SWING AND SEA VILLAS — tengerre néző, nagy teraszos új építésű villák Esteponában
15 önálló villa Esteponában, golfpálya menti elhelyezkedéssel, tengerre, golfpályára, kertre, medencére és panorámára nyíló kilátással. A 4–5 hálószobás otthonokhoz privát medence, parkosított privát kert és jelentős méretű teraszok tartoznak.
Összefoglaló
- A SWING AND SEA VILLAS tengerre néző, nagy teraszos új építésű villákat kínál Esteponában. A jellemzők villánként eltérhetnek.
- SWING AND SEA VILLAS: 9 elérhető ingatlan Esteponában a Resales Online szerint.
- Ár: €1 312 500 – €1 916 250.
- Elrendezés: 4 és 5 hálószoba, 4–5 fürdőszoba és 189,90 m²–316,11 m² beépített terület.
- Teraszok: 110,85 m²–163,62 m².
- Telekterület: 418,48 m²–534,40 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2028.
Hans Beeckman értékelése
A SWING AND SEA VILLAS Esteponában tengerre néző, nagy teraszos új építésű villák projektje, amelyet ebben az összefüggésben vizsgálok.
Fentről nézve távolibbnak érződik az utca: a fény beáramlik a házba, a lent zajló mozgás pedig háttérben marad. Ez SWING AND SEA VILLAS számára Esteponában területén csendesebb hétköznapi hangulatot ad, legyen szó az ablak melletti reggelekről vagy a hazaérkezésről, amikor valóban nagyobb távolság választja el a kinti nyüzsgéstől.
Az árak 1 312 500 € és 1 916 250 € között alakulnak, a beépített négyzetméterenkénti érték 6 026 €. Az otthonok beépített alapterülete 189,90–316,11 m², 4–5 hálószobával és 4–5 fürdőszobával. A teraszok területe 110,85–163,62 m², a teljes telkeké pedig 418,48–534,40 m². A telek területe nem azonos a saját kert területével. 9 elérhető lakással még nyugodtan mérlegelhet; nem kell azonnal azt választania, ami véletlenül megmaradt.
Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2028.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A SWING AND SEA VILLAS tengerre néző, nagy teraszos új építésű villákból áll Esteponában. A projekt leírása privát medencéket, parkosított saját kerteket, valamint integrált konyhával és nagy ablakokkal kialakított nyitott nappali-étkező tereket említ.
A SWING AND SEA VILLAS egy 15 önálló villából álló új építésű projekt Esteponában. A fejlesztés golfpálya menti környezetben helyezkedik el, és a megadott kilátások között a tenger, a golfpálya, a panoráma, a kert és a medence is szerepel. Ez a kombináció azoknak lehet különösen érdekes, akik az önálló otthon nyugalmát és a sportos, nyitott környezetet keresik.
A jelenlegi kínálat 4–5 hálószobás és 4–5 fürdőszobás elrendezéseket jelez. Ezek a méretek a kinti tartózkodásra is érdemi helyet adnak, nem csupán egy kisebb kiegészítő erkélyt jelentenek.
A belső kialakításról a projektleírás nyitott nappali–étkező térrel és integrált konyhával számol, nagy ablakokkal a természetes fény érdekében. A forrás alapján a villákhoz fedett és privát terasz, háztartási helyiség, saját fürdőszoba, dupla üvegezés és alagsor is tartozik. Az alagsori terek egy része testreszabható, és egyes otthonoknál borospince vagy többcélú helyiség is megjelenhet.
A keleti tájolás fontos részlet: azoknak kedvezhet, akik a reggeli fényt értékelik, míg a kifejezetten déli tájolást keresőknek érdemes más lehetőségeket is összevetniük.
A villák tengerre néznek, és privát medencével rendelkeznek – ez a kombináció a medencezónában is kellemes, panorámás környezetet biztosít. A tengerre nyíló kilátás és a privát medence jelenléte azok számára lehet vonzó, akik a luxus kinti életmódra helyezik a hangsúlyt, miközben az egyes elrendezések konkrét kialakítása egységenként eltérhet.
A mindennapok ritmusa
A privát medence és a parkosított privát kert egy önálló, saját ritmusú életformát támogat. A nagy teraszok lehetőséget adnak arra, hogy a belső nappali tér és a szabadtéri használat természetesen kapcsolódjon egymáshoz.
A tengerre, golfpályára és panorámára nyíló kilátás a projekt meghatározó adottsága. A keleti tájolású villákban a reggeli órák fénye különösen hangsúlyos lehet; a délutáni, nyugati fényt előnyben részesítő vevőknek ezt érdemes személyes preferenciájuk szerint mérlegelniük.
A 4–5 hálószobás elrendezés, a több fürdőszoba és az alagsor lehetősége a családi használatnak, vendégfogadásnak vagy elkülönített szabadidős funkcióknak is teret adhat. A konkrét alagsori kialakítás és az egyes extra funkciók villánként eltérhetnek.
Belső terek és szabadtéri használat
A villák nyitott nappali–étkező térrel és integrált konyhával készülnek; a projektleírás nagy ablakokat emel ki a természetes fény fokozására.
Kívül privát medence, parkosított privát kert, fedett terasz és privát terasz szerepel a felszereltségben. A több autónak helyet adó privát parkolás, az elektromos redőnyök és a kaputelefon a mindennapi használat gyakorlati oldalát egészítik ki.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 9
- Ár
- €1 312 500 – €1 916 250
- Hálószoba
- 4 és 5
- Fürdőszoba
- 4–5
- Beépített terület
- 189,90 m²–316,11 m²
- Terasz
- 110,85 m²–163,62 m²
- Telek
- 418,48 m²–534,40 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkeret
Az árkülönbséget az egyes villák mérete, telekmérete, elrendezése és elérhetősége is befolyásolhatja.
A projekt összesen 15 önálló villából áll.
Estepona: golfpálya menti környezet
A projekt Esteponában található, az AZATA GOLF környezetében, golfpálya menti fekvéssel. A helyszín nem tengerparti első vonalas: a Playa Arroyo Vaquero útvonalon 1,7 km-re, körülbelül 24 perc sétára vagy 1,6 km-re, mintegy 4 perc autóval.
A napi beszerzéshez az ALDI — Segismundo Moret 1 km-re található; az útvonal körülbelül 14 perc gyalog vagy 2 perc autóval. Ez a közelség praktikus lehet egy olyan villás környezetben, ahol az önálló életforma és a szolgáltatások elérhetősége egyaránt számít.
Kapcsolatok a környéken
A rendelkezésre álló útvonalak alapján a projektből az ALDI — Segismundo Moret 1 km-re érhető el. A Málaga-Costa del Sol Airport 87,3 km-re, körülbelül 57 perc autóútra található. A közlekedési idő a forgalomtól és a választott útvonaltól változhat.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A SWING AND SEA VILLAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 86,6 km-re található, a számított menetidő mintegy 55 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
Strandok a közelben
Playa Arroyo Vaquero 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. Playa de la Galera 3,0 km · 4 perc autóval. Playa Bahía Dorada 3,5 km · 4 perc autóval. Playa Seghers 4,0 km · 6 perc autóval.
Étkezési lehetőség
Burger King 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,0 km · 2 perc autóval. Sushipanda Estepona 1,1 km · 15 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Neni Bites 1,1 km · 16 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. La Brasserie Restaurant 1,3 km · 18 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,9 km · 3 perc autóval.
Mindennapi bevásárlás
shop & go 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,1 km · 2 perc autóval. Mercadona 1,2 km · 17 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,2 km · 2 perc autóval. Olenaorganic 1,3 km · 18 perc gyalog; alternatíva autóval: 1,7 km · 4 perc autóval. Loritta’s Mini Market 3,2 km · 6 perc autóval.
Golf
Azata Golf 1,7 km · 3 perc autóval. Estepona Golf 2,5 km · 4 perc autóval. Valle Romano Golf 4,1 km · 8 perc autóval. Dona Julia Golf Club 5,7 km · 7 perc autóval.
Kinek lehet jó választás?
A projekt hitelesen illeszkedhet olyan vevőkhöz, akik új építésű, önálló villát keresnek Esteponában 4–5 hálószobával, privát medencével és saját kerttel. A nagy teraszok különösen vonzóak lehetnek azoknak, akik a szabadtéri étkezést, pihenést vagy vendégfogadást a mindennapok részévé tennék.
Jó választás lehet golf iránt érdeklődőknek is, mivel a fejlesztés golfpálya mentén található, a megadott kilátások között pedig a golfpálya is szerepel. A tengerre és panorámára nyíló kilátás tovább erősíti azokat az adottságokat, amelyek túlmutatnak egy átlagos lakóövezeti villán.
Azoknak, akik gyalogosan szeretnének közvetlenül a homokos partra vagy a városi szolgáltatásokhoz jutni, célszerű más projekteket is összehasonlítani. A Playa Arroyo Vaquero 24 perc sétára van, míg a projekt erőssége inkább a villás, golfközeli környezet és az önálló szabadtéri tér.
Fontos mérlegelendő szempontok
- A projekt keleti tájolású; déli tájolás nem szerepel a megadott jellemzők között.
- A Playa Arroyo Vaquero nem közvetlenül a projekt mellett van: 1,7 km és körülbelül 24 perc gyalog, illetve 1,6 km és mintegy 4 perc autóval.
- Az alagsori egyedi lehetőségek, például a borospince vagy a többcélú helyiség, a leírás szerint csak egyes villáknál szerepelhetnek; a konkrét kialakítást az adott egységnél szükséges tisztázni.
- A golfpálya menti környezet és a golfpályára nyíló kilátás fontos érték lehet, de azoknak, akik közvetlen strandkapcsolatot vagy városközponti, autómentes életet keresnek, érdemes alternatív projekteket is megvizsgálniuk.
Összevetési szempontok Esteponában
Esteponában a SWING AND SEA VILLAS azok közé az új építésű villaprojektek közé tartozik, ahol a golfpálya menti elhelyezkedés, a tengerre és golfpályára nyíló kilátás, valamint a privát kültéri terek együtt jelennek meg. Az összehasonlításnál érdemes külön nézni a tájolást, a telekméretet, a teraszok méretét és a strand tényleges útvonalát.
A legfontosabb adatok
- 15 önálló új építésű villa Esteponában
- Keleti tájolás, tengerre, golfpályára és panorámára nyíló kilátás
Projektadatok
Elhelyezkedés
A SWING AND SEA VILLAS Esteponában, az AZATA GOLF környezetében helyezkedik el. A környezethez golfpálya menti fekvés, tengerre és golfpályára nyíló kilátás, valamint a strandhoz és a mindennapi szolgáltatásokhoz vezető rövid autós útvonalak társulnak.
SWING AND SEA VILLAS
Google Places · 2026-07-14 / 2026-10-03
Gyakori kérdések
Milyen ingatlantípusokat és jellemzőket kínál a SWING AND SEA VILLAS?
A SWING AND SEA VILLAS tengerre néző, nagy teraszos új építésű villákat kínál Esteponában. A felsorolt jellemzők között privát medencék, saját kertek és alagsori terek szerepelnek.
Hány ingatlan érhető még el SWING AND SEA VILLAS-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 9 elérhető ingatlant jelzett a SWING AND SEA VILLAS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-28. Kínálati árak: 1 312 500 €–1 916 250 €.
Mekkora az eltérés SWING AND SEA VILLAS projekt négyzetméterárai között?
A beépített m²-re jutó irányárak 5 478 € és 6 912 € között mozognak. Az összehasonlítás két végpontja: 2-9A jelzésű ingatlan (1 522 500 €, 277,93 m² beépített terület) és 4-9A jelzésű ingatlan (1 312 500 €, 189,90 m² beépített terület). Teraszaik mérete rendre 130,45 m² és 110,85 m². Ezek két ingatlan közötti különbségek, nem bizonyítékai az árkülönbség okának. Hasonlítsa össze az alaprajzokat és az adott ingatlan jellemzőit is.
Milyen messze van a strand SWING AND SEA VILLAS-tól?
A SWING AND SEA VILLAS esetében megjelenített legközelebbi strand Playa Arroyo Vaquero, 1,6 km távolságra és körülbelül 4 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 25 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 20%; Befejezéskor: 50%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a SWING AND SEA VILLAS-ról és a fontos szempontokról.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki az ehhez hasonló projekteket is ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
