OCYAN VILLAS — sørvendte nybygde villaer med havutsikt i Estepona
Et lukket boligområde med kun 12 frittliggende villaer i Estepona, med sør- eller sørvestvendt beliggenhet, hav- og fjellutsikt, private bassenger og romslige arealer for livet inne og ute.
Oppsummering
- OCYAN VILLAS består av sørvendte nybygde villaer med havutsikt i Estepona. Egenskapene kan variere mellom villaene.
- Ocyan Villas: 6 tilgjengelige boliger i Estepona ifølge Resales Online.
- Pris: 3 250 000 € – 5 100 000 €.
- Planløsning: 3 og 4 soverom, 3–5 bad og 508,43 m²–924,84 m² bebygd areal.
- Terrasser: 278,35 m²–467,06 m².
- Tomtearealer: 1 010,15 m²–2 010,60 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-01.
- Opplysningene om ferdigstillelse i Resales er motstridende: det generelle feltet angir første kvartal 2027, mens byggmerknadene angir tredje kvartal 2026 for villaene 1–4 og fjerde kvartal 2027 for villaene 5–8. Merknadene gir ingen tidsplan for villaene 10 og 11. Be om bekreftelse på gjeldende tidsplan for den valgte villaen.
- Medianen av prisantydningen per bebygd m² er 6 182 €, beregnet fra 6 tilgjengelige boliger i prislisten datert 2026-10-01.
Vurdering fra Hans Beeckman
For OCYAN VILLAS ser jeg på sørvendte nybygde villaer med havutsikt i Estepona.
Entréen må ganske enkelt fungere på en travel morgen: Sko skal ut av veien, vesker skal med, to personer vil ut samtidig, og ingen bør stå fast i døren. Ocyan Villas i Estepona kjennes derfor ikke som et abstrakt nybyggprosjekt, men som et sted der hverdagen kan komme godt i gang.
Boligene varierer fra 508,43–924,84 m² bebygd areal, med 3–4 soverom og 3–5 bad. Det gir rom for å bruke badet praktisk om morgenen, også når alle har sitt eget tempo. Prisene ligger mellom 3 250 000 € og 5 100 000 €, med 6 182 € per bebygd m² som oppgitt målestokk.
Den gjeldende prislisten og tilgjengelige plantegninger oppgir ulike bebygde arealer for OV-10 og OV-11. Tabellen bruker gjeldende Resales-tall. Inntil målegrunnlaget og skillet mellom innendørsareal og terrasser er avklart for hele utvalget, viser vi ingen prosjektpris per vektet m² eller vektet markedssammenligning. Be om en oppdatert arealoppstilling for valgt villa.
Etter jobb eller skole vil du først og fremst komme enkelt hjem, parkere bilen og la boligen bli rolig igjen. Opplysningene om ferdigstillelse i Resales er motstridende: det generelle feltet angir første kvartal 2027, mens byggmerknadene angir tredje kvartal 2026 for villaene 1–4 og fjerde kvartal 2027 for villaene 5–8. Merknadene gir ingen tidsplan for villaene 10 og 11. Be om bekreftelse på gjeldende tidsplan for den valgte villaen.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
OCYAN VILLAS består av sørvendte nybygde villaer med havutsikt i Estepona, med private terrasser, solarium og store glassflater. Hovedoppholdsrommet har seks meter takhøyde og gulv-til-tak-vinduer fra Technal.
OCYAN VILLAS er et eksklusivt, lukket boligområde med bare 12 frittliggende villaer i Estepona. Den begrensede størrelsen er et vesentlig trekk for kjøpere som ønsker en mer privat boligramme enn i et stort og tett utbygd prosjekt.
Prosjektet er tegnet av arkitekt Pablo Villarroel, og beskrivelsen fremhever en arkitektur som er tenkt i samspill med omgivelsene. Hovedoppholdsrommet har seks meter takhøyde, med åpne planløsninger og gulv-til-tak-vinduer fra Technal. Dette gir en særlig åpen romfølelse og rammer inn prosjektets oppgitte hav-, fjell- og panoramautsikt.
Sør- og sørvestvendt orientering er grunnlaget for prosjektets sørvendte profil. Private terrasser, solarium og store glassflater gir utearealene en tydelig plass i boligenes utforming. Havutsikt er oppgitt sammen med utsikt mot fjell, landskap, hage, basseng og skog; den konkrete utsikten vil naturlig variere mellom villaene og deres plassering.
Hver bolig har privat basseng, anlagt og lettstelt privat hage, privat heis og et fritidsareal med naturlig lys. Gulvvarme i hele boligen, doble vinduer, smarthusløsning, fiberoptisk tilkobling og ladepunkt for elbil gir spesifikasjonen praktisk dybde. Etter vår faglige vurdering er dette et overbevisende valg for kjøpere som søker en stor, moderne bolig med privatliv og et omfattende fasilitetstilbud, fremfor en kompakt leilighet med fellesarealer.
Et hjem formet rundt lys, privatliv og tid ute
Hovedoppholdsrommet er tenkt som et lyst midtpunkt med dobbel høyde. Seks meter under taket og gulv-til-tak-vinduer knytter hverdagen tettere til terrassene, hagen og de oppgitte utsynene mot hav og fjell, fremfor at uteområdet oppleves som et tillegg til boligen.
Private bassenger, anlagte hager, overbygde terrasser og solarium skaper ulike soner gjennom dagen: en skjermet terrasse til lunsj, plass ved bassenget om ettermiddagen og et hevet uteområde når lyset endrer seg senere på dagen. Sør- og sørvestorienteringen er særlig relevant for dem som prioriterer godt lys over utearealene.
Privatliv står sentralt i konseptet. Villaene ligger i et lukket område og har private hager, private bassenger, garasjeparkering og romslig innkvartering. For familier, eiere som ofte har gjester eller kjøpere som trenger plass til personale, gir gjesteleilighet, personalinnkvartering og kjeller flere muligheter for hvordan hjemmet kan fungere.
Interiør, fritidsarealer og private uteområder
Interiøret kombinerer åpne oppholdsrom med garderobeskap, bad en suite, vaskerom, bod, Modulnova-kjøkken og privat heis. Terrasser, solarium og grillfasiliteter støtter en naturlig overgang mellom underholdning innendørs og måltider utendørs.
Fasilitetslisten omfatter treningsrom, badstue, jacuzzi, bar og spillerom. Prosjektbeskrivelsen angir samtidig treningsrom, badstue/hammam og kino-/spillerom som tilpasningsmuligheter. Kjøpere bør derfor avklare nøyaktig løsning og hva som inngår for den villaen de vurderer.
Praktiske detaljer inkluderer garasje og overbygd parkering, plass til mer enn én bil, privat ladepunkt for elbil, tilgjengelighet for personer med redusert mobilitet, alarmsystem, porttelefon, safe og døgnbemannet sikkerhet. Dette suppleres av det lukkede området og private, anlagte hager med lett vedlikehold.
Boligtyper på OCYAN VILLAS
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 6
- Pris
- 3 250 000 € – 5 100 000 €
- Soverom
- 3 og 4
- Bad
- 3–5
- Bebygd areal
- 508,43 m²–924,84 m²
- Terrasse
- 278,35 m²–467,06 m²
- Tomt
- 1 010,15 m²–2 010,60 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Priser og prosjektkontekst
Spennet må ses i sammenheng med variasjoner i antall soverom og bad, bebygd areal, utsikt, plassering og endelig spesifikasjon for den enkelte boligen.
Før en kjøpsbeslutning bør interesserte be om oppdatert tilgjengelighet, spesifikasjonen for den aktuelle villaen og gjeldende kjøpsplan.
Å bo i Estepona
OCYAN VILLAS ligger i Estepona, med beliggenhet oppgitt nær sjøen, skoler, skogsomgivelser og lokale tjenester. Området kan passe kjøpere som ønsker et villamiljø med tilgang til både praktiske hverdagsbehov og kysten.
For daglige innkjøp ligger Supermercado las joyas 1,3 km unna, omtrent 19 minutter til fots eller 1,5 km og 5 minutter med bil. Den nærmeste oppgitte strandruten går til Playa de Guadalmina: 1,8 km og omtrent 24 minutters gange, eller 2,8 km og 7 minutter med bil.
Regionale forbindelser
Fra OCYAN VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 73,2 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 52 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær OCYAN VILLAS
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 2,8 km · 7 min med bil. Playa de Guadalmansa: 5,3 km · 10 min med bil. Playa del Castor: 6,1 km · 10 min med bil. Playa del Velerín: 6,4 km · 9 min med bil.
Restauranter nær OCYAN VILLAS
Golden crown: 1,4 km · 20 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 4 min med bil. Restoranas brazilų!: 1,4 km · 20 min til fots; alternativt med bil: 1,4 km · 3 min med bil. Uva Estepona: 1,5 km · 21 min til fots; alternativt med bil: 2,3 km · 5 min med bil. Restaurante Barbacoa: 1,6 km · 24 min til fots; alternativt med bil: 3,6 km · 10 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado las joyas: 1,3 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 1,5 km · 5 min med bil. SUPERMERCADO PARQUE ANTENA: 3,6 km · 8 min med bil. ECO SUPERMARKET: 3,7 km · 7 min med bil. Hidden Flavours: 4,2 km · 9 min med bil.
Golfbaner nær OCYAN VILLAS
Flamingos Golf: 7,4 km · 12 min med bil. Tramores Golf Club: 7,4 km · 13 min med bil. Alferini Golf: 7,8 km · 14 min med bil. Villa Padierna Golf Club: 8,2 km · 15 min med bil.
Hvem kan OCYAN VILLAS passe for?
Etter vår faglige vurdering passer OCYAN VILLAS best for kjøpere som søker et stort, frittliggende hjem fremfor en leilighet med felles fasiliteter.
Prosjektet kan også appellere til designorienterte kjøpere som verdsetter moderne arkitektur, høye tak, omfattende glassflater og en bevisst sammenheng mellom oppholdsrom og terrasser. Oppgitt hav-, fjell- og panoramautsikt gir en ekstra dimensjon for dem som setter utsikt høyt på ønskelisten.
Golfinteresserte kjøpere kan sette pris på utvalget av baner innen kort kjøreavstand, blant annet Flamingos Golf, Tramores Golf Club, Alferini Golf og Villa Padierna Golf Club. Nærhet til hverdagsinnkjøp og strender gir beliggenheten praktiske kvaliteter utover fritidsbruk.
Kjøpere som ønsker en ferdigstilt bolig for umiddelbar innflytting, en mindre bolig med minimalt vedlikehold eller en sentral adresse der alt er innen kort gangavstand, bør sammenligne alternativer nøye. Planlagt ferdigstillelse og villaenes skala gjør dette til et mer gjennomtenkt valg for dem som er komfortable med en nybyggtidslinje og en betydelig privat bolig.
Viktige forhold å vurdere
- Hav-, fjell-, landskaps-, hage-, basseng- og skogutsikt er oppgitt for prosjektet, men nøyaktig utsikt og graden av privatliv bør bekreftes for den enkelte villaen.
- Prosjektbeskrivelsen omtaler treningsrom, badstue/hammam og kino-/spillerom som tilpasningsmuligheter. Avklar endelig planløsning og hva som inngår i den valgte boligen.
- Playa de Guadalmina, den nærmeste oppgitte stranden, ligger omtrent 24 minutter til fots eller 7 minutter med bil unna. Kjøpere som ønsker strandbeliggenhet eller umiddelbar nærhet til stranden, bør sammenligne andre beliggenheter.
Sammenlignbare nybygde villaer i Estepona
Det kan være en relevant nærliggende sammenligning for kjøpere som vurderer boliger i et tilsvarende premiumsegment.
En sammenligning av aktuell spesifikasjon, beliggenhet, leveringstid og tilgjengelig utsikt vil gi et mer presist bilde enn pris alene.
Prosjektdetaljer
Beliggenheten til OCYAN VILLAS
OCYAN VILLAS ligger i Estepona, i en beliggenhet oppgitt nær sjøen, skoler, skogsomgivelser og lokale tjenester. Her kombineres et privat villaområde med tilgang til strender, innkjøp, restauranter, golf og Málaga-Costa del Sol Airport.
OCYAN VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
OCYAN VILLAS: Torre de Guadalmansa, historisk vakttårn ved kysten i Estepona
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr OCYAN VILLAS?
OCYAN VILLAS tilbyr sørvendte nybygde villaer med havutsikt i Estepona. Hver villa er oppgitt med privat basseng, anlagt privat hage og privat heis.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Ocyan Villas?
Ifølge prislisten fra 2026-10-01 er 6 boliger tilgjengelige i Ocyan Villas, med priser fra 3 250 000 € til 5 100 000 €.
Hvordan varierer prisene per m² innen Ocyan Villas?
Prisantydningene per m² bebygd areal strekker seg fra 4 974 € til 6 869 €. I hver ende av sammenligningen står bolig OV-10 (4 600 000 €, 924,84 m² bebygd areal) og bolig OV-11 (5 100 000 €, 742,42 m² bebygd areal). Terrassene deres måler henholdsvis 467,06 m² og 341,67 m². Dette er forskjeller mellom to boliger, ikke bevis for årsaken til prisforskjellen. Sammenlign også planløsningene og egenskapene til den aktuelle boligen.
Hvor langt er det til stranden fra Ocyan Villas?
Playa de Guadalmina: 1,8 km · 24 min til fots; 2,8 km · 7 min med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 10%; Ved ferdigstillelse: 60%. Kontrollert 2026-10-02.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om OCYAN VILLAS
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle assistent, for en første oversikt over OCYAN VILLAS og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare nybyggprosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
