OCYAN VILLAS — sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Estepona
En lukket bebyggelse med 12 fritliggende villaer i Estepona, hvor syd- eller sydvestvendt orientering, hav- og bjergudsigt, private pools og store inde-ude-arealer går op i en højere enhed.
Opsummering
- OCYAN VILLAS omfatter sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Estepona. Egenskaberne kan variere fra villa til villa.
- Ocyan Villas: 6 tilgængelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: 3.250.000 € – 5.100.000 €.
- Indretning: 3 og 4 soveværelser, 3–5 badeværelser og 508,43 m²–924,84 m² bebygget areal.
- Terrasser: 278,35 m²–467,06 m².
- Grundarealer: 1.010,15 m²–2.010,60 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-01.
- Oplysningerne om færdiggørelse i Resales er modstridende: det generelle felt angiver første kvartal 2027, mens byggenoterne angiver tredje kvartal 2026 for villaerne 1–4 og fjerde kvartal 2027 for villaerne 5–8. Noterne giver ingen tidsplan for villaerne 10 og 11. Få den aktuelle tidsplan for den valgte villa bekræftet.
- Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² er 6.182 €, beregnet ud fra 6 tilgængelige boliger i prislisten dateret 2026-10-01.
Vurdering af Hans Beeckman
OCYAN VILLAS omfatter efter min vurdering sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Estepona.
Entréen skal bare fungere på en travl morgen: sko væk fra gulvet, tasker med, to personer der vil ud samtidig, og ingen kø ved døren. Ocyan Villas i Estepona føles derfor ikke som et abstrakt nybyggeriprojekt, men som et sted, hvor hverdagen kan komme godt fra start.
Boligerne spænder fra 508,43–924,84 m² bebygget areal med 3–4 soveværelser og 3–5 badeværelser. Det giver plads til, at badeværelset fungerer praktisk om morgenen, også når alle har deres eget tempo. Prisen ligger mellem 3.250.000 € og 5.100.000 €, med 6.182 € pr. bebygget m² som angivet pejlemærke.
Den aktuelle prisliste og de tilgængelige plantegninger angiver forskellige bebyggede arealer for OV-10 og OV-11. Tabellen bruger de aktuelle Resales-tal. Indtil målegrundlaget og adskillelsen af indendørsarealer og terrasser er afklaret for hele udvalget, viser vi ingen projektpris pr. vægtet m² eller vægtet markedssammenligning. Bed om en aktuel arealopgørelse for den valgte villa.
Efter arbejde eller skole vil du først og fremmest hjem uden besvær, parkere bilen og lade boligen falde til ro igen. Oplysningerne om færdiggørelse i Resales er modstridende: det generelle felt angiver første kvartal 2027, mens byggenoterne angiver tredje kvartal 2026 for villaerne 1–4 og fjerde kvartal 2027 for villaerne 5–8. Noterne giver ingen tidsplan for villaerne 10 og 11. Få den aktuelle tidsplan for den valgte villa bekræftet.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
OCYAN VILLAS byder på sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Estepona, med private terrasser, solarium og store glaspartier. Det centrale opholdsrum har seks meter til loftet og gulv-til-loft-vinduer fra Technal.
OCYAN VILLAS er et eksklusivt, lukket boligområde med blot 12 fritliggende villaer i Estepona. Den begrænsede skala er en væsentlig kvalitet for købere, der prioriterer et mere privat boligmiljø frem for et stort og tæt bebygget projekt.
Projektet er tegnet af arkitekten Pablo Villarroel, og beskrivelsen lægger vægt på en arkitektur, der forholder sig til de naturlige omgivelser. Det centrale opholdsrum har seks meter til loftet, mens gulv-til-loft-vinduer fra Technal og åbne planløsninger skaber et markant rumforløb og indrammer den oplyste hav-, bjerg- og panoramaudsigt.
Syd- og sydvestvendte orienteringer er grundlaget for projektets sydvendte profil. Sammen med private terrasser, solarium og store glaspartier får udelivet en central plads i boligerne. Havudsigt er angivet sammen med udsigt til bjerge, landskab, have, pool og skov; det konkrete udsyn vil naturligt afhænge af den enkelte villas placering.
Hver bolig har privat pool, anlagt og let vedligeholdelig have, privat lift og et fritidsareal med naturligt lys. Gulvvarme i hele boligen, termoruder, hjemmeautomatisering, fibernet og ladepunkt til elbil giver specifikationen praktisk tyngde. Efter vores faglige vurdering er det et stærkt valg for købere, der søger en stor, moderne privatbolig med omfattende faciliteter og privatliv frem for en kompakt lejlighed med fællesfaciliteter.
Et hjem skabt omkring lys, privatliv og tid ude
Det primære opholdsrum er tænkt som et lyst, dobbelthøjt samlingspunkt. Det seks meter høje loft og vinduerne fra gulv til loft skaber en tydelig forbindelse mellem hverdagslivet inde, terrasserne, haven og de bredere udsyn mod hav og bjerge.
Private pools, anlagte haver, overdækkede terrasser og solarium giver flere måder at bruge dagen på: skyggefulde måltider på terrassen, rolige timer ved poolen og et højere udeareal, hvor dagens skiftende lys kan opleves. Den sydlige og sydvestlige orientering er særligt relevant for dem, der vægter lyse udendørs opholdsarealer.
Privatliv er en bærende del af konceptet. Villaerne ligger i et lukket område og har private haver, private pools, garageparkering og generøs plads. For familier, værter eller ejere med behov for gæste- eller personaleindkvartering giver gæstelejlighed, personaleindkvartering og kælder mulighed for en mere fleksibel hverdag.
Interiør, fritidsarealer og private omgivelser
Indretningen samler åbne opholdsrum, indbyggede skabe, badeværelser en suite, bryggers og opbevaringsrum, Modulnova-køkken og privat lift. Terrasser, solarium og grillfaciliteter understøtter en naturlig overgang mellem indendørs selskabsliv og måltider under åben himmel.
Specifikationen omfatter fitnessrum, sauna, jacuzzi, bar og spillerum, mens projektbeskrivelsen angiver fitnessrum, sauna/hammam og biograf-/spillerum som tilpasningsmuligheder. Købere bør derfor afklare den præcise indretning og de endelige leverancer for den valgte villa.
Praktiske detaljer omfatter garage og overdækket parkering, plads til mere end én bil, privat ladepunkt til elbil, adgangsforhold for personer med nedsat mobilitet, alarmsystem, dørtelefon, værdiboks og døgnbemandet sikkerhed. Dette suppleres af det lukkede område og private, anlagte haver med fokus på let vedligeholdelse.
Boligtyper i OCYAN VILLAS
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- 3.250.000 € – 5.100.000 €
- Soveværelser
- 3 og 4
- Badeværelser
- 3–5
- Bebygget areal
- 508,43 m²–924,84 m²
- Terrasse
- 278,35 m²–467,06 m²
- Grund
- 1.010,15 m²–2.010,60 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektkontekst
Spændet bør ses i sammenhæng med forskelle i antal soveværelser og badeværelser, bebygget areal, udsigt, placering og den endelige specifikation for hver enkelt bolig.
Købere bør indhente aktuel tilgængelighed, specifikationen for den konkrete villa og den gældende købsplan, før der træffes beslutning.
At bo i Estepona
OCYAN VILLAS ligger i Estepona og er ifølge projektets beliggenhedsbeskrivelse tæt på havet, skoler, skovomgivelser og lokale faciliteter. Placeringen henvender sig til købere, der ønsker et villamiljø med adgang til hverdagens nødvendigheder og kysten.
Til daglige indkøb ligger Supermercado las joyas 1,3 km væk, cirka 19 minutters gang, eller 1,5 km og 5 minutters kørsel. Den nærmeste angivne strandrute er til Playa de Guadalmina: 1,8 km og omkring 24 minutters gang, eller 2,8 km og 7 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Fra OCYAN VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 73,2 km væk, med en beregnet køretid på omkring 52 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring OCYAN VILLAS
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min til fods; 2,8 km · 7 min i bil. Playa de Guadalmansa: 5,3 km · 10 min i bil. Playa del Castor: 6,1 km · 10 min i bil. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min i bil.
Restauranter omkring OCYAN VILLAS
Golden crown: 1,4 km · 20 min til fods; 1,4 km · 4 min i bil. Restoranas brazilų!: 1,4 km · 20 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Uva Estepona: 1,5 km · 21 min til fods; 2,3 km · 5 min i bil. Restaurante Barbacoa: 1,6 km · 24 min til fods; 3,6 km · 10 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supermercado las joyas: 1,3 km · 19 min til fods; 1,5 km · 5 min i bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 3,6 km · 8 min i bil. ECO SUPERMARKET: 3,7 km · 7 min i bil. Hidden Flavours: 4,2 km · 9 min i bil.
Golfbaner omkring OCYAN VILLAS
Flamingos Golf: 7,4 km · 12 min i bil. Tramores Golf Club: 7,4 km · 13 min i bil. Alferini Golf: 7,8 km · 14 min i bil. Villa Padierna Golf Club: 8,2 km · 15 min i bil.
Hvem kan OCYAN VILLAS passe til?
Efter vores faglige vurdering passer OCYAN VILLAS bedst til købere, der søger en stor fritliggende bolig frem for lejlighedsliv med fællesfaciliteter.
Projektet kan også tiltale designorienterede købere, der værdsætter moderne arkitektur, høje lofter, omfattende glaspartier og en bevidst forbindelse mellem boligens rum og terrasserne. De angivne hav-, bjerg- og panoramaudsigter tilfører en ekstra dimension for købere, der vægter udsyn højt.
Golfinteresserede kan finde beliggenheden attraktiv med flere golfbaner inden for kort køreafstand, herunder Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf og Villa Padierna Golf Club. Nærheden til indkøb og strande giver samtidig placeringen en praktisk styrke ud over fritidsbrug.
Købere, der søger en færdig bolig til øjeblikkelig indflytning, en mindre og mere enkel bolig eller en central adresse, hvor alt er lige om hjørnet til fods, bør sammenligne alternativer nøje. Den planlagte færdiggørelse og villaernes skala gør dette til et mere gennemtænkt køb for dem, der er komfortable med en nybyggeritidsplan og en omfattende privat bolig.
Sammenlignelige nybyggede villaer i Estepona
Det er en relevant nærliggende sammenligning for købere, der overvejer boliger i et tilsvarende premiumsegment.
En sammenligning af aktuel specifikation, placering, leveringstid og tilgængelige udsigter vil være mere oplysende end prisen alene.
Projektdetaljer
Beliggenheden for OCYAN VILLAS
OCYAN VILLAS ligger i Estepona i et område, der beskrives som tæt på havet, skoler, skovomgivelser og lokale faciliteter. Beliggenheden kombinerer et privat villaområde med adgang til strande, indkøb, restauranter, golf og Málaga-Costa del Sol Lufthavn.
OCYAN VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
OCYAN VILLAS: Torre de Guadalmansa, historisk vagttårn ved kysten i Estepona
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder OCYAN VILLAS?
OCYAN VILLAS tilbyder sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Estepona. Hver villa er angivet med privat pool, anlagt privat have og privat lift.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Ocyan Villas?
Ifølge prislisten fra 2026-10-01 er der 6 boliger tilgængelige i Ocyan Villas, med priser fra 3.250.000 € til 5.100.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for Ocyan Villas?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 4.974 € til 6.869 €. I hver ende af sammenligningen står bolig OV-10 (4.600.000 €, 924,84 m² bebygget areal) og bolig OV-11 (5.100.000 €, 742,42 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 467,06 m² og 341,67 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra Ocyan Villas?
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min til fods; 2,8 km · 7 min i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Ved kontraktunderskrivelse: 30%; Under byggeriet: 10%; Ved færdiggørelse: 60%. Kontrolleret 2026-10-02.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om OCYAN VILLAS
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle assistent, og få et første overblik over OCYAN VILLAS og lignende projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige nybyggeriprojekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
