OCYAN VILLAS — etelään suuntautuvat uudisvillat merinäköalalla Esteponassa
Esteponassa sijaitseva 12 erillisen villan aidattu kokonaisuus, jossa yhdistyvät etelä- tai lounassuuntaus, meri- ja vuoristonäkymät, oma uima-allas sekä väljät sisä- ja ulkotilat.
Yhteenveto
- OCYAN VILLAS koostuu etelään suuntautuvista uudisvilloista merinäköalalla Esteponassa. Ominaisuudet voivat vaihdella huviloittain.
- Ocyan Villas: 6 asuntoa saatavilla Esteponassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 3 250 000 € – 5 100 000 €.
- Pohjaratkaisu: 3 ja 4 makuuhuonetta, 3–5 kylpyhuonetta ja 508,43 m²–924,84 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 278,35 m²–467,06 m².
- Tonttien pinta-alat: 1 010,15 m²–2 010,60 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-01.
- Resalesin valmistumistiedot ovat ristiriitaisia: yleinen kenttä ilmoittaa vuoden 2027 ensimmäisen neljänneksen, mutta rakennushuomautuksissa huviloille 1–4 ilmoitetaan vuoden 2026 kolmas neljännes ja huviloille 5–8 vuoden 2027 viimeinen neljännes. Huomautuksissa ei ole aikataulua huviloille 10 ja 11. Pyydä vahvistus valitun huvilan ajantasaisesta aikataulusta.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani on 6 182 €. Laskelma perustuu 6 saatavilla olevan asunnon tietoihin hinnastossa 2026-10-01.
Hans Beeckmanin arvio
OCYAN VILLASissa tarkastelen Esteponassa sijaitsevia etelään suuntautuvia uudisvilloja, joiden yhteydessä korostuvat merinäköalat.
Eteisen on toimittava kiireisenä aamuna ilman ylimääräistä sähläystä: kengät pois tieltä, laukut mukaan ja kahden ihmisen ulos samaan aikaan ilman ruuhkaa ovella. Ocyan Villas Esteponassassa ei siksi tunnu abstraktilta uudiskohdesuunnitelmalta, vaan paikalta, jossa arki pääsee käyntiin sujuvasti.
Talojen rakennettu pinta-ala on 508,43–924,84 m², ja niissä on 3–4 makuuhuonetta sekä 3–5 kylpyhuonetta. Tilaa riittää siihen, että aamun kylpyhuonerutiinit toimivat käytännössä silloinkin, kun jokaisella on oma rytminsä. Hinta on 3 250 000 €–5 100 000 €, ja mainittu mittari on 6 182 € per rakennettu m².
Nykyinen hinnasto ja saatavilla olevat piirustukset ilmoittavat OV-10:lle ja OV-11:lle eri rakennetut pinta-alat. Taulukko käyttää nykyisiä Resales-arvoja. Ennen kuin mittausperuste ja sisätilojen erottaminen terasseista on selvitetty koko valikoiman osalta, emme esitä kohteen painotettua neliömetrihintaa tai painotettua markkinavertailua. Pyydä valitun huvilan ajantasainen pinta-alaerittely.
Työ- tai koulupäivän jälkeen tärkeintä on päästä kotiin vaivatta, pysäköidä auto ja antaa kodin taas rauhoittua. Resalesin valmistumistiedot ovat ristiriitaisia: yleinen kenttä ilmoittaa vuoden 2027 ensimmäisen neljänneksen, mutta rakennushuomautuksissa huviloille 1–4 ilmoitetaan vuoden 2026 kolmas neljännes ja huviloille 5–8 vuoden 2027 viimeinen neljännes. Huomautuksissa ei ole aikataulua huviloille 10 ja 11. Pyydä vahvistus valitun huvilan ajantasaisesta aikataulusta.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
OCYAN VILLAS sisältää etelään suuntautuvia uudisvilloja merinäköalalla Esteponassa sekä yksityisiä terasseja, kattoterasseja ja suuria lasipintoja. Pääoleskelutilassa on kuusi metriä korkea katto ja lattiasta kattoon ulottuvat Technal-ikkunat.
OCYAN VILLAS on Esteponassa sijaitseva rajatun kokoinen, vain 12 erillisen villan aidattu asuinyhteisö. Pieni mittakaava erottaa kohteen suuremmista ja tiheämmin rakennetuista hankkeista sekä tukee yksityisempää asumisen tuntua.
Kohteen arkkitehdiksi on ilmoitettu Pablo Villarroel. Suunnittelussa korostuvat avoimet tilaratkaisut, pääoleskelutilan kuuden metrin korkuinen katto ja lattiasta kattoon ulottuvat Technal-ikkunat. Ne muodostavat valoisan, avaran kokonaisuuden ja avaavat sisätiloja ilmoitettuihin meri-, vuoristo- ja panoraamanäkymiin.
Etelä- ja lounaissuuntaus on keskeinen osa kohteen luonnetta. Yksityiset terassit, kattoterassit ja suuret lasipinnat nostavat ulko-oleskelun näkyväksi osaksi arkea. Kohteelle on ilmoitettu meri-, vuoristo-, maaseutu-, puutarha-, allas- ja metsänäkymiä; tarkka näkymä ja sen avoimuus riippuvat kuitenkin valittavasta villasta ja sen sijainnista.
Jokaiselle kodille on ilmoitettu oma uima-allas, maisemoitu helppohoitoinen puutarha, oma hissi ja luonnonvaloa saava vapaa-ajan tila. Koko talon lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat, kotiautomaatio, valokuituyhteys ja sähköauton latauspiste tuovat korkeatasoiseen varusteluun myös käytännöllisyyttä. Ammatillisena arviona kohde sopii erityisen hyvin ostajalle, joka etsii suurta, nykyaikaista ja yksityistä kotia kattavalla varustelulla – ei pientä lukitse ja lähde -tyyppistä asuntoa.
Valoa, yksityisyyttä ja aikaa ulkona
Pääoleskelutila on suunniteltu kodin valoisaksi, kaksinkertaisen korkuiseksi keskipisteeksi. Kuuden metrin korkuinen tila ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat vahvan yhteyden terasseihin, puutarhaan sekä merelle ja vuoristoon avautuviin näkymiin.
Oma uima-allas, maisemoitu puutarha, katetut terassit ja kattoterassi tarjoavat useita tapoja rytmittää päivää. Varjoisa terassi sopii lounaalle, allasalue rauhallisiin iltapäiviin ja kattoterassi muuttuvan valon seuraamiseen. Etelä- ja lounaissuuntaus on merkityksellinen ostajalle, joka arvostaa valoa ulko-oleskelutiloissa.
Yksityisyys on konseptin keskiössä: villat sijaitsevat aidatussa yhteisössä, ja niissä on yksityiset puutarhat, omat altaat sekä autotalli- ja katettua pysäköintitilaa. Vierasasunto, henkilökunnan majoitustila ja kellaritila laajentavat käyttömahdollisuuksia perheille, säännöllisesti vieraita vastaanottaville tai tilaa tarvitseville omistajille.
Sisätilat, vapaa-ajan tila ja yksityiset ulkoalueet
Sisätiloissa yhdistyvät avoin oleskelu, kiinteät vaatekaapit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, kodinhoitotila, varastotilat, Modulnova-keittiö ja oma hissi. Terassit, kattoterassi ja grillausmahdollisuus tukevat luontevaa siirtymää sisätilojen seurustelusta ulkona ruokailuun.
Varusteluetteloon sisältyvät kuntosali, sauna, poreallas, baari ja pelihuone. Kohdekuvauksessa kuntosali, sauna/hammam sekä elokuva- tai pelihuone esitetään kuitenkin räätälöintivaihtoehtoina. Valittavan villan lopullinen toteutus, pohjaratkaisu ja sisältyvät varusteet kannattaa siksi vahvistaa erikseen.
Käytännölliseen varusteluun kuuluvat autotalli, katettu pysäköinti, tila useammalle ajoneuvolle, yksityinen sähköauton latauspiste, esteettömyyttä tukevat ratkaisut, hälytysjärjestelmä, ovipuhelin, tallelokero ja 24 tunnin vartiointi. Kokonaisuutta täydentävät aidattu ympäristö ja helppohoitoisiksi suunnitellut yksityiset puutarhat.
Kohdetyypit OCYAN VILLAS -kohteessa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 6
- Hinta
- 3 250 000 € – 5 100 000 €
- Makuuhuoneet
- 3 ja 4
- Kylpyhuoneet
- 3–5
- Rakennettu ala
- 508,43 m²–924,84 m²
- Terassi
- 278,35 m²–467,06 m²
- Tontti
- 1 010,15 m²–2 010,60 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kohteen tausta
Hintaväliä kannattaa tarkastella yhdessä makuu- ja kylpyhuonemäärän, rakennusalan, näkymien, sijainnin sekä valittavan kodin lopullisen varustelun kanssa.
Ennen ostopäätöstä on hyvä pyytää ajantasainen saatavuus, valittavan villan erittely ja sovellettava ostoaikataulu.
Asuminen Esteponassa
OCYAN VILLAS sijaitsee Esteponassa, lähellä merta, kouluja, metsäistä ympäristöä ja paikallisia palveluja kohteen sijaintikuvauksen mukaisesti. Sijainti sopii ostajalle, joka etsii villaympäristöä ja haluaa samalla käytännön arjen palvelut sekä rannikon saavutettaville.
Päivittäisiä ostoksia varten Supermercado las joyas sijaitsee 1,3 km:n päässä, noin 19 minuutin kävelymatkan päässä, tai 1,5 km:n ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Lähin lueteltu ranta on Playa de Guadalmina: 1,8 km ja noin 24 minuutin kävely, tai autolla 2,8 km ja noin 7 minuuttia.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta OCYAN VILLAS on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 73,2 km ja noin 52 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta OCYAN VILLAS
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,8 km · 7 min autolla. Playa de Guadalmansa: 5,3 km · 10 min autolla. Playa del Castor: 6,1 km · 10 min autolla. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta OCYAN VILLAS
Golden crown: 1,4 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 4 min autolla. Restoranas brazilų!: 1,4 km · 20 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,4 km · 3 min autolla. Uva Estepona: 1,5 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,3 km · 5 min autolla. Restaurante Barbacoa: 1,6 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 3,6 km · 10 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supermercado las joyas: 1,3 km · 19 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,5 km · 5 min autolla. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 3,6 km · 8 min autolla. ECO SUPERMARKET: 3,7 km · 7 min autolla. Hidden Flavours: 4,2 km · 9 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta OCYAN VILLAS
Flamingos Golf: 7,4 km · 12 min autolla. Tramores Golf Club: 7,4 km · 13 min autolla. Alferini Golf: 7,8 km · 14 min autolla. Villa Padierna Golf Club: 8,2 km · 15 min autolla.
Kenelle OCYAN VILLAS voi sopia?
Ammatillisena arviona OCYAN VILLAS sopii parhaiten ostajalle, joka etsii suurta erillistä kotia eikä yhteisillä palveluilla varustettua asuntoelämää.
Kohde voi vedota myös designista kiinnostuneeseen ostajaan, joka arvostaa nykyaikaista arkkitehtuuria, korkeita tiloja, laajoja lasipintoja ja harkittua yhteyttä sisätilojen sekä terassien välillä. Meri-, vuoristo- ja panoraamanäkymät tuovat lisäarvoa ostajalle, jolle näkymä on valintaperuste.
Golfia harrastava voi arvostaa useita lyhyen ajomatkan päässä olevia kenttiä, kuten Flamingos Golfia, Tramores Golf Clubia, Alferini Golfia ja Villa Padierna Golf Clubia. Päivittäisten ostosten ja rantojen saavutettavuus lisää sijainnin käytännöllisyyttä myös vapaa-ajan käytön ulkopuolella.
Heti käyttövalmista kotia, pienempää vähähuoltoista asuntoa tai aivan keskustassa sijaitsevaa kävelyetäisyyksiin nojaavaa osoitetta etsivän kannattaa vertailla muita vaihtoehtoja huolellisesti. Suunniteltu valmistumisaika ja villojen mittakaava tekevät tästä harkitun valinnan ostajalle, jolle uudisrakennuksen aikataulu ja suuri yksityinen koti sopivat.
Huomioitavaa
- Kohteelle on ilmoitettu meri-, vuoristo-, maaseutu-, puutarha-, allas- ja metsänäkymiä, mutta yksittäisen villan tarkka näkymä ja yksityisyyden taso tulee vahvistaa erikseen.
- Kohdekuvauksessa kuntosali, sauna/hammam ja elokuva- tai pelihuone ovat räätälöintivaihtoehtoja. Valitun kodin lopullinen pohjaratkaisu ja sisältyvät varusteet on tärkeää tarkistaa.
- Lähin lueteltu ranta, Playa de Guadalmina, on noin 24 minuutin kävelymatkan tai noin 7 minuutin ajomatkan päässä. Välitöntä ranta-asemaa etsivän kannattaa vertailla muita sijainteja.
Vertailtavia uudisvillavaihtoehtoja Esteponassa
Se on hyödyllinen lähivertailukohta ostajalle, joka harkitsee samankaltaisen hintatason kohteita.
Ajantasaisen varustelun, sijainnin, valmistumisaikataulun ja käytettävissä olevien näkymien vertailu antaa hintaa yksinään informatiivisemman kuvan.
OCYAN VILLAS tiivistettynä
- Aidattu 12 erillisen villan yhteisö Esteponassa
- Etelä- ja lounaissuuntaus
- Ilmoitettuina meri-, vuoristo-, maaseutu- ja panoraamanäkymiä
- Oma uima-allas, maisemoitu puutarha, hissi ja kattoterassi
Projektin tiedot
OCYAN VILLASin sijainti
OCYAN VILLAS sijaitsee Esteponassa, ympäristössä, jonka kuvataan olevan lähellä merta, kouluja, metsäistä ympäristöä ja paikallisia palveluja. Sijainti yhdistää yksityisen villayhteisön rantojen, ostosmahdollisuuksien, ravintoloiden, golfin ja Málaga-Costa del Solin lentoaseman saavutettavuuteen.
OCYAN VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
OCYAN VILLAS: Torre de Guadalmansa, historiallinen rannikon vartiotorni Esteponassa
Usein kysytyt kysymykset
Mitä OCYAN VILLAS tarjoaa?
OCYAN VILLAS tarjoaa etelään suuntautuvia uudisvilloja merinäköalalla Esteponassa. Jokaisessa huvilassa on oma uima-allas, maisemoitu yksityispuutarha ja oma hissi.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Ocyan Villas on vielä saatavilla?
Hinnaston 2026-10-01 mukaan kohteessa Ocyan Villas on saatavilla 6 asuntoa, hinnat 3 250 000 €–5 100 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa Ocyan Villas?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 4 974 €–6 869 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet OV-10 (4 600 000 €, 924,84 m² rakennettua pinta-alaa) ja OV-11 (5 100 000 €, 742,42 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 467,06 m² ja 341,67 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Ocyan Villas?
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min kävellen; 2,8 km · 7 min autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 30%; Rakentamisen aikana: 10%; Valmistumisen yhteydessä: 60%. Tarkistettu 2026-10-02.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele OCYAN VILLASista
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen avustajamme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen OCYAN VILLASista ja samankaltaisista kohteista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut Esteponan vastaaviin uudisrakennuskohteisiin.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
