VILLA AZAHAR BEACH — nybygget villa i gåafstand til stranden med 4 soveværelser i Estepona
En nybygget villa i Estepona med privat pool og have.
Opsummering
- VILLA AZAHAR BEACH er en nybygget villa i gåafstand til stranden med 4 soveværelser i Estepona.
- VILLA AZAHAR BEACH: 1 tilgængelig bolig i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: €4.595.000.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og 640,00 m² bebygget areal.
- Grundareal: 946,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Udbudsprisen pr. bebygget m² er 7.180 €, beregnet for den eneste tilgængelige bolig i prislisten dateret 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Vurdering af Hans Beeckman
VILLA AZAHAR BEACH er efter min vurdering en nybygget villa i Estepona med 4 soveværelser og gåafstand til stranden.
Ved den rolige kant af grunden mærker du, hvor rart det kan være med afstand til naboerne: porten lukker bag dig, og der opstår luft omkring dig. VILLA AZAHAR BEACH i Estepona føles derfor som et hjem for dem, der virkelig søger ro hjemme, mens børn kan lege ude uden at alt ligger tæt op ad hinanden.
Boligen har 640,00 m² bebygget areal, 4 soveværelser og 4 badeværelser. Her afgør spændet ikke noget, men denne ene planløsning og hvordan den føles i hverdagen. Udbudsprisen er 4.595.000 €, svarende til 7.180 € pr. bebygget m²; se især på, om indretningen får din travle morgen og dine rolige aftener til at hænge godt sammen.
Playa De Casasola ligger 2,2 km væk til fods, cirka 31 minutter; ruten i bil er 2,3 km, cirka 5 minutter. På en helt almindelig fridag gør det en forskel: en tur til kysten og derefter tilbage til roen på din egen grund. Terrassearealet mangler i prislisten. Derfor beregner vi ikke en pris pr. vægtet m² for denne bolig eller sammenligner den med en vægtet markedsreference. Manglende areal regnes ikke som nul.
Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
Denne nybyggede villa med 4 soveværelser ligger i gåafstand til stranden i Estepona og samler opholdsrum, spiseområde og køkken i et åbent forløb. Store glaspartier skaber visuel forbindelse mellem boligen, terrassen og den private pool.
VILLA AZAHAR BEACH er en nybygget villa i Estepona, beliggende nær Senator Hotel og tæt på både havet og byen. Området kombinerer en rolig boligatmosfære med adgang til kysten, lokale faciliteter, golfbaner og de større vejforbindelser langs Costa del Sol.
Arkitekturen er præget af rene linjer, horisontale volumener og markante udhæng. Opholdsrum, spiseområde og køkken er samlet i et åbent forløb, hvor gulv-til-loft-vinduer er tænkt til at føre dagslyset ind og skabe forbindelse mellem boligens centrale rum.
De private udearealer er en væsentlig del af boligens profil. Her er privat pool, privat have, privat terrasse og privat parkering, mens de registrerede udsigter er mod have og pool. Efter vores faglige vurdering henvender projektet sig til købere, der ønsker en selvstændig moderne villa med egen grund og private udearealer frem for en lejlighed med fællesfaciliteter.
En hverdag mellem inde og ude
Boligens centrale opholdsrum samler stue, spiseplads og køkken i ét åbent og flydende miljø. De brede glaspartier skaber en visuel forbindelse til terrassen og poolområdet, så hjemmets sociale rum kan opleves som sammenhængende gennem dagen.
Den private have, poolen og terrassen giver hjemmet et selvstændigt uderum til både stille stunder og samvær. Den overdækkede terrasse, som ses i projektvisualiseringerne, understreger samspillet mellem spisepladsen ude og stuen bag glaspartierne.
Indretningen over tre etager giver en anden rytme end en bolig i ét plan. Det er en kvalitet for købere, der værdsætter rum til familie, gæster og privatliv, men den enkelte køber bør samtidig vurdere, hvordan etagefordelingen passer til egne daglige behov.
Plads, grund og private udearealer
Indenfor er stue, spiseområde og køkken udformet som ét lyst, åbent opholdsrum med store gulv-til-loft-vinduer mod de private udearealer.
Udenfor omfatter boligen privat pool, privat have og privat terrasse samt privat parkering. Projektmaterialet viser moderne arkitektur med terrassezoner, grøn beplantning og en tydelig forbindelse mellem boligens indre og ydre rum.
De registrerede udsigter er mod haven og poolen. Eventuelle udsigter, placeringer og detaljer, der fremgår af visualiseringer, bør bekræftes for den konkrete bolig.
Boligtyper ved VILLA AZAHAR BEACH
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €4.595.000
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 640,00 m²
- Grund
- 946,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og boligkontekst
Ved denne prisklasse er det relevant at vurdere den konkrete beliggenhed, planløsningen over tre etager, grundens størrelse og de private faciliteter i forhold til egne prioriteter.
Livet i Estepona
VILLA AZAHAR BEACH ligger i et attraktivt boligområde i Estepona, nær Senator Hotel og tæt på havet. Beliggenheden forener et boligpræget miljø med adgang til byens faciliteter og kystens mange muligheder.
Estepona-området giver adgang til restauranter, daglige indkøb, strande og golfbaner. Samtidig gør vejnettet det praktisk at bevæge sig videre langs Costa del Sol mod blandt andet Marbella og Puerto Banús.
For købere, der ønsker en villa med privat grund uden at være isoleret fra byliv og lokale servicefunktioner, er balancen mellem boligro og regional tilgængelighed en væsentlig del af projektets appel.
Regionale forbindelser
Fra VILLA AZAHAR BEACH ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 66,9 km væk, med en beregnet køretid på omkring 46 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA AZAHAR BEACH
Playa De Casasola ligger 2,3 km · 5 min i bil. Plaza Santiago Apostol. ligger 2,4 km · 5 min i bil. Playa del Sol Villacana ligger 2,2 km · 30 min til fods; alternativ i bil: 7,3 km · 12 min i bil. Saladillo Beach ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 7,4 km · 12 min i bil.
Restauranter omkring VILLA AZAHAR BEACH
Calamaisto S L ligger 100 m · 1 min til fods; alternativ i bil: 100 m · 1 min i bil. Restaurante Villa Embers ligger 371 m · 5 min til fods; alternativ i bil: 371 m · 1 min i bil. YIU & GABO ligger 417 m · 6 min til fods; alternativ i bil: 435 m · 2 min i bil. McDonald's ligger 653 m · 10 min til fods; alternativ i bil: 5,5 km · 8 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
EL GRAN CORTE CHINO S.L. ligger 785 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 4,7 km · 8 min i bil. Veritas ligger 781 m · 11 min til fods; alternativ i bil: 5,4 km · 8 min i bil. Supeco ligger 1,4 km · 20 min til fods; alternativ i bil: 5,8 km · 9 min i bil. COSTAMARKET ligger 894 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 7,2 km · 11 min i bil.
Golfbaner omkring VILLA AZAHAR BEACH
El Paraíso Golf ligger 7,0 km · 11 min i bil. Flamingos Golf ligger 8,1 km · 12 min i bil. Tramores Golf Club ligger 8,1 km · 12 min i bil. Villa Padierna Golf Club ligger 8,9 km · 15 min i bil.
Hvem kan VILLA AZAHAR BEACH passe til?
Efter vores faglige vurdering kan boligen passe godt til købere, der søger en rummelig, selvstændig nybygget villa i Estepona med privat grund, pool, have og parkering frem for fællesfaciliteter.
Det åbne stue-, spise- og køkkenmiljø vil især tiltale dem, der prioriterer et samlet centrum for hjemmet.
Projektet kan også være interessant for købere, der værdsætter nærhed til kysten og accepterer, at den nærmeste strand, Saladillo Beach, ligger cirka 22 minutters gang eller 12 minutters kørsel væk.
Købere, som foretrækker en bolig i ét plan, et lavere vedligeholdelsesniveau eller en kortere gåtur til stranden, bør sammenligne med andre projekter, der er mere målrettet disse prioriteter.
Forhold at overveje
- Den nærmeste strand, Saladillo Beach, ligger 1,6 km væk (ca. 22 minutters gang). Selvom dette er inden for gåafstand, bør købere vurdere, om afstanden passer til deres personlige præferencer.
- Boligen er fordelt over tre etager, hvilket ikke nødvendigvis passer til købere, der ønsker et hjem i ét plan.
- Der er ikke oplyst en orientering for boligen.
- Der er ikke oplyst en færdiggørelsesdato.
- Eventuelle udsigter, placeringer og detaljer fra projektvisualiseringer bør bekræftes for den konkrete bolig.
Sammenligning af villaer i Estepona
Projektets særlige profil er en moderne, selvstændig villa i Estepona tæt på både havet og byen.
En relevant sammenligning bør efter vores vurdering ikke kun tage udgangspunkt i pris, men også i den enkelte boligs beliggenhed, grund, planløsning, udsigter og registrerede faciliteter.
VILLA AZAHAR BEACH kort opsummeret
- Nybygget villa i Estepona
- Privat pool, have, terrasse og parkering
- Udsigt mod have og pool
- Saladillo Beach: 1,6 km, cirka 22 minutters gang eller 12 minutters kørsel
- Málaga-Costa del Sol Airport: 67,7 km, cirka 47 minutter i bil
Projektdetaljer
Beliggenheden for VILLA AZAHAR BEACH
Villaen ligger i Estepona, nær Senator Hotel og tæt på havet og byen. Herfra er der adgang til lokale spisesteder, indkøb, strande, golfbaner og de regionale vejforbindelser.
VILLA AZAHAR BEACH
Google Routes · 2026-07-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvad gør VILLA AZAHAR BEACH værd at sammenligne?
VILLA AZAHAR BEACH er en nybygget villa med 4 soveværelser i gåafstand til stranden i Estepona. Boligen har privat have, privat pool, privat terrasse og privat parkering.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA AZAHAR BEACH?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-10-02 er én bolig tilgængelig.
Hvor langt er stranden fra VILLA AZAHAR BEACH?
Playa De Casasola ligger 2,2 km væk til fods, cirka 31 minutter; ruten i bil er 2,3 km, cirka 5 minutter.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Det officielle betalingsbilag angiver et reservationsbeløb på 30.000 €. Bilaget angiver 1.500.000 € for grundkøbet, 200.000 € ved kontrakten og 395.000 € ved jordarbejdets start, derefter månedlige betalinger efter byggeriets fremdrift. Ved de tre projekterings- og tilladelsesfaser står 250.000 €; få bekræftet, om beløbet gælder pr. fase. Skatter kommer oveni. Bilaget adskiller grundkøb fra byggeri og er ikke-bindende markedsføringsmateriale; bekræft beløb, skattemæssig behandling og den aktuelle kontraktlige betalingsplan.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en indledende samtale om VILLA AZAHAR BEACH og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og har speciale i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
