUR-ig
- 4–5 hálószoba és 4–5 fürdőszoba
- 189–316 m² beépített terület és 110–163 m²-es teraszok
- Keleti tájolás, tengerre, golfpályára és panorámára nyíló kilátás
- Várható befejezés: 2028. december
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SWING AND SEA VILLAS Esteponában, az AZATA GOLF környezetében helyezkedik el. A környezethez golfpálya menti fekvés, tengerre és golfpályára nyíló kilátás, valamint a strandhoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz vezető rövid autós útvonalak társulnak.
Gyakori kérdések
Mit kínál a SWING AND SEA VILLAS — tengerre néző, nagy teraszos új építésű villák Esteponában projekt?
A projekt 15 önálló új építésű villából áll Esteponában, golfpálya menti fekvéssel. A megadott kilátások között a tenger, a golfpálya, a panoráma, a kert és a medence szerepel. A villákhoz 110–163 m²-es teraszok, privát medence és parkosított privát kert tartozik.
Milyen ingatlantípusok érhetők el a SWING AND SEA VILLAS-ban?
A jóváhagyott ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. Mindkét megnevezés a projekt önálló, új építésű otthonaira vonatkozik.
Hány háló- és fürdőszobásak a villák?
A rendelkezésre álló villák 4–5 hálószobás és 4–5 fürdőszobás elrendezéssel szerepelnek.
Mekkora teraszok tartoznak a villákhoz?
A projektadatok szerint a teraszok mérete 110 és 163 m² között alakul. Fedett terasz és privát terasz is szerepel a felszereltségben.
Milyen szabadtéri szolgáltatások vannak?
A villákhoz privát medence és parkosított privát kert tartozik. A felszereltség része a fedett és privát terasz is, így a szabadtéri terek a projekt meghatározó elemei.
Milyen messze van a Playa Arroyo Vaquero?
Playa Arroyo Vaquero 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,6 km · 4 perc autóval.
Milyen messze van az Azata Golf?
Azata Golf 1,7 km · 3 perc autóval.
Milyen a tájolás és mikorra várható a befejezés?
A villák keleti tájolásúak. A várható befejezés 2028. december.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SWING AND SEA VILLAS-ról és a fontos szempontokról.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki az ehhez hasonló projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
